《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[10984: 住民さん8]

なるほど。皆様の意見参考になります。
エアコンは高いかな？と思ってましたが、お任せ出来るなら悪くない選択肢かも知れませんね。

ダウンライトと姿見、ピクチャーレールもお任せかな？と思ってます。エコカラットも少々悩んでます。

一番の悩みは、カップボードですね。
上棚だけつけてもらって、下は外から調達というのも考えたけど、不細工になりそう。だとしたら全部頼むのが良いか、一括外注か、市販品にするか、ですね。

[10985: 匿名さん]

十年以上使うものは一番良いやつを選ぶのがいいよ。十万以上差があっても、月単位で見ればたかが数千円。後に残るもので、金を渋って後悔することはあっても、使って後悔することはないと思いまっせ。

[10986: 契約者さん]

>>10985 匿名さん

私も同意です。
少々高くても今の最新を選んでおけば向こう10年の満足度高いと思いますよ^_^
長期間使うものはケチると後悔するかと

[10987: 契約者さん8]

ダウンライトって今からでもつけられるんですか？
外部でリノベーションとかじゃないと無理なんじゃないですか？

[10988: 契約者さん]

>>10987 契約者さん8さん

そんなの営業関係者しか知らないよ
ここで聞かれてもこまりますがな
スレ主が質問してきたから返してるだけでしょ

[10989: 住民板ユーザーさん7]

>>10988 契約者さん

初めの期で買った人はオプションで選べたけど、今はもう建築完了してるので後付けをオプションで頼むことは無理なんでしょう。
ただ、後付けでもシスコンでダウンライト工事やってくれるのかもしれませんね。
外業者なら間違いなくできるでしょうけどシスコンがやってるかは知りませんね

[10990: 契約者さん]

>>10980 住民さん8さん

契約おめでとうございます！
高値買いかどうかは誰にも分からないことなので、いまは新居を楽しみにしましょう！
価格よりも、その家で価値ある体験過ごせることのが大事だと思いますよ。
そんなイメージが湧いて契約したのならいい買い物だったのではないでしょうか。

[10991: 契約済みさん]

私も先日契約終了しました。
オプションも迷っているので非常に参考になりました！（勝手に参考にしてしまって申し訳ありません）

私はカップボードをオプションで頼むかどうかを悩んでいます。
リフォーム会社さんの施工例で、このマンション？？というケースを二件ほど見つけたこともあり、オプションより幅広い選択肢があるならリフォーム会社もありかなと。

それから入居時のご挨拶（特に下の階の方に対して）って皆様どうされていますか。コロナ渦のため直接会いたくないという方もいるでしょうし、階が違えばそもそもその階に直接お伺いが難しいのでマンション入り口でインターフォンでご挨拶後、お部屋に伺うのでしょうか・・。ちなみに防音マット等の対処はする予定です。

[10992: 契約者さん]

思ってたより揺れなかったですね
我が家は物が倒れたりすらなかったです

[10993: マンション検討中さん]

入居して初めて本格的な地震でしたが、うちもあまり揺れなかったです。物も落ちていないし、ましてや家具など倒れていません。
でも、昨日はテレビで何度も繰り返されたり、今日になっても電車が止まってたりするので、少し驚いています。

[10994: 住民板ユーザーさん3]

>>10993 マンション検討中さん
震度2-3くらいかなぁと我が家は思いました！テレビみてびっくりです。これも免震の効果…？としたらすごいです。

[10995: マンション住民さん]

いつも震度3くらいまではあまり気づかないんですが、震度4でも何となく揺れてる？ってくらいしか揺れませんでしたね・・・
江東区は震度4だったみたいですが、有明も本当に震度4だったのかな？
と言うほどの揺れで驚きました。
免震すごすぎです

[10996: 住民板ユーザーさん4]

地震に強いと言われている大手ハウスメーカーの戸建住まいから引越ししてきた者です。
今回の地震、体感でいうと戸建だと震度1.2程の揺れで驚きました。免震って凄いんですね、、、
戸建の時に震度4を体験しましたが、かなり揺れるし家もミシミシ言うしで本当怖かったのを覚えています。こんなに違うなんて、、もう戸建住まいには戻れないかも(T T)

[10997: 住民版ユーザーさん1]

うちもブラインドカーテンが何となーく揺れてるくらいでしたね。
家族は有明は震度4もなかったんじゃないかと疑っていましたが、他の有明のマンションはどうだったんだろう。とにかく不思議なほど揺れませんでしたね。
翌日のニュースで都内の強い揺れの映像を見た遠方の親族から続々と連絡がきましたが、動画で揺れ具合を撮っていたのでそれを送るとどんなマンションよ！？とつっこまれました。。
何はともあれさらに大きな地震がこれから来るかもしれないので、備えて用心しないとですね！

[10998: 住民版ユーザーさん1]

>>10991 契約済みさん
うちの場合入居時のご挨拶は、上下左右の4軒のお宅にお品と一言ご挨拶のお手紙を添えて宅配ボックスに入れさせていただきました。（コロナ禍なので対面は良くないかなと思いましたので）

[10999: 住民版ユーザーさん3]

地震の揺れより緊急事態速報にびっくりしました・・。

また来るかもしれないので備えが大事ですね。水の確保、非常食、簡易トイレなどライフライン対策だけはしっかりしておこうと改めて気が引き締まりました。

我が家では今後大地震が起きて余震が続いたとしても避難所ではなく家に留まった方が安全だと今回の地震で改めて感じました。

[11000: マンション検討中さん]

今朝セントラルのエントランスでロケハンが来てたんですが、どなたか詳細わかりますか？

[11001: 入居済みさん]

>>11000 マンション検討中さん
suisuiにお知らせありますよ。仕上がり楽しみです。

[11002: 契約者さん]

>>11000 マンション検討中さん
撮影今日だったんですね！
みたかったー
完成版をYouTubeで流してほしい

[11003: 契約者さん1]

>>11002 契約者さん

本日am１１時４２分(日テレ)で住友不動産のCM流れましたよ！

[11004: 契約者さん]

>>11003 契約者さん1さん

まだCM完成してないでしょ笑

[11005: 契約者さん1]

>>11004 契約者さん

つい最近の撮影かは分かりませんがCM流れましたよ！
海側から3タワー→マンションからガーデンに向かう所から始まります。

②週間前の番組を戻して観れるので、録画して主人にもみせました。

[11006: 契約者さん1]

>>11005 契約者さん1さん

あ、私、契約者1じゃなくて一期入居者です。
入力間違いしてました！

[11007: 入居済みさん]

40年ぶりのCMってどういうことでしょうね。
オフィスビルとか有明ガーデンのCMはやってるから、マンションのCMってことでしょうか。

[11008: 契約者さん1]

選挙の応援カーって、くるのやめてもらうことってできますか？

[11009: 契約者さん]

>>11008 契約者さん1さん

選挙妨害なるんでダメかとおもいますが、とりあえず問い合わせしたらいいのではないでしょうか？
来てほしくない時間帯など

[11010: 契約者さん1]

>>11009 契約者さん
赤ちゃんがお昼寝しているお昼の時間帯は基本来てほしくないですね。。
気持ちの良い季節なので、窓開けたいのですが、大きなマイク音が鳴り響くと目が覚めて泣いてしまうのが怖いです。

[11011: 契約者さん8]

>>11010 契約者さん1さん
どこ住んでても一緒でしょ。
窓閉めるなどして頭使いましょうよ。
ヘリとかのほうがうるさいでしょうよ。
どうにもならんこといちいち書き込むのやめましょう。

[11012: 入居者]

>>11010 契約者さん1さん
赤ちゃんは睡眠のリズムとれないし
お母さんも子育てで寝不足で辛いですね。
選挙時期が終わるの待つしかないと思いますよ。
上の方がおっしゃる通り窓閉めて乗り切るしかないと思います。

お母さん頑張って。

[11013: 契約者さん1]

>>11011 契約者さん8さん
どうにもならんというのは誤りです。法律を読んだほうがいい。
選挙運動に関するルールは、公職選挙法に規定されています。
たとえば公選法 140 条の 2に、「学校、病院、診療所、その他の療養施設の周辺 においては、マイクの音量を落とすなどして、授業や療養に支障のないように静穏の保持 に努めなければならない」といった内容が記載されています。
学校は小学校や幼稚園が対象ですが、幼保連携型の認定こども園も対象と規定されています。

ここのマンション隣にこども園があることから、
うるさいと思ったら音を下げるよう要請することできます。

どうにもならんなんてことはありません。

[11014: 契約者さん]

>>11013 契約者さん1さん
自分ちが迷惑なのに、子供園をダシに使うのは違う気するんだが

[11015: 住民]

>>11013 契約者さん1さん
勝手に言えばいいし、どうにもならんのは事実だし。
言った結果教えてね。超楽しみ。

てか選挙カー走ってるか？1日窓開けてるけどそんなの聞こえんが。。。
むしろシアターの交通整備員のスピーカーの声の方がよく聞こえるぞ。

[11016: 契約済みさん]

>>11013 契約者さん1さん

国政選挙の意味わかってます？
個人宅の赤ちゃんに配慮する方が不健全ですよ。

[11017: 契約者さん]

>>11015 住民さん
うちも選挙カー聞こえたことないや
方角で違うのかな

[11018: 住民板ユーザーさん7]

最近はあからさまに一時停止して大音量で訴えかけることは無くなったと思いますが、春？夏？頃に来てたことあると思います。ガーデンとマンションの間を通ってますから北西側じゃないと聞こえないんじゃないでしょうか。
毎日在宅なので日々の変化はわかります。

[11019: 匿名さん]

選挙カーなんて、住民としては迷惑なだけなんで、全面的に廃止してほしいね。
知ってる人、聞いたことある人に投票する人が多い限りやめられないだろうけど。
大声で名前叫んで行脚する暇があるなら、永田町で国のために仕事してほしいですわ。

[11020: 住民]

>>11019 匿名さん
あなたの思想を投稿されること自体が迷惑なのでやめていただけますか。
Twitterなどで発信してください。

[11021: Friends]

B'zが東京ガーデンシアターライブやりますね!!
≪B'z presents LIVE FRIENDS スケジュール≫
■有観客公演■
2021年11月16日（火）東京ガーデンシアター
2021年11月17日（水）東京ガーデンシアター
開場：16:00 / 開演：17:30

[11022: 匿名さん]

B'zはコロナじゃなかったらこんな小さい箱でやってないだろうね。チケットは無理ゲーだろうけど。

[11023: 匿名さん]

>>11020 住民さん

別に迷惑なことはしてないと思うけど？
そんなに短気で色々余裕ないのかな？

[11024: 住民1]

>>11021 Friendsさん

観客100%でやるみたいだから実際どのぐらい混雑するか興味深い。

[11025: 匿名]

>>11023 匿名さん
こんな人と一緒に住みたくない

[11026: 匿名さん]

日テレで長めに映ってた。
https://news.yahoo.co.jp/articles/25724cc3a0a1b76e34bc8ddfd39716dc549f...

[11027: 住民板ユーザーさん7]

>>11026 匿名さん
少し前まで一億くらいじゃなかったでしたっけ？！
5000万近くアップ？？

[11028: 契約者さん]

>>11026 匿名さん

こういう形で、妬みや僻みの象徴になっていくのが楽しみ
ゾクゾクする

[11029: 契約者さん7]

40年ぶりのCMも楽しみですね！
この物件にめっちゃ力入れてる…！

[11030: 契約者さん8]

>>11023 匿名さん
いや、迷惑・不快ですよ。

[11031: 契約者さん1]

選挙カーが来ているのには気付いていなかった北西住民です。
コロナの前だったかな、とある議員さんが突然「有明にお住まいの皆様?！」と演説しに来た時は、自宅で窓を開けていてよく聞こえて、選挙じゃないからやめてほしいなぁと思ったことはあります。すぐ終わりますけどね。
選挙で名前だけ連呼したり、演説カーでひたすら手を振るだけだったり、そんなシステムはやめ欲しいなという気持ちも分かります。
また、特に第一子の子育て中だと敏感に繊細に子育てをしてしまうので(第二子、第三子になるにつれ親子共々大らかに雑になる)、選挙カーやその他の声に敏感になってしまうお母さんの気持ちもわかります。
隣にあるモールに多大な恩恵を受けて、こんな便利すぎる生活から抜けだせるとは到底思えませんが、ありハロ？の定期的な同じ放送音とかイベントの日の交通整理の声とか、また今日もか…と思う日も正直あります。
あと、帰宅時にイベントと重なると、駅から自宅までの道のりが歩くのが大変で、今日もか…という気持ちになることも。
とはいえ、すごく便利だし、モールが賑わってくれるのは嬉しいですが！

住民同士、少し落ち着いたトーンで穏やかに意見交換できたら良いですね。

[11032: 契約者さん]

>>11031 契約者さん1さん
何言いたいのかわからん・・・

[11033: 契約者さん]

>>11031 契約者さん1さん
日記？

[11034: 匿名さん]

今日も東京ガーデンシアターのイベントで道がかなりの混雑でした。けど、東京ガーデンシアタHPにはイベント予定が出てない。周辺住民への影響なんて気にしてないんだろうね。

[11035: 契約者さん]

>>11034 匿名さん

ググればすぐでてくるよ
イベントで混むことくらい想定して住んでるはずなのに、何にへそ曲げてるの？
イベントのたびに住民に頭下げにこいって？

[11036: 契約者さん]

私なんか人が沢山いて賑やかだななんて思ったりして逆に楽しんでます。笑

[11037: 匿名さん]

スケジュール出すかは主催側の意向だからシアターに文句言ってもね…

[11038: 契約者さん]

定期的に偉そうな住民現れるよな

「住民は有明ガーデンの上顧客のはずなのに、特別扱いしてくれなかった（ムキー）」

[11039: 契約者さん1]

自分は街が賑わうのはとてもうれしいですね

[11040: 契約者さん]

>>11039 契約者さん1さん

ライブくるついでにマンションみて話題にしてくれてると嬉しくなります

[11041: 契約者さん8]

年末調整と一緒に出す住宅ローン控除の書類って、来てます？？

すんません、同じ状況の方、いるかなって、、

[11042: 契約者さん]

>>11041 契約者さん8さん
どの書類のことをいってます？

[11043: 契約者さん8]

>>11042 契約者さん

初年度は、自分で確定申告じゃないですか、、
それは今年のアタマに完了して、
二年目なので会社の年末調整といっしょにできるというりかいだったのですが、あれ、書類ってどうしたかな？と、、、、

[11044: 契約者さん]

>>11043 契約者さん8さん
だから、確定申告のどの書類のこと言っているんですか？

[11045: 契約者さん8]

>>11044 契約者さん

会社の年末調整と一緒に提出できる住宅ローン控除の資料？書類？です、、、ここを買う前のマンションの住宅ローンでは、初めに10年分（9年分）のつづりの書類をもらって毎年年末調整と銀行の残高証明だしていたのですが、、、これじゃあ伝わりませんかね、、？

[11046: 匿名]

>>11045 契約者さん8さん
10年控除の人は9枚、13年控除の人は12枚くる住宅借入金等特別控除申告書のことですよね。
私も来てないなー。
ご不安でしたら税務署に連絡ですかね。

[11047: 住民板ユーザーさん8]

>>11045 契約者さん8さん
税務署に聞いたら来週火曜に発送するそうです。

[11048: 契約者さん8]

>>11047 住民板ユーザーさん8さん

ありがとうございます！
やっぱり来てないですよねー！

すみません、どうだったかと思い、まずここに問い合わせさせていただきました！
来週水曜日木曜日あたりに届いてないようでしたら、自分でも問い合わせてみます。
ありがとうございます！安心しました！

[11049: 契約者さん]

>>11048 契約者さん8さん
ここは住宅ローン減税の問い合わせ先じゃないです。
自分で調べるの面倒だからあわよくば教えてもらおう魂胆ですか。

[11050: 契約者さん1]

>>11049 契約者さん
ほんとこれ。
公式な問い合わせ先あるならそっちに聞けと思った。
しかも自分が何を知りたいのかすら分かってなかったし笑

[11051: 契約者さん8]

>>11049 契約者さん

いや。
教えてもらおうという魂胆というよりも、皆さん同じ状況かと思い、どこかでもらっている記憶を忘れているようであればご指摘いただき思い出すきっかけになればという願いです。

そしたらご親切な方に教えていただき助かりました。
本当にありがとうございます。

皆さん、ほぼ同じタイミングで購入しているわけですから、状況もほぼ同じかと思い、この掲示板で尋ねた次第です。

誰かが困っているとき、私が答えられるようなことは答えたいな、と思っています。

いや。
と、書きましたが、あわよくば教えてもらおうという魂胆であることは間違い無いですね。笑

でも、サラリーマンの皆さんは年末調整の時期なわけですから、私の質問と、それに答えていただいた優しい方々の回答で、何人かのモヤモヤが解消されたのであれば良かったと思っていますし、この掲示板が有効活用されたのかと思っています。

[11052: 契約者さん1]

そんなに喧嘩腰にならなくても。
情報交換の場でもあるから、不適切な内容でもないですし構わないと思いますけどね。
それになんの書類のことを聞いてるのかも、すぐ理解できましたよ。

[11053: 契約者さん]

>>11050 契約者さん1さん

少なくとも質問者さんに対する回答は住民の皆さんの参考になっているようですから、掲示板の利用目的を理解されていないのはあなた方かと、、、リテラシーの低い、悪意むき出しのコメントは、見苦しいので差し控えるようお願いします。

[11054: 契約者さん1]

>>11052 契約者さん1さん

喧嘩腰つーか、
要領も得ず自分で調べもしないで聞けば分かるだろうってスタンスには、俺もイライラしてたわ。
こんなレベル低い住人が住んでいることにショックを受けた

[11055: 契約者さん]

>>11054 契約者さん1さん

コメントのレベルが低い、、、あなた本当にここの住人ですか？？
住民掲示板の目的も理解できずイライラ、要領を得ない方で、本当に残念。。
ネットコミュニティに向いてないですね、、、

[11056: 契約者さん8]

喧嘩腰つーか、要はマウントとりたいだけですね。何のコンプレックスかはわかりませんがどこにも一定数いますよね、こういう人たち。

[11057: 契約者さん1]

ダイソー移転になりますが、元地はなにになるのか気になっております…ご存じの方いらっしゃいますか？

[11058: マンション住民さん]

>>11057 契約者さん1さん
先日もこの話題、ここの掲示板で出ましたよね。
何がくるのかまだ不明ですが、ハンバーガー屋の隣なので飲食店が良いのかな、と。個人的には回転寿司です。ガーデンの５階にある店は高いので、子供がいる家にはちとキツイ。

[11059: 入居済みさん]

>>11054 契約者さん1さん
逆にあなたみたいな心の狭い人がこのマンションの住人なのかと、ショックを受けました。

[11060: 契約者さん6]

ホントに住人かもわからんし、無視がよいよ
検討板もそうだけど、ここが嫌いで荒らしにくる人いますからね。クローズドの住民板欲しいですね

[11061: 契約者さん1]

>>11058 マンション住民さん
くら寿司とかきたら最高だよね。有明民は外食にお金をたくさんかけるし、寿司好きが多いからきっと人気が出るよ。

[11062: 契約者さん5]

>>11057 契約者さん1さん

まだ発表されてないですね…狭いからなぁーーー
飲食でもサクッと系で持ち帰り比率多めのお店とかかなー

[11063: 契約者さん8]

住宅ローン控除の用紙が税務署から届いているか質問された方、大変参考になりました。
私もまだ届いておらず、明日にでも税務署に問い合わせようと思っていました。同じような方がいらっしゃって安心いたしました。

[11064: 契約者さん1]

>>11062 契約者さん5さん
路面店は人気高いので、テナント期待できそうですよね。ファミレス入ると嬉しいですね。

[11065: 匿名さん]

今日テナントの張り紙見たんですが
2階にトヨタモビリティ入るんですね

[11066: 入居済みさん]

>>11065 匿名さん
カバーガレージだったところですね！
てっきりコメ兵が入ると思ってましたが、こちらはQだったところですかね。
https://pdf.irpocket.com/C2780/bygc/ZSZZ/colB.pdf

[11067: 契約者さん1]

>>11066 入居済みさん
これエスカレーター下の狭いところじゃないですか？

[11068: 契約者さん1]

>>11067 契約者さん1さん
いまあるのは「なんぼや」なので別物ですね。

[11069: 匿名さん]

こんな狭いところで、自動車何台並べられるのだろうか。。

[11070: 匿名さん]

>>11069 匿名さん
トヨタモビリティのことですか？
自動車はないですよ。ワークショップとか体験系の店舗です。子供が楽しめるような。

[11071: 匿名さん]

本体は佐川跡地にできますね
レクサスも入るみたいだし

[11072: 住民さん1]

皆さん、マチルダというお惣菜のデリバリーが始まりましたが、もう利用されましたか？
チラシが入っていたので、早速利用しましたが、家庭料理でメニューもよく、美味しかったので、ほぼ毎日お願いしてます。フードトラックや通常のデリバリーと違い家庭料理なのでなんだかホッとします。
3ヶ月のトライアルらしいですが、続いてくれるといいなと思っています。

[11073: マンション住民さん]

住宅ローン控除の書類って届きました？
うちまだなのですが。。火曜日に発送ならもう届いてもいいはずなのに。。

[11074: 住民板ユーザーさん7]

>>11073 マンション住民さん
昨日ポストに入ってて、届きました。
ギリギリで焦りました。

[11075: 契約者さん1]

最近スイスイが全然スイスイ動かないことが多いのですが、我が家だけでしょうか？
今まで粘ってきましたが、いよいよNUROに切り替えるか！？

[11076: 住民板ユーザーさん7]

>>11075 契約者さん1さん
Nuro今は270Mbpsはでるかな
以前はもっとでてたかも
でも十分早いけどね

[11077: 名無しさん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[11078: 契約者さん8]

>>11073 マンション住民さん
一昨日届きました。
なんとか会社への提出期限に間に合いました。

[11079: 匿名さん]

>>11077 名無しさん
ここで晒す意味は？？

[11080: 契約者さん1]

>>11071 匿名さん

佐川跡地は大和ハウス、その隣のコンビニと駐車場跡地がトヨタ系。

[11081: 住民板ユーザーさん1]

>>11079 匿名さん
あちこちに投稿してるみたいですよこの人

[11082: 契約者さん1]

ハロウィンが終わり、クリスマスツリーが飾られ始める時期ですね。昨年飾られていたクリスマスツリーは確かスミフからレンタルしていた記憶ですが、せっかくの高い天井を活かせていない高さのあまり華やかではないデコレーションだつた印象です、、今年も同じなんですかね？

[11083: マンション住民さん]

>>11082 契約者さん1さん
住民がわかるわけないことを聞いてどうしたいの？