《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[11364: 入居済みさん]

少し前に昼間にガーデンで外（地元ではない）から来たっぽい若い子達がスケボーで段差飛んだり、ベンチの角を擦ったりしながら遊んでいるところに出くわしましたが、散歩中の若い女の人がすぐにここでは禁止されてるよって教えてあげてました
すると謝ってすぐに辞めてましたよ

普通の子であれば
スケボーはダメな区域だよー
怒られちゃうよー
って言ってあげればちゃんと辞めると思いますよ

[11365: 名無しさん]

>>11364 入居済みさん

運が悪いとスケボーで頭かち割られるよ。
気をつけて。

[11366: 契約者さん3]

>>11360 契約者さん4さん

いやいや、危ないですからやめてもらいたいという権利はあるでしょうに、あなた世間知らずですか？

[11367: 契約者さん7]

>>11365 名無しさん

相手に先に手を出させれば、そんなのもう完全にラッキーですよ！
それならそれで、もうそうゆう話にしちゃいますし、いかようにも横展開可能です。笑

[11368: 検討板ユーザーさん]

スケボーより、自転車でイオン通りを爆走して縦断してる奴らをなんとかしようぜ。。
最近警備員もいないから、無法地帯なってるじゃん。

危ないし、ちゃんと守ってる奴に示しつかないし、

昔みたいにバリケードみたいなコーン並べるとかさ、

少し考えれば防止できるのに、

なんでなにもやんないの？

[11369: 契約者さん]

>>11367 契約者さん7さん
裁判有利に進めるためになら頭かち割られてもいいのはおかしいとおもうぞ

[11370: 名無しさん]

>>11369 契約者さん

そうですねえ。集中治療室かもしれないね。

[11371: 匿名]

裁判とかもめんどくさいので、あほな輩とは関わらないのが一番。

[11372: マンション住民さん]

>>11365 名無しさん
普通の子であれば
と書いてありますよ
やばそうな子は見た目で大体分かるんじゃないかな
と言うかあまりそういう子はこの辺で見かけないですね
普通の子にも何も言えない大人って、なんか悲しいですね、、、
優しく正しいことを教えてあげる大人でありたい

[11373: 契約者さん2]

そういえばガーデンにスケボー禁止の張り紙ありましたね

[11374: 契約者さん]

>>11372 マンション住民さん
自分の身を守ることを優先したらいいってアドバイスじゃん
なんでそんな捉え方しちゃうかなぁ
正しいことを教えたい当人が歪んでる

[11375: 住民1]

>>11328 契約者さん
意見書くのはみんな勝手やろが？適当いうな

[11376: 契約者さん]

>>11375 住民1さん

意見じゃないよ愚痴だよ

[11377: 契約者さん1]

質問です。意見出すか迷っていますので、同じ方いたら意見出したいと思います。
共用部の各フロアのエレベーターのパネルですが、パネルと壁紙の切れ込みが剥がれてきているようです。(とくに四隅が切れ込み入っていてカールしてる)
うちの階だけなのか、他の階や棟でも同様の現象起きてるのか知りたく、同じ現象起きてますか？
棟や階数は身バレするので書かなくて大丈夫です。

[11378: 契約者さん3]

上の階のお子さんの走り回る足音が度を超えて煩く正直しんどいのですが、同じ思いをされてる方いらっしゃいますか？
注意の投函依頼書がメールボックス横のラックに入っていたので、防災センターに依頼しようか迷ったのですが、上下左右斜めの部屋に投函されてしまうらしく、できる限りトラブルは避けたいので躊躇しています。。
やはり我慢ですかね。。

[11379: 契約者さん4]

>>11377 契約者さん1さん
うちは気にならないですが、気になったらコンシェルジュか防災センターに言うか、意見書に投函すれば補修の対象に入れてくれますよ?。
2年目点検とかもしているようなので気づいたら早めが良いと思います。

[11380: 契約者さん4]

>>11378 契約者さん3さん

うちは入居当初のコロナで自粛が始まった2020年がかなりうるさくてしんどかったので、投函しましたよ。お互い様なので上下左右に入っても仕方ないですし、特にトラブルなく、その後は落ち着きました。
分譲なので音が響かないと思っているお宅も多いので、気にせず投函してはどうでしょう。特に身バレもしませんし報復もないです。フロア間行き来できないですしね。

[11381: 契約者さん3]

>>11380 契約者さん4さん

実際に投函されたんですね、特にトラブルは無く落ち着いたとのことで少し安心しました。
関係の無いお部屋の方には申し訳ないですが、またしばらく様子を見て、どうしても我慢できなくなった際には投函してみたいと思います。
教えていただきありがとうございます。

[11382: 匿名さん]

>>11381 契約者さん3さん
言わないと相手も気づかないんで早いうちに伝えた方いいよ
溜め込みすぎると、そのうちちょっとした音にも敏感になってしまって自分が参ってしまう

[11383: マンション住民さん]

>>11381 契約者さん3さん
うちの上の階のお宅のお子さんも昼間はよく走り回っています。
気にし出すとこちらも疲れちゃうし、マンションに住む以上普通にある話なので親戚の子が今日も元気に遊んでると思うようにしています。笑
そう思うと特に何も思いません。
でも我慢できないほど酷かったりストレスにお思いでしたら、コンシェルジュを通してちゃんとお伝えしてはどうでしょうか。
ただその際に関係のないご家庭にまで投函されると言うのが自分が投函された身になると非常に気の毒な話だなと思います、、、

[11384: 入居済みさん]

確かに。
どの家宛か誤魔化すために関係のないお宅にまで投函することで
関係のないお宅とまでぎくしゃくしちゃいますよね。。。
上下間のフロアの移動はできないけど左右のお宅にまで投函するとなると廊下で顔を合わせることは十分ありうるしそのシステムどうなんでしょうね。。。
んー。

[11385: 匿名さん]

フラッグやbtt、ptk、月島あたりに住み替え（狙ってる）って人どれくらいいるんですかね。

[11386: 契約者さん4]

ニューロ光の違約金えぐいですね。
初回工事費用を3年分割にして、契約は2年単位で違約金ということは4年目しか違約金発生しないタイミングがない...
当初SUISUIがストレスでしたが最近はマシな気がするので、気軽にニューロ入れるべきではなかったかな...

[11387: 入居済みさん]

Nuroは速いんですが、工事とか契約周りで消耗することが多くて、自分は手堅くフレッツにしました

[11388: 住民1]

うちも、隣の子供の走り回る音がうるさくて生活に支障が出るほどだったので投函しましたよ。
改善されず、今でもうるさいですけどね。

上の階の足音？と思うものが実は隣だったり、意外とあるみたいなので上下左右に投函するんですよね。

どの家が投函したのか、聞かれたら答える事があると書いてあったので少し躊躇しましたが、うるさいのは事実だしバレてもいいと思い投函しました。

[11389: 住民]

>>11388 住民1さん
隣って音がするんですね。うちは両隣りからの音は全くした事がないです。住んでるとは思えない程の無音さです。笑
上はたまに物を落としたようなトンって音がかすかに聞こえるので住んでる事が確認できる程度の音ですね。

投函に関してはどの家宛なのか聞いたら教えてくれると聞いて安心しました。自分が迷惑かけてたらかけてたで知りたいし、迷惑かけてもないのに投函されたお宅は必要以上に気を遣って暮らすのも嫌ですしね。

[11390: 匿名さん]

どの家宛なのか聞いたら教えてくれるなんて書いてないと思うけど…
そもそも管理会社側も上がうるさいと言われてもほんとうに上なのか斜め上なのかとか断定できないので複数箇所に出してるのでどこ宛なのか教えられませんよ。
11388さんが書いているように教えてくれる可能性があるとしたら「どの家が投函したのか」　ですよ

[11391: 住民1]

>>11389 住民さん

どの家宛なのかではないです。
投函された側が、どの家がクレームしたのか教えてもらえるという意味です。

[11392: 契約者さん1]

最近、有明テニスの森駅の両サイドの工事が活発化しています。部屋からもショベルカーやダンプカーがよく見えます。
何をつくってるかご存じですか？
親水公園とスポーツパークですかね？
それ以外のものもできるといいのですが。

[11393: マンション住民さん]

そういえばテニスの森公園もいつ閉鎖が解かれるんでしょう。
もしかしてもう解かれているのかな？

[11394: 住民3]

>>11376 契約者さん
愚痴って　　爆笑

[11395: 契約者さん1]

>>11392 契約者さん1さん
駅の東側は親水公園になりますよ。ここから行くには有明ガーデンのプロムナードを通るのが早いかもしれないですね。小さい子どもがいるご家庭には良い公園になりそう。

そし駅の西側はスケボーやボルダリング、バスケが楽しめる大規模スポーツパークになります！未来の金メダリストを輩出するかもしれませんね。

[11396: 入居済みさん]

自販機が刷新されましたね。
理事会のみなさんご尽力ありがとうございました！

[11397: 契約済みさん]

セントラルタワー住民のみんなさん、Nuro光forマンションで申請したのでしょうか？
調べるとセントラルタワーは導入していないようなのですが。。。
申請方法を教えていただけないでしょうか？

[11398: 住民板ユーザーさん1]

>>11397 契約済みさん
セントラルに住んでます。for マンションで申し込みました。
たしか、導入できる回線の数に上限があるはずです。
今はいっぱいで申し込みできないのかもしれません。

[11399: 入居済みさん]

地震ありましたがやはりここは安心感が段違い

[11400: 住民]

>>11399 入居済みさん

ほんとに。戸建や耐震マンションにはもう移れない、、。
高層階ですがカーテンがゆーっくり揺れてるくらいでした。都内でも停電してる地域があるようですが、窓から見る限り周辺も特にかわった様子は無さそうですね。

[11401: 住民さん]

>>11400 住民さん
江東区のあちらこちらで、停電となっているようですが、有明は停電と無縁なので良いですね。

[11402: 契約者さん1]

>>11400 住民さん

ウエストの高層階ですが、予想外にビックリするくらい相当揺れました、、、棟によって構造違うのでしょうか、、

[11403: 契約者さん1]

23区内でかなり多くの地域が停電しているけど防災に強い有明は問題なくてさすがですね。
セントラル高層階はゆっくり横に揺れただけで済みました。

[11404: 住民]

>>11402 契約者さん1さん

ウエストとイーストとは形状が違うから揺れも若干違うのかなぁ、、
うちもセントラル高層ですが、ゆらーと大きくゆったりなんとなく揺れてるくらいでした。
大人でも寝てたら気づくか気づかないかくらいでしたね。

[11405: マンション住民さん]

セントラルに比べてイーストとウエストは細いから揺れも多少違うかもですね。
我が家もセントラルですが、カーテンがのんびり揺れてたくらいで棚に飾ってある写真立ても一つも落ちませんでした。また余震がくるかもしれないので、皆さん気をつけましょう。

[11406: 入居済みさん]

セントラル住民ですがお恥ずかしいことに寝てて気づきませんでした・・・。
イーストのお知り合いは思ったより揺れたと言っていたので、柄が大きいセントラルに比べるとやはり揺れるのかもしれませんね。
と言っても何かが落ちるほどではなかったそうなので、免震装置サマサマですね。

[11407: 契約者さん1]

免震じゃないタワマンに住む同僚は、小刻みにガタガタと揺れて花瓶が倒れて割れたと今朝言っていたので、免震にして良かったと実感しました。停電もなかったですしこのエリアは強いですね。

[11408: 契約者さん1]

ウエスト高層ですが震度4であの程度やはり免震凄いと思いますね。最初はグラっと来ましたがその後はゆっくり揺れるだけなので物が落ちたり水槽が溢れたりは全くなかったです。

[11409: マンション住民さん]

築10年ほどの免震タワマンからここに引っ越してきたものですが、同じ免震タワマンでも全然違いました。
前のマンションは震度2でもゆっくりですがぐわんぐわん揺れて怖かったですが、このマンションは震度2なら気づかないし、震度4でもゆったり少し揺れる程度（ちなみに棟はセントラル）。
最新の免震はやっぱりすごいですね。

[11410: 契約者さん]

私は地震に気づいたものの、飼い犬は気づかず寝たままだったのでその程度の揺れだったのでしょうね
体感震度2-3くらいでしょうか

10月のときもですが、このマンションの揺れ具合以上に世間では大ごとになっているので、免震構造のすごさを実感しています

[11411: 入居済みさん]

そうですね。親戚がテレビで東京の状況を見て心配して毎回連絡をくれますが、動画で撮った地震の様子を送ると不思議がります。
停電も都内各地で起きたようでしたし、自分もテレビを見てびっくりしました。
とにかくさらに大きな地震が来るかもしれませんし、気をつけましょう。

[11412: 契約者さん1]

万が一に備えて朝から水を買いに向かいのイオンへ行きましたが、マンションで非常時数日分の備蓄もしてくれているので安心感はありますね。

[11413: 契約者さん1]

>>11398 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございました。
代理店のチラシを入手しましたので、問い合わせしてみます。