《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[3147: 入居済みさん]

おそらく状況証拠的にウエスト、セントラルで大元の線の太さが違って、今は特にウエストが遅いようです。うちも我慢できないほど遅いです。
また、４月からさらに入居者が増えるのでさらに遅くなることが予想されます。
と言ってもまだまだ入居してない状況でこんな遅いのでこれは文句を言っていいレベルだと思います。

[3148: 匿名さん]

緊急事態宣言中、管理サービスが停止するみたいですが、事前に告知ないですね。バスもコンシェルジュも閉鎖するみたいです。なお、管理費は通常通り徴収するとのこと。

[3149: 住民板ユーザーさん2]

>>3148 匿名さん

コンシェルジュは別に良いけど、バスとか交通インフラを停止するのは…
しかもサービスの提供はしてないのに料金は取られるとかあり得るのですか？

[3150: 匿名さん]

>>3149 住民板ユーザーさん2さん

管理規約に基づき対応してるのかどうか再確認してほしいですね。
5月6日迄、バス動いてないので利用してる方は注意してくださいね～。

[3151: 匿名さん]

クリーニングに困る方が出そうですね‥

[3152: 住民板ユーザーさん1]

休業中もその社員の方の給料払わないといけない、サービスを今後継続するために必要なのであれば別に気にならないですね

[3153: 住民板ユーザーさん1]

>>3147 入居済みさん

セントラルもとても遅い時があります。
暫く様子を見てました。
残念ですが厳しいと判断しましたので、
Nuroの申し込みをしようと思います。
ただ、その他のサービスはとても満足しています。

[3154: 住民板ユーザーさん1]

確か、1Fの掲示板にコンシェルジュのサービス、清掃の他にゴミの収集ができなくなると書いてあったと思いますがこの後ゴミ出しできなくなるのでしょうか？困ります。。。

[3155: 住民板ユーザーさん1]

>>3152 住民板ユーザーさん1さん

それは従業員を雇ってる会社が支払うべきものであって、顧客に転嫁されるものではないと思いますが？

[3156: 匿名さん]

>>3146 住民板ユーザーさん1さん

営業さんに聞いたところ、
住友のマンションは全てスイスイと契約してるので、
管理組合でなくす動きにならないと
スイスイのままらしいです。

[3157: 住民板ユーザーさん1]

>>3154 住民板ユーザーさん1さん

各階のゴミ収集がなくなるだけで、1階に持ち込めば収集はされると思います。

[3158: 住民板ユーザーさん1]

>>3157 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね！安心しました。

[3159: 住民板ユーザーさん2]

豊洲駅へのバスが明日からお休みらしいです。
さっき乗ったら運転手さんに言われました。
4月17日までで、土日をはさんで20日から再開みたいですけどどうなるやら…

[3160: 住民板ユーザーさん1]

ゴミのことって書いてありましたっけ？
コンシェルジュと共用施設のことはあったと思いますが

[3161: 匿名さん]

>>3159 住民板ユーザーさん2さん
コンシェルジュに確認したら期間中は全面的に停止と聞きましたが、どうなるんですかね？
どこが運休するとかしないとか決めてるのですかね。一方的に停止しますと言われても、告知もないし、年間2000万近く管理費から計上してる手前、納得いかないです。

[3162: 住民板ユーザーさん1]

>>3160 住民板ユーザーさん1さん
今現在は確認していませんが、3月末時点では書いてあったようですよ

[3163: 入居済みさん]

コンシェルジュはいいとして、ゴミは生活に必要なんだしなんか納得がいかないですね。しかも住民の許可とかなく勝手に決めるという。金はとるのに。

[3164: 住民板ユーザーさん1]

みんなで乗り切らなければいけない困難ですが、
サービスは停止、でもスミフの建設現場は稼働中。
納得いかないな。

[3165: 住民板ユーザーさん7]

>>3164 住民板ユーザーさん1さん

サービスを停止するのであれば管理費も削減しなくては理にかないませんよね。これから立ち上がるであろう管理組合でしっかりと精査して要求していかなくはなりませんね。

[3166: 住民板ユーザーさん3]

これから大型家具(ベットなど)に予定とかがあって、本来ならコンシェルジュに事前に連絡する必要があるのですがそこはどうでしょう..引っ越しとかもいっぱい予定あるだろうし本当困るな...

[3167: 住民板ユーザーさん1]

今朝エレベーターの中に一部業務停止についてお知らせが貼られていました。その中にはゴミ収集については書いてありませんでした。

[3168: 住民板ユーザーさん1]

>>3166 住民板ユーザーさん3さん
そうですね。お困りの方たくさんいらっしゃると思います。コンシェルジュカウンターに連絡先がありましたのでまずは早めに連絡されてはいかがでしょうか？

[3169: 住民板ユーザーさん1]

ゴミは各階ゴミステーションに朝出してさっき見に行ったら回収されてましたよ。

[3170: 匿名さん]

>>3166 住民板ユーザーさん3さん

コンシェルジュに連絡なんて書面なかった気がしますがありましたっけ？
業者に搬入を依頼する時は、
防災センターでの入館手続きが必要なだけなった気がします。

[3171: 住民板ユーザーさん3]

>>3170 匿名さん
あ、そうだったんですね...！
すみません。別のシティタワーに住んでる友人から大型家具は事前のコンシェルに連絡する必要があると聞いたので。

[3172: 匿名さん]

バス運休の決定は誰がしてるのかしら？

[3173: 住民板ユーザーさん1]

クリーニング預けてるんですが。。

[3174: 住民板ユーザーさん1]

つか、この激遅ネットなんなの。
suisuiだっけ？
どうにかならんの？

[3175: 住民板ユーザーさん1]

>>3174 住民板ユーザーさん1さん
ならんのですよ

[3176: 住民板ユーザーさん1]

>>3174 住民板ユーザーさん1さん
激しく同意

[3177: 住民板ユーザーさん1]

そんなに遅いのですか…suisuiの月額いくらでしたっけ。

[3178: 住民板ユーザーさん7]

896円だったかな

[3179: 住民板ユーザーさん1]

>>3177 住民板ユーザーさん1さん

月額1000円くらいですね。住友不動産の物件を購入するデメリットのひとつです。

[3180: 住民板ユーザーさん1]

ありがとうございます。
代替のインターネットサービスにしていく動きをしましょう

[3181: 住民板ユーザーさん3]

個別にnuroにすればいいし、suisuiはそのままでもいいと思います。
申込も工事もなしで使えるというのは、やっぱりメリットだと思いますし。

[3182: 住民の人に質問したいさん]

セントラルのチラシ見ると、NURO forマンションの＋４というプランであれば、マンション内でのHands-up会員が10名以上だと月額負担金が安くなるみたい。
まだ問い合わせてないので個別での申込でこの会員としてカウントされるのかは不明。同時申込必要であれば契約希望者間で調整したほうがよいのかな。

[3183: 住民板ユーザーさん3]

>>3147 入居済みさん
ウエストではなくセントラルではないですか？
線の太さは間違いで戸数ですよ。
速度どれくらいですか？

[3184: 住民板ユーザーさん1]

私ももうすぐ入居ですが、リモートワークしないといけないのでsuisuiのスピードが気になっています。
主観的な側面もあるでしょうし。端末やルーターなどの個別環境によっても変わってくるので単純比較できませんが、
https://fast.com/ja/のサイトで速度を共有しませんか。ウエストかセントラルかもわかると嬉しいです。

[3185: 住民板ユーザーさん]

セントラルに今月入居予定ですが、事前にNURO申し込みしていた方が良いでしょうか。
しばらくテレワークも続きそうなのもありまふが、携帯も電波弱そうで心配です。

[3186: 入居済みさん]

>>3183
いや、線が別なのは状況証拠的にかなり可能性高いです。
私がウエストで直つなぎ0.5Mbpsって画像あげたときにセントラルはそんなに遅く無いっていう人いましたから。
太さは不明ですが、普通人数が多い方を太くするというのは考えられますから今の所セントラルはウエストと比べたらまだましという可能性はあります。

[3187: マンション検討中さん]

0.5Mbpsは使い物にならないレベルですね…動画とか見れないんじゃないですか？笑

住友系のシステム扱う会社に勤めてたことがありますが、かなりレベルは低いです
適切な帯域制御等の設定はおろか、SW-HUBの選定すら出来てるとは思えません（笑

また、帯域保証ある外部回線引くと月額数十万かかるのでそこもケチってベストエフォートにしてるのではないでしょうか？
私にコンサル依頼いただければ解決しますよ笑笑

[3188: 住民板ユーザーさん7]

Nuro をお使い、または使ったことのある方に質問です。今、マンションで導入しているSuisuiは下りで日中50Mbpsから80か90Mbps出ますが、 Nuro だとどれくらい出るのでしょうか？勿論、一概に言えないのは分かるのですが、イメージとして捉えたいので教えてください。

[3189: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ出しの件、掲示板を確認しました。
各階での回収は続けるが、今後の状況によっては一階の集積所まで持ってきてもらうことになる可能性もあるという内容でした。
回収しないことが確定したわけではありませんでした。

[3190: 住民板ユーザーさん1]

>>3181 住民板ユーザーさん3さん

他物件では工事不要申込みなしで高速インターネットが使えるところも多くあります。
本物件の劣後している点であることは明らかなので、資産性維持の観点からも改善した方が良いと思います。

[3191: 住民板ユーザーさん3]

>>3188 住民板ユーザーさん7さん
10倍くらいかな

[3192: 住民板ユーザーさん3]

>>3190 住民板ユーザーさん1さん
それって各戸光配線にでもしないと改善しないような気がします。それなら希望者だけnuroでいいのでは？

[3193: 住民板ユーザーさん1]

お尋ねします！
駐輪場に空気入れってありますか？

[3194: 住民板ユーザーさん3]

>>3193 住民板ユーザーさん1さん

ありますよ。
駐輪棟の2階にあります。
エレベーター降りたらすぐに見えると思います。
電動式です。
使ったことないので使い心地は不明ですが…

[3195: 住民板ユーザーさん3]

>>3186 入居済みさん
私が試したら100Mbpsでした。
何か問題ありそうですね。
見てもらえたりはしないのでしょうか。

[3196: マンション検討中さん]

セントラル。今下り1.3Mbps。ダメだこりゃ