《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[2801: 住民板ユーザーさん5]

>>2796 住民板ユーザーさん1さん
ふれあいクラブというのがあるらしいですよ

[2802: 住民板ユーザーさん1]

タワマンだからご挨拶はいらないという声もありましたが
うちは子供も小さいのでやっぱりご挨拶をしておきたくて。

引越しも結構隣の家まで浸食してやっているようでしたので

ドキドキでしたがやっぱりご挨拶に行ってよかったです。
ひとの良さそうなご夫婦で安心しました。

皆さんよろしくお願い申し上げます。

[2803: 住民板ユーザーさん3]

せっかくの新居で気持ち良く住みたいのに、
挨拶いらないとか言う方がどうにかしてますよ。

まあ、ひとり暮らしでほっとかれたい方とかは
いるんでしょうけど、
家族持ちなら挨拶行かれるのは当然かとおもいます。

[2804: 住民板ユーザーさん1]

挨拶に来るな！とは思いませんよ。来ていただいたら嬉しいし、自分も行きたいです。
ただ実際は行かない人も多くて、今のタワマンではもしかして嫌がられたかもと感じたこともありました。我が家以外で自発的に来てくれた人はいなかったし。とはいえ、挨拶してみるとお顔が分かるので安心感はありますよね。
行きたい人は行けばいいし、あまりそういうのが好きでない人はやめておけばいいと思います。入居後も同じフロアの方とは特に顔を合わせることが多いので、お会いした時に通常の挨拶をきちんとするだけでも良いと思います。

[2805: 住民板ユーザーさん1]

なんか、考えすぎな気がします。
普通にやればいいと思います。
ここの前も湾岸タワマンでしたが、普通に両隣は来てくれましたよ。
引越して行かれる時も来てくださいました。
普段の付き合いは全くなくても、です。
下の階は来てくれましたが、上の階はきませんでした。
私は一般常識として行くものだと思っているのでもちろん行きます。
別に強要はしません。
行かないでモヤモヤするくらいなら、行きたいだけです。

[2806: 匿名さん]

セキュリティ上、自分の階以外行けないのにどうやって上下の階に挨拶いけばいいのかな？
管理会社に言って止めてもらうとか？そこまでしてまで挨拶する必要あるのかどうか。。

[2807: 住民板ユーザーさん8]

バス、勝どきにもとまってほしいです…

[2808: 住民板ユーザーさん1]

>>2806 匿名さん

ふつーに、階段でいけますけどね、、、、
まあ、そしたら上下階はあきらめればいいのでは？
そんなにつっかかってこなくても、、、
自己判断で常識の範囲でやりましょうよ。
まだ住まわれていないとか、隣はライブラリーだとか、
それぞれの住戸でいろいろあるでしょう。
タワマンだから挨拶不要というのは、よくわかりません、というだけです。
そんな一般論ないよ、ってだけです。

[2809: 住民板ユーザーさん3]

タワマンからの移住組ですが、
確かにご近所付き合いは割り切っている感じはありますね。
逆に、入居の時と引っ越しの時にきちんとご挨拶をして以来は
あとはすれ違った時に会釈をする程度でほとんどコミュニケーションはありません。
廊下で奥さま同士のご近所話なんてのもありませんでしたね。
はじめと終わりだけの関係であとはサバサバしたもんです。

どちらかといえば、そこら辺は適当というイメージはなく、
筋だけきっちり通して、あとは割り切りでやっている感じですかね。
慣れると気持ちいいですけどね。

[2810: 入居予定さん]

住民がまだ少ないせいか、夜、有明駅から歩く道が少々寂しすぎますね。女性だと少々不安を感じるようです。

[2811: 匿名さん]

>>2808 住民板ユーザーさん1さん

階段は通常鍵閉めてますよ。

[2812: 匿名さん]

挨拶するのは一般常識って固定概念を持ってる方もいらっしゃるんですね。私は挨拶されようがされまいがどっちでもいいと思ってたので、自分からはしないつもりでしたが、何かあったら嫌なので一応しておこうかな。

[2813: 住民板ユーザーさん1]

挨拶無くても別にいいじゃん。なんでそんな事にこだわってんの?

[2814: 住民板ユーザーさん3]

>>2812 匿名さん

挨拶を固定概念とはいいませんよね。笑
一般常識とも言わないかな。笑

[2815: 住民板ユーザーさん2]

>>2806 匿名さん
普通にロビーでインターホン鳴らせばいいと思うのですが。いきなり玄関のインターホンは不審に思うしでない人もいると思いますよ

[2816: 住民板ユーザーさん1]

まあまあ、
住民同士でそろそろやめましょう。

常識論を持ち出して、普通は行くのが常識、
タワマンは行かないのが常識、という話になると、
揉めていく結末しか見えません。

行きたい人は行く。行かない人は行かない。
個人の判断でいきましょう。

固定概念とか、一般論とか、そういうのは無しで。

[2817: 匿名さん]

常識の押し付けは良くないですよね。
～するのが常識だ！って言う人程、常識がない人が多い印象がありますしね。

[2818: 匿名さん]

>>2811 匿名さん

災害時に緊急的に避難するときどうするんですか！？
安心してください、あいてますよ。

[2819: 住民板ユーザーさん8]

共用廊下の壁に結構傷入ってますね。後で修復するにしても、もう少しに扱いに注意してもらいたい。

[2820: 住民板ユーザーさん1]

Google Mapの口コミで、自称業者の方が台車不可で上履き強要される最悪なマンションとか書いてありますね。。。これは嫌がらせなんですかね。。。

[2821: 住民板ユーザーさん7]

>>2820 住民板ユーザーさん1さん

まあ、住民の知らないところで業者さんにはいろいろお願いしてるんだと思いますよ。
だから私たちがストレスなく暮らせてるのかもしれないですし。
上履きの真偽はわかりませんが、雨の日の泥だらけの靴で廊下走り回られてもこまりますからね。
真偽はわかりません。

[2822: 住民板ユーザーさん8]

>>2820 住民板ユーザーさん1さん
上履きはマストでしょう

[2823: 匿名さん]

>>2819 住民板ユーザーさん8さん

内廊下だと傷つきやすいですよね
引っ越しと宅配業者であっという間に傷がつきます

[2824: 住民板ユーザーさん1]

おはよう

[2825: 住民板ユーザーさん5]

>>2824 住民板ユーザーさん1さん
素晴らしい眺望ですね。引越しが待ち遠しいです。

[2826: 住民板ユーザーさん1]

>>2825 住民板ユーザーさん5さん

ありがとうございます?

[2827: 住民板ユーザーさん1]

引き渡しが4月中旬なのですが、管理費・修繕積立金の引き落としは4月下旬になるんでしょうか?それとも5月からでしょうか? すみふに聞けばいいのですが、誰かご存知でしたらと思い...

[2828: 住民板ユーザーさん1]

シャワーリモコンがチープだったので交換しました。
https://a.r10.to/hDxyrQ

[2829: 住民板ユーザーさん]

どちらがチープっぽい方ですか？

[2830: 匿名]

>>2828 住民板ユーザーさん1さん

とても良いですね～♪
自分で簡単に取り付け出来る
ものなのでしょうか？

是非、我が家も取り付けたいと
思いました。

素敵な商品紹介ありがとうございます。

[2831: 匿名]

>>2829 住民板ユーザーさん

白い方ですね。

[2832: 住民板ユーザーさん8]

ネジ穴も同じ位置で交換できるんですか？

[2833: 住民板ユーザーさん1]

>>2830 匿名さん
>>2832 住民板ユーザーさん8さん

ドライバー1本で交換可能です。
ねじ穴もそのまま再利用可能ですよ。
ご参考まで。

[2834: 住民板ユーザーさん8]

ロビーとか共用施設でwifi使えるんでしたっけ？

[2835: 住民板ユーザーさん1]

>>2833 住民板ユーザーさん1さん

すごく参考になりました！
このリモコン結構気になっていたので…
入荷したらトライしてみます(^^)

[2836: 引越し前さん]

＞＞2828 住民板ユーザーさん1

いいですね！
このリモコンにすると、「節電」や「ノズルそうじ」「自動洗浄」などの機能は使えなくなりますか？
ネットで見てもわかりませんでした。

[2837: 住民板ユーザーさん8]

>>2836 引越し前さん
リモコンの裏にボタンがありますよ。

[2838: 住民板ユーザーさん8]

18日くらいからプレオープンですね！
近隣の方から中入れるようです。

[2839: 引越し前さん]

>>2837 住民板ユーザーさん8

ありがとうございます！
裏にボタンがあるのですね！
私も替えようと思います。

[2840: 住民板ユーザーさん]

4月入居予定の者です。
すごく些細な質問ですが、手付金から諸費用引かれて戻ってくる精算金額っていつ頃連絡来ましたか？
ローン口座にローン手数料をもう移しておこうと思いましたが、戻ってきたお金で足りるならやらなくていいかなと思い。
結構戻ってきますよね。

[2841: 住民板ユーザーさん8]

>>2838 住民板ユーザーさん8さん
いよいよですねー。来月ですかね？

[2842: 匿名さん]

>>2841 住民板ユーザーさん8さん

まだ1ヶ月ちょいありますね。
まずはコンビニ開いてくれるだけでも助かるのですが、、、
ちなみにウエストは自販機の設置も遅れてて、ジュース買うにもセントラルまで行かないと買えません…

[2843: 住民板ユーザーさん1]

>>2842 匿名さん

あ、ベンダー入るんですか？
いらないでしょ、コンビニ直通なんだし。

[2844: 住民板ユーザーさん8]

>>2841 住民板ユーザーさん8さん
来月ですね！
このあいだ中入ってきました！

[2845: 匿名さん]

>>2843 住民板ユーザーさん1さん

だからコンビニ開くまでの辛抱ですね。

[2846: 住民板ユーザーさん1]

>>2840 住民板ユーザーさん

他の方がもっと詳しく教えてくださると思うのですが、3月入居のうちの場合、2月に精算金額の連絡が来たと思います。

[2847: 住民板ユーザーさん1]

>>2840 住民板ユーザーさん

手付けまでを含めたフルローンなら、手付で払った分から諸経費を引いた額が戻るのでそれなりに戻るでしょうけれど。
借り方は人それぞれなので、結構戻るとかは、人それぞれとしか言いようがありません。

入居の日と言うよりも、鍵の引き渡しの日が基準になるとおもいます。
その翌月と思っていていいのではないでしょうか。

[2848: 住民板ユーザーさん1]

お部屋と玄関のライトの写真がある方いらっしゃったら見せていただけないでしょうか。
内覧時に撮影し忘れてしまいましたm(_ _)m

[2849: 住民板ユーザーさん2]

>>2848 住民板ユーザーさん1さん
何が見たいんでしょう？
玄関はまだしも部屋はみんなダウンライトにしたりシーリングの位置変えてたりで何も参考にならないと思いますが

[2850: 匿名さん]

住友のアプリ入れれば、モデルルームが360度見れるからこれである程度わかるかな？

[2851: 匿名さん]

ネット回線　NURO入れた方いらっしゃいますか？マンション契約の回線でも問題ない速さでしょうか、、、、？

[2852: 契約済みさん]

我が家もこれに取り替えることにしました！有難うございます。こうなるとトイレットペーパーホルダーもステンレスなどの高級感あるものに変えたくなってきました笑

[2853: 住民板ユーザーさん8]

入居されていてワンちゃんを飼われている方にお伺いします。4月入居ですが、フローリングの滑り具合は如何でしょうか？小さいワンちゃんだと、かなり滑る感じでしょうか？よろしくお願いいたします。

[2854: 住民板ユーザーさん1]

>>2849 住民板ユーザーさん2さん
照明を自分で付け替えるか確認したかったのですが説明不足でしたね。失礼しました

[2855: 住民板ユーザーさん1]

>>2850 匿名さん
ありがとうございました！解決しました！

[2856: 住民板ユーザーさん2]

>>2851 匿名さん

Nuroではなくマンションのネットを使っています。まだ入居者は少ないのに遅いです。時間帯によっては下り数Mbpsです。
先が思いやられます。。

[2857: 住民板ユーザーさん2]

アートの引越しの際、洗濯機はアートの委託業者が設置作業します。
その委託業者が作業する際、洗濯機の給水と排水ケーブルが古いからとそれぞれ約5000円、合計10000円でその場で強引に売り付けようと、断ってもしつこく何回も聞いてきます。
私の当たった作業員が悪かっただけかもしれませんが。。。
それぞれネットでは1000円以下で手に入るものですので、みなさん気を付けてください。

[2858: 住民板ユーザーさん8]

共用施設のWIFIも使い物にならないレベルですね。何でこんなに遅いのか。

[2859: 住民板ユーザーさん8]

>>2857 住民板ユーザーさん2さん
それうちも言われました。ホームセンターに売ってて、簡単に取り替えられるから要らないとハッキリ断りました。

[2860: 住民板ユーザーさん7]

>>2857 住民板ユーザーさん2さん

[2861: 住民板ユーザーさん7]

>>2859 住民板ユーザーさん8さん

[2862: マンション検討中さん]

>>2857 住民板ユーザーさん2さん
うちも言われました。排水ホースが固くてうまく取り付けられない、無理やり付けてもそのうち漏水する可能性があると言われ、その場で4千円で交換してもらいました。
すぐに洗濯したかったので割高と分かりつつ渋々って感じでしたが、商魂たくましいですよね。

[2863: 匿名さん]

>>2856 住民板ユーザーさん2さん

情報ありがとうございます。
それなら個別で回線入れたほうが良いですね、、、。なんでまた、使えない回線を契約したんだか、、、。

[2864: 住民板ユーザーさん1]

セントラルエレベーターのいたづら
廃棄する養生シートであっても、やってはいけない事だと思う。

[一部テキストと画像を削除しました。管理担当]

[2865: 住民板ユーザーさん]

これ↑ここにあげちゃうのやばくないですか？
個人の名前ですよね。これトラブルになりますよ！

[2867: 住民板ユーザーさん1]

みなさん火災保険はどのようにして選びましたか？
住友から案内されたいずみ保険にしましたか？
ソニー損保でネット見積もりしてみましたが、そちらの方が安そうなのでどうしようか悩んでます。
初の物件購入で超初心者なので選び方のポイントみたいなのを教えていただけると幸いです！

[2869: 住民板ユーザーさん1]

>>2857 住民板ユーザーさん2さん

うち言われるがままに買ってしまいました泣。。。

[2871: 住民板ユーザーさん3]

[NO.2865～本レスまで、一部テキスト削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2872: 住民板ユーザーさん1]

>>2867 住民板ユーザーさん1さん

うちも色々見積もり取ったんですが、いずみ保険の三井住友にしました。
より安い他社の保険もあったのですが、他社は免責金額の設定が高かったので、そんなに保険料が変わらないならいずみ保険にしようと思いまして。破汚損は普通必ず免責金額が設定されるので、免責ゼロなのはありがたいなと。

[2873: 住民板ユーザーさん7]

昼間

[2874: 住民板ユーザーさん7]

夜

[2875: 住民板ユーザーさん5]

>>2864 住民板ユーザーさん1さん
子供にしてはいけないこととしっかり教えた上で、親が一緒に謝りに行くべきです。

[2876: 住民板ユーザーさん1]

>>2874 住民板ユーザーさん7さん
写真アップ有り難うございます！
大変参考になりました。

[2877: 匿名さん]

子供が養成ボードにちょっと落書きしたくらいで神経質になりすぎたと思いますよ笑
それよりアート引っ越しセンターの雑な荷物の扱いで養成されてない廊下の壁にあちこち傷が、、

[2878: 住民板ユーザーさん1]

養生だったからいいけど、壁に落書きや傷付けられていたと考えると不快
今まで良い人が多い印象だったけれど民度低い住民がいて残念

[2879: 住民板ユーザーさん2]

>>2877 匿名さん
駐車場の時間制限があるからとは言え、アートの荷物の扱いには私の驚きました。廊下の壁の傷は、アートが直してくれるのでしょうか？

[2880: 住民板ユーザーさん1]

>>2864 住民板ユーザーさん1さん

これ、こんな高い場所にあるってことは、親が抱き上げてる時に書いたんじゃないですか…親公認ってことは、より闇が深い…

[2881: 住民板ユーザーさん]

>>2880 住民板ユーザーさん1さん
字がしっかりしてますので、抱き上げるような年齢ではないと思いますよ。けっこう大きい子なんじゃないでしょうか。

[2882: 住民板ユーザーさん8]

>>2880 住民板ユーザーさん1さん
住民より出入りが多い、業者の可能性もあるのではないかと。
防犯カメラで犯人見つけたいですね。

[2883: 匿名さん]

>>2882 住民板ユーザーさん8さん
犯人探しはやりすぎでは？
心当たりある人は以後気を付けてもらえばいいし、
それ以外の人は今後気を付けてもらえばいいし。

[2884: 匿名さん]

まだ入居者少ないから一人ならまだしも兄弟二人の名前出ちゃうと特定しようと思えば出来ちゃいますね…

[2885: 住民板ユーザーさん1]

やめましょうよ。悪趣味ですよ。
マナーが悪いやつは吊し上げて構わない、という考え方もどうかと思いますよ。

[2886: 匿名さん]

市況も良くないですし、先着で買っても引き渡しは随分と先、しばらくまともな検討者も出てこないでしょうから購入者同士こちらで情報交換しましょう。

ところで久々のブログ更新
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/blog/

他所の話してる暇あるなら工事の進捗でも伝えなさいよ！と言ってやりたい。

[2887: 住民板ユーザーさん8]

自分らは入居したから後から楽しみに入居してきた住人のことを考えていないというどーしょもない住民でしょう。
引越しの際、新たな生活のスタートする瞬間にそんなくだらないことでテンション下げられたくはないですよね。

[2888: 匿名]

これだけで民度が良くないと言うのもすこし狭量かと
見方を変えれば微笑ましいと思えるわけで、大規模マンションだし、色んな人を受け入れる心持ちで住んだほうが幸せですよ

[2889: 住民板ユーザーさん1]

これだけの世帯数ですから、仕方ないですよね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[2890: 住民板ユーザーさん1]

>>2888 匿名さん
そうですね。少し穏やかに考えられるといいですね。幸い養生だったし、これでやってはいけないことを理解してくれたらいいなと思います。親御さんはすごく驚いたでしょうし、きっとしっかり注意しただろうと思います。
とはいえ、自分の子がこれをやってしまったら親としては情けないやら申し訳ないやら、大規模マンションは色んな人がいるので、我が子のマナーにはとても厳しくなってしまいます。

うちはまだ入居が少し先なので、ぜひ入居したみなさんには、新生活のいいところもたくさん教えて欲しいです。

[2891: 住民板ユーザーさん1]

だから、もうやめましょうって、、、
結局つるしあげてることに気づきましょうよ。。

[2892: 住民板ユーザーさん5]

>>2864 住民板ユーザーさん1さん

うわあ、子供のイタズラでしょうかねえ、、
小さい子供だとしたら、描いてる間、親は注意もせず一緒になってラクガキ見てたのかなあ？
廃棄する養生シートとは言え、いい気はしないですよね。

[2893: 住民板ユーザーさん1]

>>2892 住民板ユーザーさん5さん
写真UPいただいたものだけじゃなく、明らかに大人が書いた落書きもありましたよ。
あと、養生の下にまで影響ありそうな穴をわざと開けたものなど…。

[2894: 匿名さん]

程度が分からないのでなんとも言えないですが、あまり酷いようなら管理会社に連絡して注意喚起してもらうのもありかもですね。

[2895: 匿名さん]

入居前だからわからないんだけど、非常用エレベーター？

[2896: 住民板ユーザーさん1]

しつこいな

[2897: 住民板ユーザーさん1]

有明ガーデンにオープンする丸善の内装が少しうつっていました。
皆様は内覧会はいかれますか？
https://twitter.com/maruzenariakeg/status/1239790630227738624?s=21

[2898: 住民板ユーザーさん1]

>>2897 住民板ユーザーさん1さん
素晴らしいですね！
内覧会は営業マンから連絡あるのでしょうか？

[2899: 匿名さん]

>>2897 住民板ユーザーさん1さん
パースも。なかなか良さげですね。
https://www.maruzenjunkudo.co.jp/info/20200317-01/

[2900: マンション掲示板さん]

>>2897 住民板ユーザーさん1さん

靴を脱いであがれる児童書コーナーがいい感じですね！子供がいる我が家には嬉しい限りです！

[2901: 住民板ユーザーさん8]

郵便ポストはどこが一番近いでしょうか？

[2902: 匿名さん]

>>2901 住民板ユーザーさん8さん
オリゾン前かな？
ミニストップオープンしたら店内にポストできると思う。

[2903: 住民板ユーザーさん4]

>>2863 匿名さん

そうですね。遅くて困ってます。
特に下りが遅いのでネットサーフィンにも影響あります。何とかならないですかね。

[2904: 匿名さん]

>>2903 住民板ユーザーさん4さん

NUROに申し込むことにしました。
ただ、
①『NURO光forマンション』
と
②『NURO光マンションミニ』のプランがあるんですが、
※お得なのは①のほう。

ただ、管理会社からの申込みand4世帯以上が必要なので①はまだ申し込めません、、、。

このご時世、リモートワークが続くのでネット回線は必須です。
早めに管理会社？組合？で導入検討してくれると助かりますね。

[2905: 匿名さん]

>>2904 匿名さん
すぐに導入できるといいですね。
私の前のマンションでマンションミニを申し込んだ時、MDFの解錠を管理会社に依頼したら、総会決議を通さないとできないと言われました。
結局一年待ってforマンションで開通できたのですが。管理会社次第、担当者次第の気もしますが。

[2906: 住民板ユーザーさん4]

というか1軒で使うような帯域幅を全世帯で共用している今のボッタクリ詐欺の現状をなんとかしたい。
今どきこんなので月額料金とってるの詐欺。

[2907: 匿名さん]

suisuiに月いくら払ってるんだろう

[2908: 住民板ユーザーさん2]

>>2907 匿名さん

使えない回線にお金払ってるの無駄ですよね

[2909: 住民板ユーザーさん1]

>>2906 住民板ユーザーさん4さん
今どのくらいのスピードですか？

[2910: 住民板ユーザーさん]

全戸ネット回線無料という時点で分かり切っていましたが、やはりですね。
そんな安い賃貸みたいなことしなくていいんですけどね。
携帯の電波は大丈夫そうですか？
最悪そちらを拾おうと思います。

[2911: 匿名]

最初期に入居されたかたはネット回線の速度問題ないとのことでしたが、住居によって違うのかな。それとも接続増えて遅くなった？遅いといっても主観的なものだし、住んでみないと何とも言えないのが辛いですね

[2912: 匿名さん]

>>2910 住民板ユーザーさん

無料ではないですよ。
管理費から1戸あたり実質2000円弱払っています。

[2913: 匿名さん]

>>2912 匿名さん
そんなに払ってるんですね。
一括解約して希望者だけNUROにしたほうがみんな幸せになりそうですね。

[2914: 住民板ユーザーさん7]

下りが23Mbps、上りが81Mbpsでした。下りが遅すぎますね。皆さんはいかがでしょうか？

[2915: 匿名さん]

NUROって、いま期間限定で年間980円なんですよ、、、。マンションの方が高い笑

[2916: マンション検討中さん]

今計測したところ下り9Mbps、上り70Mbpsでした。まだそんなに人住んでないのに下りが遅い…

[2917: 匿名さん]

>>2916 マンション検討中さん

まずいですね
5Gも始まるのに‥

[2918: 匿名さん]

>>2915 匿名さん
通常料金でもこの規模なら1900円だろうし。

[2919: 住民板ユーザーさん8]

スイスイってホームページの更新すら怪しいサービスよね。未だに100Mbpsとか記載あるけど、、、どのプロバイダー使ってるのか知らないけど、時代遅れなサービスは退場願いたいものです。

[2920: 住民板ユーザーさん2]

>>2913 匿名さん

間違いないです。ただ、管理組合で決議しようとしたときに、住友不動産持分が障害になりますかね？

[2921: 住民板ユーザーさん7]

マンションのネットって申し込まないと使えないんですかね。

[2922: 住民板ユーザーさん5]

>>2921 住民板ユーザーさん7さん
何もしなくても使えますよ。

[2923: 住民板ユーザーさん8]

>>2902 匿名さん

ありがとうございました！助かります。

[2924: 住民板ユーザーさん8]

モールからです

[2925: 住民板ユーザーさん7]

>>2922 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます。WiFiルーターないのでLANケーブルさしてやってみます。

[2926: 住民板ユーザーさん1]

教えてください。
レンジフードのフィルターのことですが、シスコンで販売していたもの以外で注文できるところでおすすめの商品はありますか？
まだ何もつけていないので、調理するのに躊躇しています。

[2927: 引越し前さん]

＞＞2924 住民板ユーザーさん8さん

背景のセントラルが綺麗ですね！
モールのどこからの撮影ですか？
もう入れるんですか？

[2928: 匿名さん]

イオンのリリースも出ましたね。レジゴー導入。
https://www.aeonretail.jp/pdf/200319R_2.pdf

おうちでイオンのネットスーパーと東雲イオンのネットスーパーってどう違うんだろう。

[2929: 住民板ユーザーさん]

入居者説明会の中止のより、その後、別途郵便物届いた方いらっしゃいますでしょうか？

[2930: 住民板ユーザーさん8]

>>2927 引越し前さん

屋上のテラスですよー。フードコートからのテラスです！
一般の方はまだ入れません、、。

[2931: 購入者]

>>2926 住民板ユーザーさん1さん

Amazonで同じものがかなりお得に売ってましたよ！

[2932: 購入者]

>>2929 住民板ユーザーさん

うちはまだ何も届いてないです。23.24日の予定だったのでその頃に届くような気がしますね！

[2933: 住民板ユーザーさん1]

ここ、ひどいね。ちょっと先が思いやられる。洗濯機、アート、落書き、ネット…。入居初期にこんなにトラブルあるなんて…タワマンに今までも何軒か住んでますが、入居が不安です。時々写真を上げてくださる方ありがとうございます。少しテンションが上がります。

[2934: 住民板ユーザーさん8]

入居まだですがアートに傷は修繕させらるのでは？

[2935: 住民板ユーザーさん1]

>>2933 住民板ユーザーさん1さん

そうですか？どこのタワマンも似たり寄ったりでしたけどねー。
引越しによる傷はアートが修繕してくれると思います。過去のタワマンは引越しによる傷は幹事の引越し業者が修繕してくれました。
ネットは詳しくないんでわかんないけど。
子供もいると何かしらちょっとのトラブルはどこでもありますよ。
うちはじっくり細かく見るタイプじゃないんで人によるかもしれないけど、エントランス、エレベーター、共用廊下など、普段の生活で使ってますが、傷が！汚れが！なんて思ったこと一度もないのでそんなにテンション低くならなくてもいいと思います。

[2936: 匿名さん]

>>2933 住民板ユーザーさん1さん
洗濯機ってなんですか？

[2937: 住民板ユーザーさん1]

さすがにアートはマンション関係ないw

[2938: 住民板ユーザーさん2]

>>2929 住民板ユーザーさん
今日届きましたよー！

[2939: 購入者]

>>2938 住民板ユーザーさん2さん
帰ってポスト見てみます！！

[2940: 住民板ユーザーさん1]

もうほんとに絶対に落書きさせないで頂きたいです。

[2941: 購入者]

>>2938 住民板ユーザーさん2さん
届いてました！鍵の引き渡し日決まりましたね^_^

[2942: 住民板ユーザーさん1]

>>2935 住民板ユーザーさん1さん
傷や子供が走り回ったり大声で喋ったりは分かる。でも流石に落書きは…傷は不注意でついたり、普通に生活しててもついたりするけど。子供も仕方ないとは思う。(もちろん度を超えたら親が注意して欲しいが)落書きはわざわざ書くものを取り出して?書いて?でしょ？そんな何軒もマンション引っ越してないけど、さすがに落書きは今までなかったわ。まだ入居者が少ないこの時期にもうって、ないわ?。みんなの共有資産ですから、気をつけましょうね！

[2943: 匿名]

落書きは引越し業者では？エレベーターの上の方に書いてあったし、大学生のバイトとかでは？

[2944: 住民板ユーザーさん2]

>>2941 購入者さん
恐らく同じ時期に入居ですよね！
これからよろしくお願いします^ - ^

[2945: 住民板ユーザーさん1]

エレベーター内の養生は交換されていましたね。

[2946: 匿名さん]

鍵の引き渡しの日って、
コロナが流行ってるなかで貸し会議室つかって1時間程度の拘束、、、これ実行するのでしょうか？

[2947: 住民板ユーザーさん2]

>>2946 匿名さん　
そうですよ。
でも私の時は1部屋に4組くらいしかいなかったです。
がらーんとしていたので、配慮されたんだなと思いました。

[2948: 住民板ユーザーさん1]

今日入居関連書類届きましたが、登記関連書類一式が入っていなかったので明日問い合わせないと....

[2949: 住民板ユーザーさん1]

落書きは本当にやめてほしいです！！！
住民の民度がわかるようで悲しく感じながら、、、

また、インターホンの音量ですが、
初期設定ではかなり音量が高くてびっくり、
音量をさげることおすすめします。

[2950: 匿名さん]

>>2947 住民板ユーザーさん2さん

ありがとうございます。
入居説明会の時に結構人がいたので、
分散するにしても人が集中するなと思っていたので。気にしすぎもいけないんですけどね。

[2951: 住民板ユーザーさん5]

ひとつお聞きしたいのですが、電力会社を自由に選択できるように、ガス会社も自由に選択できるでしょうか？
東京ガス暖らんぷらん とか CDエナジーゆかぽかガス とかで 使用開始届出 しておけば大丈夫ですか？

[2952: 住民板ユーザーさん3]

キッチンの1番下段の引き出しがキッチンマットの厚みと擦れてスムーズに開閉できません。一般的な厚みのもので何枚か試してみましたが全て駄目でした。キッチンマットを敷いてる方、どうされていますか。メーカーなど教えていただきたいです。

[2953: マンション検討中さん]

落書きってどこにありますか？もしかしてエレベーター内の養生シートに爪を立てて書いたようなアレですか？であれば養生が外れれば無くなるので騒ぐほどの事でもないのでは。

[2954: 匿名さん]

>>2951 住民板ユーザーさん5さん
大丈夫ですよ！

[2955: 匿名さん]

頭金から引かれる諸費用の領収書って貰えないんですかね？契約前に予定表みたいなのは貰えましたが、、

[2956: 住民板ユーザーさん2]

>>2950 匿名さん

入居説明会のように人がたくさんいる感じではなかったですよ(^^)

[2957: 住民板ユーザーさん1]

NTT光回線も導入に工事が必要なのですか？
申し込んだ際に言われたのですが、実際のところはどうかご存知の方いらっしゃらないでしょうか。

[2958: 住民板ユーザーさん1]

>>2957 住民板ユーザーさん1さん

住戸まで光ファイバーを配線する必要があるので工事は必要です。

[2959: 住民板ユーザーさん]

お返事遅くなりました。先日ローンの精算の案内で質問した者です。
ご返信頂いた方はありがとうございました。
あれから問い合わせて住友から精算明細が届きました。
が、そのまま従えば提携ローン手数料を危うく住友と銀行と二重に支払うことになっていました。
提携ローンの手数料を手付金から引かれての精算となっており、かつ銀行からの案内で別途銀行へも手数料を支払わなければいけないことになっておりました。
電話したら住友を経由しての支払いで良いとのことで銀行への直接の手数料支払いはなくなりました。
7桁の大きな金額だったので、きちんと明細を確認して良かったです。
結果として、あらかじめ手数料を用意したりしなくても良いこととなりましたが、みなさんも一度内訳をご確認いただいた方が良いなと思った一件でした。

[2960: 住民板ユーザーさん4]

>>2904 匿名さん
３月下旬にマンションとしてnuroの引込工事するそうです。最短で４月2周目以降に申し込み可能とのこと。セントラルタワーの防災センター確認したので、ウエストは違うかも。
私は個別申込したのですが、キャンセルしました。

[2961: 匿名さん]

>>2959 住民板ユーザーさん
手付金から引かれた費用の明細は住友不動産に問合せないと貰えないんでしょうか？

[2962: 匿名さん]

総会決議なしで管理会社がOK出したってことですかね？珍しいですね。ありがたいです。

[2963: 住民板ユーザーさん]

>>2961 匿名さん
もらえますよ。残代金精算の案内で内訳が書いていて、それでうちは気づきました。

[2964: 住民板ユーザーさん5]

廊下に荷物を出してしまう団地習慣な方々がいますね。
ベビーカーや子供の遊び道具はもちろん、傘一本たりとも迷惑です。
恐らく悪気はないのでしょうから、防災センターに連絡して細かく注意してもらいましょう。
特にベビーカーなど、小さな子連れ世帯が無神経に思われるような行為は慎んでいただきたいです。
玄関前は共用部という意識をあらためて共有したいです。

[2965: 住民板ユーザーさん1]

>>2964 住民板ユーザーさん5さん

ベビーカー＝赤ちゃん世帯　の記号ですからね。
そういう方が複数いると、
みなさんがそういう風に見られてしまう恐れがありますから。
外廊下のアパート暮らしからの移住だと、悪気がないんでしょうね。
きづいた人はこまめに防災センターに連絡しましょう。

[2966: 住民板ユーザーさん3]

ウエスト住民ですが、イースト横の平置き契約してたのですが、遠過ぎて早速解約しました。
でウエストの機械式まだ空いてるので新規契約しました。
まだ1割ぐらいしか越してきてない状況で判断早いかもしれませんが、仕事帰りはいつも深夜なので問題ないかなと。
一応、セントラルにも借りてます。
ところで何台まで借りれるのだろう？？

[2967: 匿名さん]

>>2960 住民板ユーザーさん4さん

とても素敵な朗報をありがとうございます！

（スイスイネット分の管理費返して欲しいくらいです）

[2968: マンション検討中さん]

スイスイネットは管理組合が機能した後、解約の方向で協議しましょう。
ところで、4/13,14に建物お引渡しで残代金等お振込のご案内が既に来ている方いらっしゃいますか。2月下旬以降、順次発送となっておりますため、来週から月末くらい目処ですかね

[2969: 匿名さん]

>>2968 マンション検討中さん
suisuiは2年契約でしたっけ？途中解約より契約更新しないというほうがすんなり行くかもですね。
しばらくスミフの議決権が多いですし。

[2970: 住民板ユーザーさん3]

>>2968 マンション検討中さん

4/13引き渡しですが、1週前くらいにとどきましたよ。

[2971: 住民板ユーザーさん1]

>>2952 住民板ユーザーさん3さん
Amazonで購入した、シースルータイプのマットを使ってます。最初の方はめくれやすいのですが、真っ直ぐになじめば大丈夫になりました。

[2972: 住民板ユーザーさん1]

ガスと、電気どこの会社にしましたか？

[2973: 住民板ユーザーさん2]

2年後にNURO 光 for マンションでスイスイから乗り換えかな。こちらも10人以上での共有回線だけど、お金が絡むサービスを撤廃は難航するからそれ以上の品質でほぼ同額提供がみんな幸せ。

[2974: 入居前さん]

この業者、私の家のほぼ新品のホースに対しても「劣化していますよ、買ったほうがいいですよ。」と言ってきたので嘘くさいですね。恐らくホース劣化の有無に関わらず全世帯に売ろうとしていそうです。住友に連絡してみようと思います。

[2975: 入居前さん]

ネットってルーター速いやつにすればSUISUIでも速く使えるものではないのですか？初歩的質問ですみません。Amazonで速そうなルーター買ったのですが。

[2976: 購入者]

鍵が大きいと書いてる方がいらっしゃったんですが、どれくらい大きいのでしょうか？？センサーみたいなやつが大きいのでしょうか？
スマートキーケースを買いたいと思ってるのですが入らなかったらどうしようと思いまして…
知ってる方教えてください！

[2977: 住民板ユーザーさん1]

>>2975 入居前さん
マンションからインターネットへ接続する箇所が混雑をしているような状況なので、各住戸でルータを高速なものにしても意味はないです...

[2978: 住民板ユーザーさん]

>>2976 購入者さん
縦11?12cm、横幅3?4cm程度でした。
自動車とかのスマートキーから鍵部分がにょきっと生えてるかんじになってるので、かなり大きいというか、長い？かんじです。

[2979: 住民板ユーザーさん3]

>>2971 住民板ユーザーさん1さん
返信ありがとうございます。
いくつか試して駄目だったので、amazon探してみます。

[2980: 住民板ユーザーさん8]

>>2968 マンション検討中さん
2月上旬にきましたよ。

[2981: 住民板ユーザーさん8]

こんばんは。
セントラルのエレベーター、階数ボタン押しづらくないですか??

[2982: 住民板ユーザーさん8]

>>2981 住民板ユーザーさん8さん
センサーの反応鈍いですよね。
鍵を近づける角度によって少し反応が変わります。

[2983: 購入者]

>>2978 住民板ユーザーさん
大きいですね！普通のスマートキーケースは難しいかもしれないですね。。
ありがとうございました！

[2984: 住民板ユーザーさん1]

>>2982 住民板ユーザーさん8さん
手をかざすんですよ

[2985: 住民板ユーザーさん1]

>>2942 住民板ユーザーさん1さん
引越しが終わったら、落書きや新型コロナ等、自然に消えてしまいます、健康は一番です。

[2986: 住民板ユーザーさん8]

こんばんは。
音とか排気ガスって住まれるとどうですか？入居前ですが、洗濯とかやっぱ気になりまして。

[2987: 住民板ユーザーさん1]

SUISUIから変えても、エントランスやパーティールームで無線LAN使えるとうれしいです。

[2988: 住民板ユーザーさん2]

>>2987 住民板ユーザーさん1さん

そうですね！共用部も含めて見直しが必要ですね。

[2989: マンション検討中さん]

音は構造上、全く気になりません。排気ガスに関してはマンションというより橋でしょうから、通勤経路によりだいぶ異なるかと思います。ちなみに私は北側かつシャトルで豊洲へ通勤なので全く気になりません。洗濯は念のため確認なんですが外に干すイメージでしょうか・・・

[2990: 匿名さん]

>>2984 住民板ユーザーさん1さん

うちも最初鍵かざしてましたねー笑
EV入ってすぐにタッチする場所に目が行ってしまうので、その後もマニュアルみないまま鍵かざして方お見かけします。

[2991: 住民板ユーザーさん1]

ご存知のかたありましたら、教えて下さい。

今週末、引っ越しなのですが、
前日積み込み、朝に搬入の時間帯です。
前日に部屋に入る予定なのですが、
布団の貸し出しなど、コンシェルジュにお願いすれば貸してもらえるのでしょうか？

[2992: 住民板ユーザーさん8]

>>2989 マンション検討中さん

ありがとうございます。洗濯は外干しと思ってるんですが、難しそうですね。。。

[2993: 住民板ユーザーさん1]

>>2991 住民板ユーザーさん1さん
引渡し時の資料の中にレンタル布団のチラシがあったような。コンシェルジュが手配してくれる可能性はありますが、マンション内で在庫している訳ではないと思うので急いで手配した方が良いと思いますよ。

[2994: 住民板ユーザーさん1]

思ったより、風がすごかったですね。
検討版でも排ガスの話題、ありましたが
これだけ風が吹いてれば排ガスなんてどこへやらの感じですかねー。
日によっては植栽がしなるほど吹いてますね。

[2995: 住民板ユーザーさん1]

ウエストのミニストップ、内装と外装が進んでますね。
最初はセブンとかの方がいいなと思ってましたが、思ったより店舗が大きそうなことと、エントランス側の入り口看板に色がないので建物の雰囲気を壊さないので、良いかなと思いました。セブンですと、あの看板の色合いがどうしても目立ってしまいますので、、

[2996: 住民板ユーザーさん1]

鍵の件で教えていただきたいのですが。
追加で鍵を注文予定です。
その場合、タッチレスの、同じ構造の鍵しか注文できないのでしょうか？
子どもたちに預けるので、タッチありの方でも全然良いのですが。
ミワの書類を見ても理解できず。
すみません。

[2997: 住民板ユーザーさん1]

>>2996 住民板ユーザーさん1さん
出来ないと思います。
非接触といっても実際は接触させてリーダーに傷が付いて汚くなるので個人的にも出来ない方がいいです。
その代わり、もう少し安くして欲しいですけどね。

[2998: 住民板ユーザーさん7]

>>2997 住民板ユーザーさん1さん

そうなんだ。
できないんですね。。
私もあの資料、よくわかってません。

あのいろいろ並んでるやつ、つくれるのかと思いました。

[2999: 住民板ユーザーさん1]

>>2998 住民板ユーザーさん7さん
タッチレス部分と物理キーはそれぞれ注文が分かれていて、物理キーは現在のキーのタイプに合わせて注文する仕組みのようです。美和ロックの汎用的な資料だからマンション住民からすると分かりづらいですよね。うちもそろそろ届く頃だと思いますが個別に届いて自分で組むものと思います。

[3000: 住民板ユーザーさん1]

そうですね。鍵は鍵、タッチレス部分はタッチレス部分で別に作成されて、自宅で組み合わせて完成させるんですよね。
やっぱりタッチレスしか作れないですよね。
子供に持たせるので落としてしまわないか防犯上心配で。大きい方が紛失しにくいとは思いますが。

今はタッチする鍵のマンションなのですが、タッチ部分の傷はついてますね。
複数本同時に作るので出費は痛いですが、タッチレスキーを注文してきます。いちいちバッグをゴソゴソせずにマンションに入れるという点では、タッチレスの方が安全かもしれないなと今思いました。

みなさんありがとうございます！