《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

[11224: 匿名さん]

>>11216 匿名さん
残念なのはバスの本数少なくて、飛行機乗る時間に合わないんだよね。
毎時1本のペースでバスがきてくれるようにお願いしてみたけど、なかなか難しいみたいだわ

[11225: マンション住民さん]

>>11224 匿名さん
本数を増やすのはコロナ禍の今は難しいでしょうね
自分もこの2年、海外出張がピタッと止まって全然利用しなくなりましたが、みんなが海外にどんどんいけるように時期になれば増えるんじゃないですかね

[11226: 匿名さん]

最近キッチンカーお休みが多くなりましたね
夜も無くなってきてますし競合多くなったからでしょうね

[11227: 匿名さん]

>>11226 匿名さん
コロナも収まって在宅減ったから、厳しいだろうね

[11228: 匿名さん]

初めてこのマンションで冬を迎えます。
以前は南西向きで、古いタワマンだったから窓などの開口部も狭く、逆にそれが昼間の室温を維持していて、暖房を入れたのが1シーズンで2ー3日くらいしかなかったんです。

でもこのマンションはワイドスパンで、バルコニー側はほとんどガラスで壁がなく、しかも北西向き。夜は室内も冷えて、まだ11月だったのにエアコン入れました。

南東・南西向きの部屋は、以前自分が住んでたタワマンのように夜でも暖かいのでしょうか？

[11229: 入居者]

>>11228 匿名さん

こちら南東です！

信じられないかもしれませんが
今もクーラーつけて寝てます。

こちらに越して来てからは暖房よりクーラー稼働率が多いです。

一年中クーラーつけてますよ。

[11230: 買い替え検討中さん]

>>11228 匿名さん
我が家も南東ですが、冷え性の私ですら朝から昼まではなにもしていません。
夕方から床暖房をつける程度でしょうか。
冬場のエアコンはつけたことないです。

[11231: 匿名さん]

バルコニー側はほとんど窓ガラスで壁がなくても、南向きは冬でも暖房がいらないんですね。

契約する前に南西向きの部屋に入ったときは6月だったので室温は気にならなかったんです。2重窓でほとんど無音だなーくらいしか。

結局、東京タワーや都心の眺望を選んで北西向きに決めたんですが、今はリビングのソファーに毛布が常備されてます。

[11232: 住民板ユーザーさん]

>>11229 入居者さん
私も南東ですが、夜も暖かいですよね。
ただ、夜なので日当たり云々は関係無いので、方角というより建物自体の機密性が高いので夜になっても部屋が冷えないのが原因かなと思ってます。

北向きの部屋はこの時期の夜は寒いのでしょうか？

[11233: マンション住民さん]

>>11232 住民板ユーザーさん
南東は二重サッシのおかげで断熱性高くなってるもの大きそうですよね。

[11234: マンション住民さん]

以前は南向きマンションに住んでいてこちらの北西向きに引っ越した者です。
南向きのマンションの時は冬でも暖房入らずでした。
その代わり、冬以外ずっと冷房でした。笑
とにかく暑くて眩しくて日中はカーテン閉めっぱなし生活が嫌だったので、このマンションは北西を買いました。
好みにもよると思いますが、年中快適に過ごしています。
冷房は夏のみの稼働で、冬は暖房。とは言ってもタワマンなので戸建てとかに比べるとやっぱり冬でも温かいので、今日なんて日でも暖房をつけなくても寒いとは感じないです。
この冬はまだ一度も暖房はまだ入れていませんが、そろそろ入れようかなという感じです。

[11235: 契約者さん1]

>>11234 マンション住民さん
日中カーテン閉めっぱなしはキツいですね。。
ここの南東は二重窓の断熱が効いてるのか、カーテン開けてても窓際以外は暑くならないですよ。
ただ、朝日は眩しいのでレースカーテン必須です。笑

[11236: 匿名さん]

>>11229 入居者さん

一年中クーラーをつける生活はちょっと、、、

[11237: 住民板ユーザー1]

>>11236 匿名さん
検討板ではないんだから、いちいち他人の家のことにケチつけるのはどうかと

[11238: 契約者さん2]

南東ですが今日は日が入らないので寒いですね。久しぶりに暖房付けました。

[11239: 契約者さん3]

北西ですが、12月に入ってから床暖を付け始めました。2月など冷え込む日は暖房も入れますが、基本的には床暖さえあれば快適な状況です。春と秋は空調何も付けずに窓を開けて過ごせるでいいです。

[11240: 契約者さん1]

戸建てから越しました。北向きですが戸建てと比べてとても明るくて暖かいので、タワマンの北向きは快適とは聞いていましたが予想以上で驚きました。お風呂上がりの洗面室や夜中に目が覚めてトイレに行くときなど、パジャマのままでも寒くないので快適に過ごせています。カーテンは寝室以外一年中閉めることないです。

[11241: 契約者さん1]

>>11240 契約者さん1さん
内廊下なので、部屋内の廊下も寒くないですよね。
もう外廊下には住めない身体になってしまいました。

[11242: 契約者さん1]

来年入居予定です！宜しくお願いします。
ライブラリラウンジは平日の昼間はどれくらい利用者がいらっしゃるのかわかる方教えていただけると嬉しいです！

[11243: 契約者さん6]

>>11242 契約者さん1さん

自習スペースは、コロナの在宅需要でだいたい埋まってます。

[11244: マンション住民さん]

>>11242 契約者さん1さん
ほぼ100%ですね
需要あるんだから、パーティルーム潰してラウンジ拡張したらいいのに

[11245: 契約者さん4]

以前、ラウンジでWEB会議してる人がいて驚きました。
マナー的にNGなのは勿論ですが、取引先の社名まで丸聞こえでコンプラ意識どうなってるんだと思いました。

[11246: 契約者さん1]

パーティーラウンジ→スカイビューラウンジみたいな感じで朝パン等の提供があったらいいなぁ。

[11247: 匿名]

>>11244 マンション住民さん
いや、ほんそれ
パーティルームとか今の時代に合わないし、イーストのミーティングルームなんて誰か使ってんの？
バス問題の前にこっちの方が個人的には引っかかる。

[11248: 匿名さん]

>>11247 匿名さん
ほんそれ
キッズルームもいらない

[11249: 契約者さん1]

皆様回答有難うございます！
参考にさせて頂きます。
ほぼ100%の使用率なのですね…
中々難しいでしょうが、それほど使われているなら拡張して頂きたいですね(できるなら)

[11250: 匿名さん]

ライブラリー（自習スペース）にあぶれてしまった人は隣りのガーデンのカフェや喫茶スペースに移動して黙々とお仕事という感じの光景も見受けられますけどね。いずれにしても隣接の有明ガーデンまで共用施設感覚で使いこなせれば大きなメリットですね。

[11251: 契約者さん5]

ちらっと見えただけなので本当かわかりませんがホテル側の元ミニストップのところにワーキングスペースの様なの作ってました。

[11252: 住民板ユーザーさん1]

この時期、ほとんどのタワマンでエントランスなどに大きなクリスマスツリーが設置されていて、友人のマンションに訪問しても凄く癒されますが、何故ここの物件には飾られないのでしょう、、特段の理由があるのか否かご存知の方がいらっしゃいましたらご教示頂けますと幸いです。

[11253: 契約者さん1]

>>11252 住民板ユーザーさん1さん
住民ではないですね

[11254: 契約者さん2]

うちのクリスマスツリー、少し安っぽく見えませんか？
他のマンションのツリーの方がお金掛かってそうな感じがあります。
ブリリアマーレのツリーとか巨大でオーナメントもびっしりで素敵ですよね。
うちも来年はもっとコストかけてやってほしいです。

[11255: 住民]

>>11252 住民板ユーザーさん1さん
これほどまでに分かりやすく
「私は住民ではないです。」
って言ってしまってる人はなかなかいないですよ？^_^;
驚くほどどでかいツリーが飾られてますので、ご心配なく

[11256: 匿名さん]

検討スレで相手にされなくなった愉快犯、住民スレに荒らしにきた

[11257: 契約者さん1]

>>11254 契約者さん2さん
とくにウエストのツリーはすかすかですよね…

[11258: 住民板ユーザー1]

セントラル住まいなので他の棟は知りませんが、とても立派なツリーを飾って下さっています。
BGMもクリスマスバージョンになって、楽しい雰囲気で親子共々気分が上がります。
あれこれ言う人が果たして住民なのか住民じゃないのかは知りませんが、そんな事どうでも良いです。いい大人がやめましょう。

[11259: 契約者さん6]

>>11244 マンション住民さん

ライブラリーだけでも自習スペース増やせそうですけどね。

[11260: 契約者さん2]

>>11257 契約者さん1さん
ウエスト、去年のと変わりましたよね？ウエストは去年の方が重厚感あって良かった。。
逆にセントラルは去年よりもスカスカ度はマシになりましたが、もっと良い物を置いて欲しいなぁ。

参考までに、他マンションのツリーたち
https://toyosu.tokyo/event/wangan-xmas-2020-photos/

[11261: 入居済みさん]

>>11254 契約者さん2さん
3本必要ですからね。これ以上コストかけなくていいですよ。

[11262: 匿名さん]

>>11261 入居済みさん
コストの話もそうですが、それ以上にセンスの良さが大切ですね。最新やたらとド派手なのが増えてきましたが、本家本元のヨーロッパ諸国でのクリスマスツリーは質素で色づかいも実にシンプル。キンキラ趣味より、味わいのあるツリーを楽しみたいですね。

[11263: 契約者さん1]

住友不動産のオフィスビルはすごい巨大なツリーがよく飾ってあるので、手配はできそうな気がします。

[11264: 契約者さん6]

>>11254 契約者さん2さん

コストかけて派手なツリーにしたいならお宅だけでどうぞ。
置物に対する感想なんて人それぞれなんだから金かけろっていうのはおかしいと思います。
私は質素なツリーのほうが好きです

[11265: 契約者さん5]

わざわざ人工ツリーにお金かけるより、立派な植栽があるのでロビーから見える木とか棟間通路の木、遊歩道をLED装飾とかしてくれる方がいいなと思いますね
そのほうがマンションの特色出せると思う

[11266: 入居済みさん]

義務もないのに自治会の人が飾ってくれてるツリーにわざわざ文句をつける人の気がしれない・・
本当いい大人が恥ずかしいのでこの話題やめましょう

[11267: 匿名さん]

>>11265 契約者さん5さん
素敵なアイデアですね。確かにこのマンションならではの立地条件・ランドスケープを活かして実現できるかも。将来的に管理組合に提案して検討をお願いしたいですね。

[11268: 契約者さん6]

>>11265 契約者さん5さん

そっちのがお金かかりそうだし、そこまでして他マンションと張り合う必要なんじゃないですか・・・

クリスマスって個人で楽しむもので「うちはこんな派手なクリスマスしているよ！」アピールにマンション全体巻き込むのはおかしいと思うのですが・・・

[11269: 契約者さん5]

他のマンションと張り合ったりで盲目的にロビーツリーにコストかけるのではなくて、環境活かして自分達がホントに楽しめる方向に行きたいですねーって言ってるんですが何で張り合うことにこだわってるんですかね…

[11270: 匿名さん]

なんだか随分とオカシナ議論が始まってますね。本当に住民さん？だったら、管理組合（理事会や総会）に意見を持っていかれた方がいいですよ。それを反映して総意で動かす類の話でしょうから。

[11271: 契約者さん]

そう。ここに書いてあることなんて決定事項でも何でもなく気楽に書けるところのはずなのに以前からやたらムキに反論して荒らそうとする方がいらっしゃいますよね

[11272: 契約者さん]

理事会や管理人さん、身近な人への不満や悪口なんかを匿名掲示板で意気揚々と書き込んでるのが見苦しいんだよ。

[11273: 匿名さん]

まぁ、散見される極端な意見、過度に感情的な口調の書き込みは、本当に住民のものか怪しいですよね。そうだとしても、その類の書き込みにはいちいち反論せず、捨て置く態度（スルー）が賢明ですね。

[11274: 匿名]

>>11273 匿名さん
だったらあなたのこの投稿からやめられた方がいいですよ。本当に住民かどうかはあなたではわからないはずだし、書き込み内容で住民かを判断すること自体傲慢で厚顔無恥かと。

[11275: 住民板ユーザー1]

ここで撮影してたCM見た方いますか？

[11276: 契約者さん1]

>>11275 住民板ユーザー1さん
出てたスケジュールで1番最初の回見ましたが、従来のガーデンのCMでした。
まだ放送はしてないのですかね。

[11277: 匿名さん]

>>11276 契約者さん1さん
ガーデンでした？！
自分も見ましたが、最初ここを俯瞰したタイムラプスみたいな絵面で始まって、他都心のすみふ物件の同じような外観の紹介が続き、セントラルエントランスの中が流れたあと、他物件の同様な感じのエントランス画像で締める、みたいな感じでしたよ。
ドゥトゥールのエントランスも映ってましたね。

[11278: 住民板ユーザーさん7]

今年はサンタのうねうねするやつ無いですね笑

他のタワマンのクリスマスツリーは確かに立派でうちのが質素には見えてしまうのは確かですね…

ただ、だからって気が滅入るとかないですし飾ってくれてるだけありがたいかなぁと思います。

正月だって門松がぁ…とか言ってたらきりがないですしね

[11279: 契約済みさん]

来年入居の前にハウスクリーニングをいれたいのですが、業者が車を止めておけるスペースは本マンションにありますか？？

[11280: マンション住民さん]

>>11279 契約済みさん
来客用駐車スペースありますよ
事前に営業か、防災センターに相談してはどうでしょうか

[11281: 契約済みさん]

>>11280 マンション住民さん
早速教えて下さりありがとうございます！
アドバイス通り、営業か防災センターに相談してみます！！ありがとうございました！

[11282: 契約者さん1]

ライブラリー、少し自習スペース増やして欲しいですね。使っていないときはパーティーラウンジ開放とか。

私はライブラリーの読書使いをしているので、そんなに何時間もいるわけではないのですが、読書しながらメモしたりすることがあるので、自習スペースが気軽に使えないのが残念です。

蔵書のラインナップも新作や話題書が少ないので読書利用が少ないのかもしれませんが、ライブラリーとしての機能も強化してほしいな。

[11283: 契約者さん1]

皆さん、風切り音ってどうですか？
北側の高層ですが、特に今日はすごいですね…。
防災センターに相談する前に、うち固有の問題なのか、個人で対策する問題なのか、事前に認識しておきたく。情報あればお願いします。

[11284: 契約者さん1]

ライブラリーにコーヒーの自販機みたいなのほしいな。

[11285: 契約者さん5]

>>11284 契約者さん1さん

こぼすからダメ

[11286: マンション住民さん]

>>11283 契約者さん1さん
強風の時はどんな家でもなりますよ
歴代のタワマンも戸建ても全部そうでした
ちなみにここはマシな方です
うちも北ですが、玄関の所からかすかに音がするくらいで、リビングにいれば全く聞こえません
前のタワマンは玄関だけじゃなく各部屋の24時間換気口から音がしていました
なのでそんなものかと

[11287: 入居者]

>>11283 契約者さん1さん

こちら南東です！
強風の時はやはり玄関扉側からピューっと聞こえますよ。

以前のマンションも音してました。

[11288: マンション住民さん]

強風の日は必ず「家」に限らずどんな建物でもしますよ^_^；

[11289: 住民板ユーザー1]

南東ですが、風切り音まったく聞こえたことないですね。

[11290: 契約者さん1]

ありがとうございます。皆さん、玄関からなのですね…。当方、ベランダ側から風切り音が発生しておりまして、かなり耳障りな状況なのでご意見伺いました。
防災センターに相談してみることにします。

[11291: 契約者さん1]

>>11290 契約者さん1さん
1年点検？2年点検とかあると思うので、そのときに対応してもらっても良いかもですね。

[11292: 匿名さん]

普段は有明子どもクリニックで色々診てもらってますが、時間外の緊急時等は皆さんどこの病院使われてるのでしょうか？！

[11293: 契約者さん1]

NURO光使ってる方がいらしたら参考までに教えてください！
日中帯は数百Mbpsでるけど、夜の時間帯などにパケットロスが酷く数Mbpsまで落ちる等の話を聞くのですが、本マンションでは夜でも問題なく使用できてますか？

[11294: マンション住民さん]

>>11293 契約者さん1さん
nuro光+無線ルーター(別買)ですが、時間帯関係なく快適ですよ
昼はウェブ会議、夜は動画視聴(4K)やネットゲームとフルに使ってますが止まったりしないです

[11295: 契約済みさん]

>>11294 マンション住民さん
夜間動画視聴やネットゲームが快適に使用できているなら問題なさそうですね！ありがとうございます、参考にします！

[11296: 契約者さん1]

>>11293 契約者さん1さん
やっぱりSUISUIだけだとWEBミーティングは厳しいですか？

[11297: 匿名さん]

>>11296 契約者さん1さん
無理ですね
会議中にキレたら・・・とハラハラします
仕事の売上に関係することですし、nuroにしました。
suisuiみたいな低速回線を強制契約とかイミフですよ。

[11298: 契約者さん1]

>>11296 契約者さん1さん
うちは全然大丈夫です。
zoom、meet、Teams、webex等を無線LANで飛ばした状態でも止まることなくスムーズに使えてます。
200人以上の同時接続カンファレンスも参加しましたがとくに問題なく使えています。
参考までに、3万ぐらいのELECOMの無線LANルータを使っていて、壁の差し込み口とルータをつなぐ線はcate6のLANケーブルを使っています。

[11299: 住民板ユーザーさん]

>>11296 契約者さん1さん
うちは無線でやっていますが、全然大丈夫です。
昨年夏頃までは不具合多かったですが、その後はずっと安定しています。

[11300: マンション住民さん]

>>11296 契約者さん1さん
Webミーティングは度々行っていますが、不安定になったことは無いですよ

[11301: 契約者さん2]

北西向きの住人です。
昨日から(？)東京タワーの横にクリスマスツリーが出現してますね。どこのビルだろう？！

[11302: 契約者さん1]

>>11301 契約者さん2さん
解体中の貿易センタービルでしょうか？素敵ですね！

[11303: 契約者さん1]

あちゃ～。
マチルダ終了だって。使ってたのに残念。

[11304: 契約者さん1]

あら、、残念。
情報ソースは何でしょうか？

[11305: マンション住民さん]

皆さん、クリスマスですね！
今年はこのマンションのおかげで、本当に満足感の高い暮らし方ができました。
周辺を散歩してたりしてもワンコ連れの方とたまに話すことがあるのですが、有明の人ってみんなフレンドリーで温かくてほっこりします。
そして、ガーデン。既存のお店にもいつもお世話になっていますが、期間限定で代わる代わる出店してくれるお店も沢山なので、本当有明だけで住めてしまっています。笑
今まで駅前なども含め色んなとこに住んできましたが、ここは利便性も良く自然も感じ綺麗で総合的にこんなとこなかなかないと思います。
そんなわけで皆さん、1年間ありがとうございました。
来年もこのマンションでの生活楽しみましょう。
良いお年をー。

[11306: 契約者さん1]

>>11292 匿名さん

豊洲とかですかね。有明も遅くまで空いているので助かります。

[11307: 契約者さん1]

>>11297 >>11298 >>11299 >>11300
皆様、御回答ありがとうございます。
概ね標準ネットワークで問題無さそうですね。
一旦はnuro無しで入居して、ダメなら追加契約、その間はモバイルで逃すことにしようかなと思います。

[11308: 住民]

>>11296 契約者さん1さん

全く問題ないですよー。ちなみにセントラルです。
2年近く自宅でテレワーク、オンライン会議で不便した事はないです。
動画もしょっちゅう見ますが、速度が遅いと感じた事はないですね。
階や部屋によるのでしょうかね。

[11309: 契約者さん4]

>>11303 契約者さん1さん
マチルダよかったのに、トライアルだけで終了なんて本当に残念。普通の宅食と違って、手作りの夕食で、しかもメニューもバラエティに富んでて、気に入ってたのにな?

[11310: 契約者さん1]

https://www.sumitomo-rd.co.jp/corporate/video/
マンションのCM住友不動産のHPでも公開されましたね！

[11311: 契約者さん1]

本日！南東方面、防災エリアで消防隊の
出初式ですね。

今年は来賓席を設けてるみたいで沢山の人達が見えます！

今日はまた一段と寒いので怪我なく無事に終わりますようにと願います。

寒い中消防隊員の皆様ご苦労様です。

[11312: 契約者さん1]

YouTubeでも観れます！
https://youtu.be/TeD3GxHfTOY

[11313: 匿名さん]

ヴィラフォンテーヌの1Fにジムできるんですね

[11314: 住民1]

>>11313 匿名さん

本当ですか！
嬉しい情報ですね！
近場にジム待ってました！
情報ありがとございます。

[11315: 契約者さん1]

>>11313 匿名さん
来週には近所の別のジムを契約しようと考えていたので、凄く朗報です！

[11316: 契約者さん1]

ホテル利用とセットのプライベートジムなので、イメージしてるジムとは少し違うかもです。

[11317: 契約者さん3]

>>11313 匿名さん
あれってホテルのプランについてくるトレーニング部屋ですね
近場なら、ドームアスリートハウスか東雲のfoleですね

[11318: 契約者さん1]

こんにちは。
最近ガス代が月1万円を超えてくるのですが、皆さんはいかがでしょうか。ちなみにペットいるので、床暖をずっと使ってます。何か対策とかありますか？？

[11319: 住民1]

>>11318 契約者さん1さん

1万円ですか？！東京ガスですよね？
うちも床暖房、毎日お風呂沸かしてフルに使ってる感じしますが5千円くらいです。
プランを確認してみたらいかがでしょうか？床暖房のプランになっていますか？暖らんプランみたいな名前だったと思います。

[11320: 住民板ユーザーさん4]

>>11318 契約者さん1さん

電気も東京ガスでまとめていたらありですが？

[11321: 住民板ユーザーさん3]

>>11319 住民1さん
うちも暖らんぷらんですが冬場は1万円超えますね。
浴室乾燥は使ってらっしゃいますか？

[11322: 契約者さん1]

これですね。
そのうちエニタイム のような24時間ジムになってくれると使いやすいんだけどな。
https://www.hvf.jp/ariake-grand/news/detail_601.html

[11323: 住民板ユーザーさん1]

ネット回線について質問です。
うちはNUROを使ってるのですが、
最近ネットが落ちたり、ZOOMなどがフリーズしてしまうことが増えました。

Forマンションだからかなー？と思っているのですが、他のご家庭で同様のことは発生しておりますでしょうか？