《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[461: 契約者さん]

住民板の方も少しずつ盛り上がって来ましたね。入居が楽しみです。

[462: 有明王子(認証済)]

>>458 住民板ユーザーさん1さん
海外のトップゴルフはそんな明るい感じではなかったですよー

[463: 入居待ちさん]

これですね。楽しみです！

https://youtu.be/gr7hvAdxlhI

[464: 住民板ユーザー4さん]

>>463 入居待ちさん
一般的なゴルフ練習場というより、飲食も出来て仲間や家族でワイワイしながら遊ぶエンターテインメント型ゴルフシュミレーションですかね。

[465: 初分譲初湾岸]

>>458 住民板ユーザーさん1さん
わたくしお金が無かったのもあり北側です…。そういえばMRでトップゴルフの騒音については営業から話し無かったですね。
北側は二重でないけど、そこまで騒音想定してないからかな？
広いバルコニーだから、日中出て読書や酒飲みたくて北側にしました。自分の中では南の方が首都高の騒音とガスが気になりそうで。。小さい頃住んでたいわゆる団地が国道沿いで、車の音にあまりいい印象なくて…。

[466: 初分譲初湾岸]

↑特にネガティブな意見ではないです。
南側で気を悪くした方いたら本当にすみません。

[467: 住民板ユーザーさん1]

>>465 初分譲初湾岸さん
道路挟んでますし、大丈夫じゃないですかね？
もちろん住宅街のような静謐さはないと思いますが。。

[468: 契約済みさん]

>>465 初分譲初湾岸さん
以前流出した資料ですが、トップゴルフの配置はセントラル北側とお見合いにならず、距離的にも夜間照明や騒音などの影響は無いものと思われますよ。

[469: 初分譲初湾岸]

>>467 住民板ユーザーさん1さん
>>468 契約済みさん
ありがとうございます。
確かに道路と立体駐車場挟んでるし、距離もあるので大丈夫そうですね！

[470: 住民板ユーザーさん1]

今から竣工が楽しみで、気が早いですが家具を何を置こうかな～とか色々考えてます！
これも気が早いとは思うのですが…オプションについて、皆さんはどう考えてますか？外注するべきなのかなあ…

[471: 住民予定さん]

>>470 住民板ユーザーさん1さん
先日少し早いですが、家具屋であれこれインテリア関係見て来ました！インテリアオプションに関しては10月以降？から打ち合わせとの事で、我が家は今の所、玄関鏡とリビング一部にエコカラット。悩んでるのは内装コーティングと、バルコニータイルですかね。バルコニータイルはMRの標準タイプ（木目調？）のでも、良いのかとも思ったりしてます。

色々悩みますね。

[472: セントラル東南入居]

こんにちは。
入居したらよろしくお願いします。
オプションですが、ＵＶカットのガラスフィルムを検討している方はいらっしゃいますか？
色々調べてたらつけたほうが日焼けと遮熱に効果的なのでは、と思いまして。でも結構よいお値段しますし、10年くらいしか持たないといいますし。。迷ってるので、皆さんのご意見聞かせていただきたいです。

[473: 住民板ユーザーさん]

住み始めてどこまで気になるのか分からないので、我が家も悩んでます。結構良いお値段しますしね、、。フィルムですし暮し始めてから判断しても良いかなという思いもあります。

[474: 契約済みさん]

早すぎかとは思いましたが、自分もインテリア関係でショールームに足を運んできました！
まだ先の話過ぎますが…と前置きした上でしたけど、嫌な顔せず丁寧に対応してもらえて良かったです。笑
>>470さんと同じくコーティングとエコカラット、それと今話題に上がってるガラスフィルムも合わせて見積りを取ってもらいました！
ガラスフィルムは張り替え前提ではありますが、紫外線をカットしたりもしガラスが割れても飛散防止になる～みたいなお話を聞きました。

[475: 散歩中]

晴海大橋からです

[476: 散歩中]

豊洲ぐるり公園より

[477: 散歩中]

豊洲ぐるり公園より2

[478: 散歩中]

豊洲ぐるり公園より3
手前は建設中のオリンピック体操競技場です。
こちらも工事が進んでますねー

[479: 住民板ユーザーさん1]

写真を上げてもらえるとありがたいです。

>>474 契約済みさん
差し支えなければ業者名を教えていただければ…
どこでやろうか検討しています。

[480: 住民板ユーザーさん8]

>>478 散歩中さん
みなさん、いつも色んなアングルから写真を投稿して頂きありがとうございます。なかなか見に行けるタイミングもなく、近くを通りがかってもじっくり見る時間もなく、こうして各方面からの写真をアップして頂けると大変参考になります。どの方面からも3タワーを確認出来る様になりましたね！

>>479 住民板ユーザーさん1さん
横からですが、業者とはUVガラスフィルムでしょうかね？恐らく、この後インテリアコーディネーターの方と打ち合わせを進められるかと思いますが、その際にシスコンの方から紹介を受けるかと思います。そちらを選択されるのも宜しいと思いますが、値段によっては自分で他業者を探して施工してもらうのが良いのか。暇フィルムに関して気になる様でしたら、1度インテリア担当の人に価格を含めて確認されると宜しいと思います。
また、UVガラスフィルムの専用スレも見つけました。若しかしたら参考になる情報や施工業者の投稿もあるかも知れませんので、良かったらどうぞ。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16089/

[481: 住民板ユーザーさん]

少し前にガラスフィルムを巡ってトラブルがあった様ですね。業者や使用する商品もある程度下調べしてから選択の有無を決めた方が宜しいかと思います。気になる様でしたらシスコン営業者に確認してみると良いかも知れません。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15384/

[482: セントラル東南入居]

窓ガラスフィルムを相談したものです。
色々ありがとうございます！
トラブルとかを考えるとシスコンさんにお願いしちゃうのもいいですね。。傷つけた時もちゃんと直してくれそうです。

建築オプションをやらなくて後悔してるのがいくつかあるので、インテリアオプションでは後悔のないようによくよく検討したいと思います！

[483: 匿名さん]

>>474 契約済みさん
私もエコカラッド検討中です..！
エコカラッド値段どんな感じだったんですか？

[484: 住民板ユーザー3さん]

これからシスコンにてインテリアオプションの商談に入られる方も多いとは思いますが、価格面（純正オプションは大概高額です）で悩まれたらこういった外注業者も有りますので、それぞれ価格など比較されても良いかも知れません。ただ、外注は引渡し後の施工になるので、その辺りも頭に入れておく必要が有りますね。
スマホ対応のサイトではないのでスマホ端末だと少し見にくいですが、

インテリア工事業者「西原工房」
http://nisiharakobo.co.jp/index.html

エコカラットの専用スレがありました。笑
全国の様なのでこの近辺に限らずですが、参考になる情報なども有るかも知れません。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16798/

[485: 契約済みさん]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[486: 匿名さん]

「西原工房」サイトに値段書いてあって参考になりました。 値段もいい感じだし、専用スレの評判のいい感じぽいですね。
入居日確定したら早めにお願いしちゃったほうがよいかも。

インテリアオプションだと、あの値段の2倍3倍するってことですかね？

[487: 住民板ユーザーさん1]

>>486 匿名さん
以前住んでたマンションを購入した際に、他のリフォーム会社ですが大体メーカー側のオプションより40%程安かったと記憶してます。それで他の部分も追加でお願いしたので、結果的には同じ予算で大満足でした。色々ネットで検索すると施工店や施工例も上がってると思いますので、2社、3社で見積もり取っても良いかもですね。

[488: 契約済みさん]

2018/08/26撮影

[489: 契約済みさん]

イーストタワー側から撮影しました。
共用棟(こども園)の外観が確認できますね。

[490: 住民板ユーザーさん6]

>>489 契約済みさん
写真ありがとうございます。
夕日綺麗ですね！

>>489 契約済みさん
こちら（イースト）側からのアングルは初めて
見ました。こども園も大分進んでるんですね！

[491: 契約済みさん]

既に多くのメディアで取り上げられていますが、やっとBRTの更新リリースが出ましたね！
皆さんも素敵なネーミングを考えてみてはいかがでしょうか？
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kiban/brt/pdf/brt_bosyu.pdf

[492: 散歩中]

りんかい線東雲駅より

[493: 散歩中]

今日の現地の様子です。
近くで見ると相当迫力がありますー！
イーストの隣のこども園は外観はほぼ完成しているように見えました。
商業施設も徐々に建設が進んでますねー
楽しみですね

[494: 住民板ユーザーさん1]

>>493 散歩中さん
あと一月位で全貌が見えるかなぁ。
毎回新しい写真見るのが楽しみです。

[495: 初分譲初湾岸]

そういえば、後一ヶ月で全貌見えても、住み始めれるのは一年半後。。
外枠を先に作って、後から中身？
でもオプションは締め切ってたりなどありましたが、この規模だとそんなもんなんですかね？？

[496: 匿名さん]

建築オプションの締め切りはこんなものですね。
入居が20年度始の前後になってるのは、有明小中に入る子は4月からと行政から言われてるからですね。まあ数百人規模で入るでしょうから中途半端な時期だと学校も対応できないですからしょうがないですね

[497: 初分譲初湾岸]

>>496 匿名さん
ありがとうございます^_^

[498: 名無しさん]

早く住みたいですね！
うちは子どもが未就学児だけなのでこども園が開園次第引っ越せるのに〜！…って、こども園も四月開園なんでしょうけど（笑）
早まらないかな〜

[499: 匿名さん]

購入した部屋は網戸ついてないのですが、虫大丈夫なのでしょうか？ネット検索すると高層階でも関係なく虫入ってくると聞いて、後付け網戸が必要か検討中です...

[500: 住民板ユーザーさん2]

>>499 匿名さん
網戸有った方が良いと思います。が、シスコンのオプションは高いですよね…。。我が家も後付けで付ける予定です！

[501: マンション検討中さん]

網戸って何階までは標準なんでしたっけ？

[502: 入居待ちさん]

階によって付いてる部屋と、付いてない部屋があるんですか？うちは29階ですが網戸無しです。

[503: マンション検討中さん]

>>502 入居待ちさん
確か中層までは標準装備だった気がします。
具体的に何階までかは分かりません。

[504: 入居待ちさん]

そうだったんですね・・。網戸も結構良いお値段するから標準なのは良いですね。

[505: 契約済みさん]

網戸の標準設置はオプションカタログに記載ありましたよー。

[506: 住民になりますさん]

W棟は14階まで、C棟E棟は15階までが標準で付いてるんですね！

[507: 住民板ユーザーさん]

バルコニータイルを勧められ検討してます。他に悩まれてる方居ますか？

[508: 住民板ユーザーさん2]

うちも当初検討してましたが、最初はそのままで使用しようとの事で見送りました。

[509: 契約済み]

インテリアオプションの受付はいつぐらいから始まるかご存知の方いらっしゃいますか？
年内でしょうか？

[510: 有明玉子]

>>509 契約済みさん

インテリアコーディネーターの方曰く、1年後ぐらいから本格的に始めましょう、との事でした。さすがに今年は早すぎるのでしょう。

[511: 契約済みさん]

2018/09/22撮影
ゆりかもめ車中からの撮影につき、ガラス反射で見づらい部分はご容赦ください。

[512: 住民板ユーザーさん1]

ウエスト、ついに最上階ですか。

[513: 住民板ユーザーさん4]

>>511 契約済みさん
良いですねー！商業の方も建ち上がって来てて、これから販売も加速しそうですね。

[514: 住民板ユーザーさん2]

>>511 契約済みさん
この間久しぶりに現地見に行きましたが、実際見ると相当な迫力でしたね。イメージはしてたのですが正直驚きました。

[515: ここに住みますよ]

>>509 契約済みさん
3月頃に打ち合わせした際に、11月とか年末辺りにという話でした。

[516: 住民板ユーザーさん8]

２ヶ月振りに来てみました。
有明駅から

[517: 住民板ユーザーさん8]

防災公園から

[518: 住民板ユーザーさん8]

ウエスト

[519: 住民板ユーザーさん8]

ウエストもう1枚

[520: 住民板ユーザーさん8]

オリゾン側から

[521: 住民板ユーザーさん8]

オリゾン側もう1枚

[522: 住民板ユーザーさん7]

>>517 住民板ユーザーさん8さん
撮影有難う御座います。画像下に映る青いテントは何でしょう？

[523: 住民板ユーザーさん8]

有明アリーナ

[524: 住民板ユーザーさん8]

>>522 住民板ユーザーさん7さん
キャンプですね。
用具とか借りれるらしいですよ。

[525: 住民板ユーザーさん8]

ダイワロイネットホテル東京有明

[526: 住民板ユーザーさん1]

本日の写真です。

[527: 住民板ユーザーさん1]

商業施設

[528: 住民板ユーザーさん1]

ダイワロイネットホテル東京有明も本日より開業かな。

[529: 購入済み]

>>527 住民板ユーザーさん1さん
画像ありがとうございます！商業側の建設も大分進んで来てますね。

[530: 住民板ユーザーさん1]

インターネットってまさかの1Gの回線を1500戸で割る感じですかね?
それだと遅くて使えないと思うけど。。

[531: 匿名さん]

>>530 住民板ユーザーさん1さん

以前営業さんに質問しました。複数回線を引き込むので速度については問題ない想定との回答でしたよ。ただ、混雑時は遅くなりそうですな。

[532: 散歩中]

今日の写真です。

[533: 散歩中]

良い天気でした

[534: 散歩中]

その3

[535: 住民板ユーザー3さん]

>>533 散歩中さん
撮影ありがとうございます！市場も間もなく開場となり、周辺も益々賑わいそうですね。

[536: 匿名さん]

武蔵小杉のシティータワーにすんでる友人の話だと、やはりネットは遅すぎて別で契約したという話でした。同じ仕様かはわかりませんが、私も最悪そのつもりでいます。

[537: 住居予定者さん]

先日行われた中央区主催の「都心部～臨海地域地下鉄新線構想」の会合がニュースになってます。実際の実現性は不透明ではありますが、今後も頑張って頂きたいですね。

https://www.decn.co.jp/?p=102770

[538: 住民板ユーザーさん2]

>>537 住居予定者さん
目先ではBRTが稼働し重宝しますが、地下鉄新線が実現すると更に便利になりそう。まぁあまり過度に期待し過ぎず陰ながら応援してます。

[539: 購入者さん]

築地～新豊洲への引っ越し動画を見てると、2号線が開通するだけでも大分変わりますね。

[540: 住民板ユーザーさん]

引越しも進みいよいよ明日から新市場が開場です！

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO36232720X01C18A0000000/

[541: 住民板ユーザーさん5]

>>540 住民板ユーザーさん
一般の人の入場は今週土曜日からですね。飲食店も充実してて楽しみです。

https://toyosu.tokyo/gourmet/toyosu-market-gourmet-open-info-and-map/

[542: 住民板ユーザーさん8]

>>537 住居予定者さん
〉東京ビッグサイト付近を終点とする。終点はりんかい線国際展示場駅に接続し、羽田空港へのアクセスが可能となる。

実現可能かは不透明ですが、最終的に現在計画中の羽田空港アクセス線と絡むと面白いですね。

[543: マンション購入者]

>>541 住民板ユーザーさん5さん
我が家も週末時間見て行ってみる予定ですが、メディアや一般来客者も含めて凄い事になりそう。

[544: 住民板ユーザー3さん]

今朝は昨日ほどの渋滞は見られませんでしたが、明日は一般公開初日だから周辺は凄いでしょうね。

[545: 入居待ち]

週末の周辺混雑は致し方ないとして、平日は徐々に緩和されてくと思いますよ。

[546: 検討板ユーザーさん4]

楽しみですねー。何時からオープンでしたっけ？

[547: 入居待ちさん]

>>546 検討板ユーザーさん4さん
初日だけは10時からみたいで、以降は5時〜17時の様ですね。こちらに各飲食店の紹介もされてて分かり易いと思います。

https://toyosu.tokyo/gourmet/toyosu-market-gourmet-open-info-and-map/

[548: マンション購入者さん]

>>544 住民板ユーザー3さん
環状2号線は来月10日に暫定開通するみたいです。市場周辺の渋滞も緩和するでしょうし、交通の便も良くなりますね。

https://www.google.co.jp/amp/amp.tokyo-np.co.jp/article/national/list/...

[549: 住民板ユーザーさん7]

先程通りがけなので見辛いですが。各タワーで灯り点いてる部屋がチラホラと、商業施設の中も灯り点いてましたね。

[550: 匿名さん]

駅までの移動ルートちょっと心配です。
すみふの正式発表ってあるんですかね

[551: 住民板ユーザーさん5]

>>550 匿名さん
直接確認してみては？

[552: 住民板ユーザーさん2]

市場公開もあってか、ゆりかもめ混んでますね。周辺道路も混雑してて賑わってますね。

[553: マンション購入者さん]

本日市場行って来ました！飲食店どこも行列してて活気があって良いですね。千客万来がオープンしたら凄い事になりそう。

[554: 散歩中]

今日の現地の様子です。
ちょっと散歩してきました。

[555: 散歩中]

ウェストです。もう最上階の32階まで完成したようです。
下から見上げるとかなりの迫力です！

[556: 散歩中]

商業施設側から。こちらもかなりの迫力…

[557: 散歩中]

湾岸道路側からのウェストです。

[558: 散歩中]

湾岸道路側からの3棟。
大き過ぎて全部収まりません。

[559: 散歩中]

湾岸道路側からのセントラル。目視ではこちらはまだ31階くらいのようです。迫力満点ですー

[560: 散歩中]

有明駅側から。