《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[4081: 住民板ユーザーさん1]

>>4080 住民板ユーザーさん2さん
我が家も精一杯ですよ！笑
カツカツでもないですが、固定資産や管理費考えると目が眩みます?！ローンの支払い頑張りましょう！！

[4082: 匿名さん]

我が家は自家用車どこらか自転車も断捨離しました。シェアで生きてます。笑

[4083: 住民板ユーザーさん]

うちも処分しました。
節約ということもありますが、ここからはなるべくサブサクなどを活用し、好きなおうちで好きなものだけに囲まれて豊かな気持ちで生活しようと思っています。

[4084: 住民板ユーザーさん7]

>>4080 住民板ユーザーさん2さん
うちは住宅ローンとかは余裕なんですが、その二桁違う資産を今回のコロナで会社に入れる事になるので、まあ皆んな何処かしらで苦労してるんだと思います。

[4085: 匿名3]

うちは、私と嫁、それぞれ1台ずつ所有してますが、もうすぐ私の車が売り払われる予定です(笑)
海側ですが、二重窓のお陰で静かだし、何より、オーディオの音がうまく響いて、とても感動してます。

[4086: 住民板ユーザーさん]

>>4080 住民板ユーザーさん2さん

うちも余裕ではないです！
車なんてとてもじゃないけど持てない！そもそも使わないのもありますが。。。
頑張りましょ！笑

[4087: マンション検討中さん]

ところで初歩的な質問でしたら申し訳ないんですが、引渡し終わって登記が完了したら何かお知らせって来るんでしょうか？
不動産取得税の申請はそのあと自分で行う、という認識で合っていますか？

[4088: 住民板ユーザーさん1]

不動産取得税は勝手にくると思いますよ

[4089: 住民板ユーザー]

あぁぁ今日も上の階の子供の走り回る音がうるさい！外に行けないのは仕方ないですが、集合住宅なのだから配慮してほしい。

[4090: 匿名3]

防災センターにいって、一定期間、エレベーターに貼ってもらえばどうですか。なかなか、掲示板での注意喚起は気がつきませんし、以前、エレベーターの保護に書かれたイタズラ書きもちゃんとなくなりました。

[4091: 住民板ユーザーさん4]

もう、車を買わなきゃ困る地域には戻れないですよね(^_^)

[4092: 匿名さん]

マンションからイオンスタイルまでの導線イメージされてる方いますか？バスターミナルから行こうにもマンション側からは歩道がないし、ウエストの2階からだとセントラル住民は遠回り。あんまりマンション住人の導線考えられてないのかなと思ってしまいました…

[4093: 住民板ユーザーさん8]

>>4089 住民板ユーザーさん
二重床でも、響く？うるさいの？

[4094: 住民板ユーザーさん7]

>>4092 匿名さん
もともとその導線が嫌でウエストにしましたけど？

[4095: 住民板ユーザーさん7]

>>4090 匿名3さん
エレベーターより防災センターに直接言ってもらった方がいいかと思いますけど。

[4096: 住民板ユーザーさん2]

>>4092 匿名さん
セントラルとイーストの間に横断歩道がありますよ。

[4097: 住民板ユーザー]

>>4093 住民板ユーザーさん8さん
かなりうるさいです。すごい勢いで走り回ってるようで…テレビなんかを付けていればあまり気にならないんですが。
もう少し我慢してみようと思いますが限界になったら防災センターに相談しようかなぁ…
皆さんありがとうございます。

[4098: 住民板ユーザーさん1]

下の掲示板に書いてありましたが、
防災センターは基本やりとりしてくれないですよ。

今後辛い思いをするのが嫌なら
インターフォン使ってご連絡するのがいいと思います。
たぶん上の方は気がついてないだけかもしれません。
注意されても怒る人はあまりいないのでは、、、？

[4099: 住民板ユーザーさん1]

セントラルからが１番早く行けると思いますが。。濡れずに行けるルートってことですか？

[4100: マンション検討中さん]

>>4092 匿名さん
セントラルとイーストの間の横断歩道が1番早いと思いますよ

[4101: 入居済みさん]

NURO光マンションをお得に申し込む方法はなんですか？
公式サイトのキャッシュバックは25000円しかないです。

[4102: 住民板ユーザーさん2]

>>4093 住民板ユーザーさん8さん
本当に上なのか？ってのはありますね。太鼓現象ってやつ？
あと本当に子供なのか？ってのもありますね。犬猫かも。

[4103: 住民板ユーザー]

>>4102 住民板ユーザーさん2さん
隣の可能性もありますかね？
壁は結構薄いですよね。子供の泣き声がよく聞こえるのでびっくりしました。

[4104: 住民板ユーザーさん2]

のら先生からご回答
https://wangantower.com/?p=17716

[4105: 住民板ユーザーさん1]

低層のコンクリ耐震マンションでも、物音はしますよね。。

床の張りもあるので、設計図面上、よーくみるともし仮に騒音が、ならば真上とも限らないですね。。
真上か、真上の右隣、真上の左隣の可能性もありますよ、図面的には。。

気にしないのが1番かもですね！

[4106: 匿名さん]

ほんとは、防災センターから一報入れてくれるといいんだけどねー。
気づいていない可能性もあるから。
注意しながらやってもらうだけで少しは変わるかと。

でもそれだけうるさいとなると、ペットかもしれないですね。

[4107: 匿名さん]

それか、全戸に入れればいいのに。

みんながそれぞれ、あ、ウチかもしれない、と思えばいいと思うけど。

[4108: 住民板ユーザーさん8]

>>4092 匿名さん

セントラル前に横断歩道あります！

[4109: 匿名さん]

イオンスタイルオープン決定したみたいですが、チラシとかくるのかな？

[4110: 匿名さん]

雨&カート利用時は、ウエスト経由しないといけないのが不便ですね。

[4111: 住民板ユーザー]

>>4110 匿名さん

そうなんですか？？カートはウエスト経由が必須なのでしょうか？

[4112: 住民板ユーザーさん1]

イオンも目と鼻の先なわけなので、カート満載にして買い溜めるでしょうか？

マイバッグで必要な分だけ、ちょこちょこ待てる分だけ買いに行くのがリアルではないでしょうか？！

[4113: 匿名さん]

というかよほどの大雨でない限り傘さすか何かかぶせて渡ればいいと思いますが

[4114: 住民板ユーザーさん2]

>>4110 匿名さん
あれ？カートも横断歩道でいいんじゃなかったでしたっけ？

[4115: 匿名さん]

カートでウエストって、どういうルート？
エレベーターとかあって、２階に上がるってこと？

[4116: 匿名3]

劇団四季の劇場までできるんですね。楽しみ。

[4117: 匿名さん]

もうちょっと見た目なんとかしてほしいですね。
http://nishigakim.jp/?p=1989

[4118: 住民板ユーザーさん]

>>4117 匿名さん
区の管轄なら、寄付でも植木プランターを置くとか、提案したいですね。

[4119: 住民板ユーザーさん]

>>4101 入居済みさん
マンションの代理店が決まっているので、公式サイトや他の代理店からは申し込めないはずです。うちもキャンペーン狙いで他に電話かけたら、指定代理店からと言われました。
NURO導入に尽力した代理店が一定期間は優先権を得るみたいですね。代理店名は各棟内1階のチラシにあります。(宣伝とみなされるのでここでは記載を避けます)

[4120: 少佐]

>>4089 住民板ユーザーさん
私も上階からの子供の足音の騒音に悩まされかなり鬱になってました。
結論から申し上げると、上のお部屋にほぼ間違いありません。あとお隣からも伝わります。お隣がリビングにしてるところの壁から伝わります。
犬猫といった意見がありますが、当マンションでは柴犬以下サイズしか飼えず、可能性としてはありえません。このマンションの床は普通に歩いてもドンドンと太鼓のように響くのが自分でもわかります。
つまりマンションで暮らしてた方であれば響くだろうと容易に想像が付くわけです。
なので単に引っ越したてで防音マットを敷いてなかったり、戸建てから引っ越されて、集合住宅に住んだ事がない方、一期でマンションに入居した為、下の階に住人がいるという認識がない。こういった事が考えられます。
防災センターは基本居住スペースは未対応の姿勢をとっておりますので、まずはインターホンから挨拶。後日、改めてお伺いを立てたほうがよろしいかと思います。
決して安くないマンションを購入された方が住んでるので、話せばわかる方だと思います。頑張ってください。

[4121: マンション検討中さん]

>>4114 住民板ユーザーさん2さん
セントラルに二箇所カート置き場ありますよ。濡れないためには、って文脈じゃないですかね

[4122: 住民板ユーザーさん7]

>>4120 少佐さん
>決して安くない
いや、有明プライスで手を打ったのですから、こんなものかと思いますよ。。

[4123: 住民板ユーザーさん1]

足跡問題は悩ましいですよね。幸いここではまだ足跡に悩まされたないですが、一つ前のタワマン住んでる時に悩みました。
音楽かけたりと緩和策を講じながら慣れたり、今回のように少し勇気がありますが対話を通した解決させていくしかないですね。あとは管理組合で声を集めてその部屋とおぼしきところに手紙するとかあればいいなと思います。前のタワマンでは最後の方そういう対応策をやっていたところがあり、早く相談したけば良かったと後悔しました。。

話変わりますが、スイスイが設備工事やるみたいです。遅いという声に対応して回線増やす工事かな？

[4124: 住民板ユーザーさん]

うちも足音がかなりドンドンしてますね。昨日今日は朝7時代から。全く気にしてなさそう。あの足音は二足歩行のリズムですね。
掲示板の生活音の注意事項って他人事だと思って見逃してそうです。
なぜ管理会社で注意喚起のビラを入れてくれないかな、と苛立ちますね。キリがないのかもしれませんが、住民ですらポストに直接投函も簡単にはできないし、別フロアにも簡単に行けないですので、住民間で直接トラブルとなっても関与しないというような態度に思えてしまいますね。

[4125: 住民板ユーザーさん8]

>>4122 住民板ユーザーさん7さん
共用部での親子の様子を見る限り、有明プライスといわれても仕方がないですね。
先日もセントラルとウエストの間の屋根付きの通路で親子がサッカーしてました。

[4126: 住民板ユーザー]

>>4125 住民板ユーザーさん8さん

ここ、マナー悪い人多いですよね。
前のマンションはもっと安いところだったけど、こんな事なかったです。

[4127: 匿名さん]

>>4121 マンション検討中さん
あー、雨で且つカートを使い時ってことですね。

[4128: 住民板ユーザーさん1]

>>4119 住民板ユーザーさん
公式から申し込みましたよ
今はダメなんですかね

[4129: 住民板ユーザーさん8]

そういえば管理組合って発足してるのでしょうか？

[4130: 住民板ユーザーさん]

1期で価格が安かったそれなりの人しかいないのか、マンションのルールに慣れていない人が多いのか。。
巨大すぎて同じマンションの住人という意識も少ないのかもしれませんね。