《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[1944: 住民板ユーザーさん2]

>>1924 住民板ユーザーさん4さん

我が家も2LDK です。
北向きなので眩しくなる心配も無いため、鏡は多用する予定です。
今の所玄関とリビングの壁の一部、洋室の窓と逆側の壁を考えていますが、皆さまどの様な場所に鏡を検討されていますか？
住む前に決めなければならず（シスコンにお願いする場合）悩んでいます。

[1945: セントラル北西 高層階]

>>1944 住民板ユーザーさん2さん

うちは玄関でエコカラットと一緒にシスコンにお願いしました。その他の各居室は、現在使っている鏡を持って行く予定です。

[1946: 住民板ユーザーさん3]

購入して内覧した方はご存知だと思いますが、検討板に上がってたので動画共有します。

https://m.youtube.com/watch?feature=youtu.be&v=k12d7z83hMg

[1947: 住民板ユーザーさん3]

3層吹き抜けのエントランスはやはり豪華ですね。

https://m.youtube.com/watch?feature=youtu.be&v=ellEIYYjCOk

[1948: 匿名さん]

先日内覧会に参加しましたが、
結構指摘事項が見つかりました。

内覧会を終わってる方も多いかたもいらっしゃると思いますが、
参考程度に指摘した場所を記載します。
（一緒に回ってくださった建設会社の方にチェック方法を伺った素人ですが）

壁紙の削れ、
壁紙の汚れ、壁紙のウキ、壁紙の穴（カビョウ後っぽい）
柱の傷、柱の削れ、幅木のウキ
お風呂場付近の幅木の隙間（水漏れの原因）
など。

再チェックできる日を設けてもらえたのもよかったです。

あと音の問題ですが、
南東側ですが、やはり窓を開けると音はそれなりにありました。慣れると思いますが。
閉めたら静かでした。

ただ、今時期だからなのか室内が暑かったです。窓開けないと辛い感じ。
引き渡し後にエアコンを外部でお願いしようかと思ってましたが、先にシスコンで依頼しようかどうか悩みます。

[1949: 住民板ユーザーさん3]

>>1948 匿名さん
内覧のご報告大変参考になります。どうもありがとうございます！
ちなみに、階数はどの辺りの高さでしょうか。気になりまして。特定されない範囲で構いませんのでお教えいただけると嬉しいです。
エアコン設置については、悩みますねぇ。

[1950: 住民板ユーザーさん1]

南、東側を購入された方、網戸はつけますか？
騒音があるため窓は開けない生活になるのか、まだ想像が
できず悩んでます

[1951: 匿名]

>>1950 住民板ユーザーさん1さん

24時間換気のようなので、我が家は網戸はつけませんね。

[1952: 匿名さん]

インテリアオプションってシスコンから案内がくるんですよね？
3期なんですがいつくるんだろう。

[1953: 住民板ユーザーさん]

今週内覧会行ってきました！
だいぶ粗探しするつもりでしたが、ほとんど見つからず、途中でもういっか、となるくらい丁寧な仕事でした。
一部クラスの剥がれありましたがすでに補修済み。
それでも4点です。
キッチンの引き出し角のパーツズレ2つ、お風呂のタオルバーが斜め、あと1点忘れました笑

セントラル北西中層ですが、シミュレーションにシミュレーションを重ねたので、眺望も部屋も想定範囲内。

想定よりすごかったのが共用部です。
同行した家族は「高級ホテルみたい！美術館みたい！」とキャッキャしてました。
ウエストとセントラルは遠いとも感じず、こんなもんかなという感じ。
ウエスト入り口から国際展示場駅まで、徒歩4分、信号待ち2回50秒だったので、乗りたい電車の10?15分前に玄関出れば余裕かなという印象でした。

パーティールームやパーティーラウンジは食器や調理器具は備え付けられるのかご存知の方いらっしゃいますか？

[1954: 住民板ユーザーさん1]

エアコンも網戸も悩んでいます。
ちなみにエアコンは塩害仕様でしょうか？

[1955: 住民板ユーザーさん]

1953ですが、部屋で想定より良かったことを思い出しました。
窓を開けてると心地よい風が入ってくる！
換気がされてるので、開けると外から風が引き込まれるようです。
これは嬉しい誤算でした。

音は車の音や工事もしていましたが、全く気にならない程度。
閉めたら全くの無音くらい。

[1956: 住民板ユーザーさん4]

>>1954 住民板ユーザーさん1さん
シスコンで頼むと塩害仕様を薦められます。
1台25000円のupです、、

[1957: 住民板ユーザーさん3]

>>1956 住民板ユーザーさん4さん
そんなにも金額が変わるのですね。
北西なので、塩害仕様ではなくてもいいかもしれないと思ってしまいました。

[1958: 購入者]

本日内覧会に参加してきました！
セントラル南向きですが、想像してた以上に静かでしたね。窓開けてたら多少聞こえますが、気になるほどではなかったです。閉めれば殆ど聞こえません。個人的感想です。

内観のお写真が多かったので、商業から3棟の周辺をぐるっと周ってみました。

[1959: 購入者]

商業と住居の道路

[1960: 購入者]

ホテル

[1961: 購入者]

途中までのデッキ

[1962: 購入者]

3タワー

[1963: 購入者]

ウエスト

[1964: 購入者]

ウエストその2

[1965: 購入者]

ウエストその3

[1966: 購入者]

デッキ下、エレベーター

[1967: 購入者]

エスカレーター・階段下からの3タワー

[1968: 購入者]

ウエスト

[1969: 購入者]

ウエスト接続のデッキ・エスカレーター・階段

[1970: 購入者]

3タワー

[1971: 購入者]

セントラル・イースト

[1972: 購入者]

ウエストとセントラル間の通路

[1973: 購入者]

セントラル

[1974: 購入者]

セントラルその2

[1975: 購入者]

セントラルロビー

[1976: 購入者]

セントラル・ウエスト

[1977: 購入者]

セントラル

[1978: 購入者]

セントラル・イースト

[1979: 購入者]

セントラル・イースト間の通路

奥がちょっとした広場になってます

[1980: 購入者]

セントラル・イーストの通路その2

[1981: 購入者]

セントラル・イースト。

[1982: 購入者]

イースト

[1983: 購入者]

イーストその2

[1984: 購入者]

イースト側から見たセントラル・ウエスト

[1985: 購入者]

イースト・こども園

[1986: 購入者]

3タワー

[1987: 購入者]

こども園

[1988: 購入者]

こども園とイースト

[1989: 購入者]

おしまい。
連投失礼しました。

[1990: 匿名]

>>1989 購入者さん

貴重なお時間、沢山の写真投稿
ありがとうございました♪

他の方と違うアングル投稿で
新たな保存写真できました♪

沢山歩かれたことでしょう。
お疲れ様でした。

[1991: 住民板ユーザーさん]

>>1989 購入者さん
素敵な写真ありがとうございました！内覧済みですが、外に回る時間がなかったので写真を見れて良かったです。

[1992: 住民板ユーザーさん1]

>>1988 購入者さん

たくさんのお写真ありがとうございました！！
参考になりました

この写真を撮る時、湾岸道路側の排気ガスは気になりませんでしたか？
こども園の申込みを考えているので、いろんな方のご意見を伺いたいです

[1993: 住民板ユーザーさん1]

>>1986 購入者さん

芝生の緑が綺麗ですね！