《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[3787: 住民板ユーザーさん8]

住民かどうかも怪しい書き込みで、ついにここも荒れ出してる。ネガティブな情報が書き込んで荒らして何がしたいのやら。。

本当に何か問題があればここに書き込む前に住友サービスや防災センターに連絡してください。迅速に対応してくれますよ。

[3788: 住民板ユーザーさん1]

幾ら良いマンションと云っても、いろいろな問題がありますが、あんまり神経質にならないようにリラックスしましょう。

[3789: 住民板ユーザーさん1]

文化堂に通ってますが、品揃えが悪すぎて、がっかりしました。毎日ほとんど品切れですよね。早くイオンできてほしいです。。

[3790: 住民板ユーザーさん1]

先程イオン見てきましたが、シャンプー等の日用品が陳列されてました。
5/15オープンを前提に準備を進めているかと思いますが、緊急事態宣言が延長されたらオープンもきっと再延期ですね。。
イオンだけでも開けてほしいですが。。

[3791: 住民板ユーザーさん5]

>>3789 住民板ユーザーさん1さん
近くに住んでた時から利用してるけど、何探してるの？品切れで困ったものとか年に数回程度だったけど、、。さすがにマスクない！とか、閉店間際はダメよ。

早くイオンきて欲しいけど、こんな時だからこそ軽くお散歩程度に行くのも気持ち良くていいかなと思いますね。

[3792: 匿名さん]

既に賃料は発生してますし、スーパーは生活必需品ですから、15日で部分的にオープンして欲しいですね。
他ショップ系は賃料交渉真っ只中という所でしょう。

[3793: マンション住民さん]

専有部工事の申請書ってエコカラットはりつけるだけでも出さなきゃいけないんですか？

[3794: 匿名さん]

>>3784 匿名さん

ぜひ署名活動お願いいたします！

[3795: 住民板ユーザーさん8]

>>3790 住民板ユーザーさん1さん
スーパーと1階の店いくつか必要なとこは15日オープンするよ

[3796: 住民板ユーザーさん1]

>>3766 匿名さん

一般的な基準って何ですか？
特に何の一般？？

[3797: 匿名さん]

>>3795 住民板ユーザーさん8さん

本当ですか！？
他テナント関係者から再延期の話聞いたのでスーパーだけでもと思ってました。

[3798: 住民板ユーザーさん8]

>>3797 匿名さん

他のテナントは延期ですねー

[3799: 住民板ユーザーさん3]

>>3793 マンション住民さん

うちは鏡を貼り付けるだけですが申請書出しました。いると言われたので。
業者が来るので申請は必要だそうです。

[3800: 住民板ユーザーさん3]

前部屋から音がすると言ったものです。
結論冷蔵庫の音でした。

シャープ製ですが、こんなの初めてです..。
安心してくださいっていわれても
気になってしょうがない...。
家電これから買われる方はこの辺考慮して音がしないかチェックしたほうがいいかもですね
お騒がせしてすみませんでした。

[3801: 住民板ユーザーさん1]

>>3791 住民板ユーザーさん5さん
文化堂ですが、お肉は外国産ばかり、お魚は養殖ばかりです。。まともな商品置いてないですよ。

[3802: 住民板ユーザーさん1]

>>3801 住民板ユーザーさん1さん

わたしは文化堂好きです(^^) トマトだけでも10種類以上あるんじゃないかな？安いものから、ちょっと凝ったものまで。バナナも5種類くらい。塩も、岩塩から普通の塩、ハーブソルトまで、すごく幅広い。価格も大体普通というか、ほどよくリーズナブル。食品だけじゃなく、ちょっとした100円均一で買うような雑貨から、ペット用品まで幅広く取り扱っていて、すごく助かります。レジの方々や品出しの方々も一生懸命働かれていて、好印象。このご時世なのに、心から感謝です。

[3803: 住民板ユーザーさん6]

>>3801 住民板ユーザーさん1さん

文化堂は行かないですね。
オーケーかイオンです。文化堂は高いのに品質が悪い気がします。野菜も鮮度が悪い…

[3804: 住民板ユーザーさん2]

みなさん、ベランダの掃除どうされてますか？
水を流すのはNGとの事なので、雨の日にブラシでこするとか…でしょうか？

そして北西では虫が結構出ているみたいですが、南東でも虫出てる方いますか？大の虫嫌いなので怯えています。

南東高層階ですが、ネットの速度は全く気になりません。今のところサクサクです。

[3805: 住民板ユーザーさん]

南東高層です。
窓を10cmほど開けていたら、うっすらタバコの煙が入ってきました。
足音もそうですが、どうやってマナー違反を根絶できるんでしょうか？
煙の元がどの部屋なんて突き止めようもありません。
両隣で見つけたら迷わず防災センターに報告しますけど、それ以外だったら見つかりませんね。

この掲示板を見ている方、同居人でタバコを吸っている人がいたらどうか止めてください。
四方八方のご近所に対して、本当に大迷惑です！！

[3806: 匿名さん]

>>3794 匿名さん

署名じゃないです。
集めたところで500件がせいぜいです。
一人ひとりが問い合わせるのがいいです。
これからずっとの話なので、改善されるまで問い合わせましょう。
先が思いやられます。

[3807: 住民板ユーザーさん1]

>>3805 住民板ユーザーさん
タバコの臭いは本当に迷惑ですよね。
改善するかわかりませんが、私はタバコの臭いを感じた瞬間ベランダ出て、タバコは吸わないでください迷惑ですって大きな声で言ってましたね笑　
最善の方法ではないですが1ヶ月くらいで臭いはしなくなりましたね！

[3808: 住民板ユーザーさん]

>>3807 住民板ユーザーさん1さん
アドバイスありがとうございます。
風の音にかき消されそうですけどね...
声の太い怖そうな男性の大声で言えば、一発で効きそうですね！

[3809: 住民板ユーザーさん1]

ウエスト住民です。
今日からnuroになりました。
快適

[3810: 匿名さん]

>>3805 住民板ユーザーさん

防災センターに報告してしまって良いんじゃないでしょうか

[3811: 住民板ユーザーさん1]

>>3793 マンション住民さん
上下左右のお宅にお知らせする意味も含まれているので重要です。

[3812: 住民板ユーザーさん3]

紙飛行機なんかよりタバコの方がよっぽど迷惑。
何故タバコは貼り紙されない？
紙飛行機なんて怒るというより微笑ましいけどね。

[3813: 匿名さん]

私はタバコも紙飛行機もやりませんが、“紙飛行機なら大丈夫”と考えているなら大きな間違いですよ。
部屋の中で遊んでたのがたまたま窓から出てしまったのか知りませんが、それが紙飛行機ではなくボールだったらどうなりますか？
窓から出たらどうなるか、バルコニーから落としたらどうなるか、それを想像出来ない時点で次のリスクに繋がるのでやめて頂きたいのです。
それにゴミも増えますしね。
全ての日本人が1日1個でも外にあるゴミを拾い続けたら海洋に流出するゴミを減らせます。
でも実際は故意に捨てたものや、気付かず落としてしまったもの、ゴミ箱に捨てたけど風で飛ばされてしまったもので海も山もこのマンションの植栽もゴミが増え続けていきますね。

[3814: 匿名さん]

タバコは換気扇の下や室内で窓を開けた状態で吸っても匂い出ますからね。
専有物の行為を制限できない以上やれる事は限られています。

喫煙者としても、なるべく自分の部屋をヤニで汚したくない人もいますから、本当は最初から喫煙場所を用意してあげた方が部屋で吸う人も減るんでしょうね。

結論、タバコでも貼り紙する事も出来ますが、例えばベジタリアンからしたら、魚や肉の焼ける匂いも不快に思われるかもしれませんから、集合住宅に住む以上は仕方ない部分もあります。

有明ガーデンがオープンしたら、屋上からBBQの匂いが来ることも考えられますね。

[3815: 匿名さん]

気温が一気に上がってきたので虫も増えそうですね。
ウエストの高層階ですが引っ越してから初めて蚊に刺されました。
眺望を邪魔したくないので普通の網戸付ける気はありませんが、どなたか市販品のアコーディオンタイプの網戸取り付けた方いらっしゃいますか？？

[3816: 匿名]

>>3805 住民板ユーザーさん

同感です。在宅勤務で仕事をしていると、この時期暑くて窓を開けるのですが、しばらくするとタバコの臭いが。食事の際にもします。どこの部屋か特定出来ないし。受動喫煙です。例え自室内で喫煙していたとしても窓を開けたら、周りに迷惑をかけます。室内に空気清浄機を設置するなり窓は閉めて喫煙してください。

この間防災センターに相談しましたが、エレベーターに貼り紙を貼るくらいしか出来ませんがと言っていました。未だ貼られてはいませんが。ちなみにウェスト北東の中間階です。

[3817: 住民板ユーザーさん]

植木に居ついている虫や砂埃が来ることもありますし高層階でも虫は来るでしょうね。
網戸は掃除をマメにしていればそこまで眺望の邪魔にはならないように感じました。

[3818: 住民板ユーザーさん2]

やはり虫はきますよねぇ。これから暑くなるので覚悟しておきたいと思いますが怖い。。。

タバコは本当に迷惑ですね！うちは今のところ大丈夫ですが、タバコの臭いがしてきたらかなりのストレスになりますよね。
貼り紙だけでもしてもらったら少しは効果あるかもしれませんが！貼り紙がどんどん増えていきますね。
マナー悪い人が多くて残念です。

[3819: 住民板ユーザーさん3]

ベランダの喫煙は困りますね、換気していると勝手に入ってきますし。
以前住んでいたマンションでは、喫煙ルームがマンション内に設置されていたので、ベランダで吸う人はいなかったですね。

[3820: 住民板ユーザーさん2]

前日運がよく撮ったもの

[3821: 住民板ユーザーさん1]

インスタグラムに有明ガーデンの様子がちらりと映っていたので貼っておきますね
https://www.instagram.com/p/B_oQ-MeHP0Y/?igshid=jicw95oqtncw
イオンは早くオープンしてほしいなぁと思ってしまいます。
昨日、商業棟のセントラル側に看板ロゴが取り付けられてましたね。

[3822: 住民板ユーザーさん8]

suisuiは、どのタワーなのか部屋の位置なのかによっても違いそうですね。
うちもそこまで遅くは無くて困ってもいないのですかが、、、
遅くて困っている方は連絡すれば、一瞬で解決かもしれませんよ。
プロに回線調べてもらって、アドバイス受けるのがいちばん手っ取り早いです。

[3823: 入居済みさん]

nuro開通おめでとうございます。
我が家も申し込み済みですが工事はいつになるやら。
ところでwifiルーターはどこに設置しましたか？
以前、他の方の書き込みではシューズインクローゼットのHUBの所とありましたが
置き場所としては一番すっきりして良いと思うのですが、そこに設置で各部屋に十分電波は届いていますでしょうか？

[3824: 入居済みさん]

すみません。
上記3823は3809 住民板ユーザーさん1への質問でした。

[3825: 住民板ユーザーさん1]

>>3822 住民板ユーザーさん8さん

この遅さは部屋の位置とかそういうレベルの話ではありません。
住友不動産建物サービスが提供しているこのsuisuiという回線は、ベストエフォート100Mbpsです。
どれくらい酷いスペックかというと、ここの掲示板でも話題のNUROは2Gbps (2,000Mbps)、持ち運びができるWiMAXでも558Mbpsです。
しかもsuisuiはこの100Mbpsをタワーごとにみんなで共有しながら使っていると思われます。(NUROやWiMAXは宅内装置までの最大速度です)
これからまだまだ引越しが続きますので先が思いやられます。
確かに料金は月額900円と安いですが、皆さん不満に思っている通りそもそものスペックが使い物にならないので、住友不動産建物サービスにワーワー言っても仕方ないわけです。
これは100メートルを20秒でしか走れない人に、10秒で走れと言うのと同じですから。
住友不動産は自社グループの利益のためにsuisuiを選びます。
我々住人にとっては何の利益もないため、管理組合が発足したら契約更新しない、他の速いプロバイダーと安く包括契約を結ぶことを決めるしかないのです。

[3826: 住民板ユーザーさん1]

>>3825 住民板ユーザーさん1さん
100Mbpsをみんなで共有というのはちょっと語弊があるかな。建物までは1Gで数本来てるはず。
100Mなのは棟内がLAN配線だからかと。
せめてIPv6対応してくれればいいんですけどね。

[3827: 住民板ユーザーさん1]

どちらせよ住友不動産関連会社が提供しているサービスですので、声を上げて変えていくしかないです。変わらなければ管理組合でサービスごと変えるしかないです。

諸々の管理費が高い件も、最適化できそうなことが多そうなので管理組合一期の方はやりがいがありますね！

[3828: 住民板ユーザーさん1]

>>3823 入居済みさん
私の部屋は2Lですが情報分電盤が納戸内にあり、その裏から光ケーブルが引き込まれます。
工事と言っても穴を開ける訳ではありません。
斜めの箱がONU（WiFi）でもう一つがTA（電話）です。
5GHzを使用しても最も遠い寝室でも400Mbps程度出ます。
NTTの固定電話の1700円が500円になるので実質700円程でnuroが使用できる計算です。
私の前に少なくとも4回線は使用されていたようです。

[3829: 住民板ユーザーさん8]

NURO入った人はスイスイの月額使用料もダブル払い？

[3830: 住民板ユーザーさん1]

>>3829 住民板ユーザーさん8さん
もちろん

[3831: 住民板ユーザーさん1]

でも、一人ひとりがきっちり声をあげるべきでは?

[3832: 住民板ユーザーさん8]

>>3830 住民板ユーザーさん1さん

使えないものに払うのもいやだなー。

[3833: 住民板ユーザーさん8]

別に共用部分がこんなもんならいいんですけどね。
住友さんも今の時代にあったインフラ用意しなきゃダメですね。
管理組合待ってても仕方ないので、決してクレームということではなく
なんでこんなに遅いのか、問い合わせてみるのがいいと思いますよ。
みんなが感じていることなら、すぐに切り替わるでしょう。

問い合わせてみたらすんなり解決パターンも、あると思います。

[3834: 住民板ユーザーさん1]

まだ入居前なんですけど、共用部のwi-fiも遅いですか？

[3835: 住民板ユーザーさん]

wifiの速度について、どなたか問い合わせた方いれば結果教えてください。
個人的には問題なく使用できているのですが、今後入居者が増えた時にどうなるか心配ですね。

[3836: マンション検討中さん]

私はセントラル高層でsuisui使ってますが、安定して下り20-70Mbpsくらいでてますよ。セントラルが一番引越し進んでると思いますが。
コロナでネットテレビよく流してるんですが、止まったことありませんし、在宅のテレビ会議にも不具合ありません。
書き込み見てるとウェストの方が遅いって発言されてること多いですね。棟とか階数でも違うのかもしれませんね