《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[3507: 住民板ユーザーさん1]

うちは全然家具等への傷や不具合は無かったですね。ものすごい丁寧に運んでもらって、アートで良かったなと思ったところです。毎日たくさん引っ越しがあるので、気付かないうちにそういうこともあるんですねー。

うちはいずみの三井住友です。
保険料も高くないのに補償内容が良かったんで。免責ゼロはありがたい。

[3508: 住民板ユーザーさん]

うちもいずみで地震保険付きです。
意外と安かったし保証内容もしっかりしていたかと。
火災保険で見積もりと契約が面倒なところが多いので、あまり大きく変わらないなら悩む時間も勿体無いと思いました。

[3509: 住民板ユーザーさん3]

オープションでピクチャーレールをつけてもらったのですが、もうもう一回所追加したいなーと思っています。皆さん実際頼んでみてよかった業者さんなどありましたら教えていただけますでしょうか。

[3510: 住民板ユーザーさん8]

どなたか洋室に姿見ミラー付けられた方おられませんでしょうか？
シスコンにお願いしなかったので、色々ネットで検索して出てくるオーダー鏡屋さんのHP見たところ2400mmまでの高さのものばかりでして。
2600mmのものが作れないのでしょうか？
それとも6mm以上にすれば作れます？？
ご経験ある方ご教示ください。

[3511: 住民板ユーザーさん8]

↑6mmは厚みです。。

[3512: 住民板ユーザーさん]

>>3510 住民板ユーザーさん8さん
うちはシスコンで洋室につけましたが、高さは180cmです。
ただ、足元から天井まで作れるのもありましたよ。
そんなに思ったほど高くない上に壁の面材とかも考慮してくれるのでシスコンで安心でした。
ショールームで実物確認と見積もり取るのをお勧めします。

[3513: 住民板ユーザーさん]

シスコンといえば、エアコンが意外と発注して良かったです。
結果的に価格ドットコムの最安値より数万円安く最新機種を設置してもらえ、配管も化粧されて満足です。
今日みたいな思わぬ寒い日でもすぐ使えましたし、今はコロナの影響で家電量販店でもメーカー品薄ですぐに設置もしてもらえないみたいですし、これから入居の方にはお勧めします。

[3514: 住民板ユーザーさん7]

>>3512 住民板ユーザーさん
コメントありがとうございます！
引き渡し後でもシスコンに頼めるならば確か大して高くなかったと思うので依頼してみたいと思います。
260だと部屋に運び入れられるかわからないのでそのあたりも聞いてみたいと思います。

[3515: 住民板ユーザーさん7]

>>3514 住民板ユーザーさん7さん

ちなみに私は豊洲ビバホームでピクチャーレールと、モデルルームにあった納戸への棚付けをDIYでやろうと思ってます。
ドリルさえ持ってればそれぞれ１万以内でできてしまいますからね。

[3516: 住民板ユーザーさん]

>>3514 住民板ユーザーさん7さん
入居後でも追加は大丈夫と言ってました。壁が鏡の重さに耐えられるかどうかも検討してくれるので大型ならばシスコンの方が安心かもしれません。
まだ廊下も養生してますし、これからも入居や一斉取り付けなどもあるでしょうから一度ご相談してみるのがいいかもですね！

[3517: 住民板ユーザーさん4]

>>3508 住民板ユーザーさん
ご回答ありがとうございます。
相見積もりとってみましたが、たしかにほとんど変わらないですね。
私は地震保険付で、家財は対象外にしようと思います。

[3518: 住民板ユーザーさん6]

最近の富士山

[3519: 住民板ユーザーさん7]

東京湾夕方の富士山

[3520: 住民板ユーザーさん4]

>>3513 住民板ユーザーさん
本当ですか？具体的な型番を教えていただけないでしょうか？

[3521: 住民板ユーザーさん4]

>>3519 住民板ユーザーさん7さん
ブリリア4が建っても富士山見え続けるといいのですが、、、

[3522: 住民板ユーザーさん]

>>3520 住民板ユーザーさん4さん
パナのCS-560DEX2です。2台付けたので大分お得になりました。
もちろん入居と発注のタイミングで異なると思うのでご参考までに。

[3523: 住民板ユーザーさん1]

今DNS死んでませんか？セントラルです。

[3524: 住民板ユーザーさん2]

私もエアコンはシスコンにお願いしました。
確か隠蔽配管でしたよね。
家電量販店だと設置工事費も高くなると思います。

[3525: 入居前さん]

Googleで測定しまして見た、９０％大丈夫です。

[3526: 住民板ユーザーさん1]

>>3510 住民板ユーザーさん8さん
先日業者に見積もりお願いしましたが、エレベーターに斜めに入れても2300mmくらいが限界と言われました。

[3527: 匿名さん]

玄関とか廊下って、そもそも2600無いですよー

うちはシスコンで天地ぴったりでやってもらいました。

上は天井。下は巾木まで。漢字あってる？幅木？

[3528: 住民板ユーザーさん1]

いずみ保険サービスにした方、プランは提案されたまま契約されましたか？
保険金額が低い気がするのですが、増額した方いらっしゃいますか？

[3529: 住民板ユーザーさん6]

>>3518 住民板ユーザーさん6さん
富士山写真、ありがとうございます！
この景色をずっと見てたいです。

[3530: 住民板ユーザーさん4]

>>3528 住民板ユーザーさん1さん
私は案内が来たもののまま契約しています

[3531: 匿名さん]

>>3521 住民板ユーザーさん4さん

高層階でないと厳しそうですよね。
25階以上であっても今見えてる下半分は隠れてしまうか…。

[3532: 住民板ユーザーさん6]

>>3522 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。
結構大きな部屋用の2台も入れられたんですね。
うちはリビング以外は5万くらいに安いをネットで買って、業者は直接頼む予定です。
リビング用はシスコンに確認してみます。

[3533: 住民板ユーザーさん2]

>>3526 住民板ユーザーさん1さん

うちは洋室2400mmの高さまで鏡をシスコンでつけてもらってましたのでその高さまではいけると思いますが、そこから先は部屋の構造上入れられるのかわかりませんでした。試しにメジャーを2600mmにして鏡と見立てて入るか試したのですが、一度リビングに入れてから洋室(1)に入れる順番で運び込むと入りそうだとわかりました。
ただ、ギリギリでしたので実際やってみると入らないかもしれません。

[3534: 住民板ユーザーさん2]

>>3533 住民板ユーザーさん2さん

2ldkのお話です。

[3535: 住民板ユーザーさん1]

例えUVカットされていても肌は日焼けしてしまいますか？

[3536: 住民板ユーザーさん1]

紙飛行機w

[3537: 住民板ユーザーさん8]

>>3536 住民板ユーザーさん1さん

どんな教育したらこうなるのか不思議だわ。

[3538: 匿名さん]

これ、南側でやってたら交通事故もありうる話ですよ。。

[3539: 住民板ユーザーさん]

>>3536 住民板ユーザーさん1さん
またバカ餓鬼ですか？やれやれ。

[3540: 住民板ユーザーさん1]

>>3536 住民板ユーザーさん1さん

ずっと家にいるから鬱憤たまってるんだろう。
紙飛行機でまだよかった。
誰かに当たったりしたら笑えない話になるからクソガキは学習しろ

[3541: 住民板ユーザーさん1]

セントラル棟　個別申し込みNUROインターネット工事終わりました。　WANが安定せず、調査依頼かけております
※2?3日かかります

[3542: 住民板ユーザーさん3]

私のいる階だけかもしれませんが。廊下から玄関に入る部分の天井の高さは家によって異なっております。
実際我が家も廊下がわの天井が他に比べ低かったので208センチのソファを満足のいく角度までたてることができず、入れられないと配送業者さんが諦めてましたが、なんとか廊下を傷付けずぎりいれることができました。

他の方の部屋には入ったから..といって自分の部屋にも同じ大きさのものが入るとは限らないのでよく調べた方がいいですね。

[3543: 住民板ユーザーさん3]

NUROやっぱり早いですね。
とても快適です。

[3544: 住民板ユーザーさん3]

>>3543 住民板ユーザーさん3さん
まぁ、今は使ってる人が少ないからというのもありますが。

[3545: 住民板ユーザーさん]

NURO、申し込み殺到していて、さらに増設工事が必要なため、1から2ヶ月待ちのようです。
増設工事もコロナの影響で遅れてるよう。

[3546: 住民板ユーザーさん1]

Nuroが気になってはいるものの、結局利用者増えたらSuisui ほどではないにしろ、遅くなるのかなと思って迷ってます。光回線は一旦契約すると数年はやめられないし... いっそのこと5G携帯にしてテザリングでもした方がいいかなーなんて思ったりもします。

[3547: 住民板ユーザーさん4]

>>3546 住民板ユーザーさん1さん
テザリングはwifi通じないとこでも意外と使えて便利ですよ。
何気にガラケーのテザリングが使えます。
ウェブ会議レベルならそこまでの通信速度要らないですよ。
でもソフバン携帯の人ならNUROもありなのかな？

[3548: 住民板ユーザーさん1]

北西ですが有明ガーデンWi-Fiが出てきます。
これって開店したらただで使えるのかな。

ちなみにお台場は無料WiFiスポット沢山あってリモートワークには十分な速度でるのでとても便利

[3549: 住民板ユーザーさん1]

20階あたりなのですが今日蝶々がとんでました。網戸をつけてないのですが高層階で虫出た方いますか？

[3550: 住民板ユーザーさん1]

南東側契約者です
暖かくなってきましたが、南東側にお住まいの皆様は窓を開けて生活されていますか？
網戸をつけようか迷っています
やはり騒音で基本的には窓を閉めての生活になるのでしょうか？

[3551: 住民板ユーザーさん1]

>>3550 住民板ユーザーさん1さん

北西側ですが、騒音と排気ガスが気になります。。

[3552: 住民板ユーザーさん14]

南東中層に引っ越し早1ヶ月。
テレワーク中の昼間は窓開けて空気入れてもまったく問題ないくらいです。
前に住んでいた内陸の方が空気は汚かったかも。

虫は一度だけ蚊より少し大きな虫をみかけただけで後はみたことないです。

こんなに空気がいいのなら二重窓は邪魔だな?と思う今日この頃です。

[3553: 住民板ユーザーさん3]

>>3552
引っ越して2ヵ月近く経とうとしてますが、二重窓は寒さ対策にはいいですよ。
あとやっぱり音も違います。
最初は見た目的に微妙と思いましたが、あってよかったです。
あと、検討版でも散々言ってはきたのですが、
こんな風の強いエリアで排ガスが真上に上がるわけがなく、窓を開けていても排ガス臭なんて皆無ですね。
3551の方の話が本当なら、南側より北側の方が排ガス臭は籠ってしまうのかもしれませんね。

あと、子供の紙飛行機がダメなら、ベランダでのタバコも絶対にやめてくださいね！
共有部での禁煙は禁止ですから。

[3554: 住民板ユーザーさん3]

>>3553 住民板ユーザーさん3さん

禁煙は禁止　笑

[3555: マンション検討中さん]

うちは北西高層で昼間窓全開ですが、排ガスは全く気になりません。階数にもよるんでしょうか

[3556: 住民板ユーザーさん8]

>>3551 住民板ユーザーさん1さん

うちも北側ですが、排気ガス気になります？？
全く気になるどころか、旧居よりも空気が綺麗に感じますし、静かで過ごしやすいです。

[3557: 住民板ユーザーさん]

北西中層ですが、花粉症だったのすら忘れて窓開けて空気の入れ替えを満喫してました。
シーズンが終わりなのもありますが、花粉も感じないですね。
音は意外と寝る頃に耳を澄ませば車が通ってるなくらいで、エアコンの音より気にならないですね。

[3558: 住民板ユーザーさん1]

セントラル南東中層ですが窓開けっ放しは流石にうるさいです。掃除中など一時的な換気で開ける分には問題ないですが。
二重窓閉めてても爆音バイクや爆音トラックが通ると音はしますね。
断熱の効果はかなりあると思います。内側の白い窓を開けただけで冷気を感じます。
冬はエアコン効率良いと思います。

[3559: 住民板ユーザーさん5]

>>3551 住民板ユーザーさん1さん

北西真ん中。
最近開けて過ごしてますが、排気ガスは同じく全く気になりません。
たとえば夕飯時でも近隣から食事の匂いを感じたこともないです笑

騒音も全然気になりませんよ。もちろん工事関連の音は聞こえますが。

[3560: 住民板ユーザーさん1]

3550です
皆様コメントありがとうございました
やはり南東側は窓を開けたままだと騒音は気になりそうなので、網戸は不要かもしれないですね‥
24h換気があるため、換気が必要なことも少ないかもしれないですね
排気ガスの臭いは内覧会でも気にならなかったので心配していませんでした
二重窓の断熱効果はありがたいです
これまでの自宅は窓際は寒かったですし、冬は加湿器をたくさん使うので、結露との戦いでした
結露問題が解決すると思うとかなりうれしいです！
入居が楽しみです

[3561: 住民板ユーザーさん8]

南東中層です。確かに窓を開けると音はうるさいですが、ちょっとした換気くらいなら我慢できるレベルかなと。

二重サッシ閉めると完全に音をシャットアウトするので、今まで住んだ中でも一番音はしません。

あと、ベランダのクリアパネルいいですね。ご飯食べながら、防災公園と抜けた海やゲートブリッジが一望できて快適です。

[3562: マンション検討中さん]

私も排ガスは以前住んでた中央区（日本橋）より断然良いですと感じてます。北側ですが、緑、海、富士山、夕日、東京の夜景と色彩豊かで、車や船、ゆりかもめの往来もあり、見てて飽きません。
以前住んでた池袋や新宿の夜景はすぐ飽きましたが。
クリアガラスはダイナミックパノラマウィンドウと普通のバルコニーの良いとこどりですね。

[3563: マンション検討中さん]

住んで2ヶ月ほどですが爆音バイクなんていました?救急車の音も聞いてないような、防音レベルが高杉なのか鈍感なのか

[3564: 住民板ユーザーさん3]

セントラル南東の3階の人で、引っ越しの大量の段ボールを全部バルコニーに出してる酷い人いますね。
強風で飛ぶので危ない。
防災センターに言えばいいのかな？
仕事なんでどなたか言ってもらえませんか？

[3565: 住民板ユーザーさん3]

そもそも知らない人多いですが、バルコニーは共有部で自分のものではないです。

[3566: 住民板ユーザーさん1]

今までずっと賃貸から、はじめての分譲マンションです。上下左右の部屋から音が一切聞こえません。
分譲と賃貸ではこんなに防音が違うのでしょうか?

[3567: 住民板ユーザーさん]

キッチンの水栓レバーって、左右捻る角度同じになりますか？なんだか冷水と温水の捻る角度が違って、気になってます。
具体的にはシンクに平行に立って冷水側の右に捻った時3時方向まで、温水側は7時方向までです。
使用には全く問題ないのですが、温水側が感覚的に捻り切らずに止まるので、ちょっとだけ気になってます。

[3568: 住民板ユーザーさん3]

>>3566 住民板ユーザーさん1さん
仕様が全然違いますよ賃貸とは。
あと新しいってのもあると思います。
10年前のタワマンとは色んな箇所でレベルが上がっており日々の進歩に驚かされます。
何気に風呂の保温力に驚いてます。笑

[3569: 匿名さん]

>>3568 住民板ユーザーさん3さん

風呂の保温力は確かにすごいですね。
ただ、お湯の出が悪くて溜めるのに時間かかります。

[3570: 匿名]

セントラル南東高階層です。
最初は窓開けてたら音が少し気になりましたが、今では気にならないです。慣れました。
窓開けて過ごす時もあります。空気も綺麗とは言えないのかもしれませんが、汚いとは感じません。
直射日光はリビングまでは入らないですが、
1日中明るくて電気の節約にもなりそうです。
今のところ快適です。

虫も今のところ見たことないです。

[3571: 住民板ユーザーさん1]

>>3570 匿名さん

窓をあけた時の南東側の騒音について質問した者です
窓を開けても慣れるというご意見、とても参考になりました！
ありがとうございました！

[3572: 住民板ユーザーさん1]

南東側ですが確かにめっちゃ明るい。
天気が良い日の朝は最高に気持ち良い。

[3573: 住民板ユーザーさん5]

セントラル南東中層
騒音アプリで測定しました。

窓開放:60.7デシベル（デパート店内レベル）
外窓閉じる：39.6デシベル（図書館内レベル）
内窓も閉じる:33.3デシベル（鉛筆での執筆音レベル）

ご参考までに。

[3574: 住民板ユーザーさん3]

私も南東ですが今日みたいに天気の良い日は窓開けぱなしで仕事してます。
空気も騒音もあまり気にならないかなー
ただ風が少ない日は少し臭う時があるかもぐらいですね。

虫は引っ越し当日大きい蜂がベランダにいましたw
高層ですが飛んでくるものなんですね

[3575: 匿名さん]

クルマの騒音と言うより、風の音だったりしますよね。
この辺りの地域特性なんでしょう。

[3576: 住民板ユーザーさん1]

北西の低層です。
ゴオオという音と、なによりも排気ガスがとても気になります。

[3577: 住民板ユーザーさん1]

セントラル北西中層です。
やっぱり暗いですね…。昼間も電気付けたりしてます。あと、寒いですねー。この時期でも暖房にお世話になってます。こればかりは個人差あるでしょうが、南東の方々は付けてない感じですか？

まぁでも控え目に言っても最高ですけどね！

[3578: 住民板ユーザーさん7]

>>3577 住民板ユーザーさん1さん

セントラル南東ですが、そんなにあったかくないですね。断熱がしっかりしてるからなのかしら?

[3579: 匿名]

>>3577 住民板ユーザーさん1さん

うちは暖房つけなくて朝は22度
日中は25度前後な感じなので
暖房はつけてません。

[3580: 匿名さん]

ウエスト北中層ですが十分光入るので昼間は電気無しで余裕です。前の商業施設と被るかどうかで変わってきますね。

[3581: 住民板ユーザーさん7]

セントラル南東中層です。
今17時の景色で、実際のゲットブリッジは写真より大きくて、何度も見ても飽きない景色です。

[3582: 住民板ユーザーさん7]

>>3581 住民板ユーザーさん7さん
因みにこれが朝の眺望です。

[3583: 販売関係者さん]

きれいですね。うちは北西高層ですが、北側なのに眩しくて目が覚めます 笑
東京湾や豊洲、有明アリーナの反射光が眩しいです

[3584: 住民板ユーザーさん1]

セントラルって光るティアラないんでしたっけ？？

[3585: 住民板ユーザーさん3]

たしかにちょっと寒いなーという感じではありますので夜リビングで過ごす時は床暖房軽く入れてます。
日によるかな

[3586: 住民板ユーザーさん1]

>>3567 住民板ユーザーさん

蛇口の可動域を確認すれば納得しますよ。

[3587: 住民板ユーザーさん1]

みなさん住所でマンション名を書くとき、ウエストタワーとかセントラルタワーとか書いてます？

[3588: 住民板ユーザーさん8]

>>3587 住民板ユーザーさん1さん
悩ましいですよねー

この前私は有明2丁目1番2 の後部屋番号だけ書いた郵便物にたいして郵便局から住所に確認の電話が来たことがあって今はセントラルタワーまで全部書くようにしてます。すごく長いですがw

[3589: 住民板ユーザーさん5]

>>3587 住民板ユーザーさん1さん

家は書いてません^^;長すぎて…

色んな宅配頼んでますが今の所ちゃんと来ていただいてます。

[3590: 住民板ユーザーさん5]

分かります分かります！
住所表記、悩みますよね。
棟名を省いてもきちんと届いてますが、配達する側も棟名があったら気持ち楽かな、と思い、余裕がある時は棟名も設定してます。(通販などの住所登録)
でもマンション名を入力しようとして、棟名まで入力すると文字制限で弾かれることも笑


あと、セントラル北西真ん中のうちは思いの外明るくて、日中は電気なしで過ごせてます。最近はエアコンも使わなかったりお昼過ぎには少しだけ西日が入ったりして、真北に住んでた頃より暖かくて明るくてちょっと嬉しいです。西日はレースカーテンだけで気にならなくなるレベルです。

熱交換式？？の24時間喚起が寒くないので何より嬉しいです。

[3591: 住民板ユーザーさん8]

排気ガスなのか、やはり空気の汚さは気になりますね。わかってはいたものの…
部屋内にある換気口にフィルター取り付けてますが、数日でまっ黒になりました。
窓開けっぱなしなんてしたら気付かないうちに壁が黒くなっていってるんだろうなぁと。
なので窓は一切開けません。

南東ですが、明るさはバッチリです。
夕方過ぎまで電気なしで問題ありません！

[3592: 住民板ユーザーさん2]

業者に頼んでピクチャーレールお願いしようと思ってますが、業者さんに対して駐車場って無料でしょうか？

[3593: 住民板ユーザーさん1]

>>3591 住民板ユーザーさん8さん
換気口にフィルターですか？？

[3594: 住民板ユーザーさん1]

>>3593 住民板ユーザーさん1さん
何の換気口の話なんでしょうかね…

[3595: 住民板ユーザーさん3]

>>3592 住民板ユーザーさん2さん

駐車場は料金発生します。

[3596: 住民板ユーザーさん6]

換気口ってこれですか？
機械式換気で天井裏のフィルター通った空気しか部屋に来ないので黒くなるのは考えづらいですが。

[3597: 住民板ユーザーさん]

空気が汚れてると言いたいネガの荒らしでしょう。。

ところでメールボックスに外からは住民でもアクセスできないのですね。
表札にお金かけなくてよかったなと思いました。

[3598: 住民板ユーザーさん1]

>>3588 住民板ユーザーさん8さん
タワーによって住所が違うから、タワー名書かなくても大丈夫ですよ。号が1.2.3と異なります。

[3599: 住民板ユーザーさん1]

>>3598 住民板ユーザーさん1さん
3588さんじゃないですけど、号が違うのはもちろん承知してますが、配達員さんが迷う場合もあるようですから悩ましいですね。

[3600: 住民板ユーザーさん1]

24時間換気って他の家の匂いが入ってきたりしますか？
窓完全に閉めてるのに、家の中にポテトフライの匂いがしてきます。笑
お腹空いてるから気のせいでしょうか。

[3601: 住民板ユーザーさん3]

交通広場まで、地上からだとセントラルの前から歩行者の通路ないんですね？！
オリゾン側から突き抜けようとして歩道が中間のイオンスタイル前でなくなってました。
とはいえ、セントラルとイーストの間あたりの道路からイオンスタイル経由して突き抜けられそうではありましたけど。
参考までにショップ一覧上げておきます。心待ちにしましょう。

[3602: 住民板ユーザーさん1]

>>3600 住民板ユーザーさん1さん
全くしませんよ。私もお腹減り過ぎるとフライドポテトか匂いします。(そこにびっくり笑)

[3603: 住民板ユーザーさん1]

>>3602 住民板ユーザーさん1さん

気のせいですね。
いや、別に嫌だってわけじゃないので。
少し気になったので。

ベランダでもそのうち景色を見ながら
お茶とかランチしたいと思います。

[3604: 住民板ユーザーさん3]

代理店経由でソフトバンク光を申し込みしたのですが、現時点でサービス提供してないと言われました
suisui使い物にならないので困ってます

[3605: マンション検討中さん]

換気システムで他の家のにおいとかw
どういうシステムかググってみなさい

[3606: 住民板ユーザーさん1]

>>3591 住民板ユーザーさん8さん
不自然な参考になるの数w
とりあえず機械吸気内のNOxフィルタ見てみなさいよ。