《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[2624: 内覧前さん]

セントラル南東からディズニーの夜の花火が見えるのでしょうか？！

[2625: 住民板ユーザーさん1]

>>2624 内覧前さん
高速の豊洲出口の高架より上の部屋なら見えます

[2626: 匿名さん]

>>2624 内覧前さん

見えるでしょうね。
イーストが邪魔してなければ。

でも、ちょっとちっちゃいかなー。

[2627: 住民板ユーザーさん1]

商業施設のテナントと開業日が公開されましたね！
https://toyosu.tokyo/gourmet/ariake-garden-shop-list/
楽しみです！

[2628: 入居予定さん]

2月27日には入居する予定ですが、2Fのコンビニはオープンしてるのでしょうか？有明ガーデンが4月なので当座の買い物には不自由しそうですね。

[2629: 匿名さん]

わたしはマーレからの移住ですが、
当時は文化堂すらなかったので
ネットスーパー使ってましたよ。
もう10年経ちますが、当時から便利で
一定期間、あの経験があったのはちょっと面白かったですね。
また使ってみようかな。

[2630: 住民板ユーザーさん1]

商業施設との間の道路は通れるようになりましたか？

[2631: 住民板ユーザーさん3]

>>2630 住民板ユーザーさん1さん
もう通れるみたいですよ！
先週土曜日に通ったときに工事のおじさんが明日から開通するって言ってました。

[2632: 住民板ユーザーさん1]

>>2631 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます。
明日行ってみます。

[2633: 住民板ユーザーさん2]

↑今日現地行ったけどけど、商業施設との間はまだ通れません。

[2634: 住民板ユーザーさん8]

>>2633 住民板ユーザーさん2さん
工事はまだしてるから通れなさそうな感じしますけど、通れますよー。

[2635: 住民板ユーザーさん5]

ミスド嬉しいですね。

[2636: 住民の人に質問したいさん]

ユニクロやguは出店しないんですね?

[2637: 住民板ユーザーさん8]

>>2636 住民の人に質問したいさん
しないですね。欲しいですね。

[2638: 住民板ユーザーさん4]

>>2636 住民の人に質問したいさん

お台場にどちらもあるので必要であればそちらに買いに行こうと思っています。

[2639: 住民板ユーザーさん8]

ここってWi-Fi各部屋どんな感じでしたっけ？

[2640: Wi-Fi]

SUISUI Lite-Plusが不安で他を契約しようといくつか問い合わせしましたが、マンションタイプの提供がかなく戸建てタイプを勧められました。
ソフトバンク光マンション
NURO光マンション
フレッツ光マンションの３つです。

入居予定の方の状況知りたいです。

[2641: 住民板ユーザーさん8]

>>2640 Wi-Fiさん
NURO光は前にここでも話題に出てたので、エントリー数の条件は問題なさそうですね。私もエントリーします。
開通まで時間はかかりそうですが。

[2642: 住民板ユーザーさん8]

nuroのサイト見てみたらすでに各棟4人以上集まってますね。あとは理事会の承認だけか総会決議になるかわかりませんが早く開通するといいですね。

[2643: 住民板ユーザーさん8]

>>2640 Wi-Fiさん

ありがとうございます！
ソフトバンクエアーだったので、階数によって使えないみたいでどうしようか迷ってました、、

[2644: 住民板ユーザーさん1]

>>2641 住民板ユーザーさん8さん

私もエントリーしてみます！
ありがとうございます。

[2645: 住民板ユーザーさん1]

>>2643 住民板ユーザーさん8さん
ソフトバンクエアーは階数によるんですね！
情報ありがとうございます。

しばらくはポケットWi-Fiでしのぐしかないですかね…

[2646: 住民板ユーザーさん8]

Wifi欲しいだけならWifiルーター・アクセスポイント買えばいいだけですよ。

[2647: 住民板ユーザーさん1]

>>2646 住民板ユーザーさん8さん
そうなんですね！
色々調べてみます。
ありがとうございます！！！

[2648: マンション検討中さん]

NUROでんきを検討されている方はいますか？

[2649: 匿名さん]

特に高層階は、はじめケータイの電波届かない可能性あります。
タワマンあるあるです。

[2650: 住民板ユーザーさん8]

>>2648 マンション検討中さん
NURO光が開通したら検討するかもです。

[2651: 住民板ユーザーさん3]

皆さん テレビの壁掛け検討してますか？
リビングの壁側(隣の家との間)に補強板なしで石膏ボード貫通してLGS(軽量鉄骨)に直接ネジ止めして良いものか悩んでおります。何か言及されていたりしましたでしょうか？

[2652: 匿名さん]

>>2651 住民板ユーザーさん3さん
ふかし（間取り図の白い部分）があれば施工できますが、斜線部になっている所にはできません。無視した場合、重量に耐えられず壁が崩壊する可能性ありますね。

[2653: 契約者]

>>2651 住民板ユーザーさん3さん
我が家もテレビの壁掛けを検討しましたが、どうやら壁の補強が必要らしく、施工値段もそこそこしますのでテレビ台に取り付け可能な金具にする予定です。

[2654: 住民板ユーザーさん8]

>>2651 住民板ユーザーさん3さん
技術的にできるか以前に、管理規約的で戸境壁に何か打ち込むのはダメなはずですよ。

[2655: 匿名さん]

戸境壁は鏡もNGだったので、テレビも当然NGかと。

[2656: 住民板ユーザーさん3]

>>2652 匿名さん

こういうふかしがある所は可能ということですね！

[2657: 住民板ユーザーさん3]

>>2654 住民板ユーザーさん8さん
申し訳ありません。書き方が悪かったです。
戸境壁は不可の認識はありましたが私の部屋壁には戸境壁前にふかし（白い壁）があったため可能かな？と思っていたところでした。
ご教示ありがとうございます！

[2658: 住民板ユーザーさん1]

つまり2656さんの画像と同じですよね。
白い壁の部分はふかしてあるので、鏡の貼り付けもできるし、エコカラット も貼れると我が家は言われています。
(今回はそこには施工しませんが)

技術的な知識は無いですが、壁掛けテレビはその白い壁以上にがっつりふかさないといけないことになっていたので(建築オプション)、白い壁部分に気軽に壁掛けテレビを施工できるわけではないのかなと…
ググると自己責任で、と出てくるのかもしれませんが…
建築オプションでは、壁掛けテレビの場合、食器棚の吊り戸棚用以上にしっかりしたふかし壁でしたよ。

[2659: カーテンの長さ]

初歩的な質問で申し訳ありません。
セントラルタワーの契約者です。カーテンの長さ（高さ）はどの程度のものを選んだらよいかお教え願えませんでしょうか。
内覧時に計測を失念してしまい、ご存知の方助けてください。

[2660: 住民板ユーザーさん2]

>>2659 カーテンの長ささん

うちは2LDKですが、リビングとその隣の洋室は240cm程でした。
独立した洋室は210cm程度です。

いずれにせよ、確認会で業者に計測して頂くのが確実だと思います。

[2661: カーテンの長さ]

>>2660 住民板ユーザーさん2さん

ありがとうございます。参考にさせていただきます。部屋のサイズが様々異なることから、おっしゃるよう計測が確実ですね。お手数おかけしました。

[2662: 住民板ユーザーさん1]

>>2661 カーテンの長ささん
こちらも2LDKです。
素人の測定ですが、LDKが240cm,
洋室が220cmとメモしておりました。
あくまでも素人の測定ですが(^人^)

[2663: マンション検討中さん]

皆さん結局シスコンに注文したのは何がありますか？
もう全部外注しようか迷ってます

[2664: 住民板ユーザーさん]

>>2663 マンション検討中さん
カーテン、エアコン、照明、椅子です。
カーテンはサイズ的にオーダーになってしまうので値段的にもまぁいいかなぁという感じでした。
椅子はなんでか15%引きでここが一番安かったので。ついで買いだったので余計っちゃ余計ですけど。

エアコン、照明は家電量販店やAmazonで買った方が良かったかなとちょっと後悔ですが、取り付けられてますしまぁよしとしました。
全部で50万弱です。庶民には大金でした…。
1LDKです。

[2665: 入居予定さん]

インテリアのコーディネーターさんと相談しながら選んだので、カーテンや照明の他、システム収納やエコカラット、ソファやテーブル・椅子まで頼んでしまいました。インテリアには結構こだわる方なのですが、自分にはない視点でセレクトして貰って満足しています。

[2666: 住民板ユーザーさん1]

久しぶりにゆりかもめに乗りました。
引越しが楽しみです。

[2667: 住民板ユーザーさん1]

マンションと商業施設の間も通ってきました！

[2668: 購入者]

うちはカーテンと壁紙です！水回りコーティングはまだ迷っています。

[2669: 匿名]

うちはカーテン、エアコン、ピクチャーレール、居室の全身鏡ですね。
カーテンはオーダーサイズだし下手したらエアコンなどより何年も使うものですしね。
エアコンは工事などを考えると家電量販店とあまり変わらない上に、最新機種およびダクトの化粧カバーなど綺麗にしてくれるのでお願いしました。
ピクチャーレールはすぐには使う予定ないのですが、後から付けるよりコスパが良いものかと思いましたのでつけておきました。
居室には全身鏡置きたいですが床置きしたくないので壁付にしました。
水回りコーティングは迷ったのですが、すぐ落ちるとか、すごく良かったとかという声も聞かなかったので無しにしました。

[2670: 住民板ユーザーさん1]

ショッピングカートは、100円挿入タイプでしたね。
確認出来ただけでも2箇所ありました！

[2671: マンション検討中さん]

食器棚シスコンで頼んだ人いますか？
高すぎて悩んでます

[2672: 匿名さん]

>>2671 マンション検討中さん

やりましたよー。
モデルルーム仕様で。
その他建築オプションで40万程。
既に100万以上入れてます。。。

[2673: 住民板ユーザーさん7]

ガスと電気ですが、皆さんどうされていますか？
やはり東電と東京ガスですかね？

[2674: 匿名さん]

>>2673 住民板ユーザーさん7さん

どちらも東京ガスです！
省電力の家電を利用しているファミリーで、コストを押さえたいなら東京ガスと契約1か月後に楽天でんきに乗り換えるのが最安かと。

[2675: 住民板ユーザーさん7]

>>2671 マンション検討中さん
当方、6月入居で現在シスコンさんとの最終的な打ち合わせを予定しています。
食器棚は配送設置料別で40万ちょい(税抜き)の見積もりでした。
この食器棚は「造作家具」の見積もりです。
「造作家具」と「システム家具」で値段が違うようでしたので、もし食器棚がシステム家具で作れればコストダウンが可能かもしれません。ただ、システム家具で作れた場合、規格品を組み合わせるので、細かな寸法合わせには対応出来なくなるのだと思います。

[2676: 住民板ユーザーさん2]

うちはシスコンでオーダーする気で打ち合わせしましたが、提案やデザインにあまり納得できずに約100万円だったので、自分で納得できる会社を探して外注しました。それで価格は100万円でしっかりお釣りが来ます。

[2677: 住民板ユーザーさん1]

うちは大塚家具で安い食器棚予定です。そこまで余裕がなく。。。
あとシスコンの担当者の方が、うちの2LDKのタイプは食器棚はが奥の見えない位置にあるので、造作にしなくてもあまり気にならないでしょうとアドバイスしてくれたのもありますが。

[2678: 住民板ユーザーさん3]

シスコンだと支払いをかなり前に一括なのに対して、普通の家具屋は大体どこも分割手数料無料で30回以上分割できる。
他でも色々諸費用かかるんで家具は良いものを分割でって方法でやってます。

[2679: 住民板ユーザーさん1]

ご存知の方教えてください。
リフォームにあたりフローリングが少しだけ必要になるのですが、同じものが購入できず困っています。
住友不動産にも問い合わせしましたが、購入できず、さらにリフォーム業者でも購入できず、困ってしまっています…
どなたか解決策お持ちの方いらっしゃいませんでしょうか？

[2680: 契約済みさん]

全部張り替えるしかないでしょうね。

[2681: マンション住民さん]

有明ガーデンのイオンカード作ろうか悩み中。それほどメリット多くはなさそうだけど。

[2682: 住民板ユーザーさん3]

>>2681 マンション住民さん
私もちょっと考えたのですが、大してお得でもなさそうなのでやめました。

[2683: 住民板ユーザーさん5]

入居始まりましたね！
うらやましい

[2684: 住民板ユーザーさん8]

>>2681 マンション住民さん
8000ポイント？は使えそうじゃないですか？あと、内覧会

[2685: 住民板ユーザーさん1]

明日、いよいよ入居日になります、皆さん仲良くしましょね、よろしくお願いします。

[2686: セントラル北西]

>>2685 住民板ユーザーさん1さん

それは楽しみですねー
うちは来月です。
よろしくお願い致します。

[2687: 住民板ユーザーさん1]

よろしくお願いいたします。

[2688: 購入者]

すみふのダークトーンでギラギラしたインテリアの総称ってなんて言うんでしょうか？検索するのに言葉が思い浮かばずに困っています。。
プレミストは北欧テイスト風だと思うのですが、すみふはなんて言うのでしょうか？

[2689: 匿名]

>>2688 購入者さん

ゴージャス
プレミアム
バブリー
関西系
とか？

[2690: 住民板ユーザーさん6]

>>2688 購入者さん
ラグジュアリー

[2691: 住民板ユーザーさん8]

Luxury Dark Modernで画像検索すると、すみふ的な画像が出てきますね

[2692: マンション掲示板さん]

ホテルライク

とかはどうでしょうか？

[2693: 契約済みさん]

あまりにも高いのでシスコンに聞きましたがただ価格が高いだけです。

[2694: 購入者]

やはりこれっていう表現はないんですね！
皆さんとても参考になりました！ありがとうございます！

[2695: 匿名さん]

皆さん、今日からよろしくお願いします。
住民同士が気持ちよく挨拶し合うコミュニティがいいと思うので
自分から積極的に挨拶していきます！
こんにちは！

[2696: 住民板ユーザーさん3]

>>2662 住民板ユーザーさん1さん
貴重な情報ありがとうございます。
もしリビングの隣の部屋のドア式窓のカーテンレールの幅も測ってましたら教えていただけますでしょうか。

[2697: 1号住民]

入居しました、よろしくお願いいたします。

[2698: 匿名]

>>2697 1号住民さん

入居おめでとうございます＼(^^)／
１番ですかね～♪
羨ましいです^^
私の所はまだ先ですが宜しくお願いします

[2699: 購入者]

>>2697 1号住民さん
素敵な眺めです！
私も入居が待ち遠しいです！

[2700: 住民板ユーザーさん7]

わたしも入居しました。
よろしくお願い致します。

[2701: eマンションさん]

入居の方、写真の投稿
ありがとうございます。
ありがとうございます。
ありがとうございます。
目の保養になりますのでもっと下さい。

[2702: 匿名]

>>2700 住民板ユーザーさん7さん

入居おめでとうございます＼(^^)／
お天気も良く引っ越し日和でしたね♪

景色も素敵ですね☆

まだ先ですが宜しくお願いします。

[2703: 住民板ユーザーさん1]

>>2700 住民板ユーザーさん7さん
気持ちいい眺めですね。
夜景の写真もお願いします。

[2704: 住民板ユーザーさん2]

私は4月入居なのでまだまだですが本日立ち寄ったところシャトルバスが運行されてるのを見かけました。行き先にシティタワーズ東京ベイと目立つ感じで表示されてましたのですぐ気づきました。ダサくない普通な感じのバスでしたので毎日使おうと思います。

[2705: 住民板ユーザーさん3]

わたしも、４月入居予定です。
すごく楽しみです。

入居された皆様、写真を楽しみにしてます。
よろしくお願いします。

[2706: 住民板ユーザーさん5]

明日入居予定です。
よろしくお願いします?

[2707: eマンションさん]

>>2706 住民板ユーザーさん5さん
素晴らし過ぎて失神しましたありがとうございます…！

[2708: 住民板ユーザーさん1]

両隣と上下のお宅へ引越しの挨拶をしたいと考えているのですが、旦那に相談してもしなくて良いといいます。皆さまどう思われますか？
ちなみにうちは小さい子どもが2人いるので、ご近所さんに迷惑かけるかもしれないと心配しています。

あと、管理人さんに何かご挨拶の品を渡したいと考えていますが、どのようなものが良いでしょうか？

アドバイスや意見をいただけるとうれしいです。

[2709: 購入者320番目]

本日鍵をもらい現地行ってきました。

食器棚はシスコンや外注でも高額なため、ニトリの食器棚５万円弱で購入しました。
ニトリではサイズ、価格も種類豊富で見た目、仕様共に安っぽすぎる物ではなく、コスパを求めるのであればオススメです。ネットからも購入できます。

ちなみにヤマダ電機の食器棚も見ましたが20?30万円ほどでした。
ヤマダとニトリでは価格差ほどの性能、材質の差は感じませんでした。
シスコンの棚はカタログでしか見ていません。

[2710: 住民板ユーザーさん2]

>>2708 住民板ユーザーさん1さん

管理人さんへの挨拶は特に要らないと思います。
上下左右も一斉入居はしない人の方が多いくらいで、今のタワマンでもされたことないです。

[2711: 購入者]

引っ越した時にお隣さんが入居済かわからないので、いいタイミングがあればご挨拶したいと考えてます！

[2712: 匿名さん]

>>2708 住民板ユーザーさん1さん

そういうお気持ちがあるなら、
基本は、する、で良いとおもいます。

されたくない人は居留守でも使うでしょうから
そういう方には何度も追いかけるのは
やめたら良いのではないでしょうか。

自分の気持ちで良いとおもいます。

[2713: 匿名さん]

自分の階以外にはエレベータが止まらないので直接挨拶にはいけませんね。
挨拶はメールボックスにタオル入れるぐらいで良いんじゃないですかね。

[2714: 匿名さん]

>>2713 匿名さん

ダメでしょ。笑

[2715: 住民板ユーザーさん8]

メールボックスに手紙と菓子折なんかは普通によくあるよ。

[2716: 1号住民]

>>2698 匿名さん

握手??

[2717: 1号住民]

>>2699 購入者さん

>>2698 匿名さん
すみません、絵文字入れようと思ったんですが、文字が化けてしまいました。握手　握手

[2718: 1号住民]

入居初日、本当に興奮で眠れないはずなのに、疲労のせいかな、ぐっすり眠れました。笑

[2719: 住民板ユーザーさん1]

近くの店って、まだローソンのみ？

[2720: eマンションさん]

>>2718 1号住民さん
お疲れさまです！写真投稿、ありがとうございます

[2721: 匿名さん]

>>2719 住民板ユーザーさん1さん

一番近いのはセブンイレブン

[2722: 匿名さん]

>>2715 住民板ユーザーさん8さん

ないよ　笑

[2723: 匿名さん]

今日鍵受け取って、初めてこの時間に見に行きました。
写真も良いですが、部屋から見る夜景いいですね。。。