《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[11004: 契約者さん]

>>11003 契約者さん1さん

まだCM完成してないでしょ笑

[11005: 契約者さん1]

>>11004 契約者さん

つい最近の撮影かは分かりませんがCM流れましたよ！
海側から3タワー→マンションからガーデンに向かう所から始まります。

②週間前の番組を戻して観れるので、録画して主人にもみせました。

[11006: 契約者さん1]

>>11005 契約者さん1さん

あ、私、契約者1じゃなくて一期入居者です。
入力間違いしてました！

[11007: 入居済みさん]

40年ぶりのCMってどういうことでしょうね。
オフィスビルとか有明ガーデンのCMはやってるから、マンションのCMってことでしょうか。

[11008: 契約者さん1]

選挙の応援カーって、くるのやめてもらうことってできますか？

[11009: 契約者さん]

>>11008 契約者さん1さん

選挙妨害なるんでダメかとおもいますが、とりあえず問い合わせしたらいいのではないでしょうか？
来てほしくない時間帯など

[11010: 契約者さん1]

>>11009 契約者さん
赤ちゃんがお昼寝しているお昼の時間帯は基本来てほしくないですね。。
気持ちの良い季節なので、窓開けたいのですが、大きなマイク音が鳴り響くと目が覚めて泣いてしまうのが怖いです。

[11011: 契約者さん8]

>>11010 契約者さん1さん
どこ住んでても一緒でしょ。
窓閉めるなどして頭使いましょうよ。
ヘリとかのほうがうるさいでしょうよ。
どうにもならんこといちいち書き込むのやめましょう。

[11012: 入居者]

>>11010 契約者さん1さん
赤ちゃんは睡眠のリズムとれないし
お母さんも子育てで寝不足で辛いですね。
選挙時期が終わるの待つしかないと思いますよ。
上の方がおっしゃる通り窓閉めて乗り切るしかないと思います。

お母さん頑張って。

[11013: 契約者さん1]

>>11011 契約者さん8さん
どうにもならんというのは誤りです。法律を読んだほうがいい。
選挙運動に関するルールは、公職選挙法に規定されています。
たとえば公選法 140 条の 2に、「学校、病院、診療所、その他の療養施設の周辺 においては、マイクの音量を落とすなどして、授業や療養に支障のないように静穏の保持 に努めなければならない」といった内容が記載されています。
学校は小学校や幼稚園が対象ですが、幼保連携型の認定こども園も対象と規定されています。

ここのマンション隣にこども園があることから、
うるさいと思ったら音を下げるよう要請することできます。

どうにもならんなんてことはありません。

[11014: 契約者さん]

>>11013 契約者さん1さん
自分ちが迷惑なのに、子供園をダシに使うのは違う気するんだが

[11015: 住民]

>>11013 契約者さん1さん
勝手に言えばいいし、どうにもならんのは事実だし。
言った結果教えてね。超楽しみ。

てか選挙カー走ってるか？1日窓開けてるけどそんなの聞こえんが。。。
むしろシアターの交通整備員のスピーカーの声の方がよく聞こえるぞ。

[11016: 契約済みさん]

>>11013 契約者さん1さん

国政選挙の意味わかってます？
個人宅の赤ちゃんに配慮する方が不健全ですよ。

[11017: 契約者さん]

>>11015 住民さん
うちも選挙カー聞こえたことないや
方角で違うのかな

[11018: 住民板ユーザーさん7]

最近はあからさまに一時停止して大音量で訴えかけることは無くなったと思いますが、春？夏？頃に来てたことあると思います。ガーデンとマンションの間を通ってますから北西側じゃないと聞こえないんじゃないでしょうか。
毎日在宅なので日々の変化はわかります。

[11019: 匿名さん]

選挙カーなんて、住民としては迷惑なだけなんで、全面的に廃止してほしいね。
知ってる人、聞いたことある人に投票する人が多い限りやめられないだろうけど。
大声で名前叫んで行脚する暇があるなら、永田町で国のために仕事してほしいですわ。

[11020: 住民]

>>11019 匿名さん
あなたの思想を投稿されること自体が迷惑なのでやめていただけますか。
Twitterなどで発信してください。

[11021: Friends]

B'zが東京ガーデンシアターライブやりますね!!
≪B'z presents LIVE FRIENDS スケジュール≫
■有観客公演■
2021年11月16日（火）東京ガーデンシアター
2021年11月17日（水）東京ガーデンシアター
開場：16:00 / 開演：17:30

[11022: 匿名さん]

B'zはコロナじゃなかったらこんな小さい箱でやってないだろうね。チケットは無理ゲーだろうけど。

[11023: 匿名さん]

>>11020 住民さん

別に迷惑なことはしてないと思うけど？
そんなに短気で色々余裕ないのかな？

[11024: 住民1]

>>11021 Friendsさん

観客100%でやるみたいだから実際どのぐらい混雑するか興味深い。

[11025: 匿名]

>>11023 匿名さん
こんな人と一緒に住みたくない

[11026: 匿名さん]

日テレで長めに映ってた。
https://news.yahoo.co.jp/articles/25724cc3a0a1b76e34bc8ddfd39716dc549f...

[11027: 住民板ユーザーさん7]

>>11026 匿名さん
少し前まで一億くらいじゃなかったでしたっけ？！
5000万近くアップ？？

[11028: 契約者さん]

>>11026 匿名さん

こういう形で、妬みや僻みの象徴になっていくのが楽しみ
ゾクゾクする

[11029: 契約者さん7]

40年ぶりのCMも楽しみですね！
この物件にめっちゃ力入れてる…！

[11030: 契約者さん8]

>>11023 匿名さん
いや、迷惑・不快ですよ。

[11031: 契約者さん1]

選挙カーが来ているのには気付いていなかった北西住民です。
コロナの前だったかな、とある議員さんが突然「有明にお住まいの皆様?！」と演説しに来た時は、自宅で窓を開けていてよく聞こえて、選挙じゃないからやめてほしいなぁと思ったことはあります。すぐ終わりますけどね。
選挙で名前だけ連呼したり、演説カーでひたすら手を振るだけだったり、そんなシステムはやめ欲しいなという気持ちも分かります。
また、特に第一子の子育て中だと敏感に繊細に子育てをしてしまうので(第二子、第三子になるにつれ親子共々大らかに雑になる)、選挙カーやその他の声に敏感になってしまうお母さんの気持ちもわかります。
隣にあるモールに多大な恩恵を受けて、こんな便利すぎる生活から抜けだせるとは到底思えませんが、ありハロ？の定期的な同じ放送音とかイベントの日の交通整理の声とか、また今日もか…と思う日も正直あります。
あと、帰宅時にイベントと重なると、駅から自宅までの道のりが歩くのが大変で、今日もか…という気持ちになることも。
とはいえ、すごく便利だし、モールが賑わってくれるのは嬉しいですが！

住民同士、少し落ち着いたトーンで穏やかに意見交換できたら良いですね。

[11032: 契約者さん]

>>11031 契約者さん1さん
何言いたいのかわからん・・・

[11033: 契約者さん]

>>11031 契約者さん1さん
日記？

[11034: 匿名さん]

今日も東京ガーデンシアターのイベントで道がかなりの混雑でした。けど、東京ガーデンシアタHPにはイベント予定が出てない。周辺住民への影響なんて気にしてないんだろうね。

[11035: 契約者さん]

>>11034 匿名さん

ググればすぐでてくるよ
イベントで混むことくらい想定して住んでるはずなのに、何にへそ曲げてるの？
イベントのたびに住民に頭下げにこいって？

[11036: 契約者さん]

私なんか人が沢山いて賑やかだななんて思ったりして逆に楽しんでます。笑

[11037: 匿名さん]

スケジュール出すかは主催側の意向だからシアターに文句言ってもね…

[11038: 契約者さん]

定期的に偉そうな住民現れるよな

「住民は有明ガーデンの上顧客のはずなのに、特別扱いしてくれなかった（ムキー）」

[11039: 契約者さん1]

自分は街が賑わうのはとてもうれしいですね

[11040: 契約者さん]

>>11039 契約者さん1さん

ライブくるついでにマンションみて話題にしてくれてると嬉しくなります

[11041: 契約者さん8]

年末調整と一緒に出す住宅ローン控除の書類って、来てます？？

すんません、同じ状況の方、いるかなって、、

[11042: 契約者さん]

>>11041 契約者さん8さん
どの書類のことをいってます？

[11043: 契約者さん8]

>>11042 契約者さん

初年度は、自分で確定申告じゃないですか、、
それは今年のアタマに完了して、
二年目なので会社の年末調整といっしょにできるというりかいだったのですが、あれ、書類ってどうしたかな？と、、、、

[11044: 契約者さん]

>>11043 契約者さん8さん
だから、確定申告のどの書類のこと言っているんですか？

[11045: 契約者さん8]

>>11044 契約者さん

会社の年末調整と一緒に提出できる住宅ローン控除の資料？書類？です、、、ここを買う前のマンションの住宅ローンでは、初めに10年分（9年分）のつづりの書類をもらって毎年年末調整と銀行の残高証明だしていたのですが、、、これじゃあ伝わりませんかね、、？

[11046: 匿名]

>>11045 契約者さん8さん
10年控除の人は9枚、13年控除の人は12枚くる住宅借入金等特別控除申告書のことですよね。
私も来てないなー。
ご不安でしたら税務署に連絡ですかね。

[11047: 住民板ユーザーさん8]

>>11045 契約者さん8さん
税務署に聞いたら来週火曜に発送するそうです。

[11048: 契約者さん8]

>>11047 住民板ユーザーさん8さん

ありがとうございます！
やっぱり来てないですよねー！

すみません、どうだったかと思い、まずここに問い合わせさせていただきました！
来週水曜日木曜日あたりに届いてないようでしたら、自分でも問い合わせてみます。
ありがとうございます！安心しました！

[11049: 契約者さん]

>>11048 契約者さん8さん
ここは住宅ローン減税の問い合わせ先じゃないです。
自分で調べるの面倒だからあわよくば教えてもらおう魂胆ですか。

[11050: 契約者さん1]

>>11049 契約者さん
ほんとこれ。
公式な問い合わせ先あるならそっちに聞けと思った。
しかも自分が何を知りたいのかすら分かってなかったし笑

[11051: 契約者さん8]

>>11049 契約者さん

いや。
教えてもらおうという魂胆というよりも、皆さん同じ状況かと思い、どこかでもらっている記憶を忘れているようであればご指摘いただき思い出すきっかけになればという願いです。

そしたらご親切な方に教えていただき助かりました。
本当にありがとうございます。

皆さん、ほぼ同じタイミングで購入しているわけですから、状況もほぼ同じかと思い、この掲示板で尋ねた次第です。

誰かが困っているとき、私が答えられるようなことは答えたいな、と思っています。

いや。
と、書きましたが、あわよくば教えてもらおうという魂胆であることは間違い無いですね。笑

でも、サラリーマンの皆さんは年末調整の時期なわけですから、私の質問と、それに答えていただいた優しい方々の回答で、何人かのモヤモヤが解消されたのであれば良かったと思っていますし、この掲示板が有効活用されたのかと思っています。

[11052: 契約者さん1]

そんなに喧嘩腰にならなくても。
情報交換の場でもあるから、不適切な内容でもないですし構わないと思いますけどね。
それになんの書類のことを聞いてるのかも、すぐ理解できましたよ。

[11053: 契約者さん]

>>11050 契約者さん1さん

少なくとも質問者さんに対する回答は住民の皆さんの参考になっているようですから、掲示板の利用目的を理解されていないのはあなた方かと、、、リテラシーの低い、悪意むき出しのコメントは、見苦しいので差し控えるようお願いします。

[11054: 契約者さん1]

>>11052 契約者さん1さん

喧嘩腰つーか、
要領も得ず自分で調べもしないで聞けば分かるだろうってスタンスには、俺もイライラしてたわ。
こんなレベル低い住人が住んでいることにショックを受けた

[11055: 契約者さん]

>>11054 契約者さん1さん

コメントのレベルが低い、、、あなた本当にここの住人ですか？？
住民掲示板の目的も理解できずイライラ、要領を得ない方で、本当に残念。。
ネットコミュニティに向いてないですね、、、

[11056: 契約者さん8]

喧嘩腰つーか、要はマウントとりたいだけですね。何のコンプレックスかはわかりませんがどこにも一定数いますよね、こういう人たち。

[11057: 契約者さん1]

ダイソー移転になりますが、元地はなにになるのか気になっております…ご存じの方いらっしゃいますか？

[11058: マンション住民さん]

>>11057 契約者さん1さん
先日もこの話題、ここの掲示板で出ましたよね。
何がくるのかまだ不明ですが、ハンバーガー屋の隣なので飲食店が良いのかな、と。個人的には回転寿司です。ガーデンの５階にある店は高いので、子供がいる家にはちとキツイ。

[11059: 入居済みさん]

>>11054 契約者さん1さん
逆にあなたみたいな心の狭い人がこのマンションの住人なのかと、ショックを受けました。

[11060: 契約者さん6]

ホントに住人かもわからんし、無視がよいよ
検討板もそうだけど、ここが嫌いで荒らしにくる人いますからね。クローズドの住民板欲しいですね

[11061: 契約者さん1]

>>11058 マンション住民さん
くら寿司とかきたら最高だよね。有明民は外食にお金をたくさんかけるし、寿司好きが多いからきっと人気が出るよ。

[11062: 契約者さん5]

>>11057 契約者さん1さん

まだ発表されてないですね…狭いからなぁーーー
飲食でもサクッと系で持ち帰り比率多めのお店とかかなー

[11063: 契約者さん8]

住宅ローン控除の用紙が税務署から届いているか質問された方、大変参考になりました。
私もまだ届いておらず、明日にでも税務署に問い合わせようと思っていました。同じような方がいらっしゃって安心いたしました。

[11064: 契約者さん1]

>>11062 契約者さん5さん
路面店は人気高いので、テナント期待できそうですよね。ファミレス入ると嬉しいですね。

[11065: 匿名さん]

今日テナントの張り紙見たんですが
2階にトヨタモビリティ入るんですね

[11066: 入居済みさん]

>>11065 匿名さん
カバーガレージだったところですね！
てっきりコメ兵が入ると思ってましたが、こちらはQだったところですかね。
https://pdf.irpocket.com/C2780/bygc/ZSZZ/colB.pdf

[11067: 契約者さん1]

>>11066 入居済みさん
これエスカレーター下の狭いところじゃないですか？

[11068: 契約者さん1]

>>11067 契約者さん1さん
いまあるのは「なんぼや」なので別物ですね。

[11069: 匿名さん]

こんな狭いところで、自動車何台並べられるのだろうか。。

[11070: 匿名さん]

>>11069 匿名さん
トヨタモビリティのことですか？
自動車はないですよ。ワークショップとか体験系の店舗です。子供が楽しめるような。

[11071: 匿名さん]

本体は佐川跡地にできますね
レクサスも入るみたいだし

[11072: 住民さん1]

皆さん、マチルダというお惣菜のデリバリーが始まりましたが、もう利用されましたか？
チラシが入っていたので、早速利用しましたが、家庭料理でメニューもよく、美味しかったので、ほぼ毎日お願いしてます。フードトラックや通常のデリバリーと違い家庭料理なのでなんだかホッとします。
3ヶ月のトライアルらしいですが、続いてくれるといいなと思っています。

[11073: マンション住民さん]

住宅ローン控除の書類って届きました？
うちまだなのですが。。火曜日に発送ならもう届いてもいいはずなのに。。

[11074: 住民板ユーザーさん7]

>>11073 マンション住民さん
昨日ポストに入ってて、届きました。
ギリギリで焦りました。

[11075: 契約者さん1]

最近スイスイが全然スイスイ動かないことが多いのですが、我が家だけでしょうか？
今まで粘ってきましたが、いよいよNUROに切り替えるか！？

[11076: 住民板ユーザーさん7]

>>11075 契約者さん1さん
Nuro今は270Mbpsはでるかな
以前はもっとでてたかも
でも十分早いけどね

[11077: 名無しさん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[11078: 契約者さん8]

>>11073 マンション住民さん
一昨日届きました。
なんとか会社への提出期限に間に合いました。

[11079: 匿名さん]

>>11077 名無しさん
ここで晒す意味は？？

[11080: 契約者さん1]

>>11071 匿名さん

佐川跡地は大和ハウス、その隣のコンビニと駐車場跡地がトヨタ系。

[11081: 住民板ユーザーさん1]

>>11079 匿名さん
あちこちに投稿してるみたいですよこの人

[11082: 契約者さん1]

ハロウィンが終わり、クリスマスツリーが飾られ始める時期ですね。昨年飾られていたクリスマスツリーは確かスミフからレンタルしていた記憶ですが、せっかくの高い天井を活かせていない高さのあまり華やかではないデコレーションだつた印象です、、今年も同じなんですかね？

[11083: マンション住民さん]

>>11082 契約者さん1さん
住民がわかるわけないことを聞いてどうしたいの？

[11084: 入居済みさん]

ツリーについては理事会ダイジェストに載ってますよ。

[11085: 住民さん8]

>>11084 入居済みさん

熊野風三さん最高ですよね

[11086: 契約者さん1]

当方南向きの部屋ですが、11月のわりに暑すぎて驚いています。
日当たりがよすぎるのと、二重サッシの断熱効果もあるのかなと思っています。
このペースなら真冬でも、エアコンなしの床暖房なしで快適に過ごせそうで楽しみです^^

[11087: 契約者さん1]

今年から入居したんですかね?
うちは南向きですが去年の冬はエアコンも床暖房も一切利用しませんでしたよ。
その代わり乾燥はすごいします。

[11088: 住民]

>>11086 契約者さん1さん

うちも南向きですが、去年は暖房もヒーター等も一度も使いませんでしたよ。床暖房もせっかくあるのに使う必要がなく、もったいないくらいでした。
毎朝陽が入ってきて気持ちいいですよね。
今は暑くてたまにエアコンつけます笑

[11089: 契約者さん1]

>>11088 住民さん

夏はどうですか？

カーテン開けられなくて地獄、という噂も、、、

[11090: 住民板ユーザーさん1]

>>11089 契約者さん1さん

うちは夏の方がそこまで日差しが入らないので
カーテン開けっぱなしです。

[11091: 住民板ユーザーさん1]

今までヨチヨチ歩きだった子供が成長してきて、トコトコ歩くようになってきました。
歩き回って遊ぶようにもなってきたので、下のお部屋の方へのご迷惑を心配してます。

基本的にリビングなどは防音のラグを敷いて生活してますが、廊下までは防音対策はできてません。

まだ下のお部屋にはご挨拶は行けてないのですが、廊下とかどのくらいの音が響くものでしょうか。

いまのところ、うちは上のフロアからの足音や生活音は聞こえないのですが（入居してるかわからないので）たぶん、通常の足音なら大丈夫だと思うのですが。。

積み木を倒してしまったり
物を落としたりなどの音は下のお部屋の方に響きますでしょうか？

[11092: 住民板ユーザーさん6]

>>11089 契約者さん1さん
セントラル南東中住戸です。
日差しはガッツリ入りますが、真夏でもカーテン閉めないですね。暑い！と思った事はないです。
もちろんエアコンはつけますよ。
西向きダイレクト窓の住戸はもしかしたら真夏の西日はキツイかもですね。

[11093: マンション住民さん]

シャトルバスの委託費が高額ですね、ここでは具体的な金額は書き込みませんが。
一方で利用者のチケット収入が委託費に対して、わずかこれしか無いとは・・・。今回の総会の議題になっていないみたいなので、質問状だけでも送ってみようかと。

[11094: マンション住民さん]

>>11089 契約者さん1さん
南向きですが、夏の日差しは正直すごかったです。
カーテン開けた状態だと、午前は窓際に近寄れないくらい・・・w
犬も日向ぼっこを避けるくらいでした。

[11095: マンション住民さん]

>>11091 住民板ユーザーさん1さん
上下の音は気になったことはないです。
専有部の作りで一番弱い (薄い) のは玄関扉なので、内廊下を歩いているとお隣が騒いでいるのが聞こえることあります。
逆に内廊下をお子さんが騒いでいると、家の中まで響いてきた経験あります。

[11096: マンション住民さん]

>>11093 マンション住民さん
すぐに廃止するかどうかの検討できないとしても、改めて導入背景は知りたいですね。
駅近物件ですぐにいける豊洲へのシャトルバスがなぜ必要だと思ったのか。

[11097: 契約者さん]

>>11091 住民板ユーザーさん1さん
私の上の階もお子さんがいらっしゃるみたいで、正直なところ走り回る時の足音はします。
ただ、そこまで気になる程ではないので、あまり神経質にはならなくても大丈夫かと思いますよ！
集合住宅なので多少生活音が響くことは承知の上で住んでいますし、お互い様かななんて思ってます。
お子さんの成長が楽しみですね！

[11098: 住民板ユーザーさん]

>>11096 マンション住民さん
駐車場付帯率とのバーターだったかと。

[11099: 住民板ユーザーさん]

>>11089 契約者さん1さん
南側ですが真夏でも常にカーテン全開でした。
ダイレクトウィンドでは無いですし、西日も入らないので快適でしたね。
二重サッシも効いてるのかもしれません。内側の窓を開けると熱気が篭ってるんですよね。
一重窓だったらその熱気が部屋を暖めるのかも。

[11100: 住民]

>>11089 契約者さん1さん

地獄ではないですよ笑
うちはレースのカーテンのみなので閉めっぱなしも多いですが、開けてもまぁ大丈夫です。
ただ、窓のそばに寄るとすごい暑いですよ。
陽が入って気持ちいいのですが、夏はエアコンつけっぱなしです！

[11101: 住民]

>>11093 マンション住民さん

同意です。
私も出そうかな。ものすごい赤字ですね。
今すぐ廃止は難しいにしても…いらないって人かなり多いんじゃないですかね。

[11102: 住民板ユーザーさん3]

>>11101 住民さん
必要としている人もいるんだよ。少なくとも今利用している人は。自分が要らない、だからみんなも要らないよね、よって廃止しましょう、ではちょっと…
お互いの意見をしっかり擦り合わせる必要がありますね。まぁ、そこは理事会の方々がうまくハンドリングしていただけると思っていますが。

[11103: 契約者さん1]

シャトルバスはそもそも導入経緯も不明で最初はなかったのにいきなり契約直前に差し込まれて
行き先アンケートも結果は公表されず必要ないという意見もスミフに抹殺されたからね。
再考は必要だと思う。