《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[1204: 住民板ユーザーさん1]

>>1203 住民板ユーザーさん1さん
家の子は有明こどもクリニックを受診した事があります、綺麗なクリニックです、よかったね

[1205: 住民板ユーザーさん7]

>>1185 セントラル住民(予定)さん
写真参考になります。

[1206: 匿名さん]

光ってますねhttps://twitter.com/tyowgn_obs/status/1157239926003400704?s=19

[1207: ウエスト住民予定]

>>1206 匿名さん

シンプルだけど3棟並ぶとかっこいいですねー！！

[1208: 住民板ユーザーさん]

眼科も入ります

https://job-medley.com/ort/425312/

[1209: 住民板ユーザーさん2]

>>1208 住民板ユーザーさん
読むと医療モールと書いてありますね！すぐ隣に有るのは心強いです。

[1210: 匿名さん]

>>1202
ちょっとしたものですが、ブリリアからも見えるので北側の部屋なら見えると思いますよ
http://bigsightmg.jp/sus2019/program.html#Festival

[1211: 契約済みさん]

豊洲ぐるり公園のレインボーブリッジ側でやった今年の花火はたぶん北側なら見えると思います。来年もやってくれるといいですね！

[1212: 住民板ユーザーさん1]

>>1210 匿名さん

ご丁寧に教えていただきありがとうございます。
残念ながら北側ではないので見える所まで歩いて観に行くようになりそうです。

[1213: マンション検討中さん]

購入決断するのが遅くて建築オプションなしとなりました。インテリアオプションはまだ間に合うということですが、皆様やはりシスコンなのでしょうか？シスコンだと入居前に全部やってくれると聞いているので、基本はそうするのですが…新築はじめてなので迷っています。

[1214: 契約済みさん]

うちは全部シスコンにしました。割引率が高いものもありますし、色々なメーカーのも一度に見れるから時短になりました。内覧の時にもシスコンの担当者さんが来てくれるので、サイズとの確認などがチェックできるからいいかなと思います。

[1215: マンション掲示板さん]

エコカラッド外の業者に見積もりしてもらったらシスコンより10万円ほど安かったです。
物によってはシスコン利用すると思いますが、色々値段見比べてみながら決めるつもりです。

[1216: 住民板ユーザーさん8]

コメント、ありがとうございます。時短と言う意味ではたしかにシスコンですね。入居後にゴタゴタしたくないので、出来れば事前もしくは1-2日で完成させたいと思いました。一度外の業者に金額と工数も聞いてみます。
後発で出遅れましたが、これからキャッチアップして快適な部屋にしていきます！

[1217: 住民板ユーザーさん1]

シスコンで購入される皆さんは、個人的にシスコンに行かれているのですか？
その場合、シスコンに連絡すれば良いのでしょうか？
うちもいくつか検討しているものがあるのですが、インテリアオプション会のようなものは開催されるのでしょうか？
現在のマンションでは、インテリアオプション会に参加して色々相談することができたので、今回もあるのかなと思っているのですが、なかなかインテリアオプションの連絡もないですし、皆さんどうされているのかなと思いまして。

[1218: 匿名さん]

>>1217 住民板ユーザーさん1さん
今は1、2期契約者あたりをやってると思いますが、何期購入ですか？時期が来ればシスコンから連絡来るはずですが、建築オプションの担当だったシスコンの人に連絡すればいつ頃になるか教えてもらえると思いますよ。スミフ営業でも大丈夫だと思います

[1219: 住民板ユーザーさん1]

>>1218 匿名さん
1期なんです…
もう連絡が来てもいい頃なんですね。住友に聞いてみようかなと思いながら、でもそろそろ連絡が来るのかなと思い、なかなか連絡ができないでいました。
建築オプションはいくつかお願いしてあるので、その人に連絡してみようと思います。

教えていただいてありがとうございました。

[1220: 住民板ユーザーさん8]

>>1219 住民板ユーザーさん1さん

うちは2期ですが、
内覧会の説明が来たので、
自分からシスコンにアポとって
シスコンに行って相談しました。
複数種類見積もりもとりましたよ。


引き渡しは4月末以降だし、
エアコンは入居後でもいいかなと
普通にバックカメラでも見積もりとりました。やっぱりシスコンよりはお得に買えるし、ポイント貯まるから他の家電に使えるなと思ってます。

[1221: 匿名さん]

>>1219 住民板ユーザーさん1さん
自分も1期ですがインテリアオプションの申込期限が9月中とかだったと思うので、1回の打ち合わせでスパッと決められるならいいですが、何回か打ち合わせしたいなら早めにアポ取った方がいいですよ。
9月に入ると内覧も始まるから？かシスコンの人が9月は忙しくて打ち合わせ予約も取りづらくなるって言ってました

[1222: 住民板ユーザーさん1]

>>1221 匿名さん

そうなんですか！
9月中締め切りとは知りませんでした。
早速連絡してみようと思います。
皆さんご丁寧にありがとうございます。

[1223: 住民板ユーザーさん]

駐車場の申し込みの書類届きましたが、2017年9末までに契約した人は一台は確保されてるみたいですね

[1224: 住民板ユーザーさん8]

今日見てきたので何枚か載せますねー！

[1225: 住民板ユーザーさん8]

２

[1226: 住民板ユーザーさん8]

３

[1227: 住民板ユーザーさん8]

４

[1228: 住民板ユーザーさん8]

５

[1229: 住民板ユーザーさん8]

６

[1230: 住民板ユーザーさん8]

７

[1231: 住民板ユーザーさん8]

８

[1232: 住民板ユーザーさん8]

９

[1233: 住民板ユーザーさん1]

>>1226 住民板ユーザーさん8さん

写真ありがとうございます！！
良いですね！！

[1234: 住民板ユーザーさん1]

先週契約しました。
建築オプションはもう終わっていてインテリアオプションが選べるという認識です。

インテリアオプションに壁紙、ピクチャレール、洗濯機の上の棚、エアコンは含まれますでしょうか。

[1235: 匿名さん]

>>1234 住民板ユーザーさん1さん

はい。全て注文できますよ。

[1236: 住民板ユーザーさん1]

>>1235 匿名さん
ありがとうございます。よかったです。
あとはどれを注文するか、、よく検討しようと思います。

[1237: 住民板ユーザーさん8]

ここは駅まで行きやすい道できるのかな？

[1238: 住民板ユーザーさん1]

今日撮った写真です

[1239: 住民板ユーザーさん1]

写真2

[1240: 住民板ユーザーさん1]

外部業者さんに内覧会同行をおねがしました。
注文すれば無料同行サービスというやつです。
自分でも確認はするんですが、やはり心強いかなぁと思いまして。

[1241: 住民板ユーザーさん8]

>>1240 住民板ユーザーさん1さん

リフォームの業者でしょうか？
参考までにどこの業者さんか教えていただきたいです！

[1242: 住民板ユーザーさん]

>>1241 住民板ユーザーさん8さん

ホームベーカリーです

[1243: 周辺住民さん]

きれいな写真を見つけましたのでご参考にどうぞ！
http://tokyo-wangan.com/?p=16925

[1244: 住民板ユーザーさん1]

>>1241 住民板ユーザーさん8さん

1240の者です。
掲示板で業者さんをお伝えするのは先方にご迷惑かと思いますので控えさせてください。
直接お伝えできれば良いのですが…

お願いしたところでは食器棚をオーダーすることになっているのでそれのおまけです。

[1245: 匿名さん]

引っ越しが益々楽しみです！我が家は9月20日に内覧予定。

[1246: 匿名さん]

>>1244 住民板ユーザーさん1さん
シェアできない情報なら、なんでここに書き込んだのよ...

[1247: 住民板ユーザーさん2]

>>1244 住民板ユーザーさん1さん
業者さんと同行なんですね。我が家も同行お願いしようかなと思ってましたので参考になります。
入居前にやってもらいたいことは、シスコンさんお願い部分もあるので、当日両者とのタイムマネージメントを気にしないとですが。

[1248: 住民板ユーザーさん1]

>>1247 住民板ユーザーさん2さん
住友の物件だし大丈夫とかアフターサービスで大丈夫という話もあるので必要ないかなぁと思ったのですが、
私は独身なので一人での内覧になるということと、舞い上がって冷静になれなさそうなので、きっちり仕事してくれる人が欲しいなと思いまして。
建築士さんが来るわけではないので半分気休めがてらだとは思いますが。

まぁこういう心境で依頼する者もいるということをご参考にしていただければ。

[1249: 住民板ユーザーさん8]

シスコンに発注したら同行になるんですか？
うちは10月内覧ですが、見積もりしか取ってないからかそんな話聞いてない。。

[1250: 住民板ユーザーさん1]

>>1249 住民板ユーザーさん8さん

我が家も見積りだけの段階ですが、同行になると聞いています。

[1251: 名無し]

認証こども園についてです。
引き渡しが来年4月末の予定なので、
引っ越しが5月以降になるんじゃないかと思ってます。
そもそも引き渡し前に住民票移せないし、
皆さんどうやって保活する感じでしょうか？

[1252: 匿名さん]

>>1251 名無しさん

家は4月入園予定なので、現在住んでいる自治体から申し込みします。引っ越しを証明できる書類（契約書）で申し込み可能です。江東区に引っ越しした後に再度申し込みが必要みたいです。
5月入園となると、空きがあれば転園という形になるのではないでしょうか。
現在お住まいの役所に相談された方が良いかと。

[1253: 住民板ユーザーさん8]

>>1250 住民板ユーザーさん1さん
そうなのですね。
発注はする予定でしたが、同行ではなく現地で確認しますね程度だと認識してました。
でもシスコンが同行しても取り付けるものの箇所だけの確認ですよね。