《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[2321: 匿名さん]

>>2320 住民板ユーザーさん8さん

三菱だと金利と諸費用おいくらですか？
教えていただけますと助かりますm(_ _)m

[2322: 住民板ユーザーさん8]

>>2321 匿名さん
金利は保証料0.2を上乗せして0.7ちょいで、手数料は5万前後の予定です。

[2323: 匿名さん]

>>2322 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます。m(_ _)m

[2324: 匿名さん]

諸費用おさえたいならイオン銀行かソニー銀行がいいですよ。
お礼はいいねでお願いいたします。
他に情報ある方いたら、おしえてください。

ソニー銀行(35年)
諸費用なし　変動0.7%位、固定0.65～2%(期間によって変動、10%頭金必須、途中で固定⇔変動可)
イオン銀行(35年)　
諸費用10万円　変動0.65%

[2325: 検討中]

うちは今住んでるとこのローンと2重になってもいい銀行にした。ローンパワーが余ってたからメガとりそながそれできた気がするけど、りそなが一番条件良かった。0.4くらいだった気がする。金利上乗せで0.2乗ったけど

[2326: 住民板ユーザーさん8]

>>2324 匿名さん

イオン銀行調べてみました。
住友提携だとネット限定より、0.07低いですね

https://www.aeonbank.co.jp/sp/housing_loan/campaign/140610.html

[2327: 匿名さん]

>>2324 匿名さん
諸費用抑えるなら、楽天銀行もありだと思う。

[2328: 匿名さん]

>>2327 匿名さん

楽天銀行も事前審査受けました。
諸費用30万円ちょいで高めなのと借入金額が他よりしぶめでした。。

[2329: 口コミ知りたいさん]

うちは楽天銀行にしました。イニシャルが33万円で、変動0.498%の予定です。

[2330: 匿名さん]

>>2329 口コミ知りたいさん

イニシャルコスト33万円で変動0.5%切るって条件良さげですね！
変動なので金利約束されないのは少しリスクですが、今現時点で考えると私も楽天銀行に惹かれます。

[2331: 名無しさん]

35年フラット固定はどうでしょうかー
今の金利が続き頭金1割入れれば1%を下回りますー

[2332: 匿名さん]

>>2329
楽天は、固定が高いですよねー
https://www.rakuten-bank.co.jp/home-loan/rate/

個人的には、入口変動で、金利上昇局面で固定にしようと考えているので、
固定が高いところは、なしですね。

ネット銀行って、大概、変動安くして客寄せしてますよね、SBIとかも。

でもずっと変動とか、リスク高すぎですよねー
ネット銀行で変動選ばれてる皆さん、どう考えてるのかしら。

[2333: トクメイ希望]

みなさま、差し支えなければ教えて欲しいのですが、
住まいサポート10の加入はどうされますか？

10年保証はありがたいですが、会費が高くて悩んでいます。

[2334: 匿名さん]

>>2333 トクメイ希望さん

加入しませんでした。

[2335: 匿名さん]

>>2332 匿名さん
うちはネットで本審査出す予定です。
数年で転売検討であれば
変動でも問題ないかと。

過去に大手バンクに勤めていた知人が
マンション購入時にネット銀行にしたって話を参考に決めました。

たぶん買い替え前提ですがね。

[2336: 住民板ユーザーさん1]

>>2333 トクメイ希望さん

我が家も加入してません。

[2337: 匿名さん]

>>2333 トクメイ希望さん
私も悩んでおります…
会費高いですよね。
しかも10年で故障するものなんですかね…
最初の数年は保証されてるみたいだし、
マンション買い替えも視野に入れてますし、
うちは恐らく加入しないかな…

[2338: 匿名]

>>2333 トクメイ希望さん

我が家も入ってません。

[2339: 住民板ユーザーさん5]

>>2329 口コミ知りたいさん
提携ローンの変動金利でしょうか。

[2340: 匿名さん]

やっとメディアにもオープンになりましたね。
一期で買ったので2年は長かったけど、ここから3月まで色んな発表で楽しめると思うと嬉しい限りです。