《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[1401: 住民板ユーザーさん1]

>>1395 匿名さん
18階ー20階辺りでしょうか？

[1402: セントラル購入]

>>1392 匿名さん
目の前、大型商業施設ですしね！

[1403: 住民板ユーザーさん3]

west南ですが確かに外窓を閉めただけでかなり静かでした。
あとは思っていたより断然眺望も良かったです。
大満足。

[1404: 匿名さん]

>>1394 住民板ユーザーさん1さん

ウエスト北側中層です。
坪単価重視のため、眺望は商業施設に前塞がれるかどうかって感じの階層ですが、距離があるので解放感がありました。また豊洲のビル群が意外ときれい。

[1405: 住民板ユーザーさん2]

>>1404 匿名さん
9階から11階くらいですかね

[1406: 住民板ユーザーさん1]

西は富士山も見えて良かったです。
あと駐車場の入出庫の順番待ちが屋内でできるようで良いですね。今のとこは外で立って並ぶ必要があるので夏や冬が辛いので感動でした

[1407: 匿名さん]

>>1404 匿名さん
有明アリーナがそこまで高くないので、商業施設、有明アリーナ、豊洲ビルと段々になっててこれはこれでいいですよね。

[1408: 匿名さん]

東側の画像はまだかな

[1409: 住民板ユーザーさん1]

>>1408 匿名さん

みたいみたい！

[1410: 住民板ユーザーさん1]

ウエスト東、北側住戸の室内からセントラルってどれくらい視界に入りますか？
物件検討中のため、教えて頂けると助かります。

[1411: 入居予定さん]

>>1408 匿名さん
>>1409 住民板ユーザーさん1さん

ではでは、リクエストにお答えして。
東向きです。

[1412: 住民板ユーザーさん1]

>>1404 匿名さん

実際、何階まで塞がれるのでしょうね。

[1413: 住民板ユーザーさん1]

>>1411 入居予定さん

都内とは思えない見事な海ビューでキレイですね！！
ゲートブリッジも良く見える！！
肉眼だと数段キレイでしょうね

[1414: マンション掲示板さん]

>>1411 入居予定さん
いいですね..！！
これ何階ぐらいですか？
自分の部屋からの景色も病院で水平線隠れないといいなーと思って、参考とさせていただきたく..！

[1415: 住民板ユーザーさん2]

駐車場の抽選結果きましたね。
平置き取れました。

[1416: 住民板ユーザーさん1]

晴れの日の東向き眺望です。

[1417: 住民板ユーザーさん7]

>>1416 住民板ユーザーさん1さん

貴重な写真ありがとうございます！かなり参考になります。

[1418: 住民板ユーザーさん1]

>>1416 住民板ユーザーさん1さん

キレイですね！！
晴れてるとより一層美しさが際立ちますね！！

[1419: 入居予定さん]

>>1414 マンション掲示板さん
20Fより上です。

[1420: 名無しさん]

>>1416 住民板ユーザーさん1さん

写真アップありがとうございます！
綺麗ですね。

[1421: 住民板ユーザーさん6]

セントラル北西です

[1422: 住民板ユーザーさん6]

セントラル北西です2

[1423: 住民板ユーザーさん6]

セントラル北西3

[1424: 住民板ユーザーさん6]

セントラル北西

商業施設も進んでます

[1425: 住民板ユーザーさん6]

セントラル北西の部屋からは東京タワー、スカイツリーの両方が見れました。

オリゾン全く気にならなく、想像してたより眺望良かったです。

部屋からの雰囲気です。

[1426: 住民板ユーザーさん6]

セントラル北西

イベントホール・ホテルの工事も進んでますね
写真

[1427: 住民板ユーザーさん6]

セントラル廊下

[1428: 住民板ユーザーさん6]

セントラル北西

部屋からの雰囲気です

[1429: 住民板ユーザーさん6]

セントラル北西

部屋からの雰囲気です。

[1430: 住民板ユーザーさん6]

商業施設の噴水付きルーフテラス

人工芝が張ってあり工事も進んでます

[1431: 匿名さん]

私はセントラルの南東にしたのですが、北西もいいですね！

[1432: 住民板ユーザーさん7]

>>1429 住民板ユーザーさん6さん
ダウンライト素敵ですね。羨ましいです。

[1433: 住民板ユーザーさん1]

>>1427 住民板ユーザーさん6さん
思ったより狭いですね

[1434: 住民板ユーザーさん3]

>>1429 住民板ユーザーさん6さん
写真ありがとうございます！
ちょっとお聞きしたいですが、ダウンライトはオプションですか？

[1435: 住民板ユーザーさん1]

>>1429 住民板ユーザーさん6さん

素敵ですね！！
窓が大きくて絶景が良く見えます
私も北西にすれば良かったです～

[1436: 住民板ユーザーさん2]

>>1433 住民板ユーザーさん1さん
私も思いましたが、どうなんでしょうか。
狭いところだと、
すれ違うとき、よけなきゃいけないのかなぁ。

[1437: 住民板ユーザーさん4]

セントラルのエントランスです。

廊下は壁と床の端が同化して写真では狭く見えるかもしれませんが、実際は狭いとは感じませんでしたよ。主観にはなりますが。

[1438: 住民板ユーザーさん4]

ウエストの下に入るコンビニはミニストップ。ちなみにウエストからは外に出る事がなく直接アクセスが可能との事です。

ウエストからセントラルへのアクセス廊下

[1439: 住民板ユーザーさん1]

>>1438 住民板ユーザーさん4さん
ミニストップかー

[1440: 住民板ユーザーさん4]

セントラル、パーティルームの一部です。

[1441: 住民板ユーザーさん4]

ライブラリーラウンジの一部

[1442: 住民板ユーザーさん2]

>>1439 住民板ユーザーさん1さん
イオンイオンしてますね

[1443: 住民板ユーザーさん4]

ウエスト、駐車場ウエイティングスペース

[1444: 住民板ユーザーさん4]

駐車場サイズです。

[1445: 住民板ユーザーさん4]

1階とデッキとエレベーター

[1446: 住民板ユーザーさん4]

デッキから見たホテル&ホール

[1447: 住民板ユーザーさん4]

駐輪棟

[1448: 住民板ユーザーさん4]

ウエストタワー

[1449: 住民板ユーザーさん4]

ウエスト2階から商業方面

[1450: 住民板ユーザーさん4]

商業に繋ぐこのデッキはまだ建設中。

[1451: 住民板ユーザーさん4]

ウエストパーティルームその1

[1452: 住民板ユーザーさん4]

ウエストパーティルームその2

[1453: 住民板ユーザーさん4]

ウエストパーティルームその3

[1454: 住民板ユーザーさん4]

今日は生憎の天気でかつ、撮影も下手くそですみません。

これから内覧される方、実物はもっと良いので楽しみにして下さい。想像以上に良かったですよ。

これから商業施設が完成してくるに従って、もっと良くなると思います。ここは住んだ後も色々と楽しめそうだなと思いました。数ヶ月後にまたお会いしましょう。

[1455: 住民板ユーザーさん1]

>>1454 住民板ユーザーさん4さん
臨場感溢れる素敵なお写真をいっぱいアップしてくださり、有り難うございます。来春の入居、楽しみです。

[1456: マンション検討中さん]

内覧会を待ちわびつつ、内装や眺望が気になっていたので、事前に写真アップして頂けてうれしいです！
内覧会が楽しみです！

ウエスト、セントラルのエントランスから外の景色ってどんな風に見えるんでしょうか？
写真とられた方がいらっしゃれば、アップして頂けると助かります

[1457: セントラル入居予定]

沢山のお写真有難う御座いました。先日我が家も内覧会を無事にすませて来ました。来春の入居が楽しみです。

そういえば営業さんがトップゴルフが無くなった替わりに、劇場を造って「劇団四季」が来る予定と仰ってましたね。内覧に夢中で話半分程度に聞き流してしまってましたが、、。そういった話が進んでる様です。

[1458: 匿名さん]

>>1457 セントラル入居予定さん

劇団四季来るのはうれしいですね

[1459: セントラル入居者]

>>1422 住民板ユーザーさん6さん
たくさんの写真のアップありがとうございます！！
ちなみに、こちらは30階よりも上の階になりますでしょうか。
もし可能であれば教えて頂ければ幸いです。

[1460: 匿名さん]

>>1459 セントラル入居者さん
30階より上って... 31階と32階しかないんだから、答えたら特定されちゃうような情報を聞くのはやめた方がいいですよ。

[1461: 住民板ユーザーさん6]

>>1459 セントラル入居者さん
すみません、30階より下になります。

25階から29階辺りとお考え下さい。

[1462: 住民板ユーザーさん6]

ちなみに20階のセントラル北西だとこんなイメージです。

スカイツリー方面

[1463: 住民板ユーザーさん6]

セントラル北西20階

東京タワー方面

[1464: 住民板ユーザーさん1]

もう画像やめて。。
楽しみがなくなる。。

[1465: 住民板ユーザーさん6]

セントラル北西の20階ラウンジ内からです。

[1466: 住民板ユーザーさん6]

20階ラウンジ別アングルから

既に重複してしまってたらすみません。

[1467: 住民板ユーザーさん6]

>>1464 住民板ユーザーさん1さん
失礼しました。。そうですね。。

実物は画像より断然良いので、楽しみに参加して来て下さい。

[1468: 住民板ユーザーさん1]

>>1467 住民板ユーザーさん6さん
ありがとう！

[1469: 匿名さん]

>>1467 住民板ユーザーさん6さん

私はたくさん写真が見れてうれしいですけどね‥
自分の内覧会の時の天気もわからないですし、限られた時間でたくさん見るんだから、事前に情報インプットして行きたいです

[1470: 住民板ユーザーさん1]

共用施設が北西にあるせいか、北西側の写真が多いですね
南、東も見たい！！

[1471: 住民板ユーザーさん1]

パーティルームが豪華で良い感じですが、貸切時以外は開放されてるんでしたっけ？

[1472: 住民板ユーザーさん1]

購入者なのでネガではないのですが、共用部は近隣タワーの方が雰囲気良くないですか？
すみふ物件はどこも一定のレベルでかっこよく作られているとは思いますが、どこも似てますよね
今回はワイドスパンの間取りと商業一体開発が気に入って購入しました
占有部は気に入りましたが、共用部は目新しさはないような気がしています
すみません、決してネガではないです

[1473: 住民板ユーザーさん1]

こんな豪華なところに自分が住むなんて
まだ実感わかないなー
早く内覧行きたいなー

[1474: 匿名さん]

>>1472 住民板ユーザーさん1さん
ブリリアマーレなんか圧巻ですもんね。
でもここもこの時勢のなか頑張ってると思います!
スミフや共用部のドヤ感が売りのつくりなので、下手なものは作らないと思われます。

[1475: セントラル入居者]

>>1461 住民板ユーザーさん6さん
夜分遅くにご丁寧にありがとうございます。
参考にさせて頂きます。本当にありがとうございました！

[1476: 住民板ユーザーさん1]

>>1474 匿名さん

マーレはおっしゃる通りですし、BACの最上階共用施設、スカイズ、最近だとパークタワー晴海の共用部は素敵ですよね

すみふは安定感ありますが、どれも似た印象で
ドゥトゥールは豪華さで一歩リードかな

今のご時世で頑張ってくれてるのは同感ですが、土地の取得費考えるとかなり利益出たんじゃないでしょうか？
占有部もところどころコストカットしてますし

ただ、住んでみると利便性にかなう物なしで大満足かもしれませんが
カートで帰って来られるのはかなりうれしいですし

[1477: 住民板ユーザーさん1]

>>1461 住民板ユーザーさん6さん

開口部が広いと絶景が際立って良いですね！
オリゾンマーレも視界から外れますし、文句なしの眺望！うらやましいです

[1478: 住民板ユーザーさん4]

>>1476 住民板ユーザーさん1さん

違う地域の三井のタワーに住んでますが、住友の方が住友らしさがありますね。どこも似た感じなのは分かりますが、それはそれで住友だって分かるのでブランディングの１つなんでしょうね。

今の三井より、私はここの共用部の方がカッコよくて好きですよ。三井の雰囲気に飽きてきたというのもありますが。三井は各々のタワーで違いはありますが、三井だなって分かる共通した雰囲気がありますよね。三井は尖っていないというか、万人ウケする感じがしますが、それにも飽きてきました。

スカイズもおしゃれなんですが、どうしても一階共用部の天井高が低く圧迫感があって気になります。

3層吹き抜けはやっぱりかっこいいですよ。

[1479: 住民板ユーザーさん1]

>>1467 住民板ユーザーさん6さん
写真いっぱいありがとうございます！
早く実物見たいです。

入居したらよろしくお願いします！

[1480: 住民板ユーザーさん3]

>>1476 住民板ユーザーさん1さん

[1481: 住民板ユーザーさん3]

南西角

[1482: マンション入居予定]

>>1481 住民板ユーザーさん3さん
画像有難うございます！この開放感、素晴らしいですね！

[1483: 住民板ユーザーさん6]

>>1481 住民板ユーザーさん3さん
角部屋はやはり良いですねー！

[1484: ウエスト購入者]

>>1481 住民板ユーザーさん3さん
画像有難うございます。南西角の高層、実は欲しかった部屋です。やっぱ良いなー。

[1485: 住民板ユーザーさん3]

南西角、西側。
東京タワー見えました。

[1486: 住民板ユーザーさん3]

南西角。南。
ゲートブリッジ綺麗に見えました。

[1487: マンション入居待ち]

南西角良いですねー。どこ見渡しても良い！

[1488: 購入者]

>>1486 住民板ユーザーさん3さん
素晴らしいお写真ありがとう御座います！我が家はセントラルですが、来春からどうぞ宜しくお願いします！

[1489: マンション検討中さん]

内覧会行かれた方、教えて下さい。
物件購入を決めたものの、方角が決められません。
過去に竣工済みタワーを購入した際も、シミュレーションと実物を見た結果、シミュレーションで良いと思っていた方角よりも実物は他方向の方が魅力的で想定とは異なる眺望を選ぶことが多く、そういった意味でも悩んでいます。
南、もしくは東側を見られた方、北西共用施設の眺望と比べていかがでしたか？
好みがあるのは承知していますが、感想を聞かせて頂けると助かります
写真で見るとオリゾンマーレが気にならないため、北西に気持ちが傾いてきました

[1490: 住民板ユーザーさん3]

自分は南ですが、眺望最高でした。予想以上です。
共用も見ましたが自室からの方が遥かに良かったです。
まあいくら言っても主観の範囲なので。

[1491: マンション購入者]

>>1489 マンション検討中さん
3Lでしょうか？南は既に完売してしまってますが、セントラル北西はライブラリーラウンジ・パーティラウンジの上の階ならまだ2部屋(23階、27階)のみ残ってた気がします。おそらくですが、この2部屋はオリゾンとはリビング真正面には被りません。(ベランダまで出ると当然視界には入りますが、部屋からは正直気にならないレベルだと思います)

ただ、アップされてた価格表は8月お盆時の情報ですので、もしかしたら売れてしまってる可能性もあります。また、あくまで眺望も個人的主観になってしまうので、その辺り考慮して検討されてはと思います。

それと、これは可能かは分かりませんが(正直難しいかもしれません)営業に真剣に購入を検討してる旨を説明し、悩んでる部屋で眺望を確認させて貰えないか？ダメ元で聞いてみては如何でしょうか？今購入者への内覧会でかなりバタバタしてる様で、そこまで対応をしてくれるかは運になりますが、聞いてみるのはタダですので笑

長文すみません。気に入った部屋を購入出来る事を祈ってます。

[1492: 住民板ユーザーさん4]

>>1491 マンション購入者さん
そっちじゃなくて、逆じゃないですかね？

この価格表の北西3Lの70M2の方が正面開けてるのでは？25階と29階。違ってたらすみません。

[1493: 住民板ユーザーさん1]

M2ですね。M2の方がよりオリゾンから離れ、リビング正面でも視界に極力入らないかと思います。ベランダに近付いたり、出たりすれば当然視界には入りますが。

残ってるのが25階以上なら、どちら選んでも前は抜けると思います。

[1494: マンション検討中さん]

>>1491 マンション購入者さん
1492さん、1493さん

親切なアドバイスありがとうございます。
3LDK希望ですが、まだ子供が小さいため、2LDKでも良いです。
眺望&間取りの満足感が高い方を選ぶつもりです。

眺望確認、ダメ元で営業さんに相談してみます。
ガレリアグランデの屋上見ましたが、北西も南東も良い景色ですね！！

[1495: 住民板ユーザーさん1]

南東側住民になる予定です。
有明の既存南東物件にお住まいの方、バルコニーや窓の清掃はどれくらいの頻度でしていますか？
ここは海風があたるので、汚れやすいのか気になっています。

[1496: 住民板ユーザーさん3]

契約者版なのに契約前の人、結構いますね。

[1497: 住民板ユーザーさん7]

イオンスタイル有明の採用案内ページが出来てるようですね。
https://www.aeon-ariake.jp/
イオン店舗内にフードコートスタイルのお店や量り売り惣菜店などもできるもようです。

[1498: 匿名さん]

>>1497 住民板ユーザーさん7さん

巨体フードコートとイオンと広いキッズスペースで有明万々歳ですね。

[1499: 住民板ユーザーさん8]

>>1498 匿名さん

ネガは住民版にも来るのですね。笑
購入者に何を刷り込みたいのやら。笑

[1500: 匿名さん]

>>1499 住民板ユーザーさん8さん

あのさぁ、なんでも気に入らない事はネガとかやめてくれる?ていうか普通に1498さんは商業がファミリー向けになった事喜んでるだけでしょ?もう恥ずかしいからホントやめて。

[1501: 住民板ユーザーさん8]

>>1500 匿名さん

なんか、ややこしいね、あなた。

[1502: 匿名さん]

>>1501 住民板ユーザーさん8さん

すいません、どういう意味ですか?

[1503: 匿名さん]

>>1499 住民板ユーザーさん8さん

どこがネガなの？？笑

[1504: 評判気になるさん]

今日もここの住民板は平和だ
入居が待ち遠しい

[1505: 入居待ち]

内覧会も続々と始まって、いよいよな雰囲気ですね。

我が家も先日済ませてきましたが想像してた以上に満足度も高く、商業施設のオープンで住んだ後も便利な生活が送れる事を考えたら、今から楽しみで仕方ありません。やはり商業一体開発は良いですね。

[1506: 評判気になるさん]

入居がこんなに待ち遠しい物件って今まで出会えてなかったのですが、そういう意味で買ってよかった。第一期の入居組は、これから春先まで徐々に忙しくなりますね。
商業施設も10年後の開発が終わるまで、ゆっくり楽しんでいきたいものです。

[1507: 住民板ユーザーさん1]

商業施設内にジムができるかどうか情報お持ちの方いらっしゃいませんか？

[1508: 住民板ユーザーさん1]

今日からまた内覧会が始まりますね
バルコニーでの排ガスのにおい有無のレポートお願いします！
風の強さの影響もあると思うので、いろんな日の感想が聞きたいです
また、北向き住戸の方から、窓を開けて寝られそうというレポートがありましたが、南、東はいかがでしょうか？
さすがに二重窓になっているくらいですから、無理ですかね‥

[1509: 購入済み内覧待ち]

我が家は来月上旬が内覧予定となってます！今から楽しみですが、先に行かれた方は差し支えない程度で大丈夫ですので、出来れば画像アップをお願いします。

[1510: 入居待ち]

>>1507 住民板ユーザーさん1さん

どうなんでしょうね。私も気になってます。

[1511: 匿名さん]

3期の内覧会はいつ頃かな？
きっと来年ですよね。

[1512: 住民板ユーザーさん1]

>>1511 匿名さん
4期が12月なので年内だと思いますよ。

[1513: 住民板ユーザーさん5]

>>1511 匿名さん
おそらく年内中に見学可能だと思います。

先日内覧時に営業担当と話しましたが、やはりこれだけの戸数故に内覧会のスケジュールも相当タイトそうでしたね。現時点でも900世帯の入居者を引き渡しまで順次対応案内してくのは大変だなぁ。と改めて思いました。

無理しない範囲で頑張って頂きたいですね。

[1514: 匿名さん]

ありがとうございます！年内になりそうなんですね。
これだけの規模ですもんね。大変ですよね。

[1515: 住民板ユーザーさん1]

内覧の日を待ち続けて２年ちょっと
待ち過ぎて死ぬかと思った。。

あと2週間！

[1516: 住民板ユーザーさん1]

>>1515 住民板ユーザーさん1さん

同感です！

[1517: 住民板ユーザーさん1]

>>1515 住民板ユーザーさん1さん

長く感じますよね。
楽しみですね！

[1518: 職人さん]

当方もセントラル北西ですが、排気ガス、騒音はほぼありませんでした。現在、浜松町に住んでますが、比べ物になりません。眺望も都内屈指かと。
ウェストからセントラルに通じてる路地も植栽のおかげか排気ガス、騒音ともまず気にならないレベル。南側低層でも窓開けて生活できるのでは、と思いました。

[1519: 職人さん]

江東区、有明の先入観ない人でお金持ちなら（外国人か）、北側高層2LDKで1億円でも違和感なく購入すると思います。

[1520: 職人さん]

現地モデルルームで眺望に一目惚れしない人はいないかと。

[1521: 住民板ユーザーさん1]

>>1520 職人さん

本当ですか！
画像見ちゃったからどうかと思ったけど、
うちはセントラルの海ビューです。
楽しみ！

[1522: 住民板ユーザーさん1]

>>1521 住民板ユーザーさん1さん

海ビューの方が肉眼と写真のギャップあると思います
肉眼の方が100倍良いかと
北西眺望は共用施設で見られますから、お部屋から海ビューが見られるのは良いですね！！

[1523: 住民板ユーザーさん1]

>>1520 職人さん

写真だけでも北西に一目惚れしました！
有明は都心から距離があるから北西の眺望は豊洲や晴海よりも良いですね

有明の他のタワーでここまで窓が大きくて透明バルコニー物件はありませんから、物件としてのアドバンテージもありそうです
シティタワー有明はDWで窓明きませんし

[1524: マンション検討中さん]

セントラル北西ですが、パーティルーム（20階
）と25-30階だと見える景色が全く違いました。
北西はパーティルームで十分というのはもったいなすぎますね。

[1525: 入居待ち]

>>1524 マンション検討中さん
確かに。うちもCタワー北西25-30階のいずれかに位置する部屋ですが、契約時は正直眺望にはあまり期待しておらず、商業と一体開発でかつ駅近、エリアのランドマーク物件だから、そっちばかりに期待幅が大きかったですが、想像以上に良かったので満足度上がりましたね。

これからメインの商業施設がオープン、BRT運行、その他の開発など含めて、住み始めた後も楽しめそうと思いました。

[1526: 住民板ユーザーさん2]

やはり周囲の騒音は気になりました。夜も窓を開けるとゴーっていう響きが残念です。後悔してます。

[1527: 契約済みさん]

どの棟のどのぐらいの階層のどの方角でしょうか？夜というと何時ぐらいまでみれるのでしょうか？内覧前なので気になっています

[1528: マンション比較中さん]

音は人の感覚ですからね、それにまだ周囲は工事現場だらけで大型トラックがたくさん通ればそう感じやすくなるのかな。後悔しているようであれば、手付放棄で手放して静かなところを探すのも一案かと思いますよ。

しかし夜も部屋に入れるなんて、ラッキーですね。たしか最終枠だったと聞いているのですが、夜景すら拝めず撤収となりました。まぁ来年になったら毎日見れるので、いいのですけど、、、。

[1529: 匿名さん]

>>1528 マンション比較中さん
単なるネガだから無視しましょう。
まあ、騒音は上に上がりますし、騒音について楽観は出来ないと思います。
そのための二重窓にしてくれてますので、最悪なことはないとおもいます！

[1530: 住民板ユーザーさん1]

>>1526 住民板ユーザーさん2さん

高層バルコニーだと大体どこに住んでもゴーという車の音は聞こえますよ
遮るものがないので、かなり遠くの音が届きます
ただ、立地によって大小はあると思います
ここは南東側が湾岸道路ですが、南東は風が強くてそもそも頂上窓は開けられないような気がしています

晴海のタワー南向きに住んでいた時は窓を開けると強風で室内の紙類が飛ぶのでほとんど開けられませんでした‥

[1531: 住民板ユーザーさん1]

>>1526 住民板ユーザーさん2さん

未入居で売却したら損することはないのでは？
似たお部屋はもう売ってないでしょうし
ふんだんに利益積まなければ売れるかと
1期購入なら少し利益出そうですね

ただ、この次の湾岸タワーだとブランズ、勝どき東、ブリリア4、フラッグになりますが、方角にもよりますが、勝どき東以外は少なからずゴー音は聞こえると思います
勝どき東はかなり囲まれているので、音は届きにくいのでは

[1532: 入居予定者]

今更ながらの絡み系の投稿は無視しましょう。正直付き合うだけ面倒くさいだけですよ。

ただ、悪質な内容や明らか住民じゃ無い投稿は、削除依頼とアク禁要請を忘れずに。若葉マーク無しの投稿は出来なくなりますので。

[1533: マンション購入者]

>>1532 入居予定者さん
それが正解ですね

[1534: 住民板ユーザーさん1]

内覧会は18時に完全撤退で、今の時期ですと、日の入り時間から夜景を見るのは不可能です。うちはウェスト南中層で、窓を開けて内覧しましたが、騒音は程々、排気ガスは全く気にならないレベルでした。なお、騒音は窓を閉めるとほぼなし。線路近くの物件よりは格段に静かなので、窓を開けて寝るのも、神経質な人でなければ大丈夫かと。

[1535: 住民板ユーザーさん1]

ライブラリーラウンジはどうでしたか？
私の書斎になる予定です。。

[1536: 住民板ユーザーさん7]

>>1535 住民板ユーザーさん1さん
大人が書くようなスペースは無いですね。
本を読むくらいなら良いかと。

[1537: 住民板ユーザーさん1]

>>1534 住民板ユーザーさん1さん

南側でも窓を開けて寝られる可能性があるのはうれしいです！
ここを見ていると排気ガスのにおいは大丈夫そうてますが、騒音だけが心配です
内覧会で、自分の目で確認できるのを楽しみに待とうと思います

[1538: マンション購入者]

>>1535 住民板ユーザーさん1さん
全体は撮影出来なかったのですが、こんな感じです。
一応仕切り有りのパーソナルな空間も設けられてました。

[1539: マンション購入者]

>>1535 住民板ユーザーさん1さん
ライブラリーラウンジその2

[1540: 住民板ユーザーさん4]

ライブラリーラウンジの円形机と椅子はなぜ？ここで円形になるシチュエーションが思い浮かばない。

より図書館チックに窓側の机と椅子を増設して欲しいな。せっかく今ある机は電源USB付きなので、より勉強や仕事スペースとしても活用できるようにして欲しいものです。

[1541: 住民板ユーザーさん1]

南側なので、やっぱり騒音と空気汚染の周辺環境は気にならないといえば、嘘になります。子供が生まれたら、次の住まいも考えてもよいかなと。それまで残債割れしなければの話ですが。

[1542: 住民板ユーザーさん1]

部屋からレインボー見えましたか？

[1543: 住民板ユーザーさん8]

>>1542 住民板ユーザーさん1さん
セントラル北西の私の部屋からだと、レインボーは右1/3ほどです。

東京タワーとスカイツリーは両方ともリビングから見れました！

[1544: 住民板ユーザーさん8]

こっちはスカイツリーですね

[1545: 入居予定さん]

リビングから両タワ-見られるのは良いですね！

[1546: 内覧前さん]

>>1544 住民板ユーザーさん8さん
セントラル北西良いですね！夜は更に良さそう。

我が家は来月上旬に内覧予定で、セントラル南東ですが楽しみ！

[1547: 住民板ユーザーさん1]

>>1543 住民板ユーザーさん8さん

北西希望なのですが、イーストからだと見えないですかねー。
希望の間取りがもうイーストしかなくて。駅も遠いので悩んでます。

[1548: 住民板ユーザーさん1]

>>1538 マンション購入者さん

ありがとうございます！
仕切りがあるから、そこでパソコンできそうですね。

[1549: マンション購入者]

>>1547 住民板ユーザーさん1さん
イーストの眺望は全くの未確認ですが、実際はどうなんでしょうね？内覧行かれた人でイーストの方も見せて貰えて写真アップしてくれたら参考になりますよね。

[1550: 住民板ユーザーさん1]

>>1547 住民板ユーザーさん1さん

東向きだと基本は海ビューでディズニーランドの花火が毎日見えるはずです
あとはバルコニーに出ればスカイツリーが見えるかも？
シティビューはありませんが、都内でオーシャンビューが見れるのはメリットだと思います
シティビューは共用施設で見れますから、お部屋はオーシャンビューでも良いのでは？
セントラルは北西よりも南東が先に完売してますし、東も人気だと思います

[1551: 住民板ユーザーさん1]

>>1549 マンション購入者さん

ウエストの東向きがアップされたいて、基本的にはこれと似ていると思います

[1552: 入居予定者]

>>1549 マンション購入者さん
商談の際にイーストの眺望見たいって頼んでもダメかしら？

[1553: 住民板ユーザーさん6]

>>1526 住民板ユーザーさん2さん
自分は特に聞こえなかったけどな。
そもそもタワマンで窓開けている状態とか結構レアだよね。
つか、夜って内覧会やってないんだが、どうやって入ったの？w

すいません、無粋でした。

[1554: 住民板ユーザーさん1]

>>1553 住民板ユーザーさん6さん

どうやって入ったんでしょう？
不思議ですね！笑

[1555: 購入者]

>>1554 住民板ユーザーさん1さん
イマジネーション。妄想したのでしょう。

[1556: 住民板ユーザーさん1]

イーストは作業中とのことで、残念ながら共用施設含めて全く入れませんでした。
私はウェスト中層南ですが、窓開けても騒音、排気ガスは全く気にならないレベルで良かったです。妻も同じこと言ってました。さんざん心配してたんで、期待値が低かったっていうのはあるかと思いますが、今住んでる茅場町より全然良いです。

[1557: セントラル北西 高層階]

セントラルの北西と南東で最後まで迷いましたが、個人的には期待以上の眺望に大満足です。南東と比べると単価も安かったので、今となっては寧ろ割安感さえ感じてますね。まあ既に2年も経ったので…
あくまで個人的な意見ですが。

[1558: 職人さん]

セントラル北西高層の第１期は本当にお買い得でしたよね、まず元本割れはないと思います。

[1559: 匿名さん]

18時閉館なのと、イーストはまだ工事中とのことで、

夜の内覧会やイーストの内覧を案内された人はいないはずです。相当なVIPならありえるのかな？笑

[1560: 住民板ユーザーさん1]

>>1558 職人さん

本当ですか？？
湾岸の相場も上がりましたし、周辺の中古の分譲価格が安かったので、私は元本割れしないか心配していますが、杞憂でしょうか‥

[1561: 住民板ユーザーさん1]

>>1559 匿名さん

夜の内覧、羨ましいですね！笑

[1562: 購入者]

>>1560 住民板ユーザーさん1さん
ここだけでも以降10年は開発が計画されてるので、先ずは住んで楽しみましょう。

劇場やイベントホールも至近にあって、これまで興味のなかった公演にも興味が湧いたりと新たな発見があるかもしれませんよ。

[1563: 入居待ちさん]

スーパーなどの商業近接の生活を一度味わっちゃうと、その便利さから抜けられないです。

[1564: 住民板ユーザーさん1]

24時間営業のジムがあると最高なんだが、
できるかな？

[1565: 住民板ユーザーさん1]

周辺ほ分譲価格が安かったので上値重いですが、徐々に上がってますし、内陸から湾岸という流れは全員でないにせよ、確実にありますから。ヒストリカルな価格推移はあまり意味がないと思います。

[1566: 入居待ちさん]

>>1564 住民板ユーザーさん1さん
私も欲しいです

最近不摂生気味なので、、

[1567: 住民板ユーザーさん1]

私は世田谷育ちなんで、親は有明なんか住むところじゃないって言ってましたけど、ここ買いました。金持ちの同級生も何人かここ買ってますし、世田谷や大田がいぃと思う人とは世代や価値観ぎ違うんだろなくらいに思ってます。

[1568: 住民板ユーザーさん1]

私同級生も湾岸タワマンは金ないのに見栄で住む街っていってますけど、そういう人に限って港区がよくて芝浦や浜松町辺りに住んでますからね笑

[1569: 住民板ユーザーさん1]

>>1567 住民板ユーザーさん1さん

私も世田谷生まれですが、親も兄弟も有明なんてやめとけと言ってます。
世代で価値観は違うと思います。
私は無視して買いましたが。笑

[1570: 住民板ユーザーさん1]

内覧が待ち遠しくてたまりません。
早く見たいー??

[1571: 購入予定さん]

>>1567 住民板ユーザーさん1さん
同感です。私自身現在、港や千代田など内陸含めていくつかの家持ちですが、湾岸エリアに対してのネガは一切なく、むしろ開発途上ゆえの楽しみや期待感、新興エリア特有の美観や空間のゆとりさなども評価してます。何より将来性がある街って暮らしてても楽しいじゃないですか。なんでそこ買ったの？と仲間内で話題になったりもしますが、そういう相手に説明するのも面倒なので聞き流してもらってます。で、結局その知人(3A在住)も買ってましたけどね。笑 外野の言うことは一々と気にされる事はないと思います。

実は訳あって2部屋目の購入予定。笑 宜しくお願いします。

[1572: マンション住民さん]

それぞれ気に入った所に住めば良いんです

[1573: 向き悩み中]

どなたか内覧行かれた方で、ウエスト南・西それぞれの中層より上の階(15階より上)の景色画像があったらアップをお願いします。

どっちが良いのか悩んでます。

[1574: マンション購入者]

>>1573 向き悩み中さん
確か数日前にウエスト南西角部屋の画像が上がってて、それぞれの方角をアップして下さった方がいらっしゃいましたよ。

検索欄でブランクにして、画像にチェックして検索かけると見られるかと思います。

[1575: 引っ越し予定]

>>1565 住民板ユーザーさん1さん

内陸からタワマンへの動き、私の周りでもありますよ。時代の流れですね。

[1576: 引っ越し予定]

↑「内陸から湾岸へ」ですね。失礼しました。

[1577: 住民板ユーザーさん1]

>>1573 向き悩み中さん

眺望は西の方が良いと思いますが、東武の土地が将来塞がれるリスクがあります
また、午後は西日が入るためカーテンを閉めて生活することになり、せっかくの眺望が見られません
眺望魅力でタワマン西向きに3度住みましたが、ここは他の方角を選びました
また、西向きは夏場にカーテンを閉めずに出掛けると日中はサウナのような暑さになります
そのせいか、家電の寿命も短かったです
個人的な経験談ですが、参考にして頂ければ

[1578: 向き悩み中]

>>1577 住民板ユーザーさん1さん
ご丁寧に有難う御座います！そうなんですよね、西向きはその懸念もあるんですよね。ここはバルコニーもあるので、その辺りは多少マシかな？とか眺望重視で選んだ方が良いのかな？とかアレコレ考え過ぎて決断出来ずじまいでいます。そろそろ内覧会も始まり出したので、その反響で良い部屋から無くなってしまうといった焦りも出てきて、月内には決めなきゃなと思ってます。

参考になりました、有難う御座います。

[1579: 住民板ユーザーさん1]

>>1578 向き悩み中さん

バルコニーがあっても西日は横から差しますから暑いし、眩しいです
南と西で悩んでいるなら3L狙いでしょうから、北西が残っていれば一番良いと思います
完売してても最近でしょうから、キャンセルが出る可能性もゼロではないと思います

DINKSならイーストの2LDKを買って、子供が大きくなるタイミングで3LDKに住み替えても良いと思いますよ

ただ、西が気に入っているなら暑くても眺望は妥協しない方が良いかもしれません
未練が残りますからね‥
北西側は共用施設でも見られますから、そちらで見れると割りきるのもアリですね

高い買い物ですから、後悔のないようにじっくり選んで下さい！

[1580: マンション契約者]

>>1578 向き悩み中さん

向きは結構悩みました。シティビューがかなり魅力的ですが、日差しがない生活は想像できません...海ビューにしました。日中に部屋にいる時間が多いため、南か東じゃないと憂鬱になるのではかいかと勝手に思いました。ただの個人感想です。

[1581: 向き悩み中]

>>1579
>>1580

皆さん、ご親切に有難う御座います！
色々と家人とも話して月内には決めたいと思います！

今から入居後の生活が楽しみになってきました。

[1582: 住民板ユーザーさん1]

>>1580 マンション契約者さん

同じく北西も南東も良さそうだったので向きにかなり悩みました
私も海ビューにしました
日照苦手なので北西が良かったですが、私が買った時は南東より北西が高いタイミングで‥迷うなら安い方で良いかと安易に決めました
その後の価格表を見ると北西の方が安いので、まぁ、それも縁ですね

掲示板の写真を見ていると北西が良さそうに見えますが、南東の実物が見られるのを楽しみにしています

南東側内見された方、レポートお願いします！

[1583: 住民板ユーザーさん5]

内覧会でやっぱり壁紙の配色全体的に変えたり玄関少し色加えたりもオプション必要だなと思いました。みなさまはシスコンに何お任せしてますか？
壁紙、エアコン、フローリング、そもそもシスコンには何もお願いしてない？

[1584: 住民板ユーザーさん1]

>>1583 住民板ユーザーさん5さん

食器棚と鏡とダウンライトをお願いしようと思ってます。
壁は壁紙ではなくセラミックタイルもしくはエコカラットでアレンジ予定です。

[1585: 住民板ユーザーさん1]

私は入居した後、壁紙などリノベする予定です。シスコンと比べて半額以下ですよー、

[1586: 住民板ユーザーさん5]

あとエアコンも！

[1587: 住民板ユーザーさん1]

入居後、網戸を業者に頼む予定
シスコンは高すぎる。。

[1588: 住民板ユーザーさん2]

シスコン高いですか？
エコカラットやフローリングなどを近くの内装業者に見積もりしましたが、1割ほど安いくらいだったのでシスコンにしました。入居前にだいたいのこと終わらせたいというのもあるんですけどね。高層階の部屋だと網戸は追加しようか悩むところですよね。それどうしよか悩ましい。

[1589: セントラル北西 高層階]

>>1583 住民板ユーザーさん5さん

うちは食器棚、エアコン、カーテン、照明、エコカラットなど考えています。後は市販の家具も割引で購入出来るとのことで、いくつか頼もうと思っています。
値段はそれなりになりそうですが、一括発注で入居までに揃うのと、丁寧な施工や設置後のアフターサービスなどの保証も総合的に考えました。ご参考までに。

[1590: 匿名さん]

シスコンは割高ですが、良いものを作ってくれますよ
コストダウンのためにネットで業者探して対応したものは完成品に不満があること多数
壁面収納、冷蔵庫面材合わせ、ビルトインコンベックなど‥
満足度ならシスコンです

[1591: 住民板ユーザーさん]

>>1588 住民板ユーザーさん2さん
網戸悩みますよね。現在都心の高層階に住んでますが、今年はバルコニー手摺にカラスがやってきました。蝉の死骸は4匹、蜂が窓にいたこともありますし飛んでるのも数回見ました。私も悩んでます。

[1592: 住民板ユーザーさん2]

>>1583 住民板ユーザーさん5さん
我が家はシスコンでのオプションは、
・ダウンライト
リビング

・エコカラット
リビング
トイレ

・カップボード

・玄関鏡

・網戸

・諸々水周りのコーティング

・エアコン

このぐらいでしょうかね。

家具はシスコン通して某ブランドのを15%OFF、照明、カーテン（それぞれ提携割引き有り）で、打ち合わせしました。

[1593: 住民板ユーザーさん2]

>>1591 住民板ユーザーさん
今住んでる所は45階なのですが、この夏バルコニーに蝉の死骸が有りました。

普通に飛んできたりしますね。。

[1594: 名無しさん]

>>1592 住民板ユーザーさん2さん
いろいろ共有していただきありがとうございます。
ちなみに網戸はシスコンで見積もりがいくらになるか教えていただけますでしょうか。
外部業者と値段を比べたいです。
よろしくお願い致します。

[1595: 匿名さん]

>>1593 住民板ユーザーさん2さん

ビル風に流されて飛んできますよね
ただ、方角にもよると思います
眼下に緑が見えない部屋で蝉が飛んできたことはないので
でも他の虫は飛ばされてきますね

[1596: 匿名さん]

>>1587 住民板ユーザーさん1さん

私は南東なので、入居後にじっくり騒音を確認して窓が開けたくなりそうならつけるつもりです

[1597: 住民板ユーザーさん1]

新築入居を機にルンバを買い換えようと思ってます
これまで5年前後で合計3台のルンバを買いましたが、どれも壁にぶつかって幅木(特にコーナー部分)がボロボロになります
国内メーカーのお掃除ロボットも多数出てきたので、今回は国内メーカーにしたいですが、家具や幅木を傷付けないオススメの製品があれば教えて下さい

[1598: 住民板ユーザーさん1]

ここの住居エレベーターはゴミ収集と一緒なんですね。残念

[1599: 住民板ユーザーさん]

>>1593
>>1595

そうですよねー飛んできますよね。

[1600: 契約済みさん]

>>1597 住民板ユーザーさん1さん
私もルンバと国産のルーロなどと色々試しましたが、何だかんだルンバが一番賢い？性能が良いのかな？と最近落ち着きました。参考までに私が使用してるのは960というものです。ただ、やはり音はちょっと煩く感じます。