《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[4451: 住民板ユーザーさん7]

個人的感想ですがすこぶる快適ですよ。

[4452: 匿名さん]

>>4448 住民板ユーザーさん7さん

So-netってNUROやん

[4453: 住民板ユーザーさん7]

>>4452 匿名さん
はい、nuroになります。

[4454: 住民板ユーザーさん3]

>>4453 住民板ユーザーさん7さん
いや、suisuiが遅すぎて使い物にならんって話でしょ
nuroはそれくらいの速度出て当たり前

[4455: 住民板ユーザーさん7]

suisui料金払いたくないな…

[4456: 住民板ユーザーさん8]

>>4373 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます！
最近余りにもネガティブな投稿が多過ぎて残念な思いをしていたので、こういった投稿嬉しいです！
明日、早速行ってみます！

[4457: 住民板ユーザーさん8]

>>4456 住民板ユーザーさん8さん

塩パン気になりますよね！！
私も近々行ってみま?す( ^ω^ )

[4458: 住民板ユーザーさん8]

>>4348 住民板ユーザーさん8さん
そうですねー、敷地内だけでもカートが使えるのはありがたいですよねー♪

[4459: 匿名さん]

ウエスト高層ですが、本当に遅い。
こんなのいらない。
今の時代に合ってない。
解約しましょう。
理事会に早く言いたい。

[4460: 匿名]

>>4447 住民板ユーザーさん8さん

管理組合で決定したら解約できるそうです。

[4461: 住民板ユーザーさん8]

>>4309 住民板ユーザーさん8さん
素晴らしい考え方だと思います。見習います。

[4462: 住民板ユーザーさん8]

>>3499 住民板ユーザーさん4さん
うちは、全ての内壁に遮断熱セラミック塗装を施しています。
その夜から睡眠が深くなり、朝スッキリと目覚める様になり、空気も綺麗で体調が良いような気がします。

[4463: 匿名さん]

例えばウエストなら2から3フロアで1台のスイッチを共用して、そこから上位のスイッチにアップリンクしてるのかな。
アップリンクが100Mbpsとかなら、このスペックもあり得るかも。
今どき100Mのスイッチなんて聞いたこともないけどね。
とりあえず理事会立ち上がったら構成見直して、改善出来る余地があるならSUISUIに改善要求する、改善なしなら早々に全戸アンケート取ってリプレイスですね。
有志の方の立候補で強い理事会を作りましょう。

[4464: 住民板ユーザーさん8]

理事会っていつ立ち上がるんでしょう？

[4465: 匿名さん]

マンション全戸でいくらの収益だよって話。
1000戸2000円でも、毎月200万。

毎月200万払いますから、サクサクのネット環境構築してくださいよーー

すまん、実際、何戸で月いくらなのかわからなかった、、

[4466: 住民板ユーザーさん1]

>>4431 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます！そうですよね。。驚きました。

[4467: 住民板ユーザーさん1]

エアコンの話しが出てたので、参考までにプロの意見共有します。
自分も最初はシスコンから畳数をもとに見積もりが来たけど、それだけ決めるのはやぶさかだと思い、色々調べてみました。
ちなみに自分は北西なので、夏場は冷房機能は畳数通りでなくていいだろうとダイキン社員から聞きました。ビックカメラとかの家電量販店でメーカーのベストとか着てる人です。

シスコンの営業マン＜家電販売店定員＜その家電にいるメーカー直のアドバイザー＜自分で色々調べる
だなと思いました。

https://youtu.be/2_-UKIEov1A

[4468: 住民板ユーザーさん1]

↑定員じゃなく店員。
ごめんなさい、間違いです。

[4469: 匿名さん]

畳数どおりのエアコン頼んだら、室外機が予想以上に大きかった。

[4470: 住民板ユーザーさん7]

>>4467 住民板ユーザーさん1さん
あとスペックもそうなんですが、買い方もね。
前に価格コム最安値よりシスコンが安かったという投稿ありましたけど、あんまり流通してない機種なんではないかと。
流通している人気機種だと量販店はネット最安値倍額したりもします。

[4471: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]

[4472: マンション住民さん]

子どものミニバイクを共用部で使うのは危ないのでやめていただけますか。
何か事故があってからでは遅いんです。

[4473: 住民板ユーザーさん8]

改良工事してから余計に遅くなるという。。

[4474: 匿名さん]

NUROが導入されたら、確実にsuisuiの料金はもったいないですね

[4475: 住民板ユーザーさん1]

>>4472 マンション住民さん
ここに書くのではなく直接言うべきです
ここでは解決しませんからね

[4476: 住民板ユーザーさん1]

内廊下に黄色の付箋が沢山貼ってありますね。
傷部分に貼ってるみたいですが、玄関周りの傷は付箋がなく、通路の壁に貼ってありました。
さて、この修繕はどの費用で行うのでしょうか・・・。

[4477: 住民板ユーザーさん3]

>>4472 マンション住民さん

それは危ないですね。
事故でも起きないとわからないんでしょう。
直接言うのもトラブルのもとになりそうで怖いですよね。
そういう人は貼り紙も見なそうだし…

[4478: 匿名さん]

>>4470 住民板ユーザーさん7さん

機種はカタログから選びますよ。
安いのすすめてきますが、
私はデザイン優先で選びました。

どれを選ぶかで割引率が変わる感じです。

住人の方でしたら、シスコンと量販店の両方で検討されてはいかがでしょうか。
話を聞くのはタダですし。

シスコンで頼むメリットは、入居時にはバッチリ設置されていることだと思いますよ。
うちもそうでしたが、部屋によっては配管が難しいパターンもあるのでそういうのを含めても
設置に関してはやっぱり圧倒的にラクです。

別に何を優先させるかだと思いますので、シスコンでなくても良いと思いまーす。

[4479: 住民板ユーザーさん7]

>>4478 匿名さん
その買い方が分かってないと話してるのですが、、、
まあでもお金に余裕ある人や入居すぐにあってほしい人はそれでいいのかもしれませんね。
シスコンや量販店で買ってて、NUROの費用がって言ってる人は本末転倒、節約の仕方間違ってます。という話です。
多くの人がエアコンの何畳用だけで決めて細かいスペックみてないんですよ。結構無駄なの買ってますよ。
簡単に言うと車は燃費を考えて買うのにエアコンは考えてないという事です。しっかり過去の投稿も見てくださいね。

[4480: 住民板ユーザーさん7]

>>4479 住民板ユーザーさん7さん

まぁまぁ、エアコンとインターネットは全く別の話なのでいいんじゃないですか？
それにゴミ置き場にあった段ボールを見て…という事はたった数人の話ですよね。
その人がインターネットに不便してるのかどうかもわからないですし笑
シスコンにはシスコンのメリット、自分で買う人にはそのメリットがそれぞれあると思いますよ！

[4481: 住民板ユーザーさん8]

>>4479 住民板ユーザーさん7さん
一例として、役立つスペック、不要なスペックを教えて頂きたいです。
個人的にはセルフクリーニング機能付きを検討しています。

[4482: 住民板ユーザーさん5]

>>4481 住民板ユーザーさん8さん

それは求めるものが何かによって違うと思うので人それぞれじゃないでしょうか？

[4483: 住民板ユーザーさん5]

>>4373 住民板ユーザーさん2さん

塩パン食べましたが、めちゃくちゃ美味しかったです！！！どうしよう、毎日行っちゃいそう笑

[4484: 住民板ユーザーさん7]

>>4481 住民板ユーザーさん8さん
ゆとり世代の社会人じゃないんだから、自分で勉強さでくださいな。

[4485: 住民板ユーザーさん7]

>>4482 住民板ユーザーさん5さん
そもそも無知で求める物が間違ってるという話なのですが、知らない幸せも少なからずあると思うので、興味のない方はスルーでいいと思います。

[4486: 住民板ユーザーさん7]

>>4480 住民板ユーザーさん7さん
エアコンをスペックを落とせば節約した電気代でNUROの費用払えるかもという話です。
あとメリット比較もちゃんとした知識ないと意味ないですね。
ただ興味ないならスルーしてください。

[4487: 住民板ユーザーさん]

>>4483 住民板ユーザーさん5さん
本当にohanaの塩バターパン美味しいですよね！
イオンスタイルのパン屋さんでも比較で買ってみましたが、生地が全然違いました。
ほんと毎日ペロリ、2個でも足りないです。さらにレンチンで美味しさアップで、テンション上がりました！

[4488: 匿名さん]

>>4484 住民板ユーザーさん7さん

買い方がなってないと他人の行動を批判しつつ、じゃあ具体例（正解）教えてと言うと自分で勉強しろ。ですかー。なるほど。
ネットは費用捻出できるできないの問題ではなくてSUISUIに金払ってるのに使い物にならなくて、別途費用がかかるのに納得感がない人が大半でしょう。金じゃなくて感情の問題。

[4489: 住民板ユーザーさん3]

私はエアコンは畳数余裕を見て設置しました。
畳数は目安であくまでエアコン能力は体積に比例しますし、このマンションは天高が高いので。

ただ、断熱も優れている中6畳用エアコンで20畳温まらないかというとそうでは無く"フル稼働で時間かければ"暖まります。

重要なのは定格出力で、
"早く暖めてエコ運転で電気代節約"したい方は高出力
"暖まる時間は気にしない初期費用を抑えたい"方は適宜検討すれば良いのでは？
私が検討したときの考え方ですので人それぞれですがご参考までに。

[4490: 住民板ユーザーさん2]

>>4488 匿名さん

仰る通りです。
ほっときましょ！エアコンの買い方なんて個人の自由ですから^_^
なぜSUISUIの話と絡めちゃったのか謎ですね笑

[4491: 匿名さん]

バルコニーの柵？に直接ものほししてる人いるけど、あれはダメよね？

物干し竿ならまだしも、あんな高層であんな布団？落ちたら結構やばいですよね。笑

[4492: 住民板ユーザーさん7]

>>4488 匿名さん
感情の問題なら早いとこNUROに契約すべき。
理事になってまでそういうとこ変える気ないならグダグダ言ってるの無駄だと思うけど。
こんなとこで感情出しまくって何か変わるの？

[4493: 住民板ユーザーさん7]

>>4489 住民板ユーザーさん3さん
高出力の機種のエコ運転は低出力のフル稼働よりエコではないです。
なので、目的が早くなら高出力買うので正解ですが、一定の温度を長くというのであれば高出力エコ運転では年間コストはグッと高くなります。
車と一緒です。排気量高い車が半分ピストン休止させても燃費いい車には勝てない。
あとここは天井高いうちに入らないですね。

[4494: 住民板ユーザーさん3]

>>4493 住民板ユーザーさん7さん
高出力としたのは15畳前後に対しての6.3kw（概ね20畳用）を指してます。なので余裕を持っての範囲かなと。
ご指摘の通り、低出力レベルによって一概にどっちが電気代安いかというのはやはり性能依存ですのでなんとも言えないですね。失礼しました。

車での効率を比較されてもそもそも熱交換率の話かと。エアコンのエネルギー損失は車とは比にならないほど少ないのでなんとも…

天井高いかどうかは畳数表記に対して、各メーカーは公称値2.4m天高表記だとメーカーには確認しているので。比較して高いですということです。

[4495: 住民板ユーザーさん2]

>>4491 匿名さん

明確にどこかに書いてあるかはわからないですが、それはNGな気がしますね！
うちも外干しですが柵？には干してません。

[4496: 住民板ユーザーさん8]

>>4493 住民板ユーザーさん7さん

電気代なんてたかが知れてますよ。電気代くらいでグダグダ言う方がみっともないです（笑）
下の方も書いてる通り、ここは平均より天井高い方だと思いますよ。一般的に。

[4497: 住民板ユーザーさん1]

皆さん電力会社はどこ使ってますか？
楽天とlooopで悩んでます

[4498: 住民板ユーザーさん]

>>4497 住民板ユーザーさん1さん
うちは東京ガスでひとまとめにしました。引っ越す前のうちの使い方だと大きく変わらなさそうだったのと、引越し手続きをひとまとめにしたかったので。
新たに食洗機やミストサウナ、床暖房を使う生活で、改めて1年後に見直したいと思ってます。

[4499: 住民板ユーザーさん3]

[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]

[4500: 住民板ユーザーさん2]

>>4491 匿名さん

バルコニーの外側に布団が来るように干すのは駄目ですよー！
私はそういうのを見かけたら(ここではまだ見かけていない)、部屋をある程度特定して、即防災センターに言いに行きます。
さすがにこれは見てわかるし、危ないので対応してくれるはず。

前のマンションでは複数回言いに行って、最終的には誰も外側には干さなくなりましたが、最初の頃は特定の干している人がいました。