《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[2961: 匿名さん]

>>2959 住民板ユーザーさん
手付金から引かれた費用の明細は住友不動産に問合せないと貰えないんでしょうか？

[2962: 匿名さん]

総会決議なしで管理会社がOK出したってことですかね？珍しいですね。ありがたいです。

[2963: 住民板ユーザーさん]

>>2961 匿名さん
もらえますよ。残代金精算の案内で内訳が書いていて、それでうちは気づきました。

[2964: 住民板ユーザーさん5]

廊下に荷物を出してしまう団地習慣な方々がいますね。
ベビーカーや子供の遊び道具はもちろん、傘一本たりとも迷惑です。
恐らく悪気はないのでしょうから、防災センターに連絡して細かく注意してもらいましょう。
特にベビーカーなど、小さな子連れ世帯が無神経に思われるような行為は慎んでいただきたいです。
玄関前は共用部という意識をあらためて共有したいです。

[2965: 住民板ユーザーさん1]

>>2964 住民板ユーザーさん5さん

ベビーカー＝赤ちゃん世帯　の記号ですからね。
そういう方が複数いると、
みなさんがそういう風に見られてしまう恐れがありますから。
外廊下のアパート暮らしからの移住だと、悪気がないんでしょうね。
きづいた人はこまめに防災センターに連絡しましょう。

[2966: 住民板ユーザーさん3]

ウエスト住民ですが、イースト横の平置き契約してたのですが、遠過ぎて早速解約しました。
でウエストの機械式まだ空いてるので新規契約しました。
まだ1割ぐらいしか越してきてない状況で判断早いかもしれませんが、仕事帰りはいつも深夜なので問題ないかなと。
一応、セントラルにも借りてます。
ところで何台まで借りれるのだろう？？

[2967: 匿名さん]

>>2960 住民板ユーザーさん4さん

とても素敵な朗報をありがとうございます！

（スイスイネット分の管理費返して欲しいくらいです）

[2968: マンション検討中さん]

スイスイネットは管理組合が機能した後、解約の方向で協議しましょう。
ところで、4/13,14に建物お引渡しで残代金等お振込のご案内が既に来ている方いらっしゃいますか。2月下旬以降、順次発送となっておりますため、来週から月末くらい目処ですかね

[2969: 匿名さん]

>>2968 マンション検討中さん
suisuiは2年契約でしたっけ？途中解約より契約更新しないというほうがすんなり行くかもですね。
しばらくスミフの議決権が多いですし。

[2970: 住民板ユーザーさん3]

>>2968 マンション検討中さん

4/13引き渡しですが、1週前くらいにとどきましたよ。

[2971: 住民板ユーザーさん1]

>>2952 住民板ユーザーさん3さん
Amazonで購入した、シースルータイプのマットを使ってます。最初の方はめくれやすいのですが、真っ直ぐになじめば大丈夫になりました。

[2972: 住民板ユーザーさん1]

ガスと、電気どこの会社にしましたか？

[2973: 住民板ユーザーさん2]

2年後にNURO 光 for マンションでスイスイから乗り換えかな。こちらも10人以上での共有回線だけど、お金が絡むサービスを撤廃は難航するからそれ以上の品質でほぼ同額提供がみんな幸せ。

[2974: 入居前さん]

この業者、私の家のほぼ新品のホースに対しても「劣化していますよ、買ったほうがいいですよ。」と言ってきたので嘘くさいですね。恐らくホース劣化の有無に関わらず全世帯に売ろうとしていそうです。住友に連絡してみようと思います。

[2975: 入居前さん]

ネットってルーター速いやつにすればSUISUIでも速く使えるものではないのですか？初歩的質問ですみません。Amazonで速そうなルーター買ったのですが。

[2976: 購入者]

鍵が大きいと書いてる方がいらっしゃったんですが、どれくらい大きいのでしょうか？？センサーみたいなやつが大きいのでしょうか？
スマートキーケースを買いたいと思ってるのですが入らなかったらどうしようと思いまして…
知ってる方教えてください！

[2977: 住民板ユーザーさん1]

>>2975 入居前さん
マンションからインターネットへ接続する箇所が混雑をしているような状況なので、各住戸でルータを高速なものにしても意味はないです...

[2978: 住民板ユーザーさん]

>>2976 購入者さん
縦11?12cm、横幅3?4cm程度でした。
自動車とかのスマートキーから鍵部分がにょきっと生えてるかんじになってるので、かなり大きいというか、長い？かんじです。

[2979: 住民板ユーザーさん3]

>>2971 住民板ユーザーさん1さん
返信ありがとうございます。
いくつか試して駄目だったので、amazon探してみます。

[2980: 住民板ユーザーさん8]

>>2968 マンション検討中さん
2月上旬にきましたよ。

[2981: 住民板ユーザーさん8]

こんばんは。
セントラルのエレベーター、階数ボタン押しづらくないですか??

[2982: 住民板ユーザーさん8]

>>2981 住民板ユーザーさん8さん
センサーの反応鈍いですよね。
鍵を近づける角度によって少し反応が変わります。

[2983: 購入者]

>>2978 住民板ユーザーさん
大きいですね！普通のスマートキーケースは難しいかもしれないですね。。
ありがとうございました！

[2984: 住民板ユーザーさん1]

>>2982 住民板ユーザーさん8さん
手をかざすんですよ

[2985: 住民板ユーザーさん1]

>>2942 住民板ユーザーさん1さん
引越しが終わったら、落書きや新型コロナ等、自然に消えてしまいます、健康は一番です。

[2986: 住民板ユーザーさん8]

こんばんは。
音とか排気ガスって住まれるとどうですか？入居前ですが、洗濯とかやっぱ気になりまして。

[2987: 住民板ユーザーさん1]

SUISUIから変えても、エントランスやパーティールームで無線LAN使えるとうれしいです。

[2988: 住民板ユーザーさん2]

>>2987 住民板ユーザーさん1さん

そうですね！共用部も含めて見直しが必要ですね。

[2989: マンション検討中さん]

音は構造上、全く気になりません。排気ガスに関してはマンションというより橋でしょうから、通勤経路によりだいぶ異なるかと思います。ちなみに私は北側かつシャトルで豊洲へ通勤なので全く気になりません。洗濯は念のため確認なんですが外に干すイメージでしょうか・・・

[2990: 匿名さん]

>>2984 住民板ユーザーさん1さん

うちも最初鍵かざしてましたねー笑
EV入ってすぐにタッチする場所に目が行ってしまうので、その後もマニュアルみないまま鍵かざして方お見かけします。

[2991: 住民板ユーザーさん1]

ご存知のかたありましたら、教えて下さい。

今週末、引っ越しなのですが、
前日積み込み、朝に搬入の時間帯です。
前日に部屋に入る予定なのですが、
布団の貸し出しなど、コンシェルジュにお願いすれば貸してもらえるのでしょうか？

[2992: 住民板ユーザーさん8]

>>2989 マンション検討中さん

ありがとうございます。洗濯は外干しと思ってるんですが、難しそうですね。。。

[2993: 住民板ユーザーさん1]

>>2991 住民板ユーザーさん1さん
引渡し時の資料の中にレンタル布団のチラシがあったような。コンシェルジュが手配してくれる可能性はありますが、マンション内で在庫している訳ではないと思うので急いで手配した方が良いと思いますよ。

[2994: 住民板ユーザーさん1]

思ったより、風がすごかったですね。
検討版でも排ガスの話題、ありましたが
これだけ風が吹いてれば排ガスなんてどこへやらの感じですかねー。
日によっては植栽がしなるほど吹いてますね。

[2995: 住民板ユーザーさん1]

ウエストのミニストップ、内装と外装が進んでますね。
最初はセブンとかの方がいいなと思ってましたが、思ったより店舗が大きそうなことと、エントランス側の入り口看板に色がないので建物の雰囲気を壊さないので、良いかなと思いました。セブンですと、あの看板の色合いがどうしても目立ってしまいますので、、

[2996: 住民板ユーザーさん1]

鍵の件で教えていただきたいのですが。
追加で鍵を注文予定です。
その場合、タッチレスの、同じ構造の鍵しか注文できないのでしょうか？
子どもたちに預けるので、タッチありの方でも全然良いのですが。
ミワの書類を見ても理解できず。
すみません。

[2997: 住民板ユーザーさん1]

>>2996 住民板ユーザーさん1さん
出来ないと思います。
非接触といっても実際は接触させてリーダーに傷が付いて汚くなるので個人的にも出来ない方がいいです。
その代わり、もう少し安くして欲しいですけどね。

[2998: 住民板ユーザーさん7]

>>2997 住民板ユーザーさん1さん

そうなんだ。
できないんですね。。
私もあの資料、よくわかってません。

あのいろいろ並んでるやつ、つくれるのかと思いました。

[2999: 住民板ユーザーさん1]

>>2998 住民板ユーザーさん7さん
タッチレス部分と物理キーはそれぞれ注文が分かれていて、物理キーは現在のキーのタイプに合わせて注文する仕組みのようです。美和ロックの汎用的な資料だからマンション住民からすると分かりづらいですよね。うちもそろそろ届く頃だと思いますが個別に届いて自分で組むものと思います。

[3000: 住民板ユーザーさん1]

そうですね。鍵は鍵、タッチレス部分はタッチレス部分で別に作成されて、自宅で組み合わせて完成させるんですよね。
やっぱりタッチレスしか作れないですよね。
子供に持たせるので落としてしまわないか防犯上心配で。大きい方が紛失しにくいとは思いますが。

今はタッチする鍵のマンションなのですが、タッチ部分の傷はついてますね。
複数本同時に作るので出費は痛いですが、タッチレスキーを注文してきます。いちいちバッグをゴソゴソせずにマンションに入れるという点では、タッチレスの方が安全かもしれないなと今思いました。

みなさんありがとうございます！

[3001: 住民板ユーザーさん5]

次世代住宅ポイントの対象かご存知の方いますか？

[3002: 匿名さん]

>>2960 住民板ユーザーさん4さん

うちも個別申し込みキャンセルしました。
これでスムーズにネット回線が使えそうです。
引越しが楽しみです！

[3003: 住民板ユーザーさん1]

不動産取得税っていくらくらい準備しておけばいいですかね？

[3004: 住民板ユーザーさん6]

>>3001 住民板ユーザーさん5さん
エコポイント事務局に連絡したところ、確か施工か何かの申請日で対象かどうか条件があるらしく、ここは対象外だったと記憶してます。
もし営業さんに確認して、対象であれ教えて欲しいです。

[3005: 住民板ユーザーさん1]

ガスも選べるのでしょうか？
皆様、どこにしました？

[3006: 住民板ユーザーさん2]

>>3003 住民板ユーザーさん1さん
評価額や取得時期にもよると思うので何とも言えないかと…

[3007: 住民板ユーザーさん5]

>>3004 住民板ユーザーさん6さん
私も営業さんには確認したわけではないですが、どうやら住友と前田の工事請負契約が規定日より前になるっぽいですね。

[3008: 匿名さん]

>>3004 住民板ユーザーさん6さん

以前営業に確認しましたが、
対象外らしいです。

[3009: 入居前さん]

一昨日に契約センターに問い合わせしたところ、次世代住宅ポイントは対象外の回答をもらいました。

[3010: 住民板ユーザーさん2]

引越しを機に家電の買い替えを考えていらっしゃる方にお聞きしたいのですが、今回のコロナのせいで在庫なしが続出してるようですが、在庫確保出来てますでしょうか…