《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[1784: 住民板ユーザーさん5]

>>1783 住民板ユーザーさん7さん
ラグビーで盛り上がってる時に、お返事頂けありがとうございました。
やっぱり、そうですよね。潮風なんて全然ないですものね。セントラルは南東ですか？

[1785: 住民板ユーザーさん2]

塩害対策は必要ないそうです。
まぁ、高い方を売りたい業者は必要と言うかもしれませんが。
15年過ぎないと差が出ないと聞きました。
15年過ぎたらどのみちエアコン新調する頃ですしね。

[1786: 住民板ユーザーさん1]

セントラル南東25-33階からの景観になります。
ゲートブリッジを通行する車や、りんかい線、ゆりかもめ、飛行機、船など景色以外にも乗り物を一望出来ますので、幅広く楽しめます。

[1787: 住民板ユーザーさん1]

>>1786 住民板ユーザーさん1さん

海がキレイですね！！
室内からはどんな風に見えるのでしょうか？
内覧前で、室内から海の部分がキレイに見えたら良いなぁと思っているのですが‥

[1788: 住民板ユーザーさん5]

>>1785 住民板ユーザーさん2さん
なるほど、さらに安心できました。ありがとうございます。でも、セントラル南東やイーストのオーシャンビュー素晴らしいですよね。
ウエストからビッグサイトの花火見えると嬉しいなぁ。

[1789: セントラル北西 高層階]

細かいですが、個人的にはパーティラウンジのキッチン台が凝っていて良いと思いました。ご参考まで。

[1790: セントラル北西 高層階]

部屋からの眺めです

[1791: セントラル北西 高層階]

その2

[1792: セントラル北西 高層階]

その3
ご参加まで

[1793: セントラル北西 高層階]

ご参考まで

[1794: 住民板ユーザーさん1]

>>1787 住民板ユーザーさん1さん
室内からでも海を見渡せるので問題ないですよ！

[1795: 住民板ユーザーさん2]

>>1784 住民板ユーザーさん5さん
北西になります！

[1796: 住民板ユーザーさん1]

>>1794 住民板ユーザーさん1さん

良かったです！
絶景ですね！
内覧会ががぜん楽しみになってきました！

[1797: 住民板ユーザーさん1]

>>1791 セントラル北西 高層階さん

北西側でも夕方は室内に日が入るんですね！ 参考になります！

[1798: 匿名さん]

>>1794 住民板ユーザーさん1さん
タイプはR7'ですか？
下がり天井2.1メートルもそこまで気にならないですね。 いい眺望で羨ましいですね

[1799: 住民板ユーザーさん7]

>>1789 セントラル北西 高層階さん
セラミックですよね！
めちゃくちゃ頑丈で傷一つ付かないので長く綺麗に使えると思います。
お皿やグラスを落とすと食器が割れますので、ラウンジ利用時は注意しないと…

[1800: セントラル北西 高層階]

>>1797 住民板ユーザーさん1さん

北西なので午後は西日が少し入りますね。
滞在時間が短かったので分からないのですが
窓側正面から直接は入って来ないので良かった思いました。

[1801: セントラル北西 高層階]

>>1799 住民板ユーザーさん7さん

これセラミックなんですね。
よくある天然石とは違って
デザインが凝っていて素敵だと思いました。

[1802: 住民板ユーザーさん1]

>>1800 セントラル北西 高層階さん

あの角度の日照なら室内への影響よりも少なくて良いですね
ライブラリーでも眩しい時間がなさそうで良いです！

今回は眺望で南東を選んでしまったのですが、日照は苦手なので南東側の日差しが厳しければ、今後の買い替えは必ず北西側の部屋を買おうと思いました
有明の北西側の眺望は素晴らしいですから！

[1803: 住民板ユーザーさん8]

内覧しましたが、結構梁が大きくて気になりました。分かっていたものの、もう少し天井がスッキリできたら最高でした。
流石に外を歩くと高速の騒音はひどいし、排気ガスが気になりますが、部屋の窓を締め切っていれば、大丈夫でした。夜の営みも遠慮なくできそうで、楽しみです。

[1804: 住民板ユーザーさん8]

内覧会行って来ました！有明アリーナも体操競技場も、大分工事が進んでましたね！

[1805: 住民版ユーザーさん]

検討版で見ましたが、10月中旬からイースト値上げみたいですね。セントラルの2Lとパンダの3L申し込みましたが、パンダ狙わずに普通に高層3L申し込んでおけばよかった。

[1806: 住民板ユーザーさん8]

今更なんですが、ここって全部二重サッシで網戸つけられないんでしたっけ？

[1807: 住民板ユーザーさん1]

>>1806 住民板ユーザーさん8さん

建築オプションじゃないとつけられないと説明を受けましたが、できる気がしてます

[1808: 住民板ユーザーさん2]

>>1805 住民版ユーザーさん
値上げするんですか？！
内覧時に営業に確認したら、売れ行きは好調との事でしたけど、値上げの事は未確認です。

内覧時、役員さん（社長・副社長）が直々に視察に来てましたね。担当ガチガチでしたが。笑

[1809: 住民板ユーザーさん1]

>>1808 住民板ユーザーさん2さん

すぐ値上げするのはイースト東2LDKだけだと思いますけどね
残りが限られてるから、値上げは当然かと
そもそも北と同価格が違和感ありましたし

さすがフラッグシップ！
幹部も早く見に来てますね

[1810: 匿名さん]

内覧済みの皆さん、トイレの鏡はついてましたでしょうか？
こちらでは標準仕様に鏡とあるんですが誤植ですかね？

[1811: 通りがかりさん]

ついてなかったような..ちょっと覚えてないですがもしかして写真の死角にあったのかな...？

[1812: 住民板ユーザーさん2]

>>1810 匿名さん
トイレの鏡は標準ではなくオプションですよ。

我が家も付けてません。

[1813: 住民板ユーザーさん7]

>>1810 匿名さん
その表はモデルルームの仕様だと思います

[1814: 匿名さん]

あれ、確かに標準仕様でもトイレは「クロス、鏡」と書いてありますね。
うちは2Lでしたが鏡はなかったです。3Lだとあるとか？

[1815: 住民板ユーザーさん1]

2-3205にはついてるんでしょうね

[1816: 住民板ユーザーさん6さん]

鏡は無いですよ！通常はオプションで我が家は付けませんでした。

[1817: 住民板ユーザーさん6さん]

>>1814 匿名さん

>>1816を投稿した者ですが、間取りは3Lです。

[1818: 住民板ユーザーさん1]

モデルルームのオプションと標準仕様の比較表を引っ張り出して確認しましたが、これだと標準で鏡はついていることになりますね。問題では？

[1819: 住民板ユーザーさん7]

>>1818 住民板ユーザーさん1さん
問題ですね。

[1820: 住民板ユーザーさん1]

たしかに問題ですが、湾岸でトイレに鏡が標準でついてるケースはここ10年くらいないような
みんなオプションですよね

今からで良いからすみふさんが鏡つけてくれたらうれしい！！

[1821: 住民板ユーザーさん2]

書き間違えミスかな？？
明日営業さんに確認してみよっ！

[1822: 匿名さん]

>>1820 住民板ユーザーさん1さん
ここ10年くらいの事例と、仕様表と実際の仕様の違いは別問題ですけどね。
もし後付けで対応してくれたら素晴らしい対応ですね。

[1823: 住民板ユーザーさん]

うちもシスコンとの打ち合わせで、シスコンからトイレには標準で鏡付いてるからいいですね、と言われた記憶があります。
設備表見ながらチェックした方がいいですね。
確認書は契約書ではないものの、間違ってるのは問題だと思います。
それでうちみたいにオプション付けない人もいると思うので。

[1824: 住民板ユーザーさん5]

蔦屋書店とスタバの噂がありますね。
本当だったら嬉しいなー

[1825: 住民板ユーザーさん]

もうじき内覧会なので鏡チェックして、営業さんに聞いてみます。

スタバなどシアトル系コーヒーショップはできそうですね。
個人的にはブルーボトルとか入ってくれると嬉しいなー。

[1826: 住民板ユーザーさん1]

>>1825 住民板ユーザーさん

鏡の件、共有お願いします！

[1827: 住民板ユーザーさん6]

>>1824 住民板ユーザーさん5さん
スタバは入りそうな感じしますよね。その他カフェは2、3件入っても、可笑しくなさそう。

[1828: 住民板ユーザーさん1]

>>1818 住民板ユーザーさん1さん

誤植っぽいけどね。
トイレに鏡は風水的には良くないから
うちはいらないかな？

ちなみに、うちは80平米だけど鏡付いて無かったですよ。

[1829: 住民板ユーザーさん6]

>>1828 住民板ユーザーさん1さん
正直な所うちはどっちでも良いです笑
今のマンションも付いてなし。

付いてるのかも確認してなかったぐらいです。

[1830: 住民板ユーザーさん1]

早く入居したいです。
楽しみしかないです！

[1831: 住民板ユーザーさん1]

内覧会は何時までいることが出来ますでしょうか？

[1832: 住民板ユーザーさん1]

あとお昼からですが午前中早い時間から行くことは可能でしょうか？

[1833: 住民板ユーザーさん1]

>>1832 住民板ユーザーさん1さん

それは営業さんに聞いた方が良いんじゃ・・・でも早く行くのは無理っぽいですよ。
入退去は、かなり管理してるみたいですし。

行った人は分かると思いますが、首からカード下げて前田建設の人から説明受けて部屋行く感じなので・・・

夜は６時までいれますよ～

[1834: 住民板ユーザーさん1]

>>1829 住民板ユーザーさん6さん

そうですよね～。住友の肩持つ訳じゃないけど、うちは営業さんに鏡はオプションと聞いてたし、そもそもトイレに鏡付いてるマンションとか無いですしね。アパートのユニットバスじゃあるまいし。

上の方は営業さんに聞いたみたいだから営業さんに確認したら？その営業さんが勘違いしてるなら言えば付けてくれるんじゃない？

[1835: 住民板ユーザーさん1]

本日、内覧！
天気良し！

聞くことあれば聞きますよー

[1836: 住民板ユーザーさん1]

>>1835 住民板ユーザーさん1さん
トイレの鏡の件、お願いします！

[1837: 住民板ユーザーさん1]

>>1835 住民板ユーザーさん1さん
素敵な写真もアップお願いしますね。

[1838: 住民板ユーザーさん1]

了解しました！
確認します！

[1839: 住民板ユーザーさん2]

来週内覧です。当方セントラル低層です。
今日は楽天オープンですね、天気も良い

[1840: 評判気になるさん]

セントラル低層のビューの写真を是非お願い致します。

[1841: 住民板ユーザーさん2]

>>1835 住民板ユーザーさん1さん
楽しんで来て下さい！

[1842: 住民板ユーザーさん1]

>>1835 住民板ユーザーさん1さん

2LDKだったらキッチン収納の開けたところの写真を頂けると助かります
15時半～だったので時間切れで撮れませんでした‥
これからカップボード検討予定なのに、既存の収納がどらくらいあるのかわからなくて困ってます
手間にならなければよろしくお願いします！

[1843: 住民板ユーザーさん1]

>>1842 住民板ユーザーさん1さん

らじゃー
2LDKです

[1844: 住民板ユーザーさん3]

>>1842 住民板ユーザーさん1さん
お役に立つかな？こんな感じです

[1845: 住民板ユーザーさん3]

>>1842 住民板ユーザーさん1さん

[1846: 住民板ユーザーさん3]

>>1842 住民板ユーザーさん1さん
ごめんなさい。間違えてしまいました。。。

[1847: 住民の人に質問したいさん]

>>1846

どうしましたか？

[1848: 住民板ユーザーさん1]

>>1846 住民板ユーザーさん3さん

すみません、ありがとうございました！
十分助かります！

どなたか、1845さんの写真の収納開けた版写真あればお願いします！

[1849: 住民板ユーザーさん1]

内覧会行かれる方、シャトルバスの運航頻度を営業さんに聞いてもらえませんか？
平日、土休日共にわかると助かります

[1850: 住民の人に質問したいさん]

あっ、そういう事ですね！話の流れ理解しました！

この後の内覧の方が、アップして下さるかと面白いますよ。

[1851: 住民板ユーザーさん]

>>1842 住民板ユーザーさん1さん
内覧ではないのですが、おそらくほぼ同じなのでモデルルームで撮影したものがあるので参考までに上げておきますね。

[1852: 住民板ユーザーさん]

>>1842 住民板ユーザーさん1さん

[1853: 住民板ユーザーさん]

>>1842 住民板ユーザーさん

[1854: 住民板ユーザーさん]

>>1842
画像連投は弾かれるのですね、、

[1855: 住民板ユーザーさん]

>>1842
これは食洗機の下ですね

[1856: 住民板ユーザーさん]

>>1842
カラトリーもありますね。

[1857: 住民板ユーザーさん]

>>1842
これで最後です。
うちも2Lで、冷蔵庫入れると食器棚は100cm幅くらいになると言われ、シスコンのオーダーにするか後付けにするか悩んでます。

[1858: 購入済みさん]

>>1857 住民板ユーザーさん
画像有難うございます！
キッチン棚我が家も悩みましたが、揃いの面材という事でシスコンにてオーダーしました。

[1859: 住民板ユーザーさん1]

内覧、行ってきました！
キッチンの画像

[1860: 住民板ユーザーさん1]

左下
開けたとこ

[1861: 住民板ユーザーさん1]

左下
奥行き
メジャー

[1862: 住民板ユーザーさん1]

左上
奥行き
メジャー

[1863: 住民板ユーザーさん1]

左上
横幅
メジャー

[1864: 住民板ユーザーさん1]

右上
開けたとこ
メジャー測らず

[1865: 住民板ユーザーさん1]

右下
奥行き
メジャー

[1866: 住民板ユーザーさん1]

これ最後
右下
横幅
メジャー

[1867: 住民板ユーザーさん1]

私も15:30からだったので
18:00ギリギリでした。。

[1868: 住民板ユーザーさん1]

トイレの鏡はオプションとのこと

[1869: 住民板ユーザーさん4]

>>1857 住民板ユーザーさん

うちもシスコンでオーダー予定でいましたが、色々悩むうちにちょっと普通とは違う雰囲気の食器棚にしたくなったので、シスコンでお願いするのはやめました。
複数の会社に見積もりや提案をお願いして、一番提案を気に入った会社にしました。

内覧が終わってインテリアを考えるのがますます楽しくなってきました！

[1870: 匿名さん]

>>1868 住民板ユーザーさん1さん
やはり誤植でしたか。
シスコンの人すら誤解していたみたいなので、早急に訂正と周知していただきたいですね。

[1871: 住民板ユーザーさん1]

>>1859 住民板ユーザーさん1さん
南東の夜景が気になります。特にゲートブリッジ。写真あればアップお願いできますか。

[1872: 住民板ユーザーさん1]

今後電気自動車がどんどん普及していきますが、電気自動車用のチャージャーって増設できるのでしょうか？

[1873: 住民板ユーザーさん7]

2ldk、キッチンシンク下収納を全て開けた写真です。
我が家はシスコンで奥行き60cmの食器棚(40万)を検討しましたが、他で気に入ったものがあったので辞めました。
洗濯機上なども、よく言えば調和の取れた、悪く言えば面白味のない出来になりそうで、我が家では外しました。
エアコンだけは施工が綺麗との事でお願いする予定です。
皆さんどうされましたか？良かったらインテリアや家具の配置などプラン聞かせてください。

[1874: 住民板ユーザーさん1]

>>1868 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
助かりました
残念ですが、仕方ないですね

[1875: マンション購入者]

>>1872 住民板ユーザーさん1さん
どうなんでしょう、管理組合発足後にそう言った声が多ければ普及も進みそうですよね。

[1876: 住民板ユーザーさん1]

皆さま

キッチン収納の写真を希望した者です
突然のお願いにも関わらず、その日のうちに写真をアップして頂けたことに感動しました
しかも寸法付き！！
本当にありがとうございました
検討板でも話題になっていましたが、ここの購入者は本当に親切で、新居での生活がとても楽しみです

私はカップボードはシスコンさんの面材あわせにするか、市販品にするか検討中です
当初はシスコンさんにオーダーするつもりでしたが、内覧に行ってみるとキッチンとカップボードは同時に視界に入りそうにないので、似たデザインの市販品もアリだなと思い始めています
とはいえ、転倒防止を考えるとシスコンさんも捨てがたいのでもう少しじっくり考えるつもりです

[1877: 住民板ユーザーさん1]

>>1875 マンション購入者さん
お返事ありがとうございます。
私としては次は電気自動車に乗りたいと思ったので、ふと考えてしまいました。
せめて技術的に問題なければ良いのですが…

[1878: 住民板ユーザーさん3]

>>1877 住民板ユーザーさん1さん
設置自体は電気工事を要しますが結構簡単ですよ。先週うちの会社でも設置を増加しましたが2日程で工事が完了しました。代金も工事費入れても結構安かった印象です。

ただ、大規模マンションですので特殊な要因がある可能性も0ではないですが、、現時点でも設置されてるからその辺は問題ないのかな？組合で承認されたら結構早いと思います。

[1879: 入居前]

>>1876 住民板ユーザーさん1さん
同感です。みなさん優しい方ばかりですね。

[1880: 住民板ユーザーさん1]

>>1878 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます！
少しばかり安心できました。

[1881: 匿名さん]

>>1849 住民板ユーザーさん1さん

時刻表は重要事項説明書か何かに添付されていたと思います。確か平日の通勤時間帯のみ
だったはず。これで月300万は正直高いかな。

[1882: 住民板ユーザーさん1]

>>1871 住民板ユーザーさん1さん
昨日撮った画像です。
セントラル中層
16:00ごろ

[1883: 住民板ユーザーさん1]

同じく
18:00ごろ