《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[11281: 契約済みさん]

>>11280 マンション住民さん
早速教えて下さりありがとうございます！
アドバイス通り、営業か防災センターに相談してみます！！ありがとうございました！

[11282: 契約者さん1]

ライブラリー、少し自習スペース増やして欲しいですね。使っていないときはパーティーラウンジ開放とか。

私はライブラリーの読書使いをしているので、そんなに何時間もいるわけではないのですが、読書しながらメモしたりすることがあるので、自習スペースが気軽に使えないのが残念です。

蔵書のラインナップも新作や話題書が少ないので読書利用が少ないのかもしれませんが、ライブラリーとしての機能も強化してほしいな。

[11283: 契約者さん1]

皆さん、風切り音ってどうですか？
北側の高層ですが、特に今日はすごいですね…。
防災センターに相談する前に、うち固有の問題なのか、個人で対策する問題なのか、事前に認識しておきたく。情報あればお願いします。

[11284: 契約者さん1]

ライブラリーにコーヒーの自販機みたいなのほしいな。

[11285: 契約者さん5]

>>11284 契約者さん1さん

こぼすからダメ

[11286: マンション住民さん]

>>11283 契約者さん1さん
強風の時はどんな家でもなりますよ
歴代のタワマンも戸建ても全部そうでした
ちなみにここはマシな方です
うちも北ですが、玄関の所からかすかに音がするくらいで、リビングにいれば全く聞こえません
前のタワマンは玄関だけじゃなく各部屋の24時間換気口から音がしていました
なのでそんなものかと

[11287: 入居者]

>>11283 契約者さん1さん

こちら南東です！
強風の時はやはり玄関扉側からピューっと聞こえますよ。

以前のマンションも音してました。

[11288: マンション住民さん]

強風の日は必ず「家」に限らずどんな建物でもしますよ^_^；

[11289: 住民板ユーザー1]

南東ですが、風切り音まったく聞こえたことないですね。

[11290: 契約者さん1]

ありがとうございます。皆さん、玄関からなのですね…。当方、ベランダ側から風切り音が発生しておりまして、かなり耳障りな状況なのでご意見伺いました。
防災センターに相談してみることにします。

[11291: 契約者さん1]

>>11290 契約者さん1さん
1年点検？2年点検とかあると思うので、そのときに対応してもらっても良いかもですね。

[11292: 匿名さん]

普段は有明子どもクリニックで色々診てもらってますが、時間外の緊急時等は皆さんどこの病院使われてるのでしょうか？！

[11293: 契約者さん1]

NURO光使ってる方がいらしたら参考までに教えてください！
日中帯は数百Mbpsでるけど、夜の時間帯などにパケットロスが酷く数Mbpsまで落ちる等の話を聞くのですが、本マンションでは夜でも問題なく使用できてますか？

[11294: マンション住民さん]

>>11293 契約者さん1さん
nuro光+無線ルーター(別買)ですが、時間帯関係なく快適ですよ
昼はウェブ会議、夜は動画視聴(4K)やネットゲームとフルに使ってますが止まったりしないです

[11295: 契約済みさん]

>>11294 マンション住民さん
夜間動画視聴やネットゲームが快適に使用できているなら問題なさそうですね！ありがとうございます、参考にします！

[11296: 契約者さん1]

>>11293 契約者さん1さん
やっぱりSUISUIだけだとWEBミーティングは厳しいですか？

[11297: 匿名さん]

>>11296 契約者さん1さん
無理ですね
会議中にキレたら・・・とハラハラします
仕事の売上に関係することですし、nuroにしました。
suisuiみたいな低速回線を強制契約とかイミフですよ。

[11298: 契約者さん1]

>>11296 契約者さん1さん
うちは全然大丈夫です。
zoom、meet、Teams、webex等を無線LANで飛ばした状態でも止まることなくスムーズに使えてます。
200人以上の同時接続カンファレンスも参加しましたがとくに問題なく使えています。
参考までに、3万ぐらいのELECOMの無線LANルータを使っていて、壁の差し込み口とルータをつなぐ線はcate6のLANケーブルを使っています。

[11299: 住民板ユーザーさん]

>>11296 契約者さん1さん
うちは無線でやっていますが、全然大丈夫です。
昨年夏頃までは不具合多かったですが、その後はずっと安定しています。

[11300: マンション住民さん]

>>11296 契約者さん1さん
Webミーティングは度々行っていますが、不安定になったことは無いですよ

[11301: 契約者さん2]

北西向きの住人です。
昨日から(？)東京タワーの横にクリスマスツリーが出現してますね。どこのビルだろう？！

[11302: 契約者さん1]

>>11301 契約者さん2さん
解体中の貿易センタービルでしょうか？素敵ですね！

[11303: 契約者さん1]

あちゃ～。
マチルダ終了だって。使ってたのに残念。

[11304: 契約者さん1]

あら、、残念。
情報ソースは何でしょうか？

[11305: マンション住民さん]

皆さん、クリスマスですね！
今年はこのマンションのおかげで、本当に満足感の高い暮らし方ができました。
周辺を散歩してたりしてもワンコ連れの方とたまに話すことがあるのですが、有明の人ってみんなフレンドリーで温かくてほっこりします。
そして、ガーデン。既存のお店にもいつもお世話になっていますが、期間限定で代わる代わる出店してくれるお店も沢山なので、本当有明だけで住めてしまっています。笑
今まで駅前なども含め色んなとこに住んできましたが、ここは利便性も良く自然も感じ綺麗で総合的にこんなとこなかなかないと思います。
そんなわけで皆さん、1年間ありがとうございました。
来年もこのマンションでの生活楽しみましょう。
良いお年をー。

[11306: 契約者さん1]

>>11292 匿名さん

豊洲とかですかね。有明も遅くまで空いているので助かります。

[11307: 契約者さん1]

>>11297 >>11298 >>11299 >>11300
皆様、御回答ありがとうございます。
概ね標準ネットワークで問題無さそうですね。
一旦はnuro無しで入居して、ダメなら追加契約、その間はモバイルで逃すことにしようかなと思います。

[11308: 住民]

>>11296 契約者さん1さん

全く問題ないですよー。ちなみにセントラルです。
2年近く自宅でテレワーク、オンライン会議で不便した事はないです。
動画もしょっちゅう見ますが、速度が遅いと感じた事はないですね。
階や部屋によるのでしょうかね。

[11309: 契約者さん4]

>>11303 契約者さん1さん
マチルダよかったのに、トライアルだけで終了なんて本当に残念。普通の宅食と違って、手作りの夕食で、しかもメニューもバラエティに富んでて、気に入ってたのにな?

[11310: 契約者さん1]

https://www.sumitomo-rd.co.jp/corporate/video/
マンションのCM住友不動産のHPでも公開されましたね！

[11311: 契約者さん1]

本日！南東方面、防災エリアで消防隊の
出初式ですね。

今年は来賓席を設けてるみたいで沢山の人達が見えます！

今日はまた一段と寒いので怪我なく無事に終わりますようにと願います。

寒い中消防隊員の皆様ご苦労様です。

[11312: 契約者さん1]

YouTubeでも観れます！
https://youtu.be/TeD3GxHfTOY

[11313: 匿名さん]

ヴィラフォンテーヌの1Fにジムできるんですね

[11314: 住民1]

>>11313 匿名さん

本当ですか！
嬉しい情報ですね！
近場にジム待ってました！
情報ありがとございます。

[11315: 契約者さん1]

>>11313 匿名さん
来週には近所の別のジムを契約しようと考えていたので、凄く朗報です！

[11316: 契約者さん1]

ホテル利用とセットのプライベートジムなので、イメージしてるジムとは少し違うかもです。

[11317: 契約者さん3]

>>11313 匿名さん
あれってホテルのプランについてくるトレーニング部屋ですね
近場なら、ドームアスリートハウスか東雲のfoleですね

[11318: 契約者さん1]

こんにちは。
最近ガス代が月1万円を超えてくるのですが、皆さんはいかがでしょうか。ちなみにペットいるので、床暖をずっと使ってます。何か対策とかありますか？？

[11319: 住民1]

>>11318 契約者さん1さん

1万円ですか？！東京ガスですよね？
うちも床暖房、毎日お風呂沸かしてフルに使ってる感じしますが5千円くらいです。
プランを確認してみたらいかがでしょうか？床暖房のプランになっていますか？暖らんプランみたいな名前だったと思います。

[11320: 住民板ユーザーさん4]

>>11318 契約者さん1さん

電気も東京ガスでまとめていたらありですが？

[11321: 住民板ユーザーさん3]

>>11319 住民1さん
うちも暖らんぷらんですが冬場は1万円超えますね。
浴室乾燥は使ってらっしゃいますか？

[11322: 契約者さん1]

これですね。
そのうちエニタイム のような24時間ジムになってくれると使いやすいんだけどな。
https://www.hvf.jp/ariake-grand/news/detail_601.html

[11323: 住民板ユーザーさん1]

ネット回線について質問です。
うちはNUROを使ってるのですが、
最近ネットが落ちたり、ZOOMなどがフリーズしてしまうことが増えました。

Forマンションだからかなー？と思っているのですが、他のご家庭で同様のことは発生しておりますでしょうか？

[11324: 契約者さん1]

>>11323 住民板ユーザーさん1さん
うちもNUROですが特にないですね。
初めの頃、NUROに繋がっていると思って壁のLAN使っていて、実はSUISUIだったという初歩的なミスをうちはしてしまいましたが、ONUから直接の無線LAN使ってますか？
もしくは会社のVPN使っているとかだと、VPNサーバーの方が重くてZOOMが遅れる...とかはありました。

[11325: 契約者さん1]

ここ数日、廊下のBGMが流れてませんね
どーしたんでしょうか？

[11326: 契約者さん1]

四季と有明小の間にロケバス20台くらい200人くらい人が集まってたけどなんか大掛かりな撮影ですかね？PVとかかな

[11327: 住民1]

ウエストのロビーで飲んでいるお兄様。
品が無くなるから、できれば、辞めていただきたいです。

[11328: 契約者さん]

>>11327 住民1さん

要望書でいってくださいな
こんな陰湿なとこみてるのなんて住民の1%くらいじゃないかな

[11329: 契約者さん1]

>>11328 契約者さん
と、その陰湿なとこをご覧になってる方がおっしゃってます。

[11330: 契約者さん4]

>>11326 契約者さん1さん
今日もやってましたよ。何の撮影でしょうね

[11331: 住民板ユーザーさん]

>>11330 契約者さん4さん
CMって言ってました
私の勝手な予想では、某最大手カジュアルファッションかな?

[11332: マンション住民さん]

>>11331 住民板ユーザーさん
あの曲が流れていたので間違い無いと思います。
ドラマの撮影やCM撮影はマンション周辺で何度か見かけますが、そのおかげで同じルートの毎日の散歩でも刺激があって楽しいです。笑

[11333: てるてる坊主]

はじめまして、最近引っ越してきた者です。
水道代についみんなさんはどう思いますか?
二人暮らしの家族ですが、引っ越してきたから水道代が異様に高くなっています。
2ヶ月の水道使用量(月々15m~18mから31~39m)が料金約4300円の倍の9500円になりました。(浴槽も使用しておりません)
洗濯機も前のマンションのままで、違うのはマンションに付属しているシャワーヘッドを使用しているくらいです。
みんなさんはどのくらいでしょうか? 参考までに知りたいです…

[11334: 契約者さん1]

>>11333 てるてる坊主さん
普通だと思いますよ^ ^
逆に水道代月約2000円が異常な気がします…。

[11335: 契約者さん1]

>>11333 てるてる坊主さん
一度水道局に問い合わせてみてはいかがでしょうか？

うちは2人、使用量は9m2、2ヶ月で基本料金の3806円から逸脱したことは、前の家からありません。
参考までに、平日シャワー、土日はどちらか浴槽にお湯、食洗機は1日1回、洗濯機は縦型を週3回です。

食洗機の回数が増えたとか、洗濯機の取付不良？とか、意外と同居家族の方が水を出しっぱなしでシャワーすることが増えたとかミストサウナたくさん使っていたとか何かあるかもしれないですね。

[11336: 契約者さん]

>>11333 てるてる坊主さん

その利用の仕方で9500円はおかしいと思います
水道局に問い合わせつつ、水漏れや閉め忘れなどないか確認したらいかがでしょうか。

[11337: 入居済みさん]

今日は停電の日

[11338: 契約者さん1]

緊急事態宣言が出されたときの共用施設利用、今までになく厳しくなってるね。
予約済みもキャンセルとか、完全閉鎖なんだね。

[11339: マンション住民さん]

12月から再開したディズニーの花火、遮蔽物がないからばっちり見えますね！
毎日花火見れるなんてこのマンション住んでよかったです！！

[11340: 住民1]

>>11333 てるてる坊主さん

うちは同じく2人家族です。
お風呂は毎日新しくはりなおします。洗濯は週5くらい。
料理や食洗機は普通に利用しています。
これで月4,000円前後です。
シャワーヘッドも変えてないですよ。

[11341: てるてる坊主]

皆さんお返事ありがとうございました!
先ほど東京水道局に連絡しましたが、水漏れはなかったようで、念の為に来月にもう一度点検してもらうことになりました。

>>11340 住民1さん
お返事ありがとうございます!
月4000円ということは2ヶ月8000円くらいでしょうか?
うちは食洗機も使用していません、洗濯も1週間3回くらいです、ただ、二人共朝夜シャワー(各々15分)を浴びますのでその為もありそうですね。。

[11342: 契約者さん]

>>11341 てるてる坊主さん
洗濯はそんな水使わないのでお風呂ですかね
その使い方だと、1日に4回バスタブ貯めるくらいの水使ってるのでそのせいかもしれません

[11343: 住民板ユーザーさん]

>>11341 てるてる坊主さん

うちは大人二人幼児が一人ですが、
2ヶ月で9000-10000円くらいです。

朝シャワーで自分と子供　15分くらい
夜は湯船にお湯貯めて入ります

ミストとかは使ってません

食洗機は1-2回／日
洗濯はドラム式で1-2回／日

トイレはウォシュレットがんがん使います笑

料理はほぼ毎日自炊です。

参考になれば

[11344: 住民1]

>>11341 てるてる坊主さん

間違えました…1回の請求が4,000円前後なので、1ヶ月あたりでは2,000円くらいですね。

[11345: 契約済みさん]

これから入居の物です。みなさま入居前にフローリングにワックスがけおこなっていますか？？

[11346: 住民1]

>>11345 契約済みさん

うちは業者に頼んで全面コーティングしました。
全然汚れがつかず、掃除の手間がかなり軽減され大満足です。

[11347: 契約済みさん]

>>11346 住民1さん
フロアコーティングされたのですね。参考にします、ありがとうございます。

[11348: マンション住民さん]

うちは4人家族で2ヶ月で1万円くらいです

[11349: 匿名さん]

>>15063 匿名さん
電気ガス代で3万/月超えたけど高いのか安いのか！？

[11350: 契約者さん1]

今日は有明ガーデン全館休館ですね！

[11351: 住民板ユーザーさん3]

>>11323 住民板ユーザーさん1さん

我が家も今まで問題なかったのに、同じ位の時期から不安定になりました。だいたい午後の15時前後～です。

頻繁に続いたのでnuroに問い合わせして、遠隔で調べてもらいました。結果特に問題ないとの事でしたが、それ以降順調なので、何かあったのか？と思います。

[11352: 契約済みさん]

Nuro光契約者の方にお聞きしたいのですが、
Nuro光forマンションで調べるとこのマンションは導入していないようなのですが、皆様は通常プランでご加入されているということでしょうか？？

[11353: 住民板ユーザーさん7]

>>11352 契約済みさん
導入済みでforマンションですよ！

[11354: 契約済みさん]

>>11353 住民板ユーザーさん7さん
そうなのですね！導入済みか調べるページで検索しても出てこなかったのですが導入されているのですね！ご教示いただき助かりました！

[11355: 契約者さん8]

昨夜、22時ころ有明ガーデンのイオンスタイル前の広場をスケボーキッズたちが占拠していて、アリガーの警備員に注意してもらおうと電話番号をあれこれ調べていたのですが、結局ネットからは辿り着けず、力尽きてそのままになってしまい、悔しい思いをしています。
せっかく綺麗にしてもらっているベンチなどがスケボーでガリガリ削られるのはアリガー愛用者、有明地元民として勘弁ですので、今後も細かく注意したいのですが、こういう時の連絡先をご存知の方いらっしゃいましたら教えてもらえませんか？
もちろんこのマンションの防災センターのことではなく、有明ガーデンの警備室というか、セキュリティをしてくれるところです。

[11356: 匿名さん]

普通に考えてセキュリティの番号を公開はしてないと思うのでかけるなら公開されてるフロントの番号でしょうね。

[11357: 契約者さん1]

>>11355 契約者さん8さん
スケボーキッズが出てきたら直接注意するしかないですね

[11358: マンション住民さん]

>>11355 契約者さん8さん
イオンの前での事でしたらイオンの店員さんに言えば警備員にすぐ通報してくれるのでは？
もしくは防災センターがイオン側からマンションに渡る横断歩道の手前にある従業員入り口の奥にあったと思うのでそちらに直接言いに行くかですね

[11359: 住民でない人さん]

>>11355 契約者さん8さん
もし設備が削れているようであれば器物損壊になるので警察に通報可能です。どんどん通報して追い出しましょう。

[11360: 契約者さん4]

>>11355 契約者さん8さん
でも、すみふの私有地内のことでベンチもすみふの所有物で、無関係な周辺住民に苦情をいう権利なにもないと思う。

[11361: 契約者さん4]

>>11359 住民でない人さん
器物損壊って被害者のすみふが言うならまだしも。

[11362: 名無しさん]

>>11355 契約者さん8さん

警察でいいんでねぇか。

[11363: 契約者さん1]

>>11359 住民でない人さん
器物破損での被害届は所有者しか提出出来ないですし、警察とか警備室とか、、そうゆうまどろっこしい事は抜きで見付けたその場で怒鳴り散らして、2度と来させなくすれば良いだけのことです。

[11364: 入居済みさん]

少し前に昼間にガーデンで外（地元ではない）から来たっぽい若い子達がスケボーで段差飛んだり、ベンチの角を擦ったりしながら遊んでいるところに出くわしましたが、散歩中の若い女の人がすぐにここでは禁止されてるよって教えてあげてました
すると謝ってすぐに辞めてましたよ

普通の子であれば
スケボーはダメな区域だよー
怒られちゃうよー
って言ってあげればちゃんと辞めると思いますよ

[11365: 名無しさん]

>>11364 入居済みさん

運が悪いとスケボーで頭かち割られるよ。
気をつけて。

[11366: 契約者さん3]

>>11360 契約者さん4さん

いやいや、危ないですからやめてもらいたいという権利はあるでしょうに、あなた世間知らずですか？

[11367: 契約者さん7]

>>11365 名無しさん

相手に先に手を出させれば、そんなのもう完全にラッキーですよ！
それならそれで、もうそうゆう話にしちゃいますし、いかようにも横展開可能です。笑

[11368: 検討板ユーザーさん]

スケボーより、自転車でイオン通りを爆走して縦断してる奴らをなんとかしようぜ。。
最近警備員もいないから、無法地帯なってるじゃん。

危ないし、ちゃんと守ってる奴に示しつかないし、

昔みたいにバリケードみたいなコーン並べるとかさ、

少し考えれば防止できるのに、

なんでなにもやんないの？

[11369: 契約者さん]

>>11367 契約者さん7さん
裁判有利に進めるためになら頭かち割られてもいいのはおかしいとおもうぞ

[11370: 名無しさん]

>>11369 契約者さん

そうですねえ。集中治療室かもしれないね。

[11371: 匿名]

裁判とかもめんどくさいので、あほな輩とは関わらないのが一番。

[11372: マンション住民さん]

>>11365 名無しさん
普通の子であれば
と書いてありますよ
やばそうな子は見た目で大体分かるんじゃないかな
と言うかあまりそういう子はこの辺で見かけないですね
普通の子にも何も言えない大人って、なんか悲しいですね、、、
優しく正しいことを教えてあげる大人でありたい

[11373: 契約者さん2]

そういえばガーデンにスケボー禁止の張り紙ありましたね

[11374: 契約者さん]

>>11372 マンション住民さん
自分の身を守ることを優先したらいいってアドバイスじゃん
なんでそんな捉え方しちゃうかなぁ
正しいことを教えたい当人が歪んでる

[11375: 住民1]

>>11328 契約者さん
意見書くのはみんな勝手やろが？適当いうな

[11376: 契約者さん]

>>11375 住民1さん

意見じゃないよ愚痴だよ

[11377: 契約者さん1]

質問です。意見出すか迷っていますので、同じ方いたら意見出したいと思います。
共用部の各フロアのエレベーターのパネルですが、パネルと壁紙の切れ込みが剥がれてきているようです。(とくに四隅が切れ込み入っていてカールしてる)
うちの階だけなのか、他の階や棟でも同様の現象起きてるのか知りたく、同じ現象起きてますか？
棟や階数は身バレするので書かなくて大丈夫です。

[11378: 契約者さん3]

上の階のお子さんの走り回る足音が度を超えて煩く正直しんどいのですが、同じ思いをされてる方いらっしゃいますか？
注意の投函依頼書がメールボックス横のラックに入っていたので、防災センターに依頼しようか迷ったのですが、上下左右斜めの部屋に投函されてしまうらしく、できる限りトラブルは避けたいので躊躇しています。。
やはり我慢ですかね。。

[11379: 契約者さん4]

>>11377 契約者さん1さん
うちは気にならないですが、気になったらコンシェルジュか防災センターに言うか、意見書に投函すれば補修の対象に入れてくれますよ?。
2年目点検とかもしているようなので気づいたら早めが良いと思います。

[11380: 契約者さん4]

>>11378 契約者さん3さん

うちは入居当初のコロナで自粛が始まった2020年がかなりうるさくてしんどかったので、投函しましたよ。お互い様なので上下左右に入っても仕方ないですし、特にトラブルなく、その後は落ち着きました。
分譲なので音が響かないと思っているお宅も多いので、気にせず投函してはどうでしょう。特に身バレもしませんし報復もないです。フロア間行き来できないですしね。