《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[381: 住民板ユーザーさん9]

>>380 匿名さん
出来ますよ。手ぶらでもOKなので便利ですよね。

http://www.tokyorinkai-koen.jp/map/bbq.php

[382: 匿名]

>>381 住民板ユーザーさん9さん

手ぶらでバーベキュー出来るなんて！知りませんでした。早速ブックマしちゃいました！親切に貼付までありがとうございます。ますます引っ越しが楽しみになりました。

[383: 住民板ユーザーさん8]

仕事帰りに。
2018.7.25 22時30分
高速の近く歩いてみましたが、
あまり騒音って感じがしなかったです。
やっぱり気になるもんでしょうか？

[384: 住民板ユーザーさん2]

[情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]

[385: 契約済み]

現地に視察に来てますー

[386: 名無しさん]

現地（笑）
サプライズで屋上プール欲しいな〜

[387: 初分譲初湾岸]

最近、検討版の書き込みすごいですね。1日2回くらい開くようしてるのですが都度未読50件とか…。
購入決めてからこういうサイトがあるのを知ったのですが、なかなか面白いですね。
関係ないですが、最近のマイブームは、いかにモデルルームのようなオシャレな部屋を安く出来るか調べてます。シスコンに最低限お願いし、出来るところはDIYってのが無理して買った者の宿命です。とりあえずエコカラットは自分で頑張ってみます。

[388: 購入者]

>>387 初分譲初湾岸さん
検討板の方は毎度大きなニュースが発表されるとお祭り状態になりますよね。。笑

オプション、あれこれ選ぶと結構金額いってしまいますね。我が家もエコカラット希望で、DIYだとけっこう安くなりそうで挑戦したい気もあるのですが、うちは夫婦共々不器用なので、引き渡し後に他の業者に頼むか迷ってます。。

[389: 匿名さん]

エコカラッドの値段の情報教えてもらえなくて、とりあえずピクチャーレールエコカラッド想定で少し壁から離して設置してもらったんですが、そんなに高いんですか..？( ；´Д｀)

[390: 住民板ユーザーさん]

>>389: 匿名さん
結構高かったイメージあります。引き渡し時に完成してるのと、時間や手間、保証や出来栄え等を考慮すると仕方ないのでしょうが・・・。

最近は、エコカラットDIYと言うのがある様で、こういうのが嫌いじゃない方や手先が器用な方などは挑戦されるのも1つの手かも知れません。自身でやられる方も今は多いみたいですね。

参考までに。

https://item.rakuten.co.jp/kabegami-luck/c/0000000103/

[391: 匿名さん]

>>390 住民板ユーザーさん　さん

なるほど！ありがとうございます！
トイレとかちょっとしたとこは自分で貼ってもいいかもですね..！

[392: 匿名さん]

ちなみにみなさんどう行った建築オプションつけましたか？
私は、2ldkでリビングと玄関入ったところの廊下の壁にピクチャーレール。と洗濯機の上の棚を申し込みました。
後、リビングの一面だけの壁にエコカラッド(予定)

以前も一度話題に上がってましたが、もう結構契約者も増えたんでしょうし、話聞きたいなとおもって..！

[393: マンション購入者]

>>392 匿名さん
我が家は、
玄関鏡
エコカラット
玄関から廊下部分（モデルルームの石張り）
ピクチャーレール
リビング一部ダウンライト
ですかね。

そういえば、インテリアオプションってもう話されてる方は居ますか？うちは暮れ前辺りと話でした。

[394: マンション購入者]

↑洗濯機棚も付けました！

[395: 初分譲初湾岸]

>>393 マンション購入者さん
わたしもまだですね。夏終わったらぐらいで打ち合わせをやろうかと。
うちも玄関ミラー、玄関のエコカラット、洗濯機棚、カップボードは必要かと思ってますが、ミラーとエコカラットは自分でやりたいなぁ。
シスコンの方と打ち合わせの時にMRのその辺のオプションだと幾らか聞いてみまーす。
カップボードとかのは既製品や他業者と相見積もり取ってどのくらい価格差が出るのか見てから決めます。
入居したらすぐ使用出来るシスコンは魅力ですが、コツコツ作り上げるのも醍醐味だとおもうんですけどね。

[396: マンション検討中さん]

これから契約する場合、オプションってまだ間に合うんでしょうか？
検討スレは別の話題で盛り上がっていて、ここの皆さんの方がお詳しいかと思い...

[397: 契約済み]

>>396 マンション検討中さん

大分前に貰ったこの資料だと難しそうですね。最新の情報ではないのでMRで確認した方が良いです。

[398: マンション検討中さん]

>>397 契約済みさん
ありがとうございます！この資料の通りだとすると、期限切れですね。
MRでも聞いてみますが、個人手配で入居後の施工を前提に考えます！

[399: 匿名さん]

>>392 匿名さん
うちはキッチン周り多めで20個くらい付けたけど、価格が高くて不満！（壁タイルとか）

建築オプションだから、足元みられてる感じだわ。

[400: マンション購入者]

>>396 マンション検討中さん
建築オプションは既に他の方が上げて頂いた様に期限が過ぎてしまってますが、インテリアオプションはこれからになるかと思います。

[401: 入居待ちさん]

>>398 マンション検討中さん
ダウンライト1つにしても結構高いので、入居後にリフォーム会社などで施工して貰うのも手かと思います。価格も大分抑えられる様ですし。我が家は一応そのつもりで、建築オプションは必要最低限の物を選択し、その分個人手配の施工や家具の方に回す考えでいます。

[402: 住民板ユーザーさん7]

取り敢えず吊るしで住んで、数年後リフォーム時にやりたい装飾など施工するのはダメですかね？

[403: 匿名さん]

>>402 住民板ユーザーさん7さん
全然アリだと思いますよ。

[404: 有明王子(認証済)]

せっかくの新築なので、オプションも楽しみたいですねー

[405: 入居待ちさん]

>>404 有明王子(認証済)さん
検討板から早速こちらに来ましたね〜。笑

[406: 匿名さん]

>>404 有明王子(認証済)さん
王子はまだ購入予定はないんですか？
3期かイースト狙い？

[407: 有明王子(認証済)]

ほぼ決めましたのでー
宜しくお願いしますー

[408: 検討板ユーザーさん]

>>407 有明王子(認証済)さん
お〜遂にですか！おめでとうございます。

[409: 有明王子(認証済)]

>>408 検討板ユーザーさん

はいー
楽しくやりましょうー

[410: 有明王子]

>>408 検討板ユーザーさん
ニセモノ現れましたー
まだ僕は契約はしてませんよー
なりすましはひどいですー

[411: 匿名さん]

もう..みんな出ててよ...。
そんなに暇なの..？

[412: 有明王子(認証済)]

>>410 有明王子さん

認証済と書いてないのはニセモノですー

[413: 有明王子(認証済)]

>>412 有明王子(認証済)さん
書いてあってもこれはニセモノですー
通報しましたー

[414: 住民板ユーザーさん2]

王子さん、どうでもいいですけど住民板まで来て荒らさないでもらえますか？

[415: 匿名さん]

荒らしてるのはなりすましでしょ。

[416: 匿名さん]

荒らしがいることを分かった上で必要もない固定ハンドル名を使ってるんだから、本物だろうが偽物だろうが等しく迷惑千万。契約してないならそもそもスレどころか板違い。

[417: 住民予定さん]

てか、住民板での荒らし行為は流石にやめましょうよ。

[418: 匿名さん]

工事の方も順調に進んでるようですが、引き渡しの時期って早まったりしないでしょうか？確か1期1次契約の方は少し入居が早いんですよね？

[419: 住民板ユーザーさん3]

>>418 匿名さん　さん
工事着々と進んでますね。入居は恐らく計画通りの日程になるかと思います。

1期1次は確か2ヶ月程早いんですよね。引き渡し時期が引っ越しシーズンなので、スムーズに引っ越しの手配が出来るか不安ではありますが。

[420: 有明王子(認証済)]

>>414 住民板ユーザーさん2さん
申し訳ありませんー
なりすましは通報しましたー
僕はここに書くべきではないことは理解してますー

[421: 住民板ユーザーさん4]

>>420 有明王子(認証済)さん

もういいからこっちには書き込まないでくれますか？迷惑です。

[422: 匿名さん]

>>420 有明王子(認証済)さん

ほんとウザい

[423: 住民板ユーザーさん1]

特に何かってワケでは無いですが、2チャンネルでこんな画像で笑ってしまいました。どんな事であれ賑わう事はいい事ですね！

[424: 住民予定さん]

>>423 住民板ユーザーさん1さん
本当ですね！
乗ってる人と、乗ってる車のギャップが。笑

[425: 住民板ユーザーさん]

>>423 住民板ユーザーさん1さん
後ろにCタワーズ見えてますね〜

[426: 匿名さん]

>>423 住民板ユーザーさん1さん
イーストかな？セントラルに比べて大分伸びてる様に見えますね。

[427: 住民板ユーザーさん1]

ウエストはいま何階まで工事が進んでいるんでしょうか。知ってる方お願いします。写真をアップしていただければもっと嬉しいです。

[428: 匿名さん]

7月中旬にあがってた情報でウエスト24階部分との事でしたので、今は更に進んでるかと思います。画像は取れてないので、その際にあがってたたのがこちらです。


https://farm2.static.flickr.com/1802/43492474042_b5592669a5_o.jpg

https://farm1.static.flickr.com/922/43492445382_bba73a8288_z.jpg


https://farm2.static.flickr.com/1766/41731485080_8ded6a870d_o.jpg

[429: 住民板ユーザーさん1]

>>428 匿名さん
ありがとうございます。参考になりました。

[430: 住民板ユーザーさん]

2週間ほど前ですが、、

[431: 住民板ユーザーさん]

ウエスト&セントラル

[432: 住民板ユーザーさん]

少し遠くからです、、

[433: 匿名さん]

住友サイト内のブログでも現場の近況があがってますね。

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/blog/

[434: 契約済みさん]

間違ってたらすいません。
GLEですかねー？Coupéの方かな？

[435: 匿名さん]

>>434 契約済みさん
詳しくないですか？！
GLE43のsuvタイプです。（笑）

[436: 住民板ユーザーさん1]

どうぞ♪
がん研からのアングルです♪

[437: 住民予定さん]

>>436 住民板ユーザーさん1さん
ガン研からのアングルは珍しいですね〜。
伸びてきました！

[438: 契約済みさん]

正解でしたねー(^o^)/
素敵なクルマにお乗りで羨ましい限りです！
私のようなクルマオタクも快適なカーライフを過ごせるマンションになってくれるといいなぁー。
有明駅前のダイワロイヤルホテル1階にはジャガー・ランドローバーのディーラーが出店するそうですよー！

[439: 匿名さん]

>>438 契約済みさん
ボンネット形状で車種を当てるのは相当ですよ！下手したら私自身でも判らないかも知れません（笑）

駅前にディーラー出来るみたいですね。レンジローバーも有るので、ちょくちょくお世話になりそうです（笑）ここ契約したので今後も宜しくお願いします。

[440: 契約済みさん]

>>439 匿名さん
こちらこそよろしくお願いします！

さて、ダイワロイヤルホテル商業棟にはボルタリングショップも出店するようです！
完全にオリンピックに乗っかってますねぇー(*^^*)
https://villars.jp/ariake

[441: 住民板ユーザー4さん]

>>440 契約済みさん
おー良いですねー！
カフェやトレーニングスペースとも併設されてるとの事で出来たら行ってみよ。

[442: 入居待ちさん]

>>440 契約済みさん
今子供が丁度ハマってます。笑
オープンが楽しみです。カフェもgoodですね！

[443: マンション住民予定さん]

>>427 住民板ユーザーさん1さん
こちらにも建設現場の近況が紹介されてますね。ウエストは26階まで建ってきた様ですよ！

http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52446160.html

[444: 匿名さん]

>>440 契約済みさん

情報ありがとうございます。
ホテル1Fにも店舗ができるんですね。
ジャガー寂しいなと思ってたので、グッドニュースです。

[445: 匿名さん]

>>444 匿名さん

ジャガーだけだと。ですね。

[446: 住民板ユーザーさん1]

>>443 マンション住民予定さん
ありがとうございます。自分の契約した部屋が確認できて嬉しいです。

[447: ご近所]

http://ariakeru.com/topics/2020-ariake/

有明の開発状況です。
ここも取り上げられてますね。

[448: ご近所]

https://www.daiwaroynet.jp/ariake/smart/

ダイワのホテルのサイトもオープンしたようです。

[449: 住民板ユーザーさん]

>>447 ご近所さん
近隣の開発も着々と進んでますね。

[450: マンション住民予定さん]

>>446 住民板ユーザーさん1さん
我が家も確認出来ました。徐々に形が見えてきて完成が楽しみですね。

[451: 契約者さん]

>>448 ご近所さん
10月1日よりオープン！
1泊どのぐらいなんですかね？出来たら試しに泊まってみようかな。

[452: マンション住民予定さん]

>>451 契約者さん
サイトから10月以降で予約進めたら、スーペリアクラスで13,500円前後とかでしたよ。

[453: 契約者さん]

>>452 マンション住民予定さん
確認しました！ありがとうございます！

[454: マンション契約済さん]

ここのヴィラフォンテーヌもダイワと同じ様な金額設定ですかね？シーズン時期は利用頻度高そうでして。

[455: マンション住民予定さん]

>>454 マンション契約済さん
ここがハイグレードかスタンダードか、どちらになるかにもよるとは思いますが、ハイグレードの汐留だと1泊15,000円前後〜？スタンダードだと12,000円前後〜とかでしょうか？

[456: ご近所さん]

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/

物件サイトのトップページも更新されてますねー
商業施設も含めて楽しみですね。

[457: マンション住民予定さん]

>>456 ご近所さん
まだ越せるまでに時間有りますが入居が楽しみです。早くモールのテナント情報なども分かると良いんですが。今、家具やらインテリアを選定中です。

[458: 住民板ユーザーさん1]

>>457 マンション住民予定さん

皆さんトップゴルフが誘致されるのはご存知かとは思いますが練習場のあの高いネットは
有明の暴風に耐えられますかね。そしてただの練習場ではないあの照明とかが夜遅くまで続くことを
北側住戸をお買い上げの方はよく了承したなって思います。

[459: 住民板ユーザーさん8]

仕事で朝から来て見たので。
20180817 9時半

[460: 住民予定さん]

>>459 住民板ユーザーさん8さん
写真有難うございます。
建物良し！天気も良し！

[461: 契約者さん]

住民板の方も少しずつ盛り上がって来ましたね。入居が楽しみです。

[462: 有明王子(認証済)]

>>458 住民板ユーザーさん1さん
海外のトップゴルフはそんな明るい感じではなかったですよー

[463: 入居待ちさん]

これですね。楽しみです！

https://youtu.be/gr7hvAdxlhI

[464: 住民板ユーザー4さん]

>>463 入居待ちさん
一般的なゴルフ練習場というより、飲食も出来て仲間や家族でワイワイしながら遊ぶエンターテインメント型ゴルフシュミレーションですかね。

[465: 初分譲初湾岸]

>>458 住民板ユーザーさん1さん
わたくしお金が無かったのもあり北側です…。そういえばMRでトップゴルフの騒音については営業から話し無かったですね。
北側は二重でないけど、そこまで騒音想定してないからかな？
広いバルコニーだから、日中出て読書や酒飲みたくて北側にしました。自分の中では南の方が首都高の騒音とガスが気になりそうで。。小さい頃住んでたいわゆる団地が国道沿いで、車の音にあまりいい印象なくて…。

[466: 初分譲初湾岸]

↑特にネガティブな意見ではないです。
南側で気を悪くした方いたら本当にすみません。

[467: 住民板ユーザーさん1]

>>465 初分譲初湾岸さん
道路挟んでますし、大丈夫じゃないですかね？
もちろん住宅街のような静謐さはないと思いますが。。

[468: 契約済みさん]

>>465 初分譲初湾岸さん
以前流出した資料ですが、トップゴルフの配置はセントラル北側とお見合いにならず、距離的にも夜間照明や騒音などの影響は無いものと思われますよ。

[469: 初分譲初湾岸]

>>467 住民板ユーザーさん1さん
>>468 契約済みさん
ありがとうございます。
確かに道路と立体駐車場挟んでるし、距離もあるので大丈夫そうですね！

[470: 住民板ユーザーさん1]

今から竣工が楽しみで、気が早いですが家具を何を置こうかな～とか色々考えてます！
これも気が早いとは思うのですが…オプションについて、皆さんはどう考えてますか？外注するべきなのかなあ…

[471: 住民予定さん]

>>470 住民板ユーザーさん1さん
先日少し早いですが、家具屋であれこれインテリア関係見て来ました！インテリアオプションに関しては10月以降？から打ち合わせとの事で、我が家は今の所、玄関鏡とリビング一部にエコカラット。悩んでるのは内装コーティングと、バルコニータイルですかね。バルコニータイルはMRの標準タイプ（木目調？）のでも、良いのかとも思ったりしてます。

色々悩みますね。

[472: セントラル東南入居]

こんにちは。
入居したらよろしくお願いします。
オプションですが、ＵＶカットのガラスフィルムを検討している方はいらっしゃいますか？
色々調べてたらつけたほうが日焼けと遮熱に効果的なのでは、と思いまして。でも結構よいお値段しますし、10年くらいしか持たないといいますし。。迷ってるので、皆さんのご意見聞かせていただきたいです。

[473: 住民板ユーザーさん]

住み始めてどこまで気になるのか分からないので、我が家も悩んでます。結構良いお値段しますしね、、。フィルムですし暮し始めてから判断しても良いかなという思いもあります。

[474: 契約済みさん]

早すぎかとは思いましたが、自分もインテリア関係でショールームに足を運んできました！
まだ先の話過ぎますが…と前置きした上でしたけど、嫌な顔せず丁寧に対応してもらえて良かったです。笑
>>470さんと同じくコーティングとエコカラット、それと今話題に上がってるガラスフィルムも合わせて見積りを取ってもらいました！
ガラスフィルムは張り替え前提ではありますが、紫外線をカットしたりもしガラスが割れても飛散防止になる～みたいなお話を聞きました。

[475: 散歩中]

晴海大橋からです

[476: 散歩中]

豊洲ぐるり公園より

[477: 散歩中]

豊洲ぐるり公園より2

[478: 散歩中]

豊洲ぐるり公園より3
手前は建設中のオリンピック体操競技場です。
こちらも工事が進んでますねー

[479: 住民板ユーザーさん1]

写真を上げてもらえるとありがたいです。

>>474 契約済みさん
差し支えなければ業者名を教えていただければ…
どこでやろうか検討しています。

[480: 住民板ユーザーさん8]

>>478 散歩中さん
みなさん、いつも色んなアングルから写真を投稿して頂きありがとうございます。なかなか見に行けるタイミングもなく、近くを通りがかってもじっくり見る時間もなく、こうして各方面からの写真をアップして頂けると大変参考になります。どの方面からも3タワーを確認出来る様になりましたね！

>>479 住民板ユーザーさん1さん
横からですが、業者とはUVガラスフィルムでしょうかね？恐らく、この後インテリアコーディネーターの方と打ち合わせを進められるかと思いますが、その際にシスコンの方から紹介を受けるかと思います。そちらを選択されるのも宜しいと思いますが、値段によっては自分で他業者を探して施工してもらうのが良いのか。暇フィルムに関して気になる様でしたら、1度インテリア担当の人に価格を含めて確認されると宜しいと思います。
また、UVガラスフィルムの専用スレも見つけました。若しかしたら参考になる情報や施工業者の投稿もあるかも知れませんので、良かったらどうぞ。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16089/