《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[3287: 匿名さん]

>>3282 住民板ユーザーさん
別に責めるつもりはありませんが、注意喚起と共有にしては、元の投稿は少し感情的な文章だったように思いますよ。
それこそ、意外と足音するからしないと思ってるなら注意しましょう、で十分かと。
掲示板でもお互い気持ちよく利用できるよう配慮しあいたいですね。

[3288: 匿名さん]

>>3282 住民板ユーザーさん

ここで注意換気したところで効果ないと思いますよ。
管理会社に働きかけて注意書掲載してもらえばいいんじゃないですか？

[3289: 住民板ユーザーさん3]

子供の足音がうるさいとおっしゃった方、どちらの棟でしょうか。
我が家も子供がおります。
外出ができない状況で、たとえ3密じゃなくとも公園に行かせるのも怖く、ひたすら自宅におります。なるべく静かにするように、階下に迷惑かけないように、と一日中伝えているのですが、伝えた側から忘れるのか、またすぐにドタバタしてしまいます。申し訳ありません。これでも注意して努力はしているのですが…
もし同じ棟でしたら我が家かもしれませんので、一層気をつけたいと思い、棟をお聞きしました。

子供のいる家庭は十分気をつけねばなりませんし、子供のいない家庭も子供のいる家庭のことを少しだけ考えていただけたらなと、それが集合住宅なのではないかなと思います。
決して子供はこういうものだから仕方ないだろうと開き直りたいのではなく、注意しても事前に伝えても、すぐ忘れるのが子供なので、その点だけ念頭に置いていただけないでしょうか。放置しているわけではないので。

[3290: 匿名さん]

>>3282 住民板ユーザーさん

今後は子供の足音だけではなく、
ペットの鳴き声、ドアの開け閉めや
ちょっとした生活音でも
うるさいっていう感想が出てくるかもしれませんね。


問題意識の共有や意見交換の場というのは賛成です。
管理具合ができたらそっちで話し合いたい問題ですね。

ただ、コンシェルジュさんにクレームをいうのはありなのでしょうか？
（コンシェルジュさんのお仕事に住民のクレームを受けるという仕事があれば別ですが）

騒音はある程度起きないように準備して入居する予定ですが、ビクビクしながら生活するのもやだな、、、。

[3291: マンション住民さん]

6月の入居予定の方、もう引っ越し日の連絡きましたか？

[3292: マンション住民さん]

マンションで騒音や子供の音は不可避です。
過度なものなら言うべきでしょうが、多少はしょうがないでしょう。逆に上の部屋の方も何かしら周囲で嫌な思いするでしょうし。それがマンション生活でしょう。

[3293: 住民板ユーザーさん1]

>>3289 住民板ユーザーさん3さん
子どもは突拍子もないことしますからね。笑
ペットも同様気をつけたいです。

[3294: 住民板ユーザーさん1]

>>3291 マンション住民さん

5/11以降に連絡だった気がします。
引き渡しに関しても電話で確認したところ現在のところどのようにするかなど含めまだ未定とのことでした

[3295: 匿名さん]

書留で鍵の引き渡し無事完了しました。
もうすぐ入居です。よろしくお願いします。

しばらくネットスーパーを使おうと思ってます。
どこか提携しているところがあったかと思ったのですが、すでにどこか使われている方いらっしゃいますか？

[3296: 住民板ユーザーさん2]

>>3295 匿名さん

イオン東雲と提携しています。ミニストップで受け取りも可能です。
ですが、私がイオンで注文しようとする時はいつも予約でいっぱい？で注文できなくて、まだ一度も使えていません。
コロナの影響でネットスーパー系は大変みたいですね。

[3297: 住民板ユーザーさん1]

先日、EVホールで犬2匹がリードに繋いだ状態ではあるものの半径1mくらい走り回っていました。たまたまではなく日常的で、その結果がEV内の張り紙なのかなともとも思いました。抱っこしないとダメだという思考が全くない飼い主がいることに驚かされました。

[3298: 住民板ユーザーさん]

>3287
子どもが走り回るのは当然、注意するつもりはない という非常識な人がいたので驚いて反論しただけです。
常識的にはそちらがたしなめられるべきではないでしょうか。
私の意見は終始一貫して、配慮して欲しいということだけです。
訴訟や「裁判してでも」 等々の書き込みは私ではないですよ。

>3290
コンシェルジュにクレームを言ったのではなく、相談したところそのまま対応してくれたのです。
コンシェルジュの業務範囲でないのなら彼らが判断して他部署に連携するでしょう。
彼らの業務範囲まであなたが心配する必要ないでしょう(笑)

中には良識ある子どもあり世帯の方もいらっしゃるようで安心しました。
足音出して当然、という方とは話合いになりませんね。。

多くの方が反応してくださったように、みなさん関心の高いトピックのようですから、いずれ理事会では問題提起、マナー意識の共有が図られるでしょう。

[3299: 住民板ユーザーさん1]

セントラルのエントランスにある丸い照明、潰れまくってました。

[3300: 住民板ユーザーさん]

各棟を繋ぐ通路の屋根変に高すぎますよね
全く雨風がしのげてなくて屋根の意味ないです笑

[3301: 住民板ユーザー]

>>3299 住民板ユーザーさん1さん
誰が潰してるんですかね。
子供だったら親がそばにいる場合は直させないとですし、大人がやってたら言葉もありません。

[3302: 住民板ユーザーさん1]

>>3301 住民板ユーザーさん
おそらく保育園児くらいの姉妹ですね。

[3303: 匿名さん]

>>3298 住民板ユーザーさん
どちらの棟か答えてあげないんですか？

[3304: 住民板ユーザーさん1]

>>3297 住民板ユーザーさん1さん

セントラル高層階に住んでますが、先日同階の内廊下を犬2匹抱っこせずに歩かせている男性を見ましたよ。注意しようか迷ったのですが…

[3305: 匿名さん]

>>3298 住民板ユーザーさん
方法はあるのに対策をしない、これが一番の問題ですね。子供云々ではなく親のモラルの問題です。

[3306: 住民板ユーザーさん]

>3309
余計なお世話ですよ笑
書き込みの方が本当に知りたければ、ご自分の棟と階数を書き込んでください。該当するかどうかをお答えします。

前田建設と私の上の部屋の方の名誉のために言いますが、騒音自体は決して異常な程度ではありません。
マンションの性能としての防音機能は十分だと思います。
ただそれを以ってしても遠慮なく走り回ればいくらか響くでしょうね。

私が軽い気持ちで愚痴ったところから、多くの人から賛否両論呼びましたね！
私はこれ以上の議論は結構です笑
また適切な場と機会があれば。
皆さまご意見ありがとうございました。

[3307: 住民板ユーザーさん3]

こちらこそ、お返事したことによってご迷惑をおかけしたかもしれません。すみません。
でもきちんとご指摘くださってありがとうございます。
我が家ではないかもしれないし、我が家かもしれないし、それは分かりませんが、子供がいて集合住宅に住んでいますので、もう一度子供には困っている人がいることを説明して、こちらもできる限り配慮いたします。

他の投稿でも、ペットの問題や共用設備の扱いの問題が投稿されていますね。
もう一度自分の行いを振り返って、入居者の皆さんが少しでも気持ちよく住める環境にして行きたいですね。
特に子供とペットのいる家庭は、大切な家族であってもそれを苦手と感じる人がいるわけなので、そこも忘れてはいけないと思います。

どうか皆さんの新生活が楽しいものでありますように。

[3308: 住民板ユーザーさん1]

セントラル、本日です

[3309: 住民板ユーザーさん6]

>>3258 住民板ユーザーさん7さん

え？こんなやばいおじいちゃん住んでるの？
だるいねー。
まず頭使ってか自分の言葉違いに気をつけてから、掲示板書き込もうねおじいちゃん。
それぐらいわかるよね。さよならー。

[3310: 匿名さん]

>>3308 住民板ユーザーさん1さん
まじか。。

[3311: 匿名さん]

>>3308 住民板ユーザーさん1さん
先程直せる範囲で直しましたが、内側の丸まで潰れてるので完全には直せませんでした。

[3312: 匿名さん]

>>3298 住民板ユーザーさん
反論したとおっしゃってますが、私が言及したのは元の投稿についてなのですけどね。まあ、もうこれ以上議論する気はないのですが念のため。

[3313: 住民板ユーザーさん1]

>>3311 匿名さん
本当にひどいですよね。
母親がエントランスで子供を遊ばせてるようでした。
そのうち全部潰しちゃいますね。

[3314: 住民板ユーザーさん1]

>>3313 住民板ユーザーさん1さん
遊ばせるのはまあ良いですが、子供が間違ったことをしたら止めてほしいですね。あとちゃんと直してほしいです。見かけたら防災センターに通報します。

[3315: 匿名さん]

>>3313 住民板ユーザーさん1さん

母親が一緒でこの有り様は信じられないですね‥
百歩譲って、子供が壊してしまったことを防災センターに報告して、今後の対処を相談してるならまだしも‥

[3316: マンション住民さん11]

修理代はどうなるのでしょう？
エレベーターの落書きといいやりたい放題ですね。

[3317: 住民板ユーザーさん1]

>>3306 住民板ユーザーさん
ウエスト高層ですが当てはまってますか？

[3318: 住民板ユーザーさん]

>>3309 住民板ユーザーさん6さん
住民でない方の書き込みはお控え下さい。

[3319: 住民板ユーザーさん6]

>>3278 匿名さん
はい！
ぜひともお願いします！！

[3320: 住民板ユーザーさん1]

>>3311 匿名さん
直らないのであれば器物損壊では？賠償責任あるのではないでしょうか。

[3321: 匿名]

>>3309 住民板ユーザーさん6さん

ヘェー、歳を持ち出して批判するですね。この掲示板発信者を特定出来るんですよ。もっとお互いにリスペクトしないとマンション全体の品位を失いますよ。ねぇ、住民版ユーザー6さん？

[3322: 匿名]

他のマンションから引越したばかりです。ワクワクして入居したのですが、この掲示板をみて驚きました。もう少し思いやりを持っていたらもっと明るく楽しいコミュニティになると思いますが。

[3323: マンション管理人]

連日のコロナ騒動でみなさんストレス溜まってますねー。。リラックスしましょう！

[3324: 住民板ユーザーさん]

>>3316 マンション住民さん11さん

エレベーターの落書きって何ですか？
まだ入居前で何だか心配です。。

[3325: マンション検討中さん]

子供の出す騒音は我慢しろ！
ドイツではギフト。子供を伸び伸びと成長させたいから注意はしない。

ここは日本だし、他人に配慮する気がないなら戸建て買ってくれ。

[3326: 住民板ユーザーさん1]

え、電球ひどくないですか？
カメラついていますよね？器物破損ですよ。
捕まってほしいです

[3327: 住民板ユーザーさん1]

捕まる？
それは大袈裟にしても、やっちゃった人は火災保険おりると思うから適切に対処してほしいですね。

[3328: 住民板ユーザーさん1]

>>3258 住民板ユーザーさん7さん

あなたもねwww

[3329: 住民板ユーザーさん1]

>>3306 住民板ユーザーさん

こんな神経質な奴と同じフロアに絶対に住みたくねえなあ

[3330: 匿名さん]

照明子供が壊したことに気付いてないのかな？さすがに気付いてて放置とかないと思いたいですが、なんとかして欲しいですね。
あと、壊した方がもちろん悪いんですが、照明自体ももうちょっと壊れにくいものにできないですかね…。

[3331: 匿名さん]

>>3321
>>3322
まあ、本当に住民の書き込みかもわからないですからね。内覧会の頃も怪しい人が嘘情報書き込んだりしてましたし。

[3332: 匿名さん]

>>3324 住民板ユーザーさん
落書きというか壁にではなく養生シートに書かれてたそうです。

[3333: 住民板ユーザーさん6]

なんか、住民のモラルや質が課題ですね。入居前のワクワク感なんて吹き飛びましたよ。

[3334: 住民板ユーザーさん5]

ミニストップ、中から入れるの凄くいいですね。
思ってたよりも快適です。
ただ、セントラルからウエストに行くのに屋根が高すぎて結構濡れてしまいます。有明は風強いので昨日みたいな暴風雨でなくても濡れる気がします。
総じて満足でした。

[3335: 住民板ユーザーさん5]

照明の件は子供なので壊してしまうこともあるかと思いますが、皆さんの共用物なので壊した方の責任者の方がちゃんと管理人に申告して必要なら弁償して終わればいい話と思います。
壊して知らん振りは流石にモラルにかけるかと思いますけれども。

[3336: 住民板ユーザーさん1]

>>3330 匿名さん
たぶん、このような問題はずっと出てくるので、壊れにくい素材の照明に替えるべきだと思います。

[3337: 匿名]

>>3328 住民板ユーザーさん1さん
また人をバカにしてる。精神的苦痛を与えてると民事訴訟に持ち込まれるよ、君。

[3338: 住民板ユーザーさん]

>>3333 住民板ユーザーさん6さん
まだ入居者少ない段階でこれだから、今より人口密度高くなったらどうなることやら。
早く管理体制整って欲しいです。

[3339: 匿名さん]

引越しの際に壊れた照明をみて何人落胆する人がいるでしょうね。ホントに残念です。

[3340: 匿名]

>>3333 住民板ユーザーさん6さん

残念ながら、これが現実ですね。色んな人が住んでいるのでこれからもっと色々な出来事が起こるでしょう。一人一人が自分の言動を慎んで他人への思いやりを持たない限り、争い事は起きます。言葉は時には人を勇気付けたり励ましたりしますが、間違えて使うと人を傷付けます。こういう掲示板は匿名なので、面と向かっては言えないことを平気で言ってしまう。しかし、それが人を傷付けているとを知らないといけませんね。

言って一つ屋根の下で暮らす住民同士です。思いやりを持って暮らしましょう。

[3341: 住民板ユーザーさん]

>>3328 住民板ユーザーさん1さん

この人フォローしているけど、変な人。人をこバカにして喜んでる。どんな人？精神年齢が低すぎ。

[3342: 匿名さん]

久々に覗いたら空気悪すぎてニヤニヤしてしまいました
皆やん穏やかに行きましょうよ～

[3343: 住民ユーザーさん]

>>3326 住民板ユーザーさん1さん
今後、こういった共有部分の破損の問題が出てくると思いますが、マンション共用部については、マンション全体で加入する保険を使えば、被害を保険でカバーできる可能性があります。なのでまずは事故を起こした方は、隠さずにきちんと管理会社に相談してください。事故の内容を特定できないと保険の請求をすることができません。起きてしまったことは仕方ないことですので、しっかりと事後対応まで責任を持つことが大切だと思います。

[3344: 入居済みさん11]

カメラを確認して事故の内容特定と保険による修復はできないものでしょうか？
本人が出てこない限り保険が使えないのであれば、特定する必要があるような・・
今朝見たら凹みはお掃除の方が直してくれていました。

[3345: 住民板ユーザーさん1]

なんだか急に変な風に突っかかる人が入ってきましたね。
このマンション検討の方スレをチラッとみたら
同じように争いが好きな暇な人達がいて、
こんな人たちと一緒には住みたくないなと思ってた矢先、きっと暇な住民じゃない人が書き込み始めましたかね？
今までのなにか問題あっても
住民の皆さんは節度のある会話が出来てたので
騒音や落書き共用物の破損等の情報は
良い事ではないのですが
知れて良いのですが、たまにでてくる自我強めな暇な人の書き込みは控えて頂きたいですね。

[3346: 住民板ユーザーさん]

>>3342 匿名さん
住民以外の人間は立ち去ってください。
通報しますよ。

[3347: 住民板ユーザーさん1]

>>3336 住民板ユーザーさん1さん
どうぞご自由にw
お前やらアホやらという言葉の方がよほど問題だと思うけどなあww

[3348: 住民板ユーザーさん1]

>>3337 匿名さん
うえの投稿はこちらへの返信でした。

[3349: 匿名さん]

売り言葉に買い言葉。雰囲気を悪くするので反応しないように。
反応するからヒートアップするのかと。
子供が大人の反応を面白がって書き込んでるパターンもあると思います。

[3350: 匿名]

>>3296 住民板ユーザーさん2さん
イオン東雲と提携しているのですね。みんなが、簡単に使えるといいのですが。。
しばらくは不便しますが、なるべく出歩かないようにしてコロナが収束することを祈ってます。

[3351: 匿名さん]

提携というか、配達可能範囲なだけでしょう。

[3352: 匿名さん]

>>3346 住民板ユーザーさん
あらやだ
ギスギスした空気を緩ませようとおどけてみたんですが、癪に障ったならごめんなさいね
ちなみに私は契約者なのでこのスレに書き込む資格はあると思いますよ～

[3353: 住民板ユーザーさん2]

やたら訴訟とか小学生みたいな事を言う奴がいるなあww
できるならやってみたらいいのにwww

[3354: 住民板ユーザーさん1]

>>3351 匿名さん
一応ミニストップで受け取れるって言う提携サービスですね。

[3355: 住民板ユーザーさん1]

>>3341 住民板ユーザーさん

匿名掲示板だからといって、お前とかアホとか言葉遣いする輩は馬鹿にされて当然でしょう。

[3356: 住民板ユーザーさん4]

あの信号不便すぎませんか？駅近なのに数分じらされてストレス溜まります 汗

[3357: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[3358: 住民板ユーザーさん3]

最近駅を利用しないから信号についてはあんまり気にならないけど、そういえば国際展示場までの歩道、少し綺麗になりました？？すごく久しぶりに使ってそう思ったんで、勘違いかもですが。
ホテルの前の歩道は綺麗にしてくれましたよね。駅に向かう坂道のところも綺麗にしてくれている様子だったので、その点はとても良かったなと思ってます。

工事の皆さんこの時期にしっかり働いていて、ありがたいです。

[3359: 住民板ユーザーさん1]

在宅勤務なのですがスイスイだと全く仕事にならず死活問題になっています、、、nuro入れた方は速度問題なく出ている感じでしょうか。

[3360: 住民板ユーザーさん2]

コンシェルジュがないと脚立が借りれない...リビングの照明をつけれらない..。
皆さんどうやってますか？

[3361: 住民板ユーザーさん1]

>>3360 住民板ユーザーさん2さん
これから脚立買いに行ってきます

[3362: 住民板ユーザーさん]

NUROでなくても、回線はNTT光でも契約できますよね？

[3363: 匿名さん]

Nuro導入後 fast.com 測定結果：330Mbps *Central
Suisuiは5~10Mbpsで使い物になりませんでした。。

[3364: 住民板ユーザーさん1]

>>3362 住民板ユーザーさん
できますが速度は対して変わらないんじゃないですかね？
高いですし。

[3365: 匿名さん]

なんか、コンシェルジュさんを我がモノみたく使う人が増えそう、、、。

脚立なんて自分で買って家に置いておけばいいじゃないですか。

[3366: 住民板ユーザーさん8]

Nuroマンションタイプはセントラルしか選べないようですが、ウエストは申し込みできないのでしょうか？

[3367: 住民板ユーザーさん]

>>3365 匿名さん
備品貸し出しはコンシェルジュサービスの一つですよ？
邪推で非難するのはやめたほうがいいですよ。

[3368: 住民板ユーザーさん6]

>>3363 匿名さん

参考になります！
因みに配線はスッキリしていますか？

[3369: 住民板ユーザーさん2]

>>3365 匿名さん

脚立借りたいって言っただけでこんな事言われるとは思いませんでした。以後気をつけます。

[3370: 住民板ユーザーさん7]

>>3368 住民板ユーザーさん6さん

シューズボックスの上段に回線が引き込まれており、そこにNuro回線を引き込んで付属のルーターを設置して接続する形になるので、靴一足分のスペースは必要になります。配線はルーターの電源分の配線追加だけなのでスッキリしてると思います。ちなみに2LDKです。

[3371: 住民板ユーザーさん7]

3370の追記です。
工事時間は約1時間半でした。部屋の場所によっては回線の引き込みに時間がもう少しかかるかもしれませんが参考まで。

[3372: 住民板ユーザーさん6]

>>3371 住民板ユーザーさん7さん

配線がすっきりなら安心です。
詳細ありがとうござます！
スイスイは下りが出なくて困ってました。上りはそこそこあるんですけどね。
Nuro申し込みしようと思います。

[3373: 住民板ユーザーさん7]

>>3372 住民板ユーザーさん6さん

参考になり良かったです！

[3374: 住民板ユーザーさん1]

先日、セントラルの入口に置いてあるソファーに小型犬をそのまま座らせている方がいました。
コンシェルジュの方が今いないので伝えられませんが、アレルギーの人もいると思いますので、共用のソファーに直接座らせるのは控えていただければと思います。
よろしくお願いします。

[3375: 住民板ユーザーさん1]

最近Nuro光forマンションを導入しましたが、本日から利用できない状況が続いております。
シューズボックスのルーターのALERTが赤色に点灯している状況(リセットしても同様)でして、光ファイバーは正しく接続されております。
自分の家だけなのか、他の方も同じ状況かお伺いしたいのですが、いかがでしょうか。

[3376: 匿名さん]

>>3374 住民板ユーザーさん1さん
その手の人は他人の意見など全く気にしないので、こんな掲示板見てないと思うよ。ここ見てる人は良くも悪くも多少神経質な人が多いと思うから。

[3377: 住民板ユーザーさん2]

>>3374 住民板ユーザーさん1さん
私もその現場見ました！早くコンシェルジュさん戻ってきて欲しいですね。

[3378: 住民板ユーザーさん1]

かれこれ2週間程度、夫婦で在宅ワークしてますが特に通信速度に対して不満はありません。zoomやmeetを利用してweb商談やMTG等、あさ9時から18時までかなりヘビーに実施してます。皆さん、何をする上で不満がありますか？オンラインゲームとかですか？

[3379: 住民板ユーザーさん1]

3378さんと同様に在宅2名同時会議や子供のレッスン等で1日中ですが、Suisui全く困っておりません。場所によってなのでしょうか、、

[3380: 住民板ユーザーさん1]

セントラル一階の置き照明、さっき見たら直ってました！

[3381: 住民板ユーザーさん1]

脱衣場とか廊下の最初から付いているダウンライトの電球はLEDでしょうか？

[3382: 中古マンション検討中さん]

セントラルのロビーのソファ、カッシーナなんですよね。
せっかく共用部分にグレードの高いブランドを使って頂いているので、大切に使いたいですね。
https://www.cassina-ixc.jp/shop/g/gproject2329/

[3383: 住民板ユーザーさん5]

>>3382 中古マンション検討中さん

本当にその通りですね！一人一人が資産として大事に使用して欲しいと思います。マンションのエントランスなのですから、子供の遊ばせ方、ペットの扱い等、自分判断、自分基準は辞めて欲しいと望みます。

[3384: 住民板ユーザーさん4]

>>3383 住民板ユーザーさん5さん

マンションは、一つ屋根の下での共同生活。お互いマナーを大切に過ごしたいですね。もう、照明器具とか破壊しないでほしいです。

[3385: 住民板ユーザーさん1]

我が家はWEB会議はもちろんGoogle検索さえ時間によっては動かなくなるため在宅勤務に支障ありまくりな状況です。ちなみにセントラルです

[3386: 住民板ユーザーさん1]

>>3385 住民板ユーザーさん1さん
使用しているNW機器とマシンスペック教えてください。
そのような事象は皆無です。
ちなみにセントラル高層です。