《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

[1361: 通りがかりさん]

>>1359 住民板ユーザーさん4さん

ありがとうございます！
転園うまくいくか不安です。。

[1362: 匿名さん]

2期契約者ですが、提携ローンするなら12月20日までに金銭消費賃借契約結びましょう、って案内来ました。結構締め切り早いんですね...大規模物件だからでしょうか?

[1363: 入居待ち]

もうすぐ引越しかぁ。
長い様であっという間。年明けたら忙しくなりそうです。

[1364: 住民板ユーザーさん]

>>1362 匿名さん
同規模の家に現在住んでますが、金消は引き渡しの2ヶ月前でした。 営業に確認したら目安なので、そこまで早くする必要はないみたいですよ

[1365: 住民板ユーザーさん1]

内覧会行ってきました。ウエストのロビーは豪華。やはりセントラルまではちょっと距離ありますね。セントラルロビーは落ち着いた感じ。共用施設は有明既存のタワマンと比べると同じくらいかややこじんまり。北西の眺望は高層でないと商業やホテルの圧迫感がややあるかなという印象。南の音は低層でなければ意外に慣れていくかなという気がしました。個人的な感想です。

[1366: セントラル入居予定]

>>1365 住民板ユーザーさん

感想ありがとうございます！
うちは月末に内覧予定です。
今から楽しみですー

[1367: 住民板ユーザーさん1]

>>1365 住民板ユーザーさん1さん

情報ありがとうございます！
南の音というのは、窓をあけても慣れて耐えられそうという意味ですか？
また、バルコニーでの排気ガスの匂いやバルコニーの汚れ等はいかがでしたか？

[1368: 住民板ユーザーさん1]

>>1365 住民板ユーザーさん1さん

感想ありがとうございます

[1369: 住民板ユーザーさん]

>>1367 住民板ユーザーさん1さん

west 東の高層ですが、音は予想外に大丈夫気がしました。排気ガスも臭くなかったです。ベランダも今のどころかまだ綺麗でした。
自分の結論として騒音と排気ガスは心配にならないほど大丈夫でしたので嬉しかったです。
後は実際住んでみるしかないと思います。
参考までよろしくお願い致します。

[1370: 入居待ち]

>>1369 住民板ユーザーさん
我が家もウエスト東の高層で先日内覧会に出席しましたが、音や臭いなど全く気にならなかったですね。初めからあまり気にしてなかったですが。笑

それよりもマンションの造り込みの良さに感動しました。商業施設の完成が待ち遠しい。

[1371: 住民板ユーザーさん1]

>>1369 住民板ユーザーさん

ありがとうございます！
そこだけが心配だったので、内覧会を楽しみに待とうと思います！

[1372: 住民板ユーザーさん1]

武蔵野大学こども園の説明会に参加された方、教えて下さい。
保育園利用を考えていますが、行政で決められた費用の他にかかるコストを教えていただけないでしょうか？
10月の説明会に参加予定ですが、割高という書き込みがあり心配になりました‥

[1373: 住民板ユーザーさん1]

>>1372 住民板ユーザーさん1さん

月2万円ぐらいです。

[1374: 住民板ユーザーさん3]

※はじめにかかる費用は↓
入園準備金110,000（3歳以上の入園時）
制服代（リュック含む）22,000

※毎月かかる費用↓
施設設備費5,000（月額）
教育充実費 8,000 （月額）
特別教材費 1,200 （月額）

別途個人用品、行事参加費、写真代などの実費微収があるそうです。ご参考になれば…

[1375: 住民板ユーザーさん1]

ロック解除出来る鍵って追加は一個いくらでしたっけ?

[1376: 住民板ユーザーさん1]

>>1373 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
助かりました
高すぎなくてほっとしました‥

[1377: 住民板ユーザーさん1]

>>1374 住民板ユーザーさん3さん

ありがとうございます！
とてもよくわかりました！

[1378: マンション入居待ち]

>>1375 住民板ユーザーさん1さん
未確認ですが、5千円ー1万円とかじゃないですかね？

[1379: 住民板ユーザーさん1]

2重サッシはどうでしたか。効果ははっきり現れていましたか。一番気になります。

[1380: 入居予定さん]

>>1379 住民板ユーザーさん1さん
WEST東向きです。効果絶大でした。
部屋の中を無音状態にしても騒音は全く聞こえてきませんでしたよ。

[1381: 住民板ユーザーさん1]

>>1380 入居予定さん
参考のためですが、高層、中層、低層のどの辺でしょうか。

[1382: 住民板ユーザーさん1]

>>1380 入居予定さん

良かったです！！
以前、高速近くのマンションに住んでいた時には振動も凄かったです
たぶん道路の繋ぎ目をトラックが越える時にドシンと音&揺れがあり‥
揺れも感じなかったですか？
立っているとわかりにくいかもしれませんが

以前、高速道路沿いに住んで後悔したのに、懲りずにここを購入したので心配でした

[1383: 住民板ユーザーさん1]

>>1380 入居予定さん
わが家はウエスト東向き高層です。先週内覧の時、バルコニー側の外側のドアだけを締めると95％の騒音はシャットダウンできました。更に内側の二重サッシも締めて見ましたが、あまり効果はありませんでした。これは不具合と見てよろしいでしょうか。すごく気になります。

[1384: 住民板ユーザーさん4]

>>1383 住民板ユーザーさん1さん
気にしすぎ。

[1385: 購入者]

>>1382 住民板ユーザーさん1さん
流石にちょっと意味が分かりませんねー笑

[1386: セントラル購入]

明後日内覧です。非常に楽しみ！

[1387: 入居予定さん]

>>1383 住民板ユーザーさん1さん
効果の感じ方は主観的なものですし、数値的な根拠があってお伝えしたものでもありません。
ただ、当方は二重サッシの効果を感じられたので書き込みました。
不具合の判定はできかねます。ご容赦ください。

[1388: 住民板ユーザーさん1]

>>1387 入居予定さん
ご回答有り難うございます。参考になりました。

[1389: 住民板ユーザーさん6]

>>1383 住民板ユーザーさん1さん
その95%って感覚値ですか？
だとしたら契約者としてらしからぬ杜撰なコメントですね。

[1390: 匿名さん]

WEST北側ですがベランダから東側の方に耳を澄ませても車は見えましたが意外と騒音は気にならなかったです。構えてただけに拍子抜けというか、住みやすそうで安心しました。もちろん窓閉めたらほぼ聞こえず。商業側の騒音はまだ分かりませんが、春秋は窓開けて寝ても問題ないかと思いました。子供がいるので、騒音耐性がありますので参考になるか自信ないですが。

[1391: 名無しさん]

West 東高層です。

二重サッシしたら、ほんとうに静か、
2年前購入時営業さんが室内は図書館レベルと話した通りと思いました。
外側窓のみでも自分の基準では静か、
バルコニーでもうるさくなかったです。
あくまで自分の基準ですので
後はご自身で内覧会で実感するしかありません。

ご参考までよろしくお願い致します。

[1392: 匿名さん]

眺望に期待してなかったけど、夜になると凄かった！
ここが自分の家になるなんて感動！

[1393: 住民板ユーザーさん1]

>>1390 匿名さん

窓を開けて寝られるなら最高ですね
南、東側も寝られると良いです！

[1394: 住民板ユーザーさん1]

>>1392 匿名さん

どちら側ですか？

[1395: 匿名さん]

ウエスト西向きです。

[1396: 匿名さん]

あっ、すみません。誤爆です。
西向きの眺望は1392さんとは無関係です。

[1397: 名無しさん]

>>1396 匿名さん
何階あたりでしょうか

[1398: 匿名さん]

右下がホテルの屋上部分ですかねー。

[1399: 住民板ユーザーさん7]

>>1395 匿名さん
東京タワーが見えるの羨ましいです。
素敵な眺めですね。

[1400: 住民板ユーザーさん1]

>>1395 匿名さん

絶景ですね！！！！
素敵です！

[1401: 住民板ユーザーさん1]

>>1395 匿名さん
18階ー20階辺りでしょうか？

[1402: セントラル購入]

>>1392 匿名さん
目の前、大型商業施設ですしね！

[1403: 住民板ユーザーさん3]

west南ですが確かに外窓を閉めただけでかなり静かでした。
あとは思っていたより断然眺望も良かったです。
大満足。

[1404: 匿名さん]

>>1394 住民板ユーザーさん1さん

ウエスト北側中層です。
坪単価重視のため、眺望は商業施設に前塞がれるかどうかって感じの階層ですが、距離があるので解放感がありました。また豊洲のビル群が意外ときれい。

[1405: 住民板ユーザーさん2]

>>1404 匿名さん
9階から11階くらいですかね

[1406: 住民板ユーザーさん1]

西は富士山も見えて良かったです。
あと駐車場の入出庫の順番待ちが屋内でできるようで良いですね。今のとこは外で立って並ぶ必要があるので夏や冬が辛いので感動でした

[1407: 匿名さん]

>>1404 匿名さん
有明アリーナがそこまで高くないので、商業施設、有明アリーナ、豊洲ビルと段々になっててこれはこれでいいですよね。

[1408: 匿名さん]

東側の画像はまだかな

[1409: 住民板ユーザーさん1]

>>1408 匿名さん

みたいみたい！

[1410: 住民板ユーザーさん1]

ウエスト東、北側住戸の室内からセントラルってどれくらい視界に入りますか？
物件検討中のため、教えて頂けると助かります。