こちらは、契約者専用スレッドです。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
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マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある?既存マンションを調べてみた
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シティタワーズ東京ベイの相場 2022年6月編 ~楠木ともり「遣らずの雨」~【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/
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シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
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シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/
[スレ作成日時]2017-08-15 15:55:25
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ
11044:
契約者さん
[2021-10-22 19:31:11]
|
11045:
契約者さん8
[2021-10-22 20:22:10]
>>11044 契約者さん
会社の年末調整と一緒に提出できる住宅ローン控除の資料?書類?です、、、ここを買う前のマンションの住宅ローンでは、初めに10年分(9年分)のつづりの書類をもらって毎年年末調整と銀行の残高証明だしていたのですが、、、これじゃあ伝わりませんかね、、? |
11046:
匿名
[2021-10-23 00:49:00]
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11047:
住民板ユーザーさん8
[2021-10-23 09:39:10]
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11048:
契約者さん8
[2021-10-23 22:18:21]
>>11047 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます! やっぱり来てないですよねー! すみません、どうだったかと思い、まずここに問い合わせさせていただきました! 来週水曜日木曜日あたりに届いてないようでしたら、自分でも問い合わせてみます。 ありがとうございます!安心しました! |
11049:
契約者さん
[2021-10-24 15:45:56]
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11050:
契約者さん1
[2021-10-24 21:12:28]
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11051:
契約者さん8
[2021-10-24 22:59:48]
>>11049 契約者さん
いや。 教えてもらおうという魂胆というよりも、皆さん同じ状況かと思い、どこかでもらっている記憶を忘れているようであればご指摘いただき思い出すきっかけになればという願いです。 そしたらご親切な方に教えていただき助かりました。 本当にありがとうございます。 皆さん、ほぼ同じタイミングで購入しているわけですから、状況もほぼ同じかと思い、この掲示板で尋ねた次第です。 誰かが困っているとき、私が答えられるようなことは答えたいな、と思っています。 いや。 と、書きましたが、あわよくば教えてもらおうという魂胆であることは間違い無いですね。笑 でも、サラリーマンの皆さんは年末調整の時期なわけですから、私の質問と、それに答えていただいた優しい方々の回答で、何人かのモヤモヤが解消されたのであれば良かったと思っていますし、この掲示板が有効活用されたのかと思っています。 |
11052:
契約者さん1
[2021-10-25 00:29:17]
そんなに喧嘩腰にならなくても。
情報交換の場でもあるから、不適切な内容でもないですし構わないと思いますけどね。 それになんの書類のことを聞いてるのかも、すぐ理解できましたよ。 |
11053:
契約者さん
[2021-10-25 01:24:02]
>>11050 契約者さん1さん
少なくとも質問者さんに対する回答は住民の皆さんの参考になっているようですから、掲示板の利用目的を理解されていないのはあなた方かと、、、リテラシーの低い、悪意むき出しのコメントは、見苦しいので差し控えるようお願いします。 |
|
11054:
契約者さん1
[2021-10-25 05:01:50]
|
11055:
契約者さん
[2021-10-25 07:39:18]
>>11054 契約者さん1さん
コメントのレベルが低い、、、あなた本当にここの住人ですか?? 住民掲示板の目的も理解できずイライラ、要領を得ない方で、本当に残念。。 ネットコミュニティに向いてないですね、、、 |
11056:
契約者さん8
[2021-10-25 08:14:29]
喧嘩腰つーか、要はマウントとりたいだけですね。何のコンプレックスかはわかりませんがどこにも一定数いますよね、こういう人たち。
|
11057:
契約者さん1
[2021-10-25 08:52:13]
ダイソー移転になりますが、元地はなにになるのか気になっております…ご存じの方いらっしゃいますか?
|
11058:
マンション住民さん
[2021-10-25 10:06:35]
>>11057 契約者さん1さん
先日もこの話題、ここの掲示板で出ましたよね。 何がくるのかまだ不明ですが、ハンバーガー屋の隣なので飲食店が良いのかな、と。個人的には回転寿司です。ガーデンの5階にある店は高いので、子供がいる家にはちとキツイ。 |
11059:
入居済みさん
[2021-10-25 10:09:26]
>>11054 契約者さん1さん
逆にあなたみたいな心の狭い人がこのマンションの住人なのかと、ショックを受けました。 |
11060:
契約者さん6
[2021-10-25 10:40:56]
ホントに住人かもわからんし、無視がよいよ
検討板もそうだけど、ここが嫌いで荒らしにくる人いますからね。クローズドの住民板欲しいですね |
11061:
契約者さん1
[2021-10-25 19:49:40]
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11062:
契約者さん5
[2021-10-25 22:17:00]
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11063:
契約者さん8
[2021-10-25 23:33:35]
住宅ローン控除の用紙が税務署から届いているか質問された方、大変参考になりました。
私もまだ届いておらず、明日にでも税務署に問い合わせようと思っていました。同じような方がいらっしゃって安心いたしました。 |
11064:
契約者さん1
[2021-10-26 00:14:27]
|
11065:
匿名さん
[2021-10-26 16:41:52]
今日テナントの張り紙見たんですが
2階にトヨタモビリティ入るんですね |
11066:
入居済みさん
[2021-10-26 18:13:15]
>>11065 匿名さん
カバーガレージだったところですね! てっきりコメ兵が入ると思ってましたが、こちらはQだったところですかね。 https://pdf.irpocket.com/C2780/bygc/ZSZZ/colB.pdf |
11067:
契約者さん1
[2021-10-27 08:12:19]
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11068:
契約者さん1
[2021-10-27 09:15:02]
>>11067 契約者さん1さん
いまあるのは「なんぼや」なので別物ですね。 |
11069:
匿名さん
[2021-10-27 20:07:02]
こんな狭いところで、自動車何台並べられるのだろうか。。
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11070:
匿名さん
[2021-10-27 23:21:56]
|
11071:
匿名さん
[2021-10-27 23:38:02]
本体は佐川跡地にできますね
レクサスも入るみたいだし |
11072:
住民さん1
[2021-10-28 21:17:16]
皆さん、マチルダというお惣菜のデリバリーが始まりましたが、もう利用されましたか?
チラシが入っていたので、早速利用しましたが、家庭料理でメニューもよく、美味しかったので、ほぼ毎日お願いしてます。フードトラックや通常のデリバリーと違い家庭料理なのでなんだかホッとします。 3ヶ月のトライアルらしいですが、続いてくれるといいなと思っています。 |
11073:
マンション住民さん
[2021-10-29 14:08:14]
住宅ローン控除の書類って届きました?
うちまだなのですが。。火曜日に発送ならもう届いてもいいはずなのに。。 |
11074:
住民板ユーザーさん7
[2021-10-29 16:11:21]
|
11075:
契約者さん1
[2021-10-29 23:23:40]
最近スイスイが全然スイスイ動かないことが多いのですが、我が家だけでしょうか?
今まで粘ってきましたが、いよいよNUROに切り替えるか!? |
11076:
住民板ユーザーさん7
[2021-10-30 06:51:02]
|
11077:
名無しさん
[2021-10-30 12:08:30]
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
|
11078:
契約者さん8
[2021-10-30 13:11:09]
|
11079:
匿名さん
[2021-10-30 15:39:40]
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11080:
契約者さん1
[2021-10-30 18:12:10]
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11081:
住民板ユーザーさん1
[2021-10-30 18:50:14]
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11082:
契約者さん1
[2021-11-01 13:58:56]
ハロウィンが終わり、クリスマスツリーが飾られ始める時期ですね。昨年飾られていたクリスマスツリーは確かスミフからレンタルしていた記憶ですが、せっかくの高い天井を活かせていない高さのあまり華やかではないデコレーションだつた印象です、、今年も同じなんですかね?
|
11083:
マンション住民さん
[2021-11-01 14:19:43]
>>11082 契約者さん1さん
住民がわかるわけないことを聞いてどうしたいの? |
11084:
入居済みさん
[2021-11-01 20:08:37]
ツリーについては理事会ダイジェストに載ってますよ。
|
11085:
住民さん8
[2021-11-01 23:41:34]
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11086:
契約者さん1
[2021-11-07 12:12:35]
当方南向きの部屋ですが、11月のわりに暑すぎて驚いています。
日当たりがよすぎるのと、二重サッシの断熱効果もあるのかなと思っています。 このペースなら真冬でも、エアコンなしの床暖房なしで快適に過ごせそうで楽しみです^^ |
11087:
契約者さん1
[2021-11-07 20:12:42]
今年から入居したんですかね?
うちは南向きですが去年の冬はエアコンも床暖房も一切利用しませんでしたよ。 その代わり乾燥はすごいします。 |
11088:
住民
[2021-11-08 08:27:55]
>>11086 契約者さん1さん
うちも南向きですが、去年は暖房もヒーター等も一度も使いませんでしたよ。床暖房もせっかくあるのに使う必要がなく、もったいないくらいでした。 毎朝陽が入ってきて気持ちいいですよね。 今は暑くてたまにエアコンつけます笑 |
11089:
契約者さん1
[2021-11-09 22:02:18]
|
11090:
住民板ユーザーさん1
[2021-11-10 06:52:09]
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11091:
住民板ユーザーさん1
[2021-11-10 07:00:04]
今までヨチヨチ歩きだった子供が成長してきて、トコトコ歩くようになってきました。
歩き回って遊ぶようにもなってきたので、下のお部屋の方へのご迷惑を心配してます。 基本的にリビングなどは防音のラグを敷いて生活してますが、廊下までは防音対策はできてません。 まだ下のお部屋にはご挨拶は行けてないのですが、廊下とかどのくらいの音が響くものでしょうか。 いまのところ、うちは上のフロアからの足音や生活音は聞こえないのですが(入居してるかわからないので)たぶん、通常の足音なら大丈夫だと思うのですが。。 積み木を倒してしまったり 物を落としたりなどの音は下のお部屋の方に響きますでしょうか? |
11092:
住民板ユーザーさん6
[2021-11-10 07:58:44]
>>11089 契約者さん1さん
セントラル南東中住戸です。 日差しはガッツリ入りますが、真夏でもカーテン閉めないですね。暑い!と思った事はないです。 もちろんエアコンはつけますよ。 西向きダイレクト窓の住戸はもしかしたら真夏の西日はキツイかもですね。 |
11093:
マンション住民さん
[2021-11-10 09:47:48]
シャトルバスの委託費が高額ですね、ここでは具体的な金額は書き込みませんが。
一方で利用者のチケット収入が委託費に対して、わずかこれしか無いとは・・・。今回の総会の議題になっていないみたいなので、質問状だけでも送ってみようかと。 |
11094:
マンション住民さん
[2021-11-10 12:52:50]
|
11095:
マンション住民さん
[2021-11-10 12:56:17]
>>11091 住民板ユーザーさん1さん
上下の音は気になったことはないです。 専有部の作りで一番弱い (薄い) のは玄関扉なので、内廊下を歩いているとお隣が騒いでいるのが聞こえることあります。 逆に内廊下をお子さんが騒いでいると、家の中まで響いてきた経験あります。 |
11096:
マンション住民さん
[2021-11-10 12:58:37]
|
11097:
契約者さん
[2021-11-10 14:01:59]
>>11091 住民板ユーザーさん1さん
私の上の階もお子さんがいらっしゃるみたいで、正直なところ走り回る時の足音はします。 ただ、そこまで気になる程ではないので、あまり神経質にはならなくても大丈夫かと思いますよ! 集合住宅なので多少生活音が響くことは承知の上で住んでいますし、お互い様かななんて思ってます。 お子さんの成長が楽しみですね! |
11098:
住民板ユーザーさん
[2021-11-10 18:32:52]
>>11096 マンション住民さん
駐車場付帯率とのバーターだったかと。 |
11099:
住民板ユーザーさん
[2021-11-10 18:45:58]
>>11089 契約者さん1さん
南側ですが真夏でも常にカーテン全開でした。 ダイレクトウィンドでは無いですし、西日も入らないので快適でしたね。 二重サッシも効いてるのかもしれません。内側の窓を開けると熱気が篭ってるんですよね。 一重窓だったらその熱気が部屋を暖めるのかも。 |
11100:
住民
[2021-11-10 22:13:43]
>>11089 契約者さん1さん
地獄ではないですよ笑 うちはレースのカーテンのみなので閉めっぱなしも多いですが、開けてもまぁ大丈夫です。 ただ、窓のそばに寄るとすごい暑いですよ。 陽が入って気持ちいいのですが、夏はエアコンつけっぱなしです! |
11101:
住民
[2021-11-10 22:16:04]
|
11102:
住民板ユーザーさん3
[2021-11-11 01:58:44]
>>11101 住民さん
必要としている人もいるんだよ。少なくとも今利用している人は。自分が要らない、だからみんなも要らないよね、よって廃止しましょう、ではちょっと… お互いの意見をしっかり擦り合わせる必要がありますね。まぁ、そこは理事会の方々がうまくハンドリングしていただけると思っていますが。 |
11103:
契約者さん1
[2021-11-11 03:35:11]
シャトルバスはそもそも導入経緯も不明で最初はなかったのにいきなり契約直前に差し込まれて
行き先アンケートも結果は公表されず必要ないという意見もスミフに抹殺されたからね。 再考は必要だと思う。 |
11104:
匿名
[2021-11-11 07:00:47]
シャトルバスの利用料と定期代を合わせた収入額が、委託費に対して10分の1程度しか回収できていないのは、どう考えても収支のバランスが悪すぎます。
ごく一部の住民しか利用していない結果だと思いますが、この方達も他にまったく交通手段がないわけではありません。少し歩けばバス停があるわけですし。 導入当初の縛りがあるのですぐに廃止することはできないかもしれませんが、このまま大赤字の垂れ流しは許されません。 |
11105:
匿名さん
[2021-11-11 07:48:31]
>>11104 匿名さん
確かにもう少し収入はあっても良いかと思いますけどコロナ禍で在宅が増えたこともありますしね。 元に戻るかは分かりませんがもう少し収入は増える可能性あります。 導入目的が物件価値向上と利便性、駐車場率調整等という事であれば、元々バスチケット収入だけで成り立たせたい、ではなく、足しになればいいという考え方だったかもしれません。 赤字ではなく経費という考え方もあるので一概に赤字→廃止、と考えるのは時期尚早かと思います。 |
11106:
マンション住民さん
[2021-11-11 10:57:30]
シャトルバスは安いのでゆりかもめ代を会社から貰いつつ差額をお小遣いにしてるので無くなると困るんですよ。
今は定期もなくなり出社したらした分もらえます。 困る人の気持ちも考えたらどうですか? |
11107:
マンション住民さん
[2021-11-11 11:44:11]
>>11106 マンション住民さん
交通費の不正受給したい人を助けるためにシャトルバスを残せってことですか? |
11108:
匿名
[2021-11-11 11:53:33]
|
11109:
匿名さん
[2021-11-11 12:47:06]
シャトルバスよりガーデン、道路と接続してる橋に月100万円払ってるのは話題に上がらないのはなぜ?皆知らないから?
|
11110:
マンション住民さん
[2021-11-11 15:44:54]
|
11111:
住民板ユーザー1
[2021-11-11 18:33:53]
|
11112:
住民板ユーザーさん3
[2021-11-12 02:12:05]
|
11113:
住民板ユーザーさん3
[2021-11-12 02:14:05]
|
11114:
入居済みさん
[2021-11-12 09:13:18]
>>11112 住民板ユーザーさん3さん
不明確な情報を元に質問書を提出するのではなく、このような不正につながる可能性を指摘した内容で出せば良いのでは。 |
11115:
匿名
[2021-11-12 09:41:40]
|
11116:
マンション住民さん
[2021-11-12 11:45:19]
>>11115 匿名さん
そうですか?スレッド辿れば私は分かりましたよ。 それに貴方みたいな書き方をする人がいるから荒れるのです。もし分からないならスルーすれば良いだけの話。 書き込みたいのであれば、もう少し文章力と読解力を身につけていただきたい。住民板でもありますし、品位のある言動をお願いします。 |
11117:
匿名さん
[2021-11-12 16:50:48]
|
11118:
住民さん1
[2021-11-13 00:54:02]
>>11116 マンション住民さん
11115さんが言ってる「意味不明」は、言葉の意味が分からないのではなく、主張が的を得ていないことに対する「意味不明」では? 11114さんの主張は言い換えると「(ゆりかもめとシャトルバスの運賃の差額を利用した)会社からの交通費不正受給の温床になる可能性もあるのでシャトルバスを廃止すべき」という主張であり、その内容になんら合理性がないですよね。 |
11119:
契約者さん1
[2021-11-13 10:06:47]
|
11120:
契約者さん8
[2021-11-13 14:54:11]
適正な進め方で、マンション全員にアンケートを取った上で必要か不要かをか議論ができれば問題ないのではと思います。
もし廃止になったとして、現状の収支的に管理費か修繕費に恩恵があるらなら良いですよね。 |
11121:
契約者さん1
[2021-11-13 18:04:28]
有明ガーデンに複数パトカー止まってますね。事件か何かあったのでしょうか‥
|
11122:
匿名
[2021-11-13 19:31:05]
通勤手当を不正受給してたとしてもその本人が詐欺罪や懲戒処分を受けるだけの話で、シャトルバスの運行とは因果関係は低いですよね。
シャトルバスの存続か廃止かではなく、もう少し収支のバランスが改善するためにはどうすれば、を考える方が良いのではないでしょうか。 例えば車両をマイクロバスにするとか、行き先を増やすとか、利用料を変更するとか・・。このまま何もしないで大幅な赤字を続けるのはどうかと。 |
11123:
契約者さん3
[2021-11-14 03:32:36]
マンションの共有資産は「マンション全体の公共性」を意識すべきだと思います。共有資産は必要最低限であるべきで、その点、徒歩3分のゆりかもめで豊洲まで行けるのに、その同ルート便をマンション全体の費用として出していることに疑問があります。
会社にゆりかもめで定期申請をして、シャトルバスで通勤して差額を得ると言う行為も行わている可能性が高いです(無かったとしても起きうる状況が問題)。それを住民全体で負担するというのは馬鹿らしいと思います。廃止または、行き先変更など検討して欲しいです。 |
11124:
契約者さん1
[2021-11-14 14:31:06]
|
11125:
契約者さん3
[2021-11-14 16:58:45]
|
11126:
契約者さん8
[2021-11-14 17:17:35]
今日のキッチンカー。
ラムとローストビーフ買いました。 ボリュームもあり、美味しかったですよ。 |
11127:
契約者さん1
[2021-11-14 17:45:32]
>>11125 契約者さん3さん
ライブラリーでビラ配り? |
11128:
マンション住民さん
[2021-11-15 09:22:23]
路線バスの燃費は知らないけど、ブリリアみたいに小さなマイクロバスに変えたら経費も下がりますよね。
とにもかくにも、ごく一部の人しか利用していないのに、全世帯から徴収した管理費からあれだけの金額が引かれているのは驚きです。 「シャトルバス運行中」の看板はマンション全体の価値につながるとはいえ。 |
11129:
検討板ユーザーさん
[2021-11-15 11:14:07]
私もバスに関しては検討すべきだと思います。
よく見かけますが、本当にスカスカ。利用者が少な過ぎるのに対してかかる費用が全く見合ってないとなると、充分に検討すべき事項に当たる思います。 毎月お支払いしてる管理費を無駄遣いされてる気がしてしまいます。 |
11130:
住民
[2021-11-15 11:15:40]
|
11131:
住民
[2021-11-15 11:20:01]
シャトルバスひどいですね。
こんなの残しておくだけで赤字…このシャトルバス目当てで入居する人もごく少数だろうから、無くしてもマンションの価値が下がるとは思えない。 シャトルバス廃止については、私も出しましたのでみんな意見出しましょう。 大勢の意見があれば変わるかもしれません。 |
11132:
住民
[2021-11-15 11:21:18]
|
11133:
契約者さん3
[2021-11-15 14:53:53]
収支に出てないけど、suisuiも検討したい
あの速度だとウェブ会議にきついから使い物ならん 低速でいいってライト層向けに専用プラン用意すればいいだけで、あれを全戸に導入されても困るよね 全員一律スマホの契約を1GBにされるようなもん |
11134:
契約者さん1
[2021-11-15 18:34:01]
シャトルバスはあんなスカスカで無駄なものを、ごくわずかの利用者のために大半の使ってない住民が高額負担しなければならないことが問題。
またゆりかもめがあるので必要なものではない。 無駄なものを運用して管理費が高いよりも無駄を削って管理費をそれなりにしたほうが良い。 |
11135:
契約者さん1
[2021-11-15 19:09:54]
周辺住民にもシャトルバスの利用を開放すれば黒字になるかもしれませんね。有明ガーデンの交通広場がスカスカなので集客場所としても使うのはどうでしょうかね。
|
11136:
匿名さん
[2021-11-15 23:06:21]
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
|
11137:
契約者さん1
[2021-11-15 23:20:43]
すみません、素朴な疑問なのですが、バスが赤字だと誰が困るのでしょうか?
バスが赤字でも管理費で補填されてるはずですし、バスを黒字にしても管理費って減らないですよね? バスが黒字になって管理費が減るなら嬉しいですが、管理費も減らないし特に恩恵ないなら今のままでいいです。 |
11138:
契約者さん1
[2021-11-15 23:26:26]
|
11139:
マンション住民さん
[2021-11-16 09:44:39]
電車で行きづらいような場所に向けてシャトルバスを出すのなら納得できますが、電車に乗ればすぐいける場所にシャトルバスを出すから問題だって言われて当然だと思います(^ ^;)しかもすごく駅が遠いとかならまだしも、すぐそこ・・・
極めつけは、利用者がごく一部で大赤字。 となるとお金を垂れ流してるのと同じですし、皆さんがおっしゃるのもよく分かります。 |
11140:
匿名さん
[2021-11-16 11:21:57]
>>11133 契約者さん3さん
そんなことはない 回線利用の冗長の意味がある。 こないだのドコモ回線不調の時みたいに使えない時が あると、他を使わないといけない時もある。 だから安いプランのを保険で使えるようにしておく意味はある。 100Mbpsも出るなら十分 個人でバンバン使いたいなら個別にニューロでも契約すればいい |
11141:
契約者さん1
[2021-11-16 12:06:14]
シャトルバス、別に黒字にする必要はないのでは?
マンションの共有設備なんてビジネスじゃ無いんだから、基本的には赤字な訳だし。 シャトルバスを廃止する事で浮いた金が修繕費に回るのは分かるけど、それにより具体的に1住戸あたり何円のインパクトがあるのか定量的に示されないと、継続廃止の議論はできないと思うけど。 日常使いしてる人もいるからね。 |
11142:
契約者さん3
[2021-11-16 12:32:24]
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11143:
契約者さん1
[2021-11-16 14:34:37]
バスだけど、勝どき、月島、銀座、東京駅、あたりまで行くと嬉しいな。
値上げしてもいいし。 あと、安っぽいワゴン車みたいなのは嫌だ。 |
だから、確定申告のどの書類のこと言っているんですか?