《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[3647: 匿名さん]

セントラル前の横断歩道渡ったところから、少しだけ有明ガーデンの敷地に入れました。
コミュニティサイクルの停留所探しましたが、見える範囲では見つかりませんでした。
あると便利なんですけど、作らないんですかねー？？

[3648: 匿名さん]

>>3647 匿名さん

今のところ無いっぽいですね。
ダイワのホテルのところが一番最寄りかと。。

私も定期ユーザーなので、近場に欲しいですね。

[3649: 住民板ユーザーさん1]

https://dorattara.hatenablog.com/entry/20200426/1587826800
これって、駅までの導線が変わるって事ですかね？

[3650: 匿名さん]

>>3649 住民板ユーザーさん1さん

有明二丁目と書いてあるので、清掃工場の所ですね。
たしかに上下線ともに渋滞しやすいので、立体化するのでしょう。
このマンションと関係のある環状2号は既に立体交差しているので、変更ないかと思います。

[3651: 住民板ユーザーさん7]

>>3639 住民板ユーザーさん1さん
スイスイのサポートセンターに連絡して、遅いこと伝えた方がいいですよ。今やどこのマンションインターネットも激減遅ですがこの手のサービスは声が集まると回線増強など、よくある話です。
Nuroの対応はある意味で、一定の部屋に対してしっかりとキャパを設けているという話になりますね。ご不便かもしれませんが、結果的に利用者にとっては悪くない話かと。私も申し込みたくなってきました。

[3652: 住民板ユーザーさん1]

セントラル入居予定の者です。
乳幼児を育児中の方、教えて下さい。

①病児保育は豊洲を利用しますか？
りんかい線沿線でも利用できるところがあれば知りたいです。
また、このあたりの病児保育は混みあって予約できなかったりするのでしょうか？
②自転車はあった方が便利ですか？
子供の習い事(特にスポーツ系)送迎には自転車が必要な気がしており、これから購入を検討しています。

有明に住むのは初めてなので、アドバイス頂けると助かります。
宜しくお願いします。

[3653: 住民板ユーザーさん7]

>>3643 住民板ユーザーさん8さん
去年の夏から住まわれているのですか？
この手のネタには、参考になる！がすぐ複数付くことの悲しさよ。

私は近くのタワマン高層階から引っ越し組ですが、そちらでも虫の死骸はたまにありました。ただ板マンに住んでた頃に比べると断然少ないです。

[3654: 住民板ユーザーさん1]

ねえ、みなさんはウエストの石と石の間の素材が発泡スチロールなのは気になりませんか？
本当に手で抜けちゃうような漢字ですよ？
酷く不格好で凄く気にならんですけど、誰も気づいてない？？

[3655: 住民板ユーザーさん1]

>>3654 住民板ユーザーさん1さん
どこになりますか？エントランス？

[3656: ウエスト住民]

>>3645 住民板ユーザーさん1さん
先日車庫証明取得しました。保管場所使用承諾証明書はセントラルの防災センターに申請書提出後2日ほどでポストに投函されていました。
必要書類を揃えて湾岸署提出後、書類不備無ければ中1日で車庫証明発行されます。

[3657: 住民板ユーザーさん8]

>>3653 住民板ユーザーさん7さん
夏ここに住んでいるわけもなく、マーレの高層階で虫の死骸が沢山あったのでココもあるだろうと思ってます。
マーレの場合は外廊下の方が酷く、ドーナッツ状になっているせいか、虫が逃げ場なく相当数のセミの死骸でした。

[3658: 住民板ユーザーさん1]

>>3657 住民板ユーザーさん8さん

外廊下ってそんなことになってしまうんですね‥
長らく内廊下生活だったので、東京ベイの次は外廊下でも良いかなと思っていましたが、考えを改めました
参考になりました
ありがとうございます

[3659: 住民板ユーザーさん1]

しかしネットが遅い。。。
suisuiに使用料払ってると思うと勿体無いですね。

[3660: 入居済みさん]

ウエストとイーストはティアラが光って綺麗なライティングですが、セントラルはどうも中途半端。あれが最終形ですかね？？

[3661: 住民板ユーザーさん2]

ネット使えない…

[3662: 住民板ユーザーさん]

suisuiはマンション棟内まで最大100Mbpsのベストエフォートとのこと。それをみんなで分け合えば遅いよね。。。
ソースは公式サイトQ12:
http://web.suisui.ne.jp/faq/faq_suisui.html#faq12

いまは有線でメールもオンライン会議も在宅勤務に支障はないですが、無線LANは使えるレベルでないので、スマホは携帯通信料めっちゃ取られます。

[3663: 住民板ユーザーさん1]

>>3662 住民板ユーザーさん
これから引っ越してこられる方を考えると、全く使えないでしょうね。
これの使用料900円/戸です。

[3664: 住民板ユーザーさん1]

>>3663 住民板ユーザーさん1さん

管理組合で契約更新しないようにするしかないですね

[3665: 住民板ユーザーさん3]

>>3664 住民板ユーザーさん1さん
ホントそれ。声上げないと解約されると知れば、回線増強されるかもね。うちは既に乗り換えましたけど。。

ちなみに前のマンションは付帯インターネットがもっとひどかったので、これでもマシな方と思っていました。笑

[3666: 住民板ユーザーさん5]

>>3662 住民板ユーザーさん
基地局から棟内までは複数の1Gbps回線が引き込まれてるってもらった資料に書いてあったと思います。どの資料かは覚えてない。

さすがに100mbps1回線を共有とか、それこそ何もできないからね。。。

[3667: 住民板ユーザーさん1]

夏頃に入居予定の者です。
内装や間取りなどリノベーションされた方はいらっしゃいますか？もしいらっしゃったら、おすすめの業者などありましたら教えていただけないでしょうか？
シスコンは高かったので違うところで色々と探していますが、決めかねています。汗

[3668: 住民板ユーザーさん1]

ベランダを裸足で歩くと黒い粉が付くのだが、これって環状道路からの排気ガス関係あるのだろうか？？

[3669: 住民板ユーザーさん1]

有明こども園のことでモヤモヤしています。。

はじめの準備品であるルーフ付きタオルはいらない？のでしょうか。。

そしてハンカチが毎日必要とのこと。
今お店も開いてないのに揃えることができません。
皆さんどう思ってらっしゃいますか？

[3670: 住民板ユーザーさん5]

>>3669 住民板ユーザーさん1さん

園に相談する方が良いです。
そもそもここのタワマンからの入園とは限りませんよ。

[3671: 住民板ユーザーさん8]

>>3668 住民板ユーザーさん1さん
清掃工場で可燃ゴミを焼却処理した際に発生する灰の多くは、ここの南東にある最終処分場に埋め立てられているそうです。多分その灰が風に乗ってベランダに付着するのだと思います。湾岸共通の事象なのですが、あまり意識されている方はいないようです。

[3672: 入居済みさん19]

本日午後、母親一人、子供二人のうち子供一人がキックボードでセントラルエントランスを爆走していました。エントランスの自動ドアにガツンとぶつけてました。
セントラル低層エレベーターから出てきたので、ここで噂になっている方と同じかもしれません。雨の中出かけて行かれましたので。
注意のタイミングは難しいですね…。

[3673: 住民板ユーザーさん1]

いずみ保険サービスの保険証書?がまだ送られてきません。クレジットカードでもまだ決済されてないし。。。こんなに時間かかるんでしょうか?

[3674: 住民板ユーザーさん1]

>>3672 入居済みさん19さん
今度見かけたらやめてくださいって言ってみますね

[3675: 住民板ユーザーさん8]

フィルター黒いとか、ベランダに黒い粉とか、階は違えど同じマンションに住んでて、うちはそんなことないのは単に運がいいだけなのか、、、。

[3676: 住民板ユーザーさん1]

>>3669 住民板ユーザーさん1さん
幼稚園ですか？現在通われてる方は結構いらっしゃいますか？

[3677: 住民板ユーザーさん1]

ARIAKE GARDEN ロゴライトアップしてますね！　まだやってないですよね？

[3678: 住民板ユーザーさん1]

どこのマンションでも裸足であるいたら足真っ黒になりせん？
まず裸足で歩こうと思わないですが。
24時間換気してますが、換気口黒くないです
まだ住んで浅いのにどこでそれが起きているんですか？

[3679: 住民板ユーザーさん2]

>>3669 住民板ユーザーさん1さん

ハンカチを毎日変えるのは当然と思います。小学生も大人も、みんな毎日変えるでしょ？ あと、自分の子供を預かってもらうんだからさ…

[3680: 住民板ユーザーさん8]

幼稚園（1号）は入園延期でまだ始まってないです。

[3681: 住民板ユーザーさん6]

>>3671 住民板ユーザーさん8さん

なるほど、焼却ゴミの灰ですか。
せっかくウッドデッキにしたのに、、と残念な気持ちでしたが、パーフェクトなマンションなんてないのでこれくらい我慢しなきゃいけませんね。回答ありがとうございます。

[3682: 匿名さん]

>>3681 住民板ユーザーさん6さん
都合の良いとこにだけ返信して、すごく自演ぽいけど大丈夫ですか？笑

[3683: 住民板ユーザーさん]

>>3682 匿名さん
住民以外の方は書き込みはご遠慮下さい。

[3684: 匿名さん]

>>3662 住民板ユーザーさん
有線はOKで無線がダメってお宅のwifiルータがおかしいだけでは？

[3685: 匿名さん]

>>3683 住民板ユーザーさん
契約者です

[3686: 住民板ユーザーさん1]

>>3676 住民板ユーザーさん1さん
通われている方はほんの数人のようですよ。

[3687: 住民板ユーザーさん8]

明らかに荒らしたいだけの人がいますが（複数人と見せかけて1人）、スルーしましょう。
私もこれからスルーします。

[3688: 住民板ユーザーさん1]

>>3654 住民板ユーザーさん1さん
エントランスですね。よーく見てみて下さい。
かなりの手抜きなので。

[3689: 匿名さん]

>>3681 住民板ユーザーさん6さん
どのぐらい黒くなるのか写真見せていただけますか？

[3690: 匿名さん]

スイスイは、直接電話するほうが対応がはやそうですね。
さすがに調べてくれると思います。

[3691: 住民板ユーザーさん]

>>3684 匿名さん
住民以外の方の投稿はお控え下さい。

[3692: 住民板ユーザーさん]

>>3683 住民板ユーザーさん
住民以外の方は書き込みはご遠慮下さい。

[3693: 住民板ユーザーさん8]

>>3689 匿名さん
いいですよ。
私も投稿するのであなたもベランダ歩いて黒くならないか投稿してくれませんか？
以前もシティタワーに住んでましたが、ベランダに裸足で出ること自体ありませんでした。
裸足で歩いたら黒くなるのは普通のことなのか、ここが特にそうなのかは正直気になります。

[3694: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[3695: マンション検討中さん]

ダメです。有料で引き取ってもらってください

[3696: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ捨て場に張り紙貼ってあるの読みましたか？アートの段ボールは自己処理してください。ここの掲示板に謝ったらなんでもいい事になってしまいます。

[3697: 住民板ユーザーさん1]

大変失礼しました。いまゴミ捨て場に行き確認し、戻ってきたところでした。申し訳ありません。

[3698: 住民板ユーザーさん1]

>>3697 住民板ユーザーさん1さん
同じフロアで他の世帯が引っ越ししてませんか？
その時にアートの配送員に言えば回収してくれますよ。

[3699: 住民板ユーザーさん3]

引越し段ボールの件ですが。

アートの回収後に出た段ボールは、セントラル1階のイースト側にゴミ置き場があるので、そちらへ自分で捨てます。
が。
最初にそのゴミ捨て場所が分からず、残った段ボールはどこに捨てるんでしたっけ？と聞きました。
そしたら「ゴミ置き場に捨ててとあるが、普通のゴミ置き場に捨てて良いです。回収後にこちらで仕分けします」と、回答が来ました。びっくり。
そうは言われても、それを知らない住人の方にマナー違反だと思われるかと、自分で一階に捨てに行きました。
でも、上記のように回答があったため、他の居住者の方もそれを信じて各階のゴミ置き場に捨てるのでは…と思いました。
3月の話です。

あれから入居者が増えたと思うので現在どうなったか分かりませんが、3月の時点では上記のように言われているため、マナー違反ではなく、我が家と同じ回答をもらった上での対応かもしれません。

[3700: 住民板ユーザーさん1]

ベランダ裸足で歩いたら普通黒くなると思いますけど。。。だって外ですし。

[3701: 住民板ユーザーさん1]

>>3693 住民板ユーザーさん8さん
バルコニーは共用部ですので、ウッドデッキは気をつけたほうがいいですよ。

もしかして、スチールの農作業具小屋みたいなの搬入してたご世帯の方ですか？
間違いでしたらすみません。

[3702: 住民板ユーザーさん8]

>>3669 住民板ユーザーさん1さん
うちは他の園ですが、ループ付きタオルとハンカチ3枚が毎日の持ち物に含まれていますので、イオン東雲や楽天等で多めに揃えました。
必要かは園に問い合わせてみてはいかがでしょうか。

[3703: 住民板ユーザーさん3]

>>3700 住民板ユーザーさん1さん
う、うん。。そうだね。。

[3704: 匿名さん]

>>3693 住民板ユーザーさん8さん

はやくあげてくださーーい。
私も興味あります。

[3705: 住民板ユーザーさん]

>>3693 住民板ユーザーさん8さん
すみません、私は入居前なので実際の様子が気になっての投稿です。
正直、外なので砂埃ぐらいは付くのではないかとは思いますが、黒い粉が灰ではないかという話もありましたので、実際の粉がどういったものか気になりますし、ぜひ写真を見せていただきたいのです。
その際方角などわかるようバルコニーの外側も見えるよう写していただけるとありがたいです。

[3706: 匿名さん]

>>3705 住民板ユーザーさん

黒い灰が舞ってたら、とっくにどこかに写真ありますよ。
心配しなくて大丈夫ですよ。

[3707: 住民板ユーザーさん1]

2ldkのキッチンの食洗機下の引き出しの中の方の高さを測り忘れてしまいました。
29センチのボトルって入りそうでしょうか？？
測ってる方いらっしゃったら是非教えてください！

[3708: 入居済みさん]

首都高速10号晴海線を挟んで東側の空き地の工事が急ピッチで進んでますね
もともと五輪警備用仮設待機施設用地だと思うのですが、他の同様の施設がコロナ患者待機施設に転用されるという話なので、ここも可能性としてはありそうですね…

[3709: 住民板ユーザーさん1]

>>3708 入居済みさん
今やどこだってそのリスクありますよ。ハルミフラッグしかり、どこのホテルもしかり。
緊急事態だからこそ、皆で協力して早く収束して欲しいですね。物事は前向きに考えてきましょ。

[3710: 住民板ユーザーさん1]

入居して約2ヶ月ですが室外機の上に黒いチリが溜まってたので掃除しました。
裸足で歩いたら足の裏は少しは黒くなるんじゃないですか？
もっとも、今まで住んできたマンション（道路沿いではない）でも室外機は同じ位汚れていたので、ここが特別汚いという訳ではないと思います。

[3711: 住民板ユーザーさん8]

>>3710 住民板ユーザーさん1さん
外だし汚れるのは仕方ないかと。ぼちぼち黄砂も来てるだろうし、バルコニーも普段からお掃除しなきゃね。

[3712: 匿名さん]

うちはバルコニーも室内同等に使いたいので
掃除機かけちゃってます。
ほっとくとすぐに外になってしまうので、
こまめに掃除して中としてキープしていきたいっす。

[3713: 住民板ユーザーさん1]

バルコニー掃除には高圧洗浄機が便利なので、管理組合ができたら共有備品として購入できると良いですね！

[3714: 住民板ユーザーさん1]

>>3713 住民板ユーザーさん1さん

高圧洗浄機共用備品として賛成です！
まだそんなに汚れがなくてもやはり先々
必要不可欠ですね
もし持っている方いたらおすすめも知りたいです！

[3715: 住民板ユーザーさん3]

ちなみにバルコニーの掃除の時に隣の家のバルコニーに必然的に水が隙間から流れることになりそうですが、皆さんどういう風にバルコニー掃除してますか？

[3716: 匿名さん]

ほうき。

溝に雑巾つめこんで、隣に水が行かないようにする。
など。

せっかく今ピカピカなんですから、高圧洗浄機を使わなくて済むようにこまめに掃除するのが良いと思います。

[3717: 入居済みさん]

高圧洗浄機なんて隣の部屋からしたら迷惑以上の何物でもないよ。そんなの共有備品とかありえない。

[3718: 住民板ユーザーさん8]

バルコニーに排水がない間取りもあったはず。

[3719: 住民板ユーザーさん1]

バルコニー掃除はほうきでいけますかね？
このあたりはまだ開発が続くので、工事の砂埃も来るでしょうし、あっという間にとんでもなく汚れる気がしているのですが‥
近隣からの引っ越し予定ですが、湾岸物件のバルコニーは汚れやすい印象です

[3720: 住民板ユーザーさん1]

ベランダの高圧洗浄は、みなさん雨の日にやっていますね。これタワマンあるあるだと思います。

[3721: 住民板ユーザーさん3]

>>3654 住民板ユーザーさん1さん
そういえば前もそういう書き込みがありましたね。押したら凹むと。そういうのは、触らないようにしたいですね。現物を見てないのでなんとも言えませんが、誰かが触ると子供が気になってさわるでしょうし…

[3722: 住民板ユーザーさん]

>>3719 住民板ユーザーさん1さん
郊外も砂埃すごいですけどね。近所に空き地とかあるとなおさら。
湾岸が特別ってこともなさそうですけど。

[3723: 匿名さん]

>>3721 住民板ユーザーさん3さん

どこの話をしているのか、いまだにわからない。。
イシトイシノアイダ？？

[3724: 住民板ユーザーさん5]

>>3717 入居済みさん
どこか忘れたけど、他のマンションで共有備品に高圧洗浄機持ってたとこありましたよ。年に一度使うか使わないかなの製品を持ってくれるのは気が利いているなと思いましたね。

なんにせよお掃除の時は使い方とか配慮を持った守った上で、個々人がバルコニーの清潔感を保つならいいのではないかな。

[3725: 入居済みさん]

ベランダで水を使った清掃はダメなはずです。まして高圧洗浄機は完璧アウトですよ。

[3726: 入居済みさん]

ベランダの清掃には一工夫必要ですね。　

[3727: 住民板ユーザーさん3]

>>3723 匿名さん
私も全くわかりません。。まぁ、誰もわからないということは、普段目につくところではないのでしょう。この話はこれで終わりましょう。

[3728: 住民板ユーザーさん1]

>>3707 住民板ユーザーさん1さん
27センチってとこですね。

[3729: 匿名さん]

>>3728 住民板ユーザーさん1さん

やさしい！
住人の鏡！

[3730: 住民板ユーザーさん1]

みんな気にならないんですね。
この写真見れば分かるかな？
この素材が発泡スチロールって普通ですか？？

[3731: 匿名さん]

>>3730 住民板ユーザーさん1さん

発泡スチロールなわけ、あるわけ、あああああ、えええええ、マジで言ってますか？

シーリング加工って、、、ご存知ないですか？？？
あわわわわわ

[3732: 住民板ユーザーさん5]

>>3672 入居済みさん19さん

すぐにみんなで意識して注意するべきです！注意されないから、図にのっている。みんなで見かける度に注意喚起必須。

[3733: 住民板ユーザーさん1]

これ押すと動きますよねw
発泡スチロールというか、スポンジ？
みたいな感じでした。

[3734: 住民板ユーザーさん1]

>>3731 匿名さん
へー。
あなたはさぞお詳しいんでしょうね。
私は素人なんで教えて欲しいのですが、
シーリング加工ってスポンジ素材なんですか？？？

[3735: 匿名さん]

>>3734 住民板ユーザーさん1さん


いずれにせよ、樹脂の一種だよ。
考えよう。

[3736: 住民板ユーザーさん]

>>3734 住民板ユーザーさん1さん
言い方…

[3737: 住民板ユーザーさん1]

>>3735 匿名さん
いずれにしろってどういう意味？
これでシーリング加工だと思ってるの？
シーリング加工って
「建物の外壁ボード間のつなぎ目」や「外壁とサッシの隙間」など、動きの多い目地または隙間などに高度の防水性・機密性等を確保することを目的とした工事のこと」
だと思うんだけど、これでその役割果たせてないじゃん。
話の論旨を考えようよ。

[3738: 匿名さん]

>>3730 住民板ユーザーさん1さん

詳しくないですが、タワーマンションて軽量化のために軽い素材使ってるんじゃないですかね。
なので安っぽいとかそういう話ではないと思います。
あまり触ったりしない方がよろしいかと。

[3739: 住民板ユーザーさん1]

シーリング加工ではなさそうですよね？
見てから言ってますか？
よく見るか、触らないとわからないので、免震のためかな？とかポジティブに考えてました。

[3740: 住民板ユーザーさん1]

>>3739 住民板ユーザーさん1さん
セントラルはいわゆるシーリング加工なんで気になったんですよね。確かに触らないしないとですね。

[3741: 住民板ユーザーさん1]

シーリング加工でしょ。
それ以外って何加工？

そういうところ、あまり触らないでいただけますか？

[3742: 住民板ユーザーさん1]

>>3728 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！大変助かりましたm(_ _)m

[3743: 住民板ユーザーさん1]

>>3741 住民板ユーザーさん1
「建物の外壁ボード間のつなぎ目」や「外壁とサッシの隙間」など、動きの多い目地または隙間などに高度の防水性・機密性等を確保することを目的とした工事のこと

現物ちゃんと見たの？
本当にそう見えるなら眼科行きな。

[3744: 住民板ユーザーさん6]

>>3743 住民板ユーザーさん1さん

違うと確信があるなら、然るべきところにご進言差し上げてはいかがでしょうか。
ここは住民掲示板ですよ。
最低限のマナーは持ち合わせていただきたいです。

[3745: 住民板ユーザーさん1]

北西側高層階なのですが、最近小さなカメムシの様な虫がベランダにきます。
洗濯物にもくっついて…結構虫来るんだな、これからどんな虫がくるんだろう？と不安になっています。
網戸後付けの方いらっしゃいますか？

[3746: 住民板ユーザーさん1]

>>3744 住民板ユーザーさん6さん
マナーが悪い返信をする方のレベルに合わせて言葉を選んでるだけですが？
人の指摘をする前に自分のマナーの悪さを省みてはいかがでしょうか？
言われなくてもおっしゃる通り、然るべきところに確認するつもりです。