《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[10981: 契約者さん]

>>10980 住民さん8さん

売る時の資産性と居住性の両面から考慮したオプションにしました。
・居室内鏡埋め込み
　コンロ裏の壁を全面鏡にしたおかげで部屋の開放感が上がりました、これはかなり満足です

・玄関タイル
　標準でフローリングなのをタイルに変えました
　帰宅時の玄関から感じる高級感がアップしました

・ダウンライト
　開放感を重視したのでシーリング穴を撤去してダウンライトにしました

[10982: 契約者さん7]

>>10980 住民さん8さん

うちは、ダウンライトとエアコンのみシスコンにお願いしました。

エアコンは比べられないので良かったかどうかは分かりませんが、
ダウンライトは大満足。下り天井？にもライト入れてもらって壁側は照らしてます。上の方が書いてますが、シーリング外せば良かったと思ってます。

[10983: 契約者さん4]

>>10980 住民さん8さん

シスコンオプションで、これは良かったというもの
・居室内の壁に鏡設置
後付けは業者との打ち合わせや、設置できない壁があったり、壁が剥がれたりなどのリスクからやって良かったです。そんなに高くもない(4万円?)し、全身鏡スタンドの斜め具合や場所を取ることなどを考えても付けて良かったと思っています。
玄関に広がりをつけるために設置する方が多いですが、うちは寝室の壁に着替えの際に見えるように付けて、大満足です。

・ピクチャーレール
後からも取り付けできますが、工事にもわざわざ入らなくてはいけないし、費用もかさみます。
数千円でオーダーできるので、至る所に付けましたが、もっとあらゆる壁際に付ければよかったと思っています。

・エアコン
シスコンは高いと言われていますが、入居時の最新機種を付けてくれるので、結果家電屋さんより安くなりました。
配管の化粧カバーなど綺麗ですし、夏や冬などエアコン需要が高まる時はスムーズに家電屋さんから設置に来てくれないので、入居時にすぐ使えるという楽さがあります。

カーテンも然りですね。


やっておくべきだったなと思うもの:キッチン後ろのパントリー内の棚設置

とにかく入居してからの後付けの工事って面倒で、金額単位が小さいものだと逆に腰が重くなるので、金額が小さいもので悩んでいるなら、つけておいた方がいいです！

ご参考まで

[10984: 住民さん8]

なるほど。皆様の意見参考になります。
エアコンは高いかな？と思ってましたが、お任せ出来るなら悪くない選択肢かも知れませんね。

ダウンライトと姿見、ピクチャーレールもお任せかな？と思ってます。エコカラットも少々悩んでます。

一番の悩みは、カップボードですね。
上棚だけつけてもらって、下は外から調達というのも考えたけど、不細工になりそう。だとしたら全部頼むのが良いか、一括外注か、市販品にするか、ですね。

[10985: 匿名さん]

十年以上使うものは一番良いやつを選ぶのがいいよ。十万以上差があっても、月単位で見ればたかが数千円。後に残るもので、金を渋って後悔することはあっても、使って後悔することはないと思いまっせ。

[10986: 契約者さん]

>>10985 匿名さん

私も同意です。
少々高くても今の最新を選んでおけば向こう10年の満足度高いと思いますよ^_^
長期間使うものはケチると後悔するかと

[10987: 契約者さん8]

ダウンライトって今からでもつけられるんですか？
外部でリノベーションとかじゃないと無理なんじゃないですか？

[10988: 契約者さん]

>>10987 契約者さん8さん

そんなの営業関係者しか知らないよ
ここで聞かれてもこまりますがな
スレ主が質問してきたから返してるだけでしょ

[10989: 住民板ユーザーさん7]

>>10988 契約者さん

初めの期で買った人はオプションで選べたけど、今はもう建築完了してるので後付けをオプションで頼むことは無理なんでしょう。
ただ、後付けでもシスコンでダウンライト工事やってくれるのかもしれませんね。
外業者なら間違いなくできるでしょうけどシスコンがやってるかは知りませんね

[10990: 契約者さん]

>>10980 住民さん8さん

契約おめでとうございます！
高値買いかどうかは誰にも分からないことなので、いまは新居を楽しみにしましょう！
価格よりも、その家で価値ある体験過ごせることのが大事だと思いますよ。
そんなイメージが湧いて契約したのならいい買い物だったのではないでしょうか。

[10991: 契約済みさん]

私も先日契約終了しました。
オプションも迷っているので非常に参考になりました！（勝手に参考にしてしまって申し訳ありません）

私はカップボードをオプションで頼むかどうかを悩んでいます。
リフォーム会社さんの施工例で、このマンション？？というケースを二件ほど見つけたこともあり、オプションより幅広い選択肢があるならリフォーム会社もありかなと。

それから入居時のご挨拶（特に下の階の方に対して）って皆様どうされていますか。コロナ渦のため直接会いたくないという方もいるでしょうし、階が違えばそもそもその階に直接お伺いが難しいのでマンション入り口でインターフォンでご挨拶後、お部屋に伺うのでしょうか・・。ちなみに防音マット等の対処はする予定です。

[10992: 契約者さん]

思ってたより揺れなかったですね
我が家は物が倒れたりすらなかったです

[10993: マンション検討中さん]

入居して初めて本格的な地震でしたが、うちもあまり揺れなかったです。物も落ちていないし、ましてや家具など倒れていません。
でも、昨日はテレビで何度も繰り返されたり、今日になっても電車が止まってたりするので、少し驚いています。

[10994: 住民板ユーザーさん3]

>>10993 マンション検討中さん
震度2-3くらいかなぁと我が家は思いました！テレビみてびっくりです。これも免震の効果…？としたらすごいです。

[10995: マンション住民さん]

いつも震度3くらいまではあまり気づかないんですが、震度4でも何となく揺れてる？ってくらいしか揺れませんでしたね・・・
江東区は震度4だったみたいですが、有明も本当に震度4だったのかな？
と言うほどの揺れで驚きました。
免震すごすぎです

[10996: 住民板ユーザーさん4]

地震に強いと言われている大手ハウスメーカーの戸建住まいから引越ししてきた者です。
今回の地震、体感でいうと戸建だと震度1.2程の揺れで驚きました。免震って凄いんですね、、、
戸建の時に震度4を体験しましたが、かなり揺れるし家もミシミシ言うしで本当怖かったのを覚えています。こんなに違うなんて、、もう戸建住まいには戻れないかも(T T)

[10997: 住民版ユーザーさん1]

うちもブラインドカーテンが何となーく揺れてるくらいでしたね。
家族は有明は震度4もなかったんじゃないかと疑っていましたが、他の有明のマンションはどうだったんだろう。とにかく不思議なほど揺れませんでしたね。
翌日のニュースで都内の強い揺れの映像を見た遠方の親族から続々と連絡がきましたが、動画で揺れ具合を撮っていたのでそれを送るとどんなマンションよ！？とつっこまれました。。
何はともあれさらに大きな地震がこれから来るかもしれないので、備えて用心しないとですね！

[10998: 住民版ユーザーさん1]

>>10991 契約済みさん
うちの場合入居時のご挨拶は、上下左右の4軒のお宅にお品と一言ご挨拶のお手紙を添えて宅配ボックスに入れさせていただきました。（コロナ禍なので対面は良くないかなと思いましたので）

[10999: 住民版ユーザーさん3]

地震の揺れより緊急事態速報にびっくりしました・・。

また来るかもしれないので備えが大事ですね。水の確保、非常食、簡易トイレなどライフライン対策だけはしっかりしておこうと改めて気が引き締まりました。

我が家では今後大地震が起きて余震が続いたとしても避難所ではなく家に留まった方が安全だと今回の地震で改めて感じました。

[11000: マンション検討中さん]

今朝セントラルのエントランスでロケハンが来てたんですが、どなたか詳細わかりますか？

[11001: 入居済みさん]

>>11000 マンション検討中さん
suisuiにお知らせありますよ。仕上がり楽しみです。

[11002: 契約者さん]

>>11000 マンション検討中さん
撮影今日だったんですね！
みたかったー
完成版をYouTubeで流してほしい

[11003: 契約者さん1]

>>11002 契約者さん

本日am１１時４２分(日テレ)で住友不動産のCM流れましたよ！

[11004: 契約者さん]

>>11003 契約者さん1さん

まだCM完成してないでしょ笑

[11005: 契約者さん1]

>>11004 契約者さん

つい最近の撮影かは分かりませんがCM流れましたよ！
海側から3タワー→マンションからガーデンに向かう所から始まります。

②週間前の番組を戻して観れるので、録画して主人にもみせました。

[11006: 契約者さん1]

>>11005 契約者さん1さん

あ、私、契約者1じゃなくて一期入居者です。
入力間違いしてました！

[11007: 入居済みさん]

40年ぶりのCMってどういうことでしょうね。
オフィスビルとか有明ガーデンのCMはやってるから、マンションのCMってことでしょうか。

[11008: 契約者さん1]

選挙の応援カーって、くるのやめてもらうことってできますか？

[11009: 契約者さん]

>>11008 契約者さん1さん

選挙妨害なるんでダメかとおもいますが、とりあえず問い合わせしたらいいのではないでしょうか？
来てほしくない時間帯など

[11010: 契約者さん1]

>>11009 契約者さん
赤ちゃんがお昼寝しているお昼の時間帯は基本来てほしくないですね。。
気持ちの良い季節なので、窓開けたいのですが、大きなマイク音が鳴り響くと目が覚めて泣いてしまうのが怖いです。

[11011: 契約者さん8]

>>11010 契約者さん1さん
どこ住んでても一緒でしょ。
窓閉めるなどして頭使いましょうよ。
ヘリとかのほうがうるさいでしょうよ。
どうにもならんこといちいち書き込むのやめましょう。

[11012: 入居者]

>>11010 契約者さん1さん
赤ちゃんは睡眠のリズムとれないし
お母さんも子育てで寝不足で辛いですね。
選挙時期が終わるの待つしかないと思いますよ。
上の方がおっしゃる通り窓閉めて乗り切るしかないと思います。

お母さん頑張って。

[11013: 契約者さん1]

>>11011 契約者さん8さん
どうにもならんというのは誤りです。法律を読んだほうがいい。
選挙運動に関するルールは、公職選挙法に規定されています。
たとえば公選法 140 条の 2に、「学校、病院、診療所、その他の療養施設の周辺 においては、マイクの音量を落とすなどして、授業や療養に支障のないように静穏の保持 に努めなければならない」といった内容が記載されています。
学校は小学校や幼稚園が対象ですが、幼保連携型の認定こども園も対象と規定されています。

ここのマンション隣にこども園があることから、
うるさいと思ったら音を下げるよう要請することできます。

どうにもならんなんてことはありません。

[11014: 契約者さん]

>>11013 契約者さん1さん
自分ちが迷惑なのに、子供園をダシに使うのは違う気するんだが

[11015: 住民]

>>11013 契約者さん1さん
勝手に言えばいいし、どうにもならんのは事実だし。
言った結果教えてね。超楽しみ。

てか選挙カー走ってるか？1日窓開けてるけどそんなの聞こえんが。。。
むしろシアターの交通整備員のスピーカーの声の方がよく聞こえるぞ。

[11016: 契約済みさん]

>>11013 契約者さん1さん

国政選挙の意味わかってます？
個人宅の赤ちゃんに配慮する方が不健全ですよ。

[11017: 契約者さん]

>>11015 住民さん
うちも選挙カー聞こえたことないや
方角で違うのかな

[11018: 住民板ユーザーさん7]

最近はあからさまに一時停止して大音量で訴えかけることは無くなったと思いますが、春？夏？頃に来てたことあると思います。ガーデンとマンションの間を通ってますから北西側じゃないと聞こえないんじゃないでしょうか。
毎日在宅なので日々の変化はわかります。

[11019: 匿名さん]

選挙カーなんて、住民としては迷惑なだけなんで、全面的に廃止してほしいね。
知ってる人、聞いたことある人に投票する人が多い限りやめられないだろうけど。
大声で名前叫んで行脚する暇があるなら、永田町で国のために仕事してほしいですわ。

[11020: 住民]

>>11019 匿名さん
あなたの思想を投稿されること自体が迷惑なのでやめていただけますか。
Twitterなどで発信してください。

[11021: Friends]

B'zが東京ガーデンシアターライブやりますね!!
≪B'z presents LIVE FRIENDS スケジュール≫
■有観客公演■
2021年11月16日（火）東京ガーデンシアター
2021年11月17日（水）東京ガーデンシアター
開場：16:00 / 開演：17:30

[11022: 匿名さん]

B'zはコロナじゃなかったらこんな小さい箱でやってないだろうね。チケットは無理ゲーだろうけど。

[11023: 匿名さん]

>>11020 住民さん

別に迷惑なことはしてないと思うけど？
そんなに短気で色々余裕ないのかな？

[11024: 住民1]

>>11021 Friendsさん

観客100%でやるみたいだから実際どのぐらい混雑するか興味深い。

[11025: 匿名]

>>11023 匿名さん
こんな人と一緒に住みたくない

[11026: 匿名さん]

日テレで長めに映ってた。
https://news.yahoo.co.jp/articles/25724cc3a0a1b76e34bc8ddfd39716dc549f...

[11027: 住民板ユーザーさん7]

>>11026 匿名さん
少し前まで一億くらいじゃなかったでしたっけ？！
5000万近くアップ？？

[11028: 契約者さん]

>>11026 匿名さん

こういう形で、妬みや僻みの象徴になっていくのが楽しみ
ゾクゾクする

[11029: 契約者さん7]

40年ぶりのCMも楽しみですね！
この物件にめっちゃ力入れてる…！

[11030: 契約者さん8]

>>11023 匿名さん
いや、迷惑・不快ですよ。