《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[4372: 匿名さん]

結局カートはマンション持ち込み無理みたいですね。商業施設の優先利用なんてなーんもない！住友の営業はほんとにいい加減だ！！口約束だけして、嘘つきと言っていい。住民はもっと怒って改善促したほうがいい。営業は住友のブランドが下がることは避けたいでしょう？住民は営業に舐められてる。

[4373: 住民板ユーザーさん2]

ohanaの塩バターパン、めちゃくちゃ美味しい。
電子レンジで10秒あたためてみてください。これ毎日食べたい。。
ohanaのイートインもカフェ的に利用できそうでしたね。

[4374: 残念]

>>4372 匿名さん

是非営業さんにお話ししてもらえませんでしょうか。
フィードバック欲しいです。

[4375: 住民板ユーザーさん1]

明日も同じくらい行列ですかね。オリゾンさんのあたりまで列が伸びないことを祈ってます..

[4376: 入居予定さん]

クーラーって基本的なやつなら全部対応してるんですか？
取り付けた方、このタイプはダメだった！等あれば教えてください！

[4377: 住民板ユーザーさん2]

カートはマンション内でお使いくださいって言われても使い道ほぼ無いという爆笑

しかしすみふもやっつけ仕事すぎるでしょう。。。正直がっかり。これじゃあその辺のカタカナデベと変わらないですね。次に住替えですみふは無いな。。。と思いました。

[4378: 匿名3]

何事も100%はありえないので、協力しながら、よい解決策見つけていきましょう。せっかくこのマンション買ったんですから、是非とも、良いコミュニティ作っていきたいです。

[4379: 住民板ユーザーさん1]

>>4372 匿名さん

ホテルも割引で利用できると説明を受けましたが、果たしてこれも実現するのか…

[4380: 住民板ユーザーさん3]

>>4379 住民板ユーザーさん1さん

それ本当ですか？？
私が営業に聞いた時（今から1年半前くらい？）は、割引などの優待は予定していないと言っていましたよ。変わったのかもしれないですが。

すみふ、本当に適当ですね。
カートの件は納得できないですよねー。

[4381: 住民板ユーザーさん1]

>>4380 住民板ユーザーさん3さん

すみません、言葉足らずだったかもしれません。
スミフのマンション契約者は、ヴィラフォンテーヌの割引があると説明を受けました。
また、当マンションはゲストルームがないので、有明のヴィラフォンテーヌをゲストルーム代わりに使ってもらうために、契約者にはさらに優待をつけるかを近隣ホテルの相場などをみながら検討するということも言われました。

[4382: 住民板ユーザーさん3]

>>4381 住民板ユーザーさん1さん

それが実現されればありがたいです！
ゲストルームは無いですが、商業施設内にホテルができるので利用できますよと説明されたので、住民への割引などはあるのですか？と聞いたところ「それは予定していないですが…」との事でした。

営業によって言ってることが違うのが気になりますね。

[4383: 住民板ユーザーさん8]

うちもホテル割引はないって聞きました。
マンション以外の要素についてはなんの権利もないので変わる可能性があるのは仕方ないと思いますが、カートはマンションにカート置き場があるんだし、ちょっとね。
機械式の駐車場で、マンションの入り口から車までそんな遠い距離歩くわけではないですしね。

[4384: 住民板ユーザーさん4]

>>4381 住民板ユーザーさん1さん
うちも同じです。いま何の割引もないっぽいですね。

[4385: 匿名]

>>4377 住民板ユーザーさん2さん

そうですよね、
車で大荷物を持ってきたときにしかほぼ使わない。
両手に荷物持ってかえってきて
財布から100円出す手間を考えたら
そのままエレベーター乗って部屋まで行くわ

[4386: 住民板ユーザーさん]

カートってか台車だねこりゃ

[4387: 住民板ユーザーさん8]

カートはあまり重い荷物を持てない妊婦さんやお年寄りは助かるのかもしれませんが、マンション用カートに積み替えて、自宅からまた置き場に返却する手間を考えると、うちは必要ないかなと思ってしまいます。
それよりベイサイドクロスみたいに、雨に濡れず行き来できるルートがほしいです！

[4388: 住民板ユーザーさん1]

マンション内でしか使えないカートってなんの意味があんの
これは住友ちゃんと責任とれよ

[4389: 住民板ユーザーさん8]

自分も営業からはカートのマンション持ち込み可、ホテルは割引ありって聞いてましたが、購入期によって変わったのかもですね。マンションのカートは、イオンで使えないならかなり無駄じゃないですか？？

[4390: 住民板ユーザーさん8]

>>4387 住民板ユーザーさん8さん
マンションから持っていく方式だと積み替え不要で良いですよね。

[4391: 住民板ユーザーさん3]

宅配BOXシステム、レンタサイクルシステムと並んで、カート貸出システムっていうのがありますよね。
まだ機能していないようですが、同じように鍵で管理できる貸出システムにする予定だったはずです。
どうなってるんでしょうね。
あまりにも適当な気がします…

[4392: 匿名さん]

10年前に有明買った時には、大塚家具やら、東急ハンズやら、割引クーポン山ほどもらえたけどね。
タダでもらうと、あんまり使わないよね、、、

[4393: 匿名さん]

要は住友は管理組合に取扱を委ねたんですよ。カート使用細則の第三条を読めば分かります。
理事会が承認すればどのように使うことも可能とありますから、物は用意したので、イオンと勝手に調整してくださいということでしょう。

[4394: 匿名さん]

>>4393 匿名さん
これに基づき、管理組合とイオン側でマンションカートの利用方法について話し合いが行われているということであれば悪くない流れ。調整がマンション住民にとってよい方向にまとまることを待ちましょう。

[4395: 住民板ユーザーさん3]

>>4394 匿名さん

管理組合は発足してるんですか？

[4396: 住民板ユーザーさん1]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[4397: 住民板ユーザーさん6]

>>4396 住民板ユーザーさん1さん

言葉遣い気をつけてください。
あなたほぼ同レベルの思考停止だとおもいます。

みんなが騒いでるのはカートそのものというより、営業さんが宣伝として言ってた事。現状それが全くできてないこと。についてだと思います。そして、他にもそういうことが起こるのではという不安もあると思います。

正直カート自体で言うと別に使えなくてもいいのです。不便に感じる人もいると思いますが。

管理組合ができてない状況だからこそ、どこに対応をお願いすればいいかわからないだけです。

[4398: 住民板ユーザーさん3]

>>4396 住民板ユーザーさん1さん

どうせこれも住民でない方でしょう。ほっときましょう。

[4399: 住民さん]

>>4396 住民板ユーザーさん1さん
住民でない方の書き込みは控えて下さい
。分断工作もやめろ。

[4400: 住人]

>>4270 住民板ユーザーさん1さん
このコメントは完全にアウトですよ。失礼です。掲示板にコメントする礼儀をわきまえてください。

[4401: 匿名]

>>4279 住民板ユーザーさん1さん
何が辛いの？嫌だったら転居すれば？

[4402: 住民板ユーザーさん1]

カートとかホテル割引とか細かいこと言わずに、まずそれを誘致してくれた、すみふさんに感謝しましょう！

[4403: 住民板ユーザーさん5]

商業もまだスーパーがオープンしたのみで、今はまだ非常事ですからね。諸々落ち着いて管理組合発足後に決めてけば宜しいかと。

ともあれ、スーパーがオープンしたのは嬉しいですね。今日は週末ということもあって、昨日以上に行列しそう。

[4404: 住民板ユーザーさん1]

>>4402 住民板ユーザーさん1さん

すみふには今は不信感しかありません。

[4405: 匿名さん]

まあこれだけ近いと、買い溜めの必要ないですからね、、
実際、カートはどうでも良い気がします。
ガタガタのアスファルトをカート押していくのもみっともないですし、ね。

[4406: 匿名さん]

カートの件はスミフアホやなと思いましたが、元々マンション部隊と商業部隊分断されてた話は聞いてたし、すみふも初めてのことだからこんなもんかと。
ハードは整備されてるので、オペレーションは今後改善すれば良いと思います。

[4407: 住民板ユーザーさん1]

>>4405 匿名さん
ららぽーとの三井との差が歴然。
向こうは完全バリアフリーで、地下通路直結です。
それが15年前に出来ている。

営業トークだけを信じて可哀想。。

[4408: 匿名さん]

個人的にはまあ、どっちでも良いのだけれど、
確かに一期一次組としては、
マンション内に共用施設を全くつくらない理由として
近隣施設とのサービス提携や利用割引を前提としてるといった話があったのは事実ですね。

その頃はグループ会社同士なんだから何でも連携できるってことだったんでしょうけど、

逆に、竣工段階になると、グループ会社だろうがその間の橋渡しを積極的にやってくれる
担当部署も人材もいないんでしょうね。
誰の担当で、それぞれの利益をおもんぱかれる部署なんてない。。

個人的にはあそこのイオンスタイルからカート押してガラガラマンションに帰ってくる光景は
あんまり美しくない気もしますけどねー。

これから可能性があるとすれば、
スーパーやホテルが潰れかかったとき。

近隣住民に助けを求めてきたら、安くつかえそうですね。

夢もへったくれもないですが、現実こんなところな気がしています。

[4409: 住民板ユーザーさん5]

こんなに慌てふためく住民板を見て、誰がここを買おうと思いますか？
たかがカートですよ？
皆さんもう少し落ち着きましょう。

[4410: 住民板ユーザーさん8]

管理組合っていつ発足するのでしょう？

[4411: 住民板ユーザーさん7]

>>4408 匿名さん
長い！もう少しまとめて書いてください。

[4412: 住民板ユーザーさん7]

>>4407 住民板ユーザーさん1さん
まあでも向こうはあおきとの距離遠いし、商業施設を手前に置いたので駅徒歩8分物件。
外廊下の方は団地みたいで仕様もめっちゃ低い。
向こうの方が良ければ安いし向こうにしてるでしょうに。
うちは見学して無理でした。単純に古く汚いと感じた。

[4413: 住民板ユーザーさん7]

>>4409 住民板ユーザーさん5さん
タワマンなんてどこもこんなもんですよ。
そもそも日本人って性格悪いし。他人の幸せを素直に喜べないという点で。
でも友達になるわけではないので、そんなとこ見て判断する大人いないでしょう。笑

[4414: 住民板ユーザーさん3]

>>4397 住民板ユーザーさん6さん

その通りです。
購入前と言ってることが違うって詐欺みたいなもんですよね。
明らかにスーパーとの行き来を想定していた痕跡があるのに結局できなかった、というのなら説明が必要ですね。
わけもわからずあんなカート置いておかれても使い道ないし他の事にお金使ってほしいし。

[4415: 住民板ユーザーさん3]

>>4396 住民板ユーザーさん1さん

赤ちゃんがいて買い物だったら大変なのでカート使えればかなり便利でしょうし、それ以外でも重い荷物（お米とか）運ぶのに助かると思いますよ。

[4416: 住民板ユーザーさん]

ま、ハードを変えるには大変ですけどソフトは話し合いでなんとかできるでしょう。
カート置き場すらないなら紛糾しますけど、置き場はある上に細則で理事会承認に委ねられているのですから、気楽に構えましょう。
どちらにせよこの数日は混雑でカートを押して帰ってくる雰囲気ではないですからね。

[4417: 匿名さん]

一定数の、ゴネドクがまかり通ると思っている人が騒ぐのでしょう。

意外とそういう人達は、匿名掲示板では威勢がいいけれど、
実際は何のクレーマーでもなかったりします。
あくまでこの掲示板を見た誰かが騒いでくれること狙い。

実生活でクレーマーになれないから、匿名掲示板でごねるのでしょうかね。。

[4418: 住民板ユーザーさん1]

>>4417 匿名さん
掲示板なんてそんなものですよ。実生活では声を出して言えないひとの集まりなんですから。

[4419: 住民板ユーザーさん2]

>>4407 住民板ユーザーさん1さん
PC豊洲も当初は不便な仕様だったみたいね。

平時に戻り、管理組合が立ち上がったら色々話し合って決めてけば良いかと。

[4420: 住民板ユーザーさん1]

>>4412 住民板ユーザーさん7さん
でも、こちらは雨にも濡れて風に吹かれる国際展示場までは必ず引っかかる信号3つもあり、階段ありです。

ゆりかもめでも、必ず引っかかる信号2つと地下鉄の豊洲に出るまでにも15分以上かかります。

向こうは、今回のベイサイドクロス完成で、雨にも濡れずデッキと地下鉄通路で有楽町線直結です。

そもそも、ウエスト以外の通路の屋根が無駄に高すぎて、湾岸の雨風だと濡れてしまう！もう少し仕様を考えられなかったのでしょうか？

[4421: 住民板ユーザーさん1]

スーパー、今日も外まで並んでましたね。