《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[3127: 住民板ユーザーさん3]

>>3126 住民板ユーザーさん

鍵の引き渡しの時短ver.行きましたけど、わざわざ行く意味あるかな、郵送でできそうだな、って思ったので、自分なら出来ることなら郵送で行いたかったです。
特に説明受けること無かったですよ。

[3128: 住民板ユーザーさん1]

ネットが繋がりません。
どうしたら良いでしょうか？

[3129: 住民板ユーザーさん7]

>>3128 住民板ユーザーさん1さん

繋がっていますよ。Wi-Fiルーターリセットするか、スマホまたはPCを再起動してみたらいかがでしょうか？

[3130: 匿名さん]

>>3126 住民板ユーザーさん

いつ引き渡し予定でしたか？
うちはまだ連絡きません

[3131: 住民板ユーザーさん1]

>>3125 入居済みさん
マンションミニはNGとのことです。
マンションの管理事務所に確認済みです。

[3132: 匿名さん]

>>3123 住民板ユーザーさん1さん

部屋によって違うんで契約前のしおりかピンクの冊子を見てください。としか。

[3133: 住民板ユーザーさん8]

ここへ来てから髪質がツルツルサラサラになりました。
シャンプーは変えていないです。
新築だから水道管とか貯水タンクとか、水質がいいのかな？
それともリモートワークで外出してないから有害物質に触れないから？

[3134: 住民板ユーザーさん3]

来週受け渡しです。
本日、郵送での引き渡しの報告がきました、
スミフとしても密集を避ける方針になりましたとのことなので、今月引き渡しの方はおそらく郵送での対応になるかと。

[3135: 住民板ユーザーさん1]

鍵の郵送は危険が多いので、できればやめて欲しかったです。万が一、配送者が別のポスト(マンションの場合)に投函してしまい届かなかったり、紛失したりしてしまうと大変なことになります。自分の部屋の鍵を全て交換し、下手すると共用部であるエントランスのセンサーも交換になります。

[3136: 住民板ユーザーさん3]

フロアコーティングをするか迷っていますが、ここの床材はコーティングされたものなのでしょうか？
コーティングは、好みだと思いますが、最近の床材は必要ないものもあると聞いたので…
それと、テカテカ光るのがあまり好きではなく、ここの床材の質感は好きなので迷っています。

[3137: 住民板ユーザーさん]

>>3127 そうなのですね。そうしたらラッキーと思っておきます。

>>3130 うちは来週予定でした。

[3138: 住民板ユーザーさん]

>>3135 住民板ユーザーさん1さん
書留と聞きました。
本人への手渡しだと思いますので誤配の心配はないかと思いますが、、

[3139: 住民板ユーザーさん3]

>>3135 住民板ユーザーさん1さん

郵送は書留で配達日についても指定日で連絡ありました。ポスト投函はまず無いです。

誤配リスクはゼロでは無いにしろ、何かあったらスミフもしくは郵便側で保証してくれるとは思います。

[3140: 住民板ユーザーさん1]

4月19日から入居予定の者です。
多分引越し後も引き続き私は在宅勤務にまると思いますがマンションのネット環境だと難しい気がして急いでnuroを申請しました。
ただいつ頃から使用可能か少し気になっており会社からモバイルWi-Fiを借りるべきか悩んでますが、NURO申請した方々、だいたい申請からどれ嫌いで使えるようになりましたでしょうか。

[3141: 住民板ユーザーさん1]

>>3140 住民板ユーザーさん1さん
g suite、zoom、slackなど、仕事柄ヘビーユースですけど、suisuiで全く問題ないですよ。しかも有線でななく、wifiです。なぜ、ここまでnuroのトピックがあがっているのか理解できません。

[3142: 住民板ユーザーさん1]

>>3140 住民板ユーザーさん1さん
昨日NUROに申し込みした者です。
質問者様の解決になってないですが共有まで。

・電話での申し込みはやめた方がいいです。オペレーターに繋がるまで10分以上掛かり、挙げ句の果てには「相談申し込み担当と繋げれるのが翌日以降になるので、可能な日時を教えてください。お急ぎでしたらwebで」と言われました。
・so-netの公式LINEは相談こそ出来ます。チャットボットでなくオペレーターの返答は、土曜の昼間で10分ほどでしたのでかなり楽でした。
・ただし申し込みはLINEでは出来ません。
・自分のせいですが、webで住所を入力したところ「NURO forマンション 」でなく、「NURO光G2Vプラン」が出てきて申し訳してしまうとこでした。スクショ貼っときます。ご注意ください。月額使用料が高く、契約者数が増えても料金変わりません。
・セントラルですが、現在の申込者数からだと2500円くらいだったような…。昨日の事なのにもう忘れました。
・web申し込みなのにメアドを記載する箇所が無く、電話待ちです。もちろんまだありません。

[3143: 匿名さん]

>>3141 住民板ユーザーさん1さん

これからの入居数にもよると思います。
3月で約200、4月で約300世帯が入居すると聞きました。（間違ってたらすみません）
当分の在宅ワークが推奨される中で
ほぼ同じ時間帯のネット利用者が増えたらと考えると
スイスイでは許容範囲を超えるかと思います。

[3144: 匿名さん]

>>3137 住民板ユーザーさん

同じ時期の引き渡しですね。
今日営業さんから郵送の連絡きました。
こちらとしても郵送は助かりました。

結局、イオンは5月15日オープン予定らしいです。
これまたずれる可能性ありますけど。
当分の買い物はネットスーパーですね。

[3145: 住民板ユーザーさん5]

>>3142 住民板ユーザーさん1さん
間違えて NURO光G2Vプラン へ申込してしまいました。
なんとかキャンセルしてやり直します。

[3146: 住民板ユーザーさん1]

在宅してますが、ネット遅いように感じます。
スミフに相談しても無駄なのでしょうか？
有料なので個別に入るのはちょっと悲しいです。

[3147: 入居済みさん]

おそらく状況証拠的にウエスト、セントラルで大元の線の太さが違って、今は特にウエストが遅いようです。うちも我慢できないほど遅いです。
また、４月からさらに入居者が増えるのでさらに遅くなることが予想されます。
と言ってもまだまだ入居してない状況でこんな遅いのでこれは文句を言っていいレベルだと思います。

[3148: 匿名さん]

緊急事態宣言中、管理サービスが停止するみたいですが、事前に告知ないですね。バスもコンシェルジュも閉鎖するみたいです。なお、管理費は通常通り徴収するとのこと。

[3149: 住民板ユーザーさん2]

>>3148 匿名さん

コンシェルジュは別に良いけど、バスとか交通インフラを停止するのは…
しかもサービスの提供はしてないのに料金は取られるとかあり得るのですか？

[3150: 匿名さん]

>>3149 住民板ユーザーさん2さん

管理規約に基づき対応してるのかどうか再確認してほしいですね。
5月6日迄、バス動いてないので利用してる方は注意してくださいね～。

[3151: 匿名さん]

クリーニングに困る方が出そうですね‥

[3152: 住民板ユーザーさん1]

休業中もその社員の方の給料払わないといけない、サービスを今後継続するために必要なのであれば別に気にならないですね

[3153: 住民板ユーザーさん1]

>>3147 入居済みさん

セントラルもとても遅い時があります。
暫く様子を見てました。
残念ですが厳しいと判断しましたので、
Nuroの申し込みをしようと思います。
ただ、その他のサービスはとても満足しています。

[3154: 住民板ユーザーさん1]

確か、1Fの掲示板にコンシェルジュのサービス、清掃の他にゴミの収集ができなくなると書いてあったと思いますがこの後ゴミ出しできなくなるのでしょうか？困ります。。。

[3155: 住民板ユーザーさん1]

>>3152 住民板ユーザーさん1さん

それは従業員を雇ってる会社が支払うべきものであって、顧客に転嫁されるものではないと思いますが？

[3156: 匿名さん]

>>3146 住民板ユーザーさん1さん

営業さんに聞いたところ、
住友のマンションは全てスイスイと契約してるので、
管理組合でなくす動きにならないと
スイスイのままらしいです。

[3157: 住民板ユーザーさん1]

>>3154 住民板ユーザーさん1さん

各階のゴミ収集がなくなるだけで、1階に持ち込めば収集はされると思います。

[3158: 住民板ユーザーさん1]

>>3157 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね！安心しました。

[3159: 住民板ユーザーさん2]

豊洲駅へのバスが明日からお休みらしいです。
さっき乗ったら運転手さんに言われました。
4月17日までで、土日をはさんで20日から再開みたいですけどどうなるやら…

[3160: 住民板ユーザーさん1]

ゴミのことって書いてありましたっけ？
コンシェルジュと共用施設のことはあったと思いますが

[3161: 匿名さん]

>>3159 住民板ユーザーさん2さん
コンシェルジュに確認したら期間中は全面的に停止と聞きましたが、どうなるんですかね？
どこが運休するとかしないとか決めてるのですかね。一方的に停止しますと言われても、告知もないし、年間2000万近く管理費から計上してる手前、納得いかないです。

[3162: 住民板ユーザーさん1]

>>3160 住民板ユーザーさん1さん
今現在は確認していませんが、3月末時点では書いてあったようですよ

[3163: 入居済みさん]

コンシェルジュはいいとして、ゴミは生活に必要なんだしなんか納得がいかないですね。しかも住民の許可とかなく勝手に決めるという。金はとるのに。

[3164: 住民板ユーザーさん1]

みんなで乗り切らなければいけない困難ですが、
サービスは停止、でもスミフの建設現場は稼働中。
納得いかないな。

[3165: 住民板ユーザーさん7]

>>3164 住民板ユーザーさん1さん

サービスを停止するのであれば管理費も削減しなくては理にかないませんよね。これから立ち上がるであろう管理組合でしっかりと精査して要求していかなくはなりませんね。

[3166: 住民板ユーザーさん3]

これから大型家具(ベットなど)に予定とかがあって、本来ならコンシェルジュに事前に連絡する必要があるのですがそこはどうでしょう..引っ越しとかもいっぱい予定あるだろうし本当困るな...

[3167: 住民板ユーザーさん1]

今朝エレベーターの中に一部業務停止についてお知らせが貼られていました。その中にはゴミ収集については書いてありませんでした。

[3168: 住民板ユーザーさん1]

>>3166 住民板ユーザーさん3さん
そうですね。お困りの方たくさんいらっしゃると思います。コンシェルジュカウンターに連絡先がありましたのでまずは早めに連絡されてはいかがでしょうか？

[3169: 住民板ユーザーさん1]

ゴミは各階ゴミステーションに朝出してさっき見に行ったら回収されてましたよ。

[3170: 匿名さん]

>>3166 住民板ユーザーさん3さん

コンシェルジュに連絡なんて書面なかった気がしますがありましたっけ？
業者に搬入を依頼する時は、
防災センターでの入館手続きが必要なだけなった気がします。

[3171: 住民板ユーザーさん3]

>>3170 匿名さん
あ、そうだったんですね...！
すみません。別のシティタワーに住んでる友人から大型家具は事前のコンシェルに連絡する必要があると聞いたので。

[3172: 匿名さん]

バス運休の決定は誰がしてるのかしら？

[3173: 住民板ユーザーさん1]

クリーニング預けてるんですが。。

[3174: 住民板ユーザーさん1]

つか、この激遅ネットなんなの。
suisuiだっけ？
どうにかならんの？

[3175: 住民板ユーザーさん1]

>>3174 住民板ユーザーさん1さん
ならんのですよ

[3176: 住民板ユーザーさん1]

>>3174 住民板ユーザーさん1さん
激しく同意