《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[1504: 評判気になるさん]

今日もここの住民板は平和だ
入居が待ち遠しい

[1505: 入居待ち]

内覧会も続々と始まって、いよいよな雰囲気ですね。

我が家も先日済ませてきましたが想像してた以上に満足度も高く、商業施設のオープンで住んだ後も便利な生活が送れる事を考えたら、今から楽しみで仕方ありません。やはり商業一体開発は良いですね。

[1506: 評判気になるさん]

入居がこんなに待ち遠しい物件って今まで出会えてなかったのですが、そういう意味で買ってよかった。第一期の入居組は、これから春先まで徐々に忙しくなりますね。
商業施設も10年後の開発が終わるまで、ゆっくり楽しんでいきたいものです。

[1507: 住民板ユーザーさん1]

商業施設内にジムができるかどうか情報お持ちの方いらっしゃいませんか？

[1508: 住民板ユーザーさん1]

今日からまた内覧会が始まりますね
バルコニーでの排ガスのにおい有無のレポートお願いします！
風の強さの影響もあると思うので、いろんな日の感想が聞きたいです
また、北向き住戸の方から、窓を開けて寝られそうというレポートがありましたが、南、東はいかがでしょうか？
さすがに二重窓になっているくらいですから、無理ですかね‥

[1509: 購入済み内覧待ち]

我が家は来月上旬が内覧予定となってます！今から楽しみですが、先に行かれた方は差し支えない程度で大丈夫ですので、出来れば画像アップをお願いします。

[1510: 入居待ち]

>>1507 住民板ユーザーさん1さん

どうなんでしょうね。私も気になってます。

[1511: 匿名さん]

3期の内覧会はいつ頃かな？
きっと来年ですよね。

[1512: 住民板ユーザーさん1]

>>1511 匿名さん
4期が12月なので年内だと思いますよ。

[1513: 住民板ユーザーさん5]

>>1511 匿名さん
おそらく年内中に見学可能だと思います。

先日内覧時に営業担当と話しましたが、やはりこれだけの戸数故に内覧会のスケジュールも相当タイトそうでしたね。現時点でも900世帯の入居者を引き渡しまで順次対応案内してくのは大変だなぁ。と改めて思いました。

無理しない範囲で頑張って頂きたいですね。

[1514: 匿名さん]

ありがとうございます！年内になりそうなんですね。
これだけの規模ですもんね。大変ですよね。

[1515: 住民板ユーザーさん1]

内覧の日を待ち続けて２年ちょっと
待ち過ぎて死ぬかと思った。。

あと2週間！

[1516: 住民板ユーザーさん1]

>>1515 住民板ユーザーさん1さん

同感です！

[1517: 住民板ユーザーさん1]

>>1515 住民板ユーザーさん1さん

長く感じますよね。
楽しみですね！

[1518: 職人さん]

当方もセントラル北西ですが、排気ガス、騒音はほぼありませんでした。現在、浜松町に住んでますが、比べ物になりません。眺望も都内屈指かと。
ウェストからセントラルに通じてる路地も植栽のおかげか排気ガス、騒音ともまず気にならないレベル。南側低層でも窓開けて生活できるのでは、と思いました。

[1519: 職人さん]

江東区、有明の先入観ない人でお金持ちなら（外国人か）、北側高層2LDKで1億円でも違和感なく購入すると思います。

[1520: 職人さん]

現地モデルルームで眺望に一目惚れしない人はいないかと。

[1521: 住民板ユーザーさん1]

>>1520 職人さん

本当ですか！
画像見ちゃったからどうかと思ったけど、
うちはセントラルの海ビューです。
楽しみ！

[1522: 住民板ユーザーさん1]

>>1521 住民板ユーザーさん1さん

海ビューの方が肉眼と写真のギャップあると思います
肉眼の方が100倍良いかと
北西眺望は共用施設で見られますから、お部屋から海ビューが見られるのは良いですね！！

[1523: 住民板ユーザーさん1]

>>1520 職人さん

写真だけでも北西に一目惚れしました！
有明は都心から距離があるから北西の眺望は豊洲や晴海よりも良いですね

有明の他のタワーでここまで窓が大きくて透明バルコニー物件はありませんから、物件としてのアドバンテージもありそうです
シティタワー有明はDWで窓明きませんし

[1524: マンション検討中さん]

セントラル北西ですが、パーティルーム（20階
）と25-30階だと見える景色が全く違いました。
北西はパーティルームで十分というのはもったいなすぎますね。

[1525: 入居待ち]

>>1524 マンション検討中さん
確かに。うちもCタワー北西25-30階のいずれかに位置する部屋ですが、契約時は正直眺望にはあまり期待しておらず、商業と一体開発でかつ駅近、エリアのランドマーク物件だから、そっちばかりに期待幅が大きかったですが、想像以上に良かったので満足度上がりましたね。

これからメインの商業施設がオープン、BRT運行、その他の開発など含めて、住み始めた後も楽しめそうと思いました。

[1526: 住民板ユーザーさん2]

やはり周囲の騒音は気になりました。夜も窓を開けるとゴーっていう響きが残念です。後悔してます。

[1527: 契約済みさん]

どの棟のどのぐらいの階層のどの方角でしょうか？夜というと何時ぐらいまでみれるのでしょうか？内覧前なので気になっています

[1528: マンション比較中さん]

音は人の感覚ですからね、それにまだ周囲は工事現場だらけで大型トラックがたくさん通ればそう感じやすくなるのかな。後悔しているようであれば、手付放棄で手放して静かなところを探すのも一案かと思いますよ。

しかし夜も部屋に入れるなんて、ラッキーですね。たしか最終枠だったと聞いているのですが、夜景すら拝めず撤収となりました。まぁ来年になったら毎日見れるので、いいのですけど、、、。

[1529: 匿名さん]

>>1528 マンション比較中さん
単なるネガだから無視しましょう。
まあ、騒音は上に上がりますし、騒音について楽観は出来ないと思います。
そのための二重窓にしてくれてますので、最悪なことはないとおもいます！

[1530: 住民板ユーザーさん1]

>>1526 住民板ユーザーさん2さん

高層バルコニーだと大体どこに住んでもゴーという車の音は聞こえますよ
遮るものがないので、かなり遠くの音が届きます
ただ、立地によって大小はあると思います
ここは南東側が湾岸道路ですが、南東は風が強くてそもそも頂上窓は開けられないような気がしています

晴海のタワー南向きに住んでいた時は窓を開けると強風で室内の紙類が飛ぶのでほとんど開けられませんでした‥

[1531: 住民板ユーザーさん1]

>>1526 住民板ユーザーさん2さん

未入居で売却したら損することはないのでは？
似たお部屋はもう売ってないでしょうし
ふんだんに利益積まなければ売れるかと
1期購入なら少し利益出そうですね

ただ、この次の湾岸タワーだとブランズ、勝どき東、ブリリア4、フラッグになりますが、方角にもよりますが、勝どき東以外は少なからずゴー音は聞こえると思います
勝どき東はかなり囲まれているので、音は届きにくいのでは

[1532: 入居予定者]

今更ながらの絡み系の投稿は無視しましょう。正直付き合うだけ面倒くさいだけですよ。

ただ、悪質な内容や明らか住民じゃ無い投稿は、削除依頼とアク禁要請を忘れずに。若葉マーク無しの投稿は出来なくなりますので。

[1533: マンション購入者]

>>1532 入居予定者さん
それが正解ですね

[1534: 住民板ユーザーさん1]

内覧会は18時に完全撤退で、今の時期ですと、日の入り時間から夜景を見るのは不可能です。うちはウェスト南中層で、窓を開けて内覧しましたが、騒音は程々、排気ガスは全く気にならないレベルでした。なお、騒音は窓を閉めるとほぼなし。線路近くの物件よりは格段に静かなので、窓を開けて寝るのも、神経質な人でなければ大丈夫かと。

[1535: 住民板ユーザーさん1]

ライブラリーラウンジはどうでしたか？
私の書斎になる予定です。。

[1536: 住民板ユーザーさん7]

>>1535 住民板ユーザーさん1さん
大人が書くようなスペースは無いですね。
本を読むくらいなら良いかと。

[1537: 住民板ユーザーさん1]

>>1534 住民板ユーザーさん1さん

南側でも窓を開けて寝られる可能性があるのはうれしいです！
ここを見ていると排気ガスのにおいは大丈夫そうてますが、騒音だけが心配です
内覧会で、自分の目で確認できるのを楽しみに待とうと思います

[1538: マンション購入者]

>>1535 住民板ユーザーさん1さん
全体は撮影出来なかったのですが、こんな感じです。
一応仕切り有りのパーソナルな空間も設けられてました。

[1539: マンション購入者]

>>1535 住民板ユーザーさん1さん
ライブラリーラウンジその2

[1540: 住民板ユーザーさん4]

ライブラリーラウンジの円形机と椅子はなぜ？ここで円形になるシチュエーションが思い浮かばない。

より図書館チックに窓側の机と椅子を増設して欲しいな。せっかく今ある机は電源USB付きなので、より勉強や仕事スペースとしても活用できるようにして欲しいものです。

[1541: 住民板ユーザーさん1]

南側なので、やっぱり騒音と空気汚染の周辺環境は気にならないといえば、嘘になります。子供が生まれたら、次の住まいも考えてもよいかなと。それまで残債割れしなければの話ですが。

[1542: 住民板ユーザーさん1]

部屋からレインボー見えましたか？

[1543: 住民板ユーザーさん8]

>>1542 住民板ユーザーさん1さん
セントラル北西の私の部屋からだと、レインボーは右1/3ほどです。

東京タワーとスカイツリーは両方ともリビングから見れました！

[1544: 住民板ユーザーさん8]

こっちはスカイツリーですね

[1545: 入居予定さん]

リビングから両タワ-見られるのは良いですね！

[1546: 内覧前さん]

>>1544 住民板ユーザーさん8さん
セントラル北西良いですね！夜は更に良さそう。

我が家は来月上旬に内覧予定で、セントラル南東ですが楽しみ！

[1547: 住民板ユーザーさん1]

>>1543 住民板ユーザーさん8さん

北西希望なのですが、イーストからだと見えないですかねー。
希望の間取りがもうイーストしかなくて。駅も遠いので悩んでます。

[1548: 住民板ユーザーさん1]

>>1538 マンション購入者さん

ありがとうございます！
仕切りがあるから、そこでパソコンできそうですね。

[1549: マンション購入者]

>>1547 住民板ユーザーさん1さん
イーストの眺望は全くの未確認ですが、実際はどうなんでしょうね？内覧行かれた人でイーストの方も見せて貰えて写真アップしてくれたら参考になりますよね。

[1550: 住民板ユーザーさん1]

>>1547 住民板ユーザーさん1さん

東向きだと基本は海ビューでディズニーランドの花火が毎日見えるはずです
あとはバルコニーに出ればスカイツリーが見えるかも？
シティビューはありませんが、都内でオーシャンビューが見れるのはメリットだと思います
シティビューは共用施設で見れますから、お部屋はオーシャンビューでも良いのでは？
セントラルは北西よりも南東が先に完売してますし、東も人気だと思います

[1551: 住民板ユーザーさん1]

>>1549 マンション購入者さん

ウエストの東向きがアップされたいて、基本的にはこれと似ていると思います

[1552: 入居予定者]

>>1549 マンション購入者さん
商談の際にイーストの眺望見たいって頼んでもダメかしら？

[1553: 住民板ユーザーさん6]

>>1526 住民板ユーザーさん2さん
自分は特に聞こえなかったけどな。
そもそもタワマンで窓開けている状態とか結構レアだよね。
つか、夜って内覧会やってないんだが、どうやって入ったの？w

すいません、無粋でした。