《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

[2144: 住民板ユーザーさん3]

>>2074 住民板ユーザーさん3さん

本件、スミフ販売の担当者からは防災センターが対処する云々という回答が来ましたが、それでは根本的な解決ではないので、再度検討をお願いしました。追ってまた回答が来次第ここにあげます。と、同時にここに来ておられる契約者の皆さんにもスミフへ問題提起をしていただけますか？そうしないと少数意見として軽んじられてしまいます。同調される方々、宜しくお願いします。

[2145: 匿名さん]

>>2144 住民板ユーザーさん3さん
どんな対応を望みますか？

[2146: 住民板ユーザーさん7]

>>2144 住民板ユーザーさん3さん

ちなみに、うちは中国人です。
内覧会は、前田の中国人が担当してくれました。その方情報だと、それなりにここは中国人います（他の国は知りません。）。しかも、それなりにやっかいな人たちだそうでふ。
モデルルームと全然違うじゃいない！！
みたいな不満をかなり言ってたとか。

一番いいのは、日本文化のわかる中国人をつかまえて、その方に中国人住民を統制させることです。

[2147: 契約済みさん]

住民板の方でも話題になってましたが、劇団四季に決定した様ですね！
ライオンキング楽しみです。

『ライオンキング』は、新たな地でさらなるロングランへ――2021年、新たな四季専用劇場"有明四季劇場"誕生
https://www.shiki.jp/navi/news/renewinfo/032489.html

[2148: マンション購入者]

>>2147 契約済みさん
2021年4月からですね。
イベントホールも出来てと入居後が楽しみです。

[2149: 職人さん]

>>2146
個人的には中国人全然問題ないですよ。
一緒に仕事もすることありますが、非常にまじめで一生懸命な人たちです。

ただ、歩きながら物食べたり、順番無視したり、地べたに座り込んだりするのはやめてほしい。
日本人はまずやらないです。

[2150: 住民板ユーザーさん5]

>>2147 契約済みさん
劇は子供の教育的にも良さそうですね。ライブは行った事が無いのですが、入居を機に観賞してみようと思います。

[2151: 匿名さん]

>>2149 職人さん
私も海外ビジネスをしていますが、マナーが悪い人は日本人・中国人ともにいる。
大事なのはお互いに尊敬しつつ、ルールはルールとして皆んなで守ること、守らせること。
それがタワーマンションという＊＊で住むことであり、掟を破ったら出て行ってもらう。
これ世の常識

[2152: 住民板ユーザーさん3]

>>2144 住民板ユーザーさん3さん

>>2144 住民板ユーザーさん3さん
中国人って、マナーがいい人と悪い人がいます。
うちは中国人ですが、職場の日本人たちと仲良くしてて、良い雰囲気ですよ。
でも、この発言を見ると、来年の入居を楽しみにしている私が嫌がられている感じがします。
どんな国の人でも、マナーの悪い人がみんな好きじゃないでしょう？
みんな、仲良くしましょう！

[2153: 住民板ユーザーさん9]

ここの商業施設専用の求人サイトが出来てますね。まだ一部ですがカフェも入る様で、出来たらスタバも欲しいですね。
https://job-gear.net/sumitomoariake/

[2154: 匿名さん]

中国人と言ってもいろんな中国人がいますしね。
マレーシア中国人の友達は、メインランドの中国人のマナーがなってない事で、同じ中国人として見られたくない、みたいな事言ってましたね。

逆に日本人のマナーがいいかと言われると、どうかなという気もします。

文化の違いがあれば、それは説明した方がいいと思いますね。例えば、仮にですよ、中国ではゴミは分別せずに捨てるのが当たり前だった場合、日本ではある程度は分別が必要、というのをあらかじめ言っておけば、お互い幸せだと思います。

[2155: 入居前]

>>2153 住民板ユーザーさん9さん
カルディ嬉しいですね！
スタバ入りそうですよー。

[2156: 住民板ユーザーさん4]

>>2147 契約済みさん
スタバ入るんですか？！
カフェは3、4店ほど入って欲しい。

[2157: マンション購入者]

>>2147 契約済みさん
完成したら早速観に行ってみます。

[2158: 匿名さん]

>>2149 職人さん

職人さんって執拗に3期の価格表よこせって言ってたのに購入者なんですか?

[2159: 住民板ユーザーさん3]

スタバは当然入るでしょうけど
どうせならTUTAYA書店にTUTAYA家電なんかも併設してほしい！

[2160: 入居予定さん]

>>2158
自動割り当てされるアカ名に「職人」ってあるので、同一とは限らないのでは？？

[2161: 住民板ユーザーさん3]

>>2160 入居予定さん
住民板の方で自動で割り振られるハンドルネームには『職人』は無さそうですよ。

[2162: 住民板ユーザーさん1]

ウエスト

[2163: 住民板ユーザーさん1]

セントラル

[2164: 住民板ユーザーさん1]

セントラル2

[2165: 住民板ユーザーさん1]

セントラル3

[2166: 住民板ユーザーさん1]

イースト

[2167: 住民板ユーザーさん1]

なんつーのかわからんけど、サイン。

[2168: 住民板ユーザーさん1]

イースト2

[2169: 住民板ユーザーさん1]

遊園

[2170: 住民板ユーザーさん1]

遊園2

狭いけど、意外と直接的な車通りは少ない。
安心して遊ばせそう。
商業できたらちがうのか？

[2171: 住民板ユーザーさん1]

早くこの道通りたい

[2172: 住民板ユーザーさん1]

商業正面

[2173: 住民板ユーザーさん1]

掘ってます

[2174: 住民板ユーザーさん1]

ホテル

[2175: 住民板ユーザーさん1]

ホテルとタワーズ

[2176: 住民板ユーザーさん1]

橋の上から

[2177: 匿名さん]

>>2167 住民板ユーザーさん1さん
すごい細かいとこなんですが、
RとS、AとYの間を文字詰めしたい。

[2178: 住民板ユーザーさん1]

>>2177 匿名さん
2167です。
全く気にならなかったけど、言われるとそうですね…。
Rのハネの部分が少し伸びてるから？

[2179: 住民板ユーザーさん3]

>>2176 住民板ユーザーさん1さん
沢山のお写真有難う御座います！
植栽もライトアップされてて綺麗ですね。
入居が始まって商業施設もライトアップされると一層綺麗になり目立ちそうです。

待ち遠しいですねー。

[2180: 住民板ユーザーさん3]

>>2177 匿名さん
分かる。
Rのフォント上こうなったんだろうけど

[2181: 住民板ユーザーさん1]

検討板では商業施設がショボいとか四季なんて無駄みたいな感じのことを言われますが、やっぱり商業一体開発は楽しみですね。もちろん心配や不安もありますが。

セントラルの頭上は光っていないことがちょくちょくあるのですが(帰宅時に見えるため)、ちゃんと全部光るようになるんですよね？

[2182: 中古マンション検討中さん]

結局マンション内にできるミニショップは何ができるのでしょうか？？
コンビニができたらいいなぁと思いましたが営業担当の型がコンビニではないといっていたので気になります。。ミニショップってなんだろう・・・

[2183: 匿名さん]

>>2182 中古マンション検討中さん
ミニストップで決定じゃなかったかな。

[2184: 住民板ユーザーさん1]

セントラルたまに光ってますよ。ただ全周ではなく部分的にいくつか小さく光る感じです。

[2185: 住民板ユーザーさん8]

>>2183 匿名さん
2182です。ご回答ありがとうございます！
ミニストップが決定であればかなり嬉しいですね。
駅か、ちょっと歩いたところにしかコンビニなかったので！

[2186: 住民板ユーザーさん1]

そういえばここの年齢層どれくらいなのでしょう。
こちらは20代後半の夫婦ですが、マンションギャラリーに伺った際同じような年齢のファミリーやご夫婦がたくさんいました。1,000世帯もあれば年齢層がどれくらいとは言えないと思いますが、みなさんおいくつくらいの方なのでしょうか。
いいお付き合いができたら嬉しいのですが。

[2187: 住民板ユーザーさん1]

>>2184 住民板ユーザーさん1さん

たまに光ってるあれが最終形なんですね！
それはそれでデザインなんでしょうかね。
教えていただいてありがとうございます。

[2188: 住民板ユーザーさん3]

トップライト、最終形かは分かりませんが全棟
点灯する様ですよ。

https://mobile.twitter.com/goro_wangan/status/1180833436522536962

https://mobile.twitter.com/tyowgn_obs/status/1157239926003400704

[2189: 住民板ユーザーさん9]

>>2186 住民板ユーザーさん1さん
我が家は30代前半の子育て組です！
入居後よろしくお願いします。

[2190: 匿名さん]

>>2186 住民板ユーザーさん1さん
私達も20代夫婦です。説明会では同年代の方は見当たらず30.40代の方が多かった印象です。
老夫婦の方達もいらっしゃいましたね。

[2191: 住民板ユーザーさん9]

>>2183 匿名さん
そうです。住民は外に出る事なくウエスト内から直接行き来が可能との事でした。

[2192: 入居待ち]

我が家も30代の4人ファミリーとなります。

[2193: 住民板ユーザーさん3]

>>2190 匿名さん
わたしどもは、50代二人暮らしです。
入居説明会は、同じ印象でしたね。
年齢離れてますが、よろしくお願いします笑笑

[2194: マンション購入者]

私は20代後半の独身ですが、同じ様に独身の方っていらっしゃいますか？

[2195: 匿名さん]

うちはアラフォー子育て世代です
一般的に住宅購入のボリュームゾーンは30代、40代ですから、ここもそうだと思います
ただ、1LDK、2LDK比率も高いので、20代、リタイア世代もたくさんいそうですね

[2196: 内覧前さん]

2186です。
みなさんそうそうにお返事をいただきありがとうございます。
老若男女問わずですね！
同世代でマンションを購入している友人がいないので同世代はいないのではないかと思いましたが意外と多くて安心しました。先輩ご夫婦さんも・・！
こちらの掲示板は人柄のよさそうな方が多いので安心して入居できそうです！
みなさま宜しくお願い致します。

[2197: 内覧前さん]

すみません、名前が適当に割り当てられてしまいました・・

[2198: 住民板ユーザーさん6]

>>2186 住民板ユーザーさん1さん
30代中盤、4人ファミリーで入居予定です。
同じ湾岸内からの引っ越しです。

[2199: 匿名さん]

>>2186 住民板ユーザーさん1さん

30代ファミリーです。
子供がいるとご近所付き合いするようになりますが、子供がいないとマンション内での交流ってあまりないような気がします。
長らく湾岸マンションでくらしていますが、子供ができるまでは挨拶はしても出掛けるような仲にはなりませんでした。

[2200: 住民板ユーザーさん1]

>>2194 マンション購入者さん

わたしは30代前半独身です！1人で入居説明会などに参加するのが不安です笑　よろしくお願いします！

[2201: 内覧済み]

これだけの世帯数だと、独身や子育て世代、リタイア組、セカンド持ちの方など様々な方々が入居されますよね。

[2202: 入居予定さん]

大満足！

[2203: 住民板ユーザーさん1]

鍵もらうまで
4ヶ月切りましたね

[2204: 住民板ユーザーさん8]

入居説明会の感じ、本当に多種多様な方々でした！

老夫婦、DINKS、子連れファミリー、アーティストっぽい人、投資家っぽい人、１人、20代前半男子…

1500世帯もありますし、個性豊かなマンションになりそうですね。
子供もたくさんで賑やかになりそうです。

[2205: 内覧前さん]

アーティストっぽい人に少しくすっときました。
価格も一般的な安定した収入のあるサラリーマンなら購入できる額ですし良く聞くタワマンカーストもなさそうです。
入居は７月なのですが今からとてもたのしみです。

[2206: 匿名さん]

カップボードの吊り戸棚の取付ですが、もしかして間取りによっては壁にネジ打てない感じでしょうか？
例えばこの3Lとか。
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.php?AREA_CD=sh...

[2207: 住民板ユーザーさん1]

>>2206 匿名さん
駆体？でいいのかな。直接打ち込みはできないので、キッチン後ろの壁にはネジだめですね。

[2208: 住民板ユーザーさん1]

>>2206 匿名さん
この赤いとこはダメです。
間違ってたらすみません。

[2209: 匿名さん]

>>2208 住民板ユーザーさん1さん
やっぱりそうですよね。
ちなみにサイトに載ってる2L、1Lの間取りだったら内側に壁？があるからいけますよね？
なんでこうしたんだろう。

[2210: 住民板ユーザーさん7]

>>2208 住民板ユーザーさん

違う間取りですが、契約当初の図面で同様にふかされてない壁だったので洗濯機上と食器棚を吊り戸棚にする為に工事必要と思ってたのですが、
後からもらった図面はどちらもふかされていて設置可能でした。
改良したのではないでしょうか？ウェブ上は古い図面なだけな気がします。

[2211: 匿名さん]

>>2210 住民板ユーザーさん7さん
後からもらった図面って、内覧会のお知らせに同封されてた図面でしょうか？
私の間取りはどちらもふかされていないみたいです。。
内覧会の時確認してみます！

[2212: 住民板ユーザーさん1]

>>2211 匿名さん
ふかされるってどういう事でしょうか？
無知ですみません。

[2213: 匿名さん]

>>2212 住民板ユーザーさん1さん
ふかし壁のことで、下地ってことですかね。
これがないと吊り戸棚の固定が出来ないと思うので自立式にする必要があるかもですね。
間取り図の網になってる壁はビスを打てないけど、内側に白く壁が設けられていればビスを打つことができます。

[2214: 住民板ユーザーさん1]

明日、確認会です。
また行けるので楽しみです。

[2215: 匿名さん]

ガーデンシティに幼児教室コペルがオープンするみたいです。
有明は幼児教室がなかったので助かります！！
今の住まいでコペルに通っていて、とても良かっただけに、ここに引っ越して止めることになるのが嫌だったので嬉しいです！

https://copel.co.jp/news/open-ariake/

[2216: 住民板ユーザーさん3]

コペル子どもが幼児期に通っていて良かったです！来年はもう小学生なので学習塾の情報が待ち遠しいです。

[2217: 住民板ユーザーさん7]

>>2211 匿名さん

2210です。うちの場合は、
契約時2017年は下地なし
オプション契約時2018年は下地あり
に変更になってました。
オプションの打合せの時に気づきました。
うちが例外なだけかもしれません。
ご参考に。

[2218: 匿名さん]

>>2216 住民板ユーザーさん3さん

学習塾ができれば、豊洲と同じように、有明から出ずに生活できるようになりそうですね！！

[2219: 口コミ知りたいさん]

アーバンリサーチの求人がでてました。
2020年春オープンと書いてあるのでここの商業施設かなと思います。
https://求人ボックス.com/jb/f106a0ac4b1205f584b0313919555de8

[2220: 口コミ知りたいさん]

PINEDE パティスリーパネードというケーキ屋さん？も入るようです。

[2221: 匿名さん]

引越しの幹事会社はどこか決まってますでしょうか？

[2222: 匿名さん]

>>2220 口コミ知りたいさん

ケーキ屋さん入るのは嬉しいです！

[2223: セントラル北西]

>>2221 匿名さん

先日の入居説明会でアート引越しセンターと伺いました。

[2224: 口コミ知りたいさん]

有明ホール（仮）から東京ガーデンシアターになったみたいですね。HPの名前が変わってる。

[2225: 住民板ユーザーさん1]

確認会行ってきました。
指摘は全部キレイになってました。
ありがとう、前田建設さん！

[2226: 住民板ユーザーさん7]

>>2225 住民板ユーザーさん1さん

指摘されてからキレイにするのではなくて
最初からキレイにしてほしかったな
指摘事項多すぎ

[2227: 住民板ユーザーさん1]

うちは食器棚をオーダーしているので、業者が計測しに来ました。
キッチンで言えば、天井と床の水平について、左右で誤差が1mmだけあったそうです。(説明をきちんと覚えていませんが)
首都圏の数あるマンションで造作家具を納品しているが、この結果はすごく素晴らしい、なかなかないと言っていました。
施工がとても丁寧と言われましたよ。

[2228: 住民板ユーザーさん8]

検討版に投稿されてますが、オリジナルパンケーキが入るんですね 近場にないので嬉しいです
https://www.gourmetcaree.jp/kanto/webdata/7937/61461

[2229: 住民板ユーザーさん6]

>>2228 住民板ユーザーさん8さん
系列のお店でしょうかね？

https://pancake.30min.jp/tag/232

[2230: 住民板ユーザーさん8]

>>2229 住民板ユーザーさん6さん
はい そうだと思います

[2231: 住民板ユーザー]

>>2227 住民板ユーザーさん1さん
さすが前田建設！

[2232: 匿名さん]

>>2227 住民板ユーザーさん1さん
全然無知なもので1mmって結構誤差あるなと思ってしまったんですが、優秀なんですね。

[2233: 住民板ユーザーさん1]

>>2232 匿名さん

こちらも無知なので、誤差があるなんて良くないんだと思いましたが、誤差なしで作るのは難しいそうで、出来が良いと言ってもらいました。誤差はよくあるそうで、この程度で収まってるのはすごいと。
確か水平部分には誤差がなかった記憶です。
(詳細は忘れてしまいました)

[2234: 口コミ知りたいさん]

先週、確認会ついでに棟内モデルルームをみてきました。
東京タワービューのお部屋が素晴らしくて感動しました?
ウエストの西側はお台場の花火も見えそうですね。

[2235: 住民板ユーザーさん1]

まじめな悩みです。
２年半前にここの2LDKを買ったときは
嫁と2人でした。
来年5月に第二子が産まれる予定です
うれしい悩みです。。
10年後に引っ越しかな。。

[2236: 匿名さん]

>>2235 住民板ユーザーさん1さん

おめでとうございます！
家も2子で2LDKです。今はまだ小さいので良いですが、流石に子どもが小学校中学年あたりになってくると厳しいですよね。。

[2237: 匿名さん]

>>2235 住民板ユーザーさん1さん

おめでとうございます！
タワーは10年以内に家族構成にあわせて引っ越す方多いですよ
でも学校が変わったりすると大変なので、住み替え時期は悩ましいですね
おまけに未入居で転売して売却益がでると、所得が加算されて2歳以下の保育料アップにつながるので注意して下さいね

[2238: 住民板ユーザーさん1]

ご助言いただき、ありがとうございます！
2年前に増えるかもしれない家族のために広めの部屋を買っておくほど、我が家には余裕はありませんでした。。
2年あれば家族構成も変わりますよね。
家族仲良くがんばります！

[2239: 匿名さん]

>>2238 住民板ユーザーさん1さん

我が家も2年で家族が増えました(笑)
同じく、家族構成が決まらないうちはと2LDKを購入しました
子供ができてから教育費を調べましたが、私大だと1人あたり2000万円、医学部や小受だと3000万円くらいかかりそうなので、頑張って働かないとですよね‥国立行ってくれれば良いですが、私が幅広く勉強するのが苦手だったので、国立には向かない気がしてます

将来4人家族で2LDK予算だと将来戸建移住か周辺中古かフラッグしか選択肢がなさそうなので、私はフラッグの検討も始めました

でも狭い場所で4人暮らしすると、家族の密着度が高くてスキンシップも増えそうですし、賑やかなのは良いですよね！

[2240: 住民板ユーザーさん8]

>>2235 住民板ユーザーさん1さん

自分も同じです。
10年はとりあえず住めるかなぁと！

[2241: 住民板ユーザーさん6]

結構子供の同世代多そうで良いですね！！
保育園もっと有明に増えないかなあ

[2242: 住民板ユーザーさん3]

第二子となると、上のお子さんはだいたい2?3歳ですかね。10年経ったら13歳。それまで2LDKに4人はかなり厳しい気もしますが…。でも、実際都心ではそういう方多いんですよねー。

[2243: 住民板ユーザーさん1]

家も同じです。2年前は第2子の予定なく2LDKを購入して、今年の7月に第2子が誕生しました。同じ方がいて少し安心しました。3月に引っ越し予定なので、宜しくお願いします。