《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[301: 解約済みさん]

写真の投稿者の者です
喜んでいただいて幸いです。また思い立ったら投稿しますね。

ところで建築オプションについてですが、
納戸とWICにコンセントを増設しようと思いましたが、この物件は「トイレ・納戸・SIC・WICには増設できません」との事で、NGでした。

設置すると掃除機の充電や、カメラの防湿庫の電源等々で、大変重宝するのですが、、残念でした

[302: 匿名さん]

コンセントは火災の原因になるので、スプリンクラーがないところは増設できなかったりしますね。特に納戸やクローゼットは燃え易い物が多いですからね

[303: 契約済みさん]

なるほどです。
今住んでいる物件もそうですが、結構OKな物件もあるみたいで、納戸のコンセント増設を勧めるサイトも多かったのでついつい。スプリンクラーという事情もあるのですね。

火事の危険性が減ると思って、納得します。
ありがとうございました

[304: 住民板ユーザーさん3]

結局は数百マンの見積もり貰ってましたが、ここや自分で調べた情報と、2年前に支払うのも納得いかず、建築オプションは全てキャンセルする事にしました。
少し住んでから後付けで全部やります。

[305: 住民板ユーザーさん1]

>>304 住民板ユーザーさん3さん
純正オプション、あれこれ選択してくと直ぐに高額になってしまいますよね。我が家もいくつかのみ選択して引越し後にやろうと思ってます。

[306: 住民板ユーザー１]

食洗機の深型は絶対先の方がいいですよー
後付は引き出しが減ります。

[307: 匿名さん]

車で近くを通ったので1枚。アングルがちょっとイマイチですが。

[308: 匿名さん]

>>306 住民板ユーザー１さん
ここの食洗機、標準サイズ小さくないですか？
深型オプション高いし。

[309: 住民板ユーザーさん7]

>>307 匿名さん
写真ありがとう御座います。着々と進んでて、完成が楽しみです。

[310: 匿名さん]

有名な住宅評論家の榊氏が有明は失敗地区と大々的に発表しています。
biz-journal.jp/i/2018/06/post_23553.html
有明はもうダメ。
買ってはダメです。

[311: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[312: 評判気になるさん]

先週末、湾岸線の側道からWestを捉えた1枚です。目視だともう16Fまで建ち上がってるようですね。完成が楽しみです。

[313: 住民板ユーザーさん1]

>>312 評判気になるさん
写真有難う御座います。もう16階まで伸びてきましたか！完成が楽しみですね。

[314: 住民板ユーザーさん8]

先日建築オプションの打ち合わせに行って来ました。皆さん網戸ってどうされましたか？金額聞くと結構な価格なので、全居室付けるか悩んでます。

[315: 匿名さん]

後付けですね。10分の1くらいの金額でつけられます

[316: 住民板ユーザーさん8]

>>315 匿名さん
そんなに安いんですか？！
反面デメリットなどはありますか？見栄えとか？

[317: 匿名さん]

>>316 住民板ユーザーさん8さん
引戸タイプ以外でも自分の好きなタイプ(ロールやアコーディオンなど)を自分が好きな見栄えの物を選べばいいと思います

[318: 住民板ユーザーさん8]

>>317 匿名さん
有難う御座います。調べてみます。

[319: 評判気になるさん]

今日のゆりかもめからです。

[320: 評判気になるさん]

その2

[321: 評判気になるさん]

商業施設の方も少しづつ進んでるようです。

[322: 住民板ユーザーさん2]

>>320 評判気になるさん
写真有難う御座います。それぞれここから倍まで伸びる事を想像すると、3棟はやはり迫力がありますね。

[323: 住民板ユーザーさん1]

>>321 評判気になるさん
商業施設も、ここからどう出来上がってくのか非常に楽しみですね。ありがとうございます。

[324: 評判気になるさん]

>>322 住民板ユーザーさん2さん

まだ商業施設の建物がないので、既にかなりの迫力でしたよー

[325: 住民板ユーザーさん7]

>>319 評判気になるさん
なかなか現地行けてなかったので、有難う御座います！商業施設の方も含めて、完成が待ち遠しいです。

[326: 評判気になるさん]

>>323 住民板ユーザーさん1さん

そうですね。MRで見せてもらった完成予想図もなかなか良い感じでしたよ。楽しみですねー

[327: 評判気になるさん]

>>325 住民板ユーザーさん7さん

本当に楽しみですねー。また写真アップしますね。

[328: 匿名]

現地近くの皆さん教えて下さい。
地方なのでなかなか見に行けません。
今、何階まで建ち上がってますか？
写真も日々楽しみに待ってます。
宜しくお願いします。

[329: 匿名さん]

>>328 匿名さん
昨日前を通りましたが大分進んでましたよ。現在16階辺りでしょうか？半分程の建ち上がりだと思いますが、3棟あるので近くで見るとかなりの迫力ですね！写真は運転していた関係で撮れず、すみません。。

[330: 住民板ユーザーさん8]

仕事で近くを通ったため
ウエストが18から19階くらいですかね

[331: 匿名]

>>329 匿名さん

着々と進んでて楽しみです。
返答ありがとうございます。

[332: 匿名]

>>330 住民板ユーザーさん8さん

この写真で見ますと19階に入ってますね
写真上げありがとうございます。

[333: 匿名さん]

今週月曜日の写真です。

[334: 匿名さん]

防災公園からもう1枚

[335: 匿名]

>>334 匿名さん

今週月曜日の写真ですと、もう少し進んでますかね

写真見るだけでも気分が上がります。
ありがとうございます。

[336: 契約済みさん]

6/22(金)撮影です。

[337: 匿名]

写真ありがとうございました！だいぶ迫力が出て来ましたねー
ちなみに建築オプションが順次進んでいると思いますが、インテリアオプションの案内はいつぐらいになるかご存知の方いらっしゃいますか？

[338: 住民板ユーザーさん4]

>>337 匿名さん
先月末に建築オプションで打ち合わせした際に、インテリアオプションの事を聞きましたが、まだ大分先との事でした。我が家の場合だと、年末から年明け頃でも大丈夫との事でしたが、念の為担当の方に確認されるのが間違いないかと思います。

[339: 匿名]

>>338 住民板ユーザーさん4さん

情報ありがとうございます。担当の方に改めて確認してみます。

[340: 散歩中]

今日天気が良かったので近くを散歩して来ました。オリゾン側正面より。

[341: 散歩中]

有明コロシアム東の交差点付近より。

[342: 散歩中]

ちょっと色調調整してみました。

[343: 匿名さん]

1週間に1階のペースで進んでいる感じですね。

[344: 住民板ユーザーさん8]

>>342 散歩中さん
素敵な写真ありがとうございます！

[345: 住民板ユーザーさん5]

>>342 散歩中さん
写真有難う御座います。こちらからのアングルは珍しいですね！完成が楽しみです。

[346: 湾岸歴 4年]

あと半分伸びると思うと嬉しくなりますね。

[347: 匿名]

>>346 湾岸歴 4年さん

また違ったアングル写真ありがとうございます。
本当にそうですね♪
楽しみです。

[348: 匿名さん]

小池百合子とか共産や希望あたりが国家戦略に目をつけて叩いてくるかもな。
豊洲は市場関連で嘘流され結構苦しめられたし。
気をつけないと商業施設ぶっ潰されそう。
あまり商業ゾーンは宣伝しない方が良いかもしれない。
生鮮食品扱うと築地業者も叩きにはいる。

[349: 住民板ユーザーさん2]

>>346 湾岸歴 4年さん
写真有難う御座います。
3タワー伸びてきてますねえ！
天気良かったので週末近くを散歩しましたが、3棟あるせいか間近で見ると相当な迫力でした。最上まで建ち上がり商業施設が形になってくると、相当な雰囲気になると感じました。非常に楽しみです。

[350: 湾岸歴4年]

防災公園(ビックサイト前)から。オリゾンも見え隠れしますね。

[351: 匿名]

>>350 湾岸歴4年さん

今日も写真上げありがとうございます。
風貌が貫禄出て来ましたね！

[352: 有明王子]

こんな感じで地下鉄も徐々に進んでいきそうですねー

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20180629/k10011501531000.html

[353: 散歩中]

散歩中に1枚。梅雨明けして雲のない快晴です。

[354: 住民板ユーザーさん7]

>>353 散歩中さん
いつも素敵な写真をありがとう御座います。写真見るだけでテンション上がります！

[355: 住民板ユーザーさん4]

>>353 散歩中さん
快晴のためか、光の当たり方なのか、建物がいつもの色合いより明るく見えますね。日々進んでくのが見えて楽しみです。

[356: 初分譲初湾岸]

この間契約してきましたー。一目惚れでそのまま申し込んでしまいました。
右も左もわからないことだらけですので、諸先輩がた宜しくお願いします。

[357: 住民板ユーザーさん6]

>>356 初分譲初湾岸さん
私も湾岸エリアを購入するのは初めてです。工事も日々進んできて楽しみですよね。こちらこそ宜しくお願いします。

[358: 初分譲初湾岸]

>>357 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます。
ちょうど昨日羽田空港アクセス線のニュースが出てましたね。
自分が買ったときは一期よりたぶん1割アップぐらいでしたが、いい買い物をしたと思ってます！
投資目的では無いですが、上がってくれればラッキーぐらいで考えてます。

[359: 契約済みさん]

お馴染みのモデルルームです

https://www.msn.com/ja-jp/money/news/タワマン建設は止まらない-購入層は「パワーカップル」/ar-AAzOUV2?li=BBgB3RV&ocid=spartanntp#page=2

[360: 湾岸歴4年]

7/11 木曜 イースト約24Fくらい セントラル、ウエストが約21F部まで組み上がり、セントラル中央に商業施設？の骨組みが登場しました。

[361: 住民板ユーザーさん1]

風格が出てきましたね。

[362: 住民板ユーザーさん4]

>>360 湾岸歴4年さん
いつも有難うございます！ここに来てグングンと伸びてきてますね。商業施設の方も先週まで囲い外からだと、まだ姿が見えてなかったと思いますが、いよいよですか。

[363: 散歩中]

今日の車からの1枚。

[364: 散歩中]

違うアングルからもう1枚。

[365: 匿名さん]

>>363 散歩中さん
ありがとう御座います！近くだと更に迫力がありますね〜。

[366: 匿名さん]

>>364 散歩中さん
快晴ですね。
暑い中アップ有難う御座います。

[367: 住民板ユーザーさん6]

皆さん、いつも写真アップしてくれて有難う御座います。我が家は神奈川なので、なかなか見に行けず非常に参考になります。

[368: 匿名さん]

>>363 散歩中さん
写真有難う御座います。こちらまだ建物にネットは張られてる状態でしょうか？

[369: 散歩中]

>>368 匿名さん

そのようです。角の窓の部分は目視ではネットはないように見えました。
車で一瞬通っただけなので確かではないです。

[370: 住民板ユーザーさん8]

暑いですね。

[371: 住民板ユーザーさん2]

>>370 住民板ユーザーさん8さん
写真アップありがとうございます！
連日暑さが厳しいですね。皆さんも水分補給をまめに取り、熱中症にはくれぐれもお気をつけ下さい。

[372: 住民板ユーザーさん8]

>>371 住民板ユーザーさん2さん
お気遣いありがとうございます。
このあと撮った写真連投します。

[373: 住民板ユーザーさん8]

防災公園から

[374: 住民板ユーザーさん8]

有明駅から

[375: 住民板ユーザーさん8]

ウエスト
24F位まで出来てます。

[376: 住民板ユーザーさん8]

商業施設

[377: 住民板ユーザーさん8]

オリゾンマーレ側から

[378: 住民板ユーザーさん8]

暑いので帰ります(笑)
今年の夏は異常…Endless Summer

ダイワロイネットホテル東京有明の側面

[379: 住民板ユーザーさん5]

>>378 住民板ユーザーさん8さん
暑い中各アングルからの撮影ありがとうございます。全ての開発はまだこれからだとは思いますが、商業施設や有明アリーナの方も着々と進んでて、今後の発展が楽しみですね。公園バーベキュー楽しそうです。

[380: 匿名]

>>373 住民板ユーザーさん8さん

ここで個人でバーベキュー出来るんでしょうか？

出来るとしたらとっても魅力的ですね！

[381: 住民板ユーザーさん9]

>>380 匿名さん
出来ますよ。手ぶらでもOKなので便利ですよね。

http://www.tokyorinkai-koen.jp/map/bbq.php

[382: 匿名]

>>381 住民板ユーザーさん9さん

手ぶらでバーベキュー出来るなんて！知りませんでした。早速ブックマしちゃいました！親切に貼付までありがとうございます。ますます引っ越しが楽しみになりました。

[383: 住民板ユーザーさん8]

仕事帰りに。
2018.7.25 22時30分
高速の近く歩いてみましたが、
あまり騒音って感じがしなかったです。
やっぱり気になるもんでしょうか？

[384: 住民板ユーザーさん2]

[情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]

[385: 契約済み]

現地に視察に来てますー

[386: 名無しさん]

現地（笑）
サプライズで屋上プール欲しいな〜

[387: 初分譲初湾岸]

最近、検討版の書き込みすごいですね。1日2回くらい開くようしてるのですが都度未読50件とか…。
購入決めてからこういうサイトがあるのを知ったのですが、なかなか面白いですね。
関係ないですが、最近のマイブームは、いかにモデルルームのようなオシャレな部屋を安く出来るか調べてます。シスコンに最低限お願いし、出来るところはDIYってのが無理して買った者の宿命です。とりあえずエコカラットは自分で頑張ってみます。

[388: 購入者]

>>387 初分譲初湾岸さん
検討板の方は毎度大きなニュースが発表されるとお祭り状態になりますよね。。笑

オプション、あれこれ選ぶと結構金額いってしまいますね。我が家もエコカラット希望で、DIYだとけっこう安くなりそうで挑戦したい気もあるのですが、うちは夫婦共々不器用なので、引き渡し後に他の業者に頼むか迷ってます。。

[389: 匿名さん]

エコカラッドの値段の情報教えてもらえなくて、とりあえずピクチャーレールエコカラッド想定で少し壁から離して設置してもらったんですが、そんなに高いんですか..？( ；´Д｀)

[390: 住民板ユーザーさん]

>>389: 匿名さん
結構高かったイメージあります。引き渡し時に完成してるのと、時間や手間、保証や出来栄え等を考慮すると仕方ないのでしょうが・・・。

最近は、エコカラットDIYと言うのがある様で、こういうのが嫌いじゃない方や手先が器用な方などは挑戦されるのも1つの手かも知れません。自身でやられる方も今は多いみたいですね。

参考までに。

https://item.rakuten.co.jp/kabegami-luck/c/0000000103/

[391: 匿名さん]

>>390 住民板ユーザーさん　さん

なるほど！ありがとうございます！
トイレとかちょっとしたとこは自分で貼ってもいいかもですね..！

[392: 匿名さん]

ちなみにみなさんどう行った建築オプションつけましたか？
私は、2ldkでリビングと玄関入ったところの廊下の壁にピクチャーレール。と洗濯機の上の棚を申し込みました。
後、リビングの一面だけの壁にエコカラッド(予定)

以前も一度話題に上がってましたが、もう結構契約者も増えたんでしょうし、話聞きたいなとおもって..！

[393: マンション購入者]

>>392 匿名さん
我が家は、
玄関鏡
エコカラット
玄関から廊下部分（モデルルームの石張り）
ピクチャーレール
リビング一部ダウンライト
ですかね。

そういえば、インテリアオプションってもう話されてる方は居ますか？うちは暮れ前辺りと話でした。

[394: マンション購入者]

↑洗濯機棚も付けました！

[395: 初分譲初湾岸]

>>393 マンション購入者さん
わたしもまだですね。夏終わったらぐらいで打ち合わせをやろうかと。
うちも玄関ミラー、玄関のエコカラット、洗濯機棚、カップボードは必要かと思ってますが、ミラーとエコカラットは自分でやりたいなぁ。
シスコンの方と打ち合わせの時にMRのその辺のオプションだと幾らか聞いてみまーす。
カップボードとかのは既製品や他業者と相見積もり取ってどのくらい価格差が出るのか見てから決めます。
入居したらすぐ使用出来るシスコンは魅力ですが、コツコツ作り上げるのも醍醐味だとおもうんですけどね。

[396: マンション検討中さん]

これから契約する場合、オプションってまだ間に合うんでしょうか？
検討スレは別の話題で盛り上がっていて、ここの皆さんの方がお詳しいかと思い...

[397: 契約済み]

>>396 マンション検討中さん

大分前に貰ったこの資料だと難しそうですね。最新の情報ではないのでMRで確認した方が良いです。

[398: マンション検討中さん]

>>397 契約済みさん
ありがとうございます！この資料の通りだとすると、期限切れですね。
MRでも聞いてみますが、個人手配で入居後の施工を前提に考えます！

[399: 匿名さん]

>>392 匿名さん
うちはキッチン周り多めで20個くらい付けたけど、価格が高くて不満！（壁タイルとか）

建築オプションだから、足元みられてる感じだわ。

[400: マンション購入者]

>>396 マンション検討中さん
建築オプションは既に他の方が上げて頂いた様に期限が過ぎてしまってますが、インテリアオプションはこれからになるかと思います。