《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[1684: 住民板ユーザーさん1]

内覧会3

[1685: 住民板ユーザーさん1]

内覧会4

[1686: 住民板ユーザーさん1]

内覧会5

[1687: 住民板ユーザーさん1]

内覧会6

[1688: 住民板ユーザーさん1]

内覧会7

[1689: 住民板ユーザーさん1]

内覧会8

[1690: 住民板ユーザーさん1]

内覧会9

[1691: 住民板ユーザーさん1]

内覧会10

[1692: 住民板ユーザーさん1]

2019.9.24東京時間17:45

[1693: 住民板ユーザーさん1]

内覧会お疲れ様でした！
沢山のお写真有難うございます。

陽が落ちてライティングされたのも雰囲気出て素敵ですね！

角部屋良いなぁー、石張りのオプションも素敵だし！我が家の内覧会は少し先ですが楽しみ。

[1694: 住民板ユーザーさん1]

引越しまで、どうやって過ごしたらいいか分からないほど楽しみです！

[1695: 住民板ユーザーさん1]

クリスマスを楽しみにカウントダウンしてた子供の頃を思い出します！笑

[1696: 匿名さん]

皆さん窓が広くて素敵ですね。
私の買った2LDKは窓が連続してなくて、現物は結構ショボいんじゃないかと危惧しています...

ちなみに公式に乗ってるこれです。
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.php?AREA_CD=sh...

[1697: 住民板ユーザーさん3]

>>1696 匿名さん

私もこのタイプです。
明後日内覧会なのであまり期待はせず挑もうと思っています

[1698: 匿名さん]

私も2Lですが４連窓なのでかなり開放感がありました
このマンション、パッと見は同じような間取りが多いですが、窓の配置や下り天井はタイプにより全然違いますよね

あと、2Lの納戸は想像以上に狭くてびっくりしました笑

[1699: 住民板ユーザーさん8]

>>1696 匿名さん

うちもこの間取りで、既に内覧済ませました。内覧当日は眺望の良さから開放感があり大満足でした！…が、やはり他の方の角部屋の写真を見ると更に素敵だなぁ?と思ってしまいました。笑

[1700: 匿名さん]

>>1699 住民板ユーザーさん8さん

満足されたという事は、他と比べなければ全然問題ないという感じですね。
そんなに心配しなくていいかなと思えてきました笑

[1701: 匿名さん]

>>1700 匿名さん

そもそもリビングの窓が4連のように連なってる間取り事態少ないですからね
2連でも十分眺望楽しめますよ！

眺望はどの方角でも期待して良いと思います
写真と実物ではこんなにもスケール感が違うのかと思うくらい、うっとりする眺望でした
どの方角も魅力的だったので、屋上テラスとかあればもっと良かったかも！

[1702: 匿名さん]

>>1686 住民板ユーザーさん1さん

たくさんのお写真ありがとうございます！！
角部屋素敵すぎます！
こうやって室内の写真も見られると楽しみが膨らみます
やっぱり新築っていいですね！

[1703: 住民板ユーザーさん3]

商業施設のオープンと、まだまだ楽しみはこれからですよ！

[1704: 住民板ユーザーさん]

>>1697 住民板ユーザーさん3さん
私もこのタイプで内覧済みです。洋室2の下り天井は図面で覚悟はしてましたが、やはり圧迫感はありましたね。 ただ、それ以外は眺望含めて満足感はありました。
後、同じ北西のパーティルームからはスカイツリーは見えたのですが、部屋からは見えなかったです

[1705: 住民板ユーザーさん7]

検討板から。
うちはキッチリバッチリ清掃も管理もやりまっせと営業さん話してたっけ。気が早いですが、理事会にはしっかりデベと対話できる方が必要ですね。
https://www.sumu-log.com/archives/11952/

[1706: 住民板ユーザーさん7]

キッチンからの眺めです。北向き2ldk
内覧会の日は、この開放的な眺めを前に料理できる事を想像してワクワクしたし、建築オプションで付けた下がり天井のダウンライトの仕上がりも満足しましたが、、、
やはり角部屋のダイレクトウィンドウや洋室1と窓が連結しているお部屋、オプション満載の他の方のお部屋を拝見すると、正直羨ましい気持ちです！
素直に、先日アップした方の写真素晴らしすぎません？笑

[1707: 住民板ユーザーさん1]

>>1706 住民板ユーザーさん7さん
画像有難う御座います！
えー！！キッチン立って料理した風景、これはこれで素敵だし良いじゃないですか！

言っても窓気になりますかね？これで2Lですか？？正直私が今住んでる所（3Lですが、）それより開口幅（窓2連です）大きいですよ。

[1708: 匿名さん]

>>1706 住民板ユーザーさん7さん

素敵ですね！！
皆さんのお写真を見て、どの方角もとても素敵で楽しませて頂いてます！
個人的には室内に日差しが入るのが苦手なのでカーテンを開けっぱなしで一日中眺望を楽しめる北向きが一番好きです
この物件は内覧会のスケジュールが早いので、入居までの楽しみが増しますね
これからインテリアも考えて、素敵なお部屋を作って下さい！

[1709: 住民板ユーザーさん6]

>>1705 住民板ユーザーさん7さん
非常に参考になりました！この物件と同時期に出てきたタワマンで入居始まってる他物件の住民板とかを見ると管理云々で早々に揉めてたりするので、瑕疵の確認や修繕費の管理については積極的に取り組む必要がありますね。

[1710: 購入者]

>>1706 住民板ユーザーさん7さん
全然アリというか、この景色羨ましいですね！

[1711: 住民板ユーザーさん6]

>>1706 住民板ユーザーさん7さん
こちらセントラル北西ですよね？我が家もここまで構想ではないと思いますがセントラルの北側2Lなので、この後の内覧会が俄然楽しみになって来ました！

有難う御座います、参考になりました！

[1712: 匿名さん]

>>1711 住民板ユーザーさん6さん

これはウエストの北側だと思いますよ！
セントラル北西はお部屋の階数や位置にもよると思いますが窓に近い位置から東京タワーもスカイツリーも見えると思います

内覧会はかなり楽しいです
あっという間に時間がたちますし、結構やることも多いので早めの時間の方が良いです
ただ、一番遅い時間なら、
最近日没時間も早くなってきたので最後に夜景も見られると思います

[1713: 住民板ユーザーさん7]

>>1711 住民板ユーザーさん6さん

1706です。画像はウエスト北です。
セントラル北西羨ましいです！20階のパーティールームの眺めが素敵でした。
内覧会が待ち遠しいですね！

[1714: 住民板ユーザーさん6さん]

ウエストの北でしたか！
じゃあこの眺望じゃないですよね、、また内覧まで想像してしまいそう。。

でも素敵な眺望有難う御座います！キッチン立ってこの景色はいいなぁ。

[1715: 住民板ユーザーさん1]

セントラル北西のキッチンからの眺望です。ご参考までに。

[1716: 住民板ユーザーさん1]

ちなみに2Lオプションなしです。

[1717: 住民板ユーザーさん]

>>1716 住民板ユーザーさん1さん
セントラルの北西で洋室2が下り天井になってない2Lあったんですね。うちはR7のタイプだったので羨ましいです。

[1718: 匿名さん]

2期に2LDK買いましたが、その時はもうR7しかありませんでしたね。この開口部が広いタイプは羨ましいです！

[1719: 住民板ユーザーさん1]

>>1708 匿名さん

私も一日中カーテンを開けて過ごしたいので北向きで探し、購入することができました。
入居までが長く感じますが、じっくりとインテリアの計画が立てられると思って楽しみたいと思います。

[1720: 匿名さん]

>>1719 住民板ユーザーさん1さん

長く感じますか？
私はインテリアオプションを一気に決めなければ‥と焦っています‥
入居が楽しみですね！
やっぱり景色の良い住まいは良いです！

[1721: 住民板ユーザーさん8]

セントラル北西の眺望です、ご参考してください

[1722: 住民板ユーザーさん8]

セントラル北西

[1723: 住民板ユーザーさん6さん]

皆さん続々と内覧されてて羨ましいです！

我が家も来月予定ですが待ち遠しい。。

[1724: 住民板ユーザーさん1]

先日内覧会の報告です、動画撮影しました。
https://www.youtube.com/watch?v=1F_aiIHwsyo&feature=youtu.be

[1725: 匿名さん]

>>1717 住民板ユーザーさん
一期一次直前に販売されたR9ですね

[1726: 住民板ユーザーさん1]

>>1722 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます。ちなみにこちらからですと、スカイツリーは見えるのでしょうか？

[1727: 匿名さん]

>>1726 住民板ユーザーさん1さん

他の方の投稿を見るとスカイツリーも見えてますよ

[1728: 住民板ユーザーさん8]

セントラルの中列の部屋だから、スカイツリー、東京タワー両方を見えるね。

[1729: 通りがかりさん]

キッズルームの写真がなさそうだったんで今日内覧会で撮ったもの載せておきます。
空気もきれいだったし、騒音も全然気にならなくて最高でした。

これから行かれる方のために書いておくと私の場合床結構大きめな傷があり、大きいのに最後の最後まで気づかず見逃すところでした。
お風呂のまえの洗面所のところの石のタイルにも傷があったり普通では取れない汚れなどあったので、注意深く確認する事オススメです！(石のタイル以外次回確認会で対応予定してもらえるとのこと)

あと、高層なのに窓にでっかい虫が止まってたりして網戸必須かもと思ったぐらいです！

[1730: 通りがかりさん]

セントラル付近の道

[1731: 匿名さん]

>>1729 通りがかりさん

同じくフローリングに大きめの傷がありました
タイルは時間がなくてじっくり見られなかったので、確認会でよく見てみようと思います。

これから内覧会の方も床の傷はきちんと確認されることをおすすめします

[1732: 住民板ユーザーさん1]

2LDK購入者です
10畳リビングには照明が2箇所ありますが、みなさん2箇所使いますか？
1箇所の照明で明るさ足りそうかな‥とも思うのですが、どうされますか？

[1733: 通りがかりさん]

>>1732 住民板ユーザーさん1さん
多分食卓をおく場所に食卓用としてキッチンに近いところにあるのと、リビング用として真ん中に一つって感じだと思います。
インテリアオプションそういう話されました。

私もあまり明るすぎるのは好きじゃないですが、見た目的にはやっぱりおしゃれな照明欲しいので暗めのものを購入する予定です！