《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[2601: 住民板ユーザーさん1]

>>2600 住民板ユーザーさん
うちは両親フルタイムですが、認可外や育休加点なかったので駄目でしたよ。元々有明住まいで転園希望でしたが。今の保育園にバス通いで頑張るしかないです…。

[2602: 匿名さん]

>>2600 住民板ユーザーさん

丁寧にありがとうございます！
早めに認可外とかいれてポイント稼ぐとか色んな方法があると聞いたことがありますが、
江東区は産休後のポイントと認可外に入れてた時のポイントは重複しないって聞いたので、
純粋な共働きの場合でも優先順位がついたら難しそうですね。
うちは来年こども園に入れたかったけど、
このままだったら難しそうなので
周りの保育園も探さないといけなくなりそうです。

[2603: 住民板ユーザーさん1]

6月下旬に鍵もらう予定なんですが、入居説明会っていつくらいに開催されるんでしょうか？全然連絡が来ないのでヤキモキしています。

[2604: 匿名さん]

>>2601 住民板ユーザーさん1さん
江東区って、区内の認可外通ってたら2点くらい加点付きませんでしたっけ？両親フルタイムならボーダー越えると思うんですが。。今の保育園も認可保育園てことですか？

[2605: マンション掲示板さん]

こども園について。
5歳児で近隣の園から転園させようか迷い中です。
入園金は仕方ないとして、月々の施設整備費＋教育充実費は感覚的に高くないですか？
今の園は数千円なのですが、1万越えで、他の園ではどうなのかと知りたくて。
その分教育に力入れていてメリットもあるのかなど。新設園だけに評判が分からず悩んでいます。

[2606: 住民板ユーザーさん1]

>>2604 匿名さん
今の保育園は認可保育園なので加点付かないんです。。。1歳クラスに転園希望なのですが、育休明けで申込む方のように育休加点も付かず。フルタイム2人分の24点でしたが、優先順位で負けてしまったようです。

[2607: 住民板ユーザーさん]

以前、他の区ですが既に認可保育園に入れている方は優先順位が下がると聞いたことがあります。
そういった理由かもしれませんね。

[2608: 住民板ユーザーさん8]

>>2603 住民板ユーザーさん1さん
分からないことがあれば、すぐ営業に聞いた方がいいかと。

[2609: 住民板ユーザーさん5]

シスコンで水回りのコーティングをしようか検討しているのですが、込み込み10万と言われました。これは妥当な金額なのでしょうか？
外注するとすごく安く済むようなのですが、シスコンのは特別な感じなのでしょうか？
知ってる方いたら教えて下さい！

[2610: 契約者]

>>2609 住民板ユーザーさん5さん
いくつかの外注から見積を取りました。共通点としては、床のコーティングを一緒にお願いする場合、水回りのコーティングはほぼサービスしてくれます。
シスコンが特別なことをやっているかどうかはわかりませんが、他社と比較したら高過ぎることは間違いないです。

[2611: 住民板ユーザーさん1]

水回りのコーティングは取れるのも早いですしね?…特にキッチンとか。

[2612: 住民板ユーザーさん5]

>>2610 契約者さん

やはりそうですよね。いろいろ相見積もりしてもらいます！ありがとうございました！

[2613: 住民板ユーザーさん1]

もう少しで入居開始ですね、皆様よろしくお願いいたします。

もしご存知でしたら、、
冷蔵庫を買って、新居に搬入予定です。
冷蔵庫の設置場所が横幅700mmありましたので、ほぼぴったりの685mmの横幅のものを購入しました。買った後に不安になったのですが、廊下とLDKの間のドアは搬入時に入るかな、、と思い始めてしまいました。(採寸を忘れておりました、、)
どなたか、参考までにドアの横幅の採寸を行った方や、冷蔵庫のサイズについて情報をお持ちでしたらご教授ください。
もし不明でしたら、モデルルームに行くか営業さんに言って採寸に入らせてもらおうかと思います。
ちなみにセントラル3LDKのお部屋です。

[2614: 匿名さん]

>>2613 住民板ユーザーさん1さん

図面を見る限りLDKのドアは85はありそうですけどね。ひらき具合によると思いますが。
営業確認の方が早いと思います。

[2615: 住民板ユーザーさん5]

>>2613 住民板ユーザーさん1さん
こんにちは。
私たちは6月入居でまだ先ではありますが、どうぞよろしくお願いいたします。
念のため営業さんに確認をとって頂きたいですが、、
大丈夫だと思います。

というのは、シスコンさんにキッチンの造作家具をお願いしたところ、冷蔵庫搬入も加味した上で冷蔵庫スペースは幅753mmになっています。
また、シスコンさんの新宿ショールームにあった冷蔵庫の幅が約70cm(Panasonic製)で、搬入問題なしと言ってました。

[2616: 匿名さん]

>>2613 住民板ユーザーさん1さん

シスコンさん同伴の際、ドアは取り外しができるから冷蔵庫問題ないですねって話しました！たしか800くらいだったかと！

[2617: 住民板ユーザーさん1]

冷蔵庫質問させていただいたものです。
早々に回答頂きありがとうございます！念のためシスコンか営業さんに確認しておきますね。

私も造作家具のカップボードで壁をふかしたのですが、その際に冷蔵庫設置スペースを700mm残しました。
なので、700mmは私の部屋の事情ですね、すみません。でも、扉の幅は足りてそうですし、ドアも外せるようで、搬入は問題なさそうですね、とっても安心しました。

契約から2年以上経ち、待ちくたびれるほど待ちましたが、入居後皆さまと共に生活できることを楽しみにしております！

[2618: 入居予定さん]

はじめまして。2月27日に入居予定です。東京電力に申し込んだところメーター番号がわからないので申込みができないと言われてしまいました。住友不動産に問い合わせてメーター番号を知らせても、該当の番号がないとのことでした。どうやら東京電力と住友不動産の連携がうまくいっていなくて、設置したメーターが東電で登録されていないようです。

[2619: 住民の人に質問したいさん]

電気メーターについてその後のお話しです。本日ようやく東電での登録が済んだようです。私はウエストタワーなのですが、A棟ですね、と確認を求められました。契約書や諸書類を見てもA棟という表記が無かったため、再度住友不動産に電話致しました。結論から申し上げますとA棟というのは工事中に使っていた住友不動産社内の呼称だそうです。結局電気の件で丸一週間、10回以上も電話してしまいまし。これから東電などと契約する方の参考になれば幸いです。

[2620: 匿名さん]

>>2619 住民の人に質問したいさん

とても参考になりました。
ありがとうございます。

このマンションは入居日ではなく引渡し日に電気の契約をしないといけないと聞きました。
セキュリティシステムの都合とのことですが、驚いてしまいました。
賃貸や売却時にも、次の入居者が入るまで電気の契約が必要らしいです。
未だかつてそのような物件には住んだことがなかったため、驚きました。