《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[1864: 住民板ユーザーさん1]

右上
開けたとこ
メジャー測らず

[1865: 住民板ユーザーさん1]

右下
奥行き
メジャー

[1866: 住民板ユーザーさん1]

これ最後
右下
横幅
メジャー

[1867: 住民板ユーザーさん1]

私も15:30からだったので
18:00ギリギリでした。。

[1868: 住民板ユーザーさん1]

トイレの鏡はオプションとのこと

[1869: 住民板ユーザーさん4]

>>1857 住民板ユーザーさん

うちもシスコンでオーダー予定でいましたが、色々悩むうちにちょっと普通とは違う雰囲気の食器棚にしたくなったので、シスコンでお願いするのはやめました。
複数の会社に見積もりや提案をお願いして、一番提案を気に入った会社にしました。

内覧が終わってインテリアを考えるのがますます楽しくなってきました！

[1870: 匿名さん]

>>1868 住民板ユーザーさん1さん
やはり誤植でしたか。
シスコンの人すら誤解していたみたいなので、早急に訂正と周知していただきたいですね。

[1871: 住民板ユーザーさん1]

>>1859 住民板ユーザーさん1さん
南東の夜景が気になります。特にゲートブリッジ。写真あればアップお願いできますか。

[1872: 住民板ユーザーさん1]

今後電気自動車がどんどん普及していきますが、電気自動車用のチャージャーって増設できるのでしょうか？

[1873: 住民板ユーザーさん7]

2ldk、キッチンシンク下収納を全て開けた写真です。
我が家はシスコンで奥行き60cmの食器棚(40万)を検討しましたが、他で気に入ったものがあったので辞めました。
洗濯機上なども、よく言えば調和の取れた、悪く言えば面白味のない出来になりそうで、我が家では外しました。
エアコンだけは施工が綺麗との事でお願いする予定です。
皆さんどうされましたか？良かったらインテリアや家具の配置などプラン聞かせてください。

[1874: 住民板ユーザーさん1]

>>1868 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
助かりました
残念ですが、仕方ないですね

[1875: マンション購入者]

>>1872 住民板ユーザーさん1さん
どうなんでしょう、管理組合発足後にそう言った声が多ければ普及も進みそうですよね。

[1876: 住民板ユーザーさん1]

皆さま

キッチン収納の写真を希望した者です
突然のお願いにも関わらず、その日のうちに写真をアップして頂けたことに感動しました
しかも寸法付き！！
本当にありがとうございました
検討板でも話題になっていましたが、ここの購入者は本当に親切で、新居での生活がとても楽しみです

私はカップボードはシスコンさんの面材あわせにするか、市販品にするか検討中です
当初はシスコンさんにオーダーするつもりでしたが、内覧に行ってみるとキッチンとカップボードは同時に視界に入りそうにないので、似たデザインの市販品もアリだなと思い始めています
とはいえ、転倒防止を考えるとシスコンさんも捨てがたいのでもう少しじっくり考えるつもりです

[1877: 住民板ユーザーさん1]

>>1875 マンション購入者さん
お返事ありがとうございます。
私としては次は電気自動車に乗りたいと思ったので、ふと考えてしまいました。
せめて技術的に問題なければ良いのですが…

[1878: 住民板ユーザーさん3]

>>1877 住民板ユーザーさん1さん
設置自体は電気工事を要しますが結構簡単ですよ。先週うちの会社でも設置を増加しましたが2日程で工事が完了しました。代金も工事費入れても結構安かった印象です。

ただ、大規模マンションですので特殊な要因がある可能性も0ではないですが、、現時点でも設置されてるからその辺は問題ないのかな？組合で承認されたら結構早いと思います。

[1879: 入居前]

>>1876 住民板ユーザーさん1さん
同感です。みなさん優しい方ばかりですね。

[1880: 住民板ユーザーさん1]

>>1878 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます！
少しばかり安心できました。

[1881: 匿名さん]

>>1849 住民板ユーザーさん1さん

時刻表は重要事項説明書か何かに添付されていたと思います。確か平日の通勤時間帯のみ
だったはず。これで月300万は正直高いかな。

[1882: 住民板ユーザーさん1]

>>1871 住民板ユーザーさん1さん
昨日撮った画像です。
セントラル中層
16:00ごろ

[1883: 住民板ユーザーさん1]

同じく
18:00ごろ

[1884: 住民板ユーザーさん1]

左の方には
葛西臨海公園の観覧車が見えました！
以上。

[1885: 住民板ユーザーさん1]

南東夜景も素晴らしい！

[1886: 住民板ユーザーさん1]

>>1883 住民板ユーザーさん1さん
幻想的で素敵な夜景ですね。ずっと気になっていましたが、画像を見て安心しました。有り難うございます。

[1887: 住民板ユーザーさん4]

シャトルは平日の朝晩のみで普段使いできるわけでもなく、
ほとんどの人はボッタクリ価格に対して運営費をただ負担するだけになります。

[1888: 匿名さん]

>>1887 住民板ユーザーさん4さん

時刻表って発表されてましたっけ?

[1889: 購入済みさん]

>>1888 匿名さん
私はまだ未確認でした。
今住んでる所や、過去に住んでる例で話してるのかもしれないですね。

[1890: 匿名さん]

>>1889 購入済みさん
そうですね。どこにも書いてないし内覧会の時に説明も無かったので。書く板間違えたのかな?

[1891: マンション掲示板さん]

住民版にもちょいちょい変なの混ざるからなあ

[1892: 住民板ユーザーさん1]

>>1882 住民板ユーザーさん1さん
この景観なら、昼夜両方楽しめますね。

[1893: マンション購入者]

>>1883 住民板ユーザーさん1さん
画像でも素敵なので、実際観たらもっと良いんでしょうね！南東の高層良いな。

[1894: 住民板ユーザーさん2]

内覧会行ってきました！
セントラル北西の高層階にすべきだったかと悩んでましたが、中層階でも充分に綺麗で良かったです。

[1895: 住民板ユーザーさん1]

>>1894 住民板ユーザーさん2さん

素敵ですね！
中層階はコスパ良いし、高層が苦手な人も良いので良いと思います！

[1896: 職人さん]

マンションから豊洲駅まで8分で2台でピストン輸送、ということは10分間隔で運行することになるかと

[1897: 住民板ユーザーさん4]

シャトルバスどんなデザインだろう？

ま、どうでも良いっちゃ良いのですが。笑

商業施設に来た人も目に入るだろうし、どうせなら格好良いのが良いなと思いまして。

[1898: マンション検討中さん]

結局屋上のクラウンはライトアップされるんですかね？
内覧会で聞こうと思ってたけど聞き忘れてしまいました。

[1899: 住民板ユーザーさん6]

>>1898 マンション検討中さん
昨日光ってましたよ！

[1900: 購入者]

>>1899 住民板ユーザーさん6さん
ホテルも一部電気点いてますかね？
光の反射かな？

[1901: 入居前]

>>1894 住民板ユーザーさん2さん
良いです！
夕刻の内覧良いなー。

[1902: 住民板ユーザーさん]

皆さん、内覧会ではインスペクター同行でなけらば、ネットに落ちてるチェックリストなど利用して細かくご自身でチェックされました？
やりすぎかなと思う反面、そのくらいやっててもいいのかなとも思い。。
はじめてのことで、どこまでしっかりやるか悩んでます。

[1903: マンション掲示板さん]

>>1902 住民板ユーザーさん
そこは人それぞれって感じですよ。
うちは、家見てなるほどね！って言って終了したけど、人によってはフローリングの数ミリのキズ？みたいなものでも指摘するみたいです。
まあ、自分が納得するまでやればいいんじゃないすかね。
一応部屋自体は建築会社が4重チェックしたらしいですが。

[1904: マンション購入者]

>>1902 住民板ユーザーさん
こればかりはご自身の性格次第でしょうか。後々の不安や気になる点を消化していく意味でも、インスペクターを同行するのは良いかもしれません。

我が家は私達夫婦と親も同行して参加し、各々で一通りはチェックしました。

クロスの浮きや汚れなど数点ほどありましたが、この程度はどの新築でもある事なので問題なく、他に大きな懸念点もなかったです。寧ろしっかり造ってあり、出来上がりに大変満足しております。個人的な感想になりますが。

[1905: 住民板ユーザーさん3]

>>1902 住民板ユーザーさん
ウチは、ネットで落ちてるチェックリストで
夫婦でチェックしました。
クロスの汚れくらいでしたよ。

気になり度合いは、個人差なのですけど。
ウチの場合でしたー

[1906: 住民板ユーザーさん4]

>>1902 住民板ユーザーさん

入居してからも2年、初期不良は対処してくれるので、絶対に見つけないと！と思うほど頑張らなくて良いかなと、我が家もざっくりです。どうせ入居したらすぐ、やれリモコンだスマホだと落とすたびに傷はつくし、子供がいたらより傷や汚れはつくし、こういうことに血眼になるタイプではないので。

ほかの入居者の方が同行されたインスペクターさんの話を聞いて安心したというのもあります。

[1907: 住民板ユーザーさん1]

>>1902 住民板ユーザーさん

私はそこまでしませんでした
大手の物件は何度も買いましたが、大きなトラブルはなく、入居後のアフターサービスで対応できるからです

部屋って木材を使っている生き物なので、住んでみると生活や季節の湿度影響で木材が収縮して室内のコーナーや幅木に数ミリ単位の隙間ができたりもしますから、そうゆうところも含めてアフターサービスで十分対応できますよ

ただ、気持ちよく生活するためにも、気付いたところは内覧会で修繕してもらった方が良いと思います

[1908: 住民板ユーザーさん1]

4重チェックしても、床に大きいキズがありましたね。

[1909: 匿名さん]

>>1902 住民板ユーザーさん
うちはさらーっと見てクロスの汚れと傷指摘しておしまいですね。

[1910: 内覧済み]

我が家も含めてですが、皆さん大体同じなんですね。ただ、インスペクター同行された方のレポを拝見し、より安心出来ました。

参考になりました。

[1911: 住民板ユーザーさん]

1902で内覧会のチェックについて質問した者です。
みなさんご丁寧にありがとうございます！
アフターもしっかりしてるし、結局は自分が気になるかどうかというところがポイントですね。
安心しました。
納得して内覧会迎えられるようにしたいと思います！

[1912: マンション購入者]

>>1911 住民板ユーザーさん
素敵なお写真楽しみにしてます！

[1913: 住民板ユーザーさん6]

普段読んでるだけですが、ここの住人の方は皆さん気持ちに余裕があるというか、親切で優しい方ばかりですね。改めて購入して良かったなと思ってます。