《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[1281: 住民板ユーザーさん5]

>>1280 住民板ユーザーさん1さん
準備してますねー。

[1282: 住民板ユーザーさん]

入居説明会の申込書に資金計画記載欄がありましたが、ローンはまだ本申込決めていません。
みなさんもう本申込されましたか？
引き渡しの半年前を切らないと面倒かなと思い、まだのんびりしてました。

[1283: 住民板ユーザーさん1]

>>1282 住民板ユーザーさん
今度本申し込みに行ってきますので予定の銀行で書くつもりです。
審査落ちはしないと思うので。。多分

本申し込みの締め切りが9/30とかだったのでぼちぼち準備始めないとまずいのではないでしょうか？

[1284: 住民板ユーザーさん]

>>1283 住民板ユーザーさん1さん
え、そうでしたっけ？！どこかに書いてました？
営業さんとも今年中くらいでいいですよね、と2ヶ月くらい前に話してたので、うっかりしてました。
9月中に事前相談駆け込みで行ってきます。。。

[1285: 住民板ユーザーさん1]

>>1284 住民板ユーザーさん
6月ごろに来た住宅ローン相談会のお知らせの中に、今後のスケジュールみたいなのが入ってました。
今手元にないため画像添付はできないのですが、そこに本申し込みは9月末まで、金銭消費貸借契約が11月末までと書いてあったので。。

営業さんとお話しているのであれば、そちらの方が正しいかと思います！

[1286: 住民板ユーザーさん]

>>1285 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！
あったような気もしました。。
見返してみます！

[1287: 匿名さん]

駐車場の抽選会が12月にあるらしいですが、やっぱりハイルーフは倍率高いんでしょうかね?

[1288: 住民板ユーザーさん]

>>1286 住民板ユーザーさん
営業に確認しましたが、かなり余裕を持ったスケジュールみたいなので、年内に金消通してたら問題ないですよ

[1289: 住民板ユーザーさん]

>>1287 匿名さん
一期一次組は希望者全員に駐車場優先権があるので、それ以降のハイルーフ希望者は厳しそうですね

[1290: 住民板ユーザーさん8]

本日、入居説明会と資金計画の書類が届きました！

駐車場は12月上旬に抽選会予定ですね。
やはりハイルーフは厳しいですかね？

[1291: 住民板ユーザーさん3]

3日の駐車場抽選会みなさん行きます？
私は会社から近いので行きますが。
内覧会は6日です。

[1292: 住民板ユーザーさん2]

>>1291 住民板ユーザーさん3さん
3日って9月のですか？12月じゃないんですか？

[1293: 住民板ユーザーさん5]

>>1291 住民板ユーザーさん3さん

駐車場の抽選は、特に行かなくてもよいかなと思っています。

[1294: 住民板ユーザーさん3]

>>1292 住民板ユーザーさん2さん
それは第2弾ですね、既に希望場所申し込み済みで週明け3日が抽選です。
私は気になるので見に行きます。
因みに部屋はウエストですが、2台目はセントラルしか選べませんでした。
3台目はないです。

[1295: 住民板ユーザーさん1]

いよいよ明日から内覧会ですね。楽しみです。

[1296: 購入者]

>>1295 住民板ユーザーさん1さん
楽しみです！モールの方も見れたら、嬉しいんですが、工事中だから流石に無理ですね。

[1297: マンション検討中さん]

一期で買った人たちが羨ましいです

[1298: 入居済みさん]

契約書があれば、転入希望を江東区に出すことはできるのではないでしょうか。仮に認可に決まった場合、三月までの引っ越しをお願いされると思うので、住民票だけ一ヶ月三月末に移動。その代わり、四月と五月は、現在のお住まいの認可には預ける権利がなくなってしまうので、認可外が見つかるようであれば二ヶ月間は認可外で乗り切る・・・というのがいいと思います。住民票の移動は厳格にはダメだと思うのですが・・・もう生活の拠点にしている、と言い張る！決まるといいですね。でも江東区は、お子様の年齢にもよりますが、認可外→認可の流れが現実的なので、はじめから融通の利く認可外を見つけておくのがよいかもです。お金だけ払って四月から認可外に通う権利を確保し、通園は５月以降という流れ・・・ファイトです！

[1299: マンション住民]

商業施設の詳細も少しずつオープンになってきましたね。

http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/index.html

[1300: 住民板ユーザーさん1]

検討板のほうで、ドッグランがなくなったって噂を見たのですが、ご存知の方いらっしゃいますか…？

犬を飼っているので、本当ならショックです…。

[1301: 住民板ユーザーさん]

>>1300 住民板ユーザーさん1さん


先日営業さんにドッグランの有無を確認したら、無くなったともできるとも言われませんでした。見直し中なんですかね。

私も犬を飼っているので、無くなったらショックです。

[1302: 住民板ユーザーさん1]

>>1301 住民板ユーザーさん

お返事ありがとうございます。
そうなんですね…。
わたしも今度、営業さんに聞いてみます。なにか情報を得ましたら、共有しますね。

[1303: 入居予定さん]

内覧、行ってきました！
共用部も見学させてもらい、CG通りの出来栄えに感激しました。
写真のアップは賛否あるようなので自粛します…。

[1304: 住民板ユーザーさん1]

>>1303 入居予定さん
内覧お疲れ様でした。
我が家も来週見学予定で楽しみです！

[1305: 入居予定さん]

>>1304 住民板ユーザーさん1さん
受付のお姉さんがズラリと並んでお出迎え、共用部見学ポイント各所にも配置されていて恐縮してしまうほどでした。
セントラルのパーティラウンジからは東京タワーとスカイツリーの両方が見られますので必見です！
来週、楽しんできてくださいね。

[1306: 住民板ユーザーさん1]

内覧の感想ですが、仕上がりは予想より良かったです。エントランスも素敵でした。

[1307: 住民板ユーザーさん8]

私も同様の感想です。
細かなところまで丁寧に作られていてとても感心しました。

ウエストからセントラルへの動線も、外とはきちんと分離されていて、プライベート感があって、高速脇の喧騒とは切り離されているようにも感じて、とても良かったです。

これならセントラルでも良かったかな、とも思います。

パーティルームも２つとも見ましたが、広くて、ゴージャスで、これ借りるのにいくらかかるんだろうと、ちょっと疑問でした。。

異業種交流や出会いパーティに使われないように、きちんとルール化しなくては、ですね。

ライブラリーも、通いたいですね。在宅勤務の時はぜひ利用したいです。

[1308: 住民板ユーザーさん]

パーティルームはちょっと引くぐらいの豪華な内装でした。

[1309: 住民板ユーザーさん5]

内覧済みの方の感想見てると、ウチも早く見学したくなってきました！待ち遠しいー。

[1310: 入居予定]

内覧楽しみですね。我が家は月末予定です。

共用施設は駐車場の説明などもありましたか？呼び出しは、カード・暗証番号のどちらになりますかね？それとパレットはあるタイプでしょうか？

ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。

[1311: 住民板ユーザーさん7]

>>1307 住民板ユーザーさん8さん
パーティルームの料金ですが、
一時間で1000円とかではなかったでしたっけ？
重要事項説明の時の資料に載っていたような、、、今手持ちにないので帰ったら確認しますね。

[1312: 入居予定さん]

>>1310 入居予定さん
駐車場説明、受けました。
チェーンゲートと駐車場操作は別のリモコンになるそうです。
操作は暗証番号タイプでした。
パレット有でしたよ。

[1313: マンション掲示板さん]

「有明アリーナ」運営という、新たな挑戦 https://dentsu-ho.com/articles/6813

[1314: 住民板ユーザーさん8]

内覧会行かれた皆様お疲れ様でした！
我が家は来月初旬なので待ち遠しいですー！
もし宜しければパーティールームからの眺望の写真アップいただければ嬉しいです(^^;

[1315: 入居予定]

>>1312 入居予定さん
有難う御座います！参考になりました。

[1316: 入居予定さん]

>>1314 住民板ユーザーさん8さん
眺望写真だけならいいですよね。
セントラルのパーティラウンジから東京タワーが見えます。

[1317: 住民板ユーザーさん2]

>>1316 入居予定さん
おお！
感動！
うちは来月初旬内覧です。

[1318: 名無し]

>>1316 入居予定さん

自分は自分で確認したいので、
写真は上げないでほしいです。

[1319: 住民板ユーザーさん]

>>1316 入居予定さん
セントラルのパーティーラウンジって何階でしたっけ？

[1320: 匿名さん]

>>1318
気持ちはわかるけど、見たくないなら自分が内覧するまでこの掲示板に来ない方がいいかと。
これからどんどん内覧者増えるし、これ以外の画像もどんどん上がってくると思いますよ。
不特定多数が参加する匿名掲示板でそこまでの配慮を求めるのは難しいかも。

[1321: 住民板ユーザーさん1]

>>1319 住民板ユーザーさん
20階だったと思う

[1322: West0]

本日内覧に行ってきました。
2年前に契約して待ちに待ったっていうのもあり
想像以上にすごくて感動しました。

部屋の間取りや人によると思いますが、
部屋を確認して共用部など見て回り、シスコンの方と購入予定の物や配置予定の家具などの寸法など確認して約3時間くらいかかりました。部屋はもちろんエアコンがないので今日みたいな暑い日は熱中症にご注意を(..)

ちなみに廊下はめちゃくちゃエアコン効いてます(笑)

[1323: 購入者]

>>1319 住民板ユーザーさん
20階で上部（21階）吹き抜けですね。

[1324: 購入者]

上が抜けてます。

[1325: 住民板ユーザーさん2]

>>1323 購入者さん
あれ、パーティーラウンジの場所は、北西角ですよね？南西角でしたか？

[1326: 住民板ユーザーさん4]

パーティラウンジはウエストとの見合いが少し気になりました。

[1327: 住民予定]

>>1325 住民板ユーザーさん2さん
北西角になります。

[1328: セントラル入居予定]

>>1305 入居予定さん

東京タワーとスカイツリーが両方見えるのは嬉しいですねー
セントラルの北西にして良かったですー
内覧会楽しみですー

[1329: 住民板ユーザーさん]

>>1318 名無しさん
実際にご自分の目で見た感動は、相当なものだと思いますよ。
という私も内覧はまだですが…

内覧楽しみに待ちましょ！

[1330: 住民板ユーザーさん1]

どなたかこども園の説明会行かれた方いますか？
アレルギー対応は卵、牛乳しかしませんとか、2号、3号認定は保育料にプラスしてそこそこの実費がかかってきたり。こども園ってそんなものなんですかね。うちはあまりいいイメージ持てませんでした。