《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[10944: 契約者さん1]

>>10932 契約者さん8さん

近隣住民だから優待あるべき！って考え方セコイ・・・

[10945: 契約者さん5]

>>10944 契約者さん1さん
実際に近隣住民に招待あったんだからせこくないし呼ばれてないのおかしいと思うけど

[10946: 契約者さん2]

スミフって不動産売る以外のことはまだまだ素人だから気が回らないんでしょうね。ショッピングモールの経営手腕見ててもわかります。

[10947: 契約者さん1]

>>10945 契約者さん5さん

呼ばれるべきって選民思考はどこからくるんですか？

[10948: 契約者さん2]

ここはスミフのマンションだからスミフのショッピングモールのテナントでサービスあってもいいのにって言う話で選民思考っていうのとは違うと思います。住民じゃなくてスミフの人ですよねこういうこと書くのは。

[10949: 契約者さん1]

>>10948 契約者さん2さん

住民ですよ。
都合悪いこと言われるとすぐに荒らし判定されるんですね。

近隣優待が本当にやってたかは分かりませんが、
住民に優待サービスを提供するべきかどうかを判断するのは四季側なので、受けれなかった側がギャーギャー騒ぐのはみっともないと思っただけです。

[10950: 契約者さん1]

そういえば有明ガーデンの内覧会の時も同じようなことがありましたね。

[10951: 契約者さん2]

>>10949 契約者さん1さん

住民ですよ。とか誰でも書けますからね。あなただけ空気読めてないですよ。優待あるならあるほうが嬉しいのが住民の大半ですから。

[10952: 契約者さん1]

>>10951 契約者さん2さん

住民の大半が、あなたみたいな卑しい考え方と断定しないでほしい。
迷惑です。

ガーデンと一体開発されたマンションだからって、ガーデンに関わることがなんでも優先して享受できるわけないでしょう。
ガーデンからしたら我々はただの近隣住民ですよ。
権利意識を振りかざして、当マンションの評判をこれ以上下げることはしてほしくないですね。

あなたみたいな面倒くさい人がいるから優先講演から外されたのでは？と邪推してしまいますよ。

[10953: 契約者さん]

>>10952 契約者さん1さん
横からすみません。
私は優待うんぬんというよりも、普通に嫌だなって思った部分があります。
そもそも、近隣住民ご招待があったならば、なぜ1番近いシティタワーズ東京ベイの人たちが声をかけられなかったのか？という部分です。
住友不動産のマンションうんぬんの前に、近隣住民ご招待なのであれば、他のマンション同様に、公平に声をかけるべきなのでは？と思いました。劇団四季から1番近い近隣マンションですし。
もちろん優待があれば嬉しいですが、ライオンキングは人気な公演ですし、優待無くても観たい人は価値を感じて見に行かれるので、私は優待はどっちでもいいです。
また、電車や車で来場客は来ますが、おそらく1番近隣マンションで割を食うのはシティタワーズ東京ベイかな、と思っています。
有明駅から劇団四季までの徒歩ルートは別の掲示板でも話されていますが、敷地内の公開空地を通る方が今後増えると思います。
人が沢山訪れた際の誘導員の配置を劇団四季と検討、デッキと繋がるエスカレーターもマンションの管理なので利用者が増えればメンテナンス費用の負担等が発生します。
ゴミのポイ捨てや、飲み物や食べ物をこぼすと清掃員の仕事も増えます。
ルールやマナーを守って通ってもらえるといいですね。
個人的には有明ガーデンや劇団四季が盛り上がって沢山人が来るのは嬉しいです。
いろんな方に有明の魅力を知ってもらえると嬉しいなと思います。
長文失礼しました。

[10954: 契約者さん2]

>>10952 契約者さん1さん

そこまでの考えに飛躍するほうがおかしいですよ(笑)
優待とかあったらいいのにねーとかそのくらいの温度感の話から始まったのに、必死すぎ。
スミフの社員達で参考になる！おつですー。

[10955: 契約者さん5]

>>10952 契約者さん1さん

卑しいとか迷惑とか権利意識とかそこまでの話にしてるのはあなただけですよ。優待あればラッキーくらいの話で、別に誰も文句言ってないですし。面倒くさいのは誰が見てもあなた。なんでも話にちょい噛みする人っていますよね。空気読めてないって言われてますよ、気をつけてください。

[10956: 住民板ユーザーさん1]

>>10954 契約者さん2さん

いちいち反論やめたほうがいいですよ。
あなたのほうが必死で見苦しいです。

[10957: 契約者さん2]

>>10956 住民板ユーザーさん1さん

反論できないからってそんな返ししかできないほうが必死で笑えます。>>10953や>>10954にも何も言えないんですね。もう黙っといてくださいね見苦しいですから。

[10958: 契約者さん8]

相変わらずつまんねー書き込み多いな
すみふの社員がなんのメリットあってここ書き込むのよ
おまえらただの匿名掲示板を聖域化し過ぎだぞ

[10959: 匿名さん]

普通に金払って行けばよくない？
そんなにお金払いたくない人が多いの？

[10960: 住民板ユーザーさん]

>>10957 契約者さん2さん

この人本当やばい
住民だったらガッカリ

[10961: 住民板ユーザーさん]

割引優待は期待していません。
でも近隣住民呼ぶのにうちのマンションを除くなんてさすがに気分悪いですね笑
こちらは劇団四季が来るのを楽しみにして、もちろん早い時期に観覧行くつもりだったのに行く気が失せました。
家族がどうしても行きたければ行くけど...

[10962: 契約者さん1]

>>10955 契約者さん5さん
「うちら遊んでただけなんだけど、マジレスされるとマヂ気分下がるわー。空気読んでね(笑)」

イジメで見かけるセリフ

[10963: 匿名さん]

>>10958 契約者さん8さん
徒党組んで、肯定意見しか受け付けてはいけない場所らしいです

[10964: 住民板ユーザーさん6]

>>10932 契約者さん8さん
どのツイッターででご覧になったのでしょうか？
有明四季劇場、本日26日開場です。
その前に、近隣住民が四季劇場に出入りしている所を目撃された方は、いらっしゃいますか？私は気付きませんでしたが。

[10965: 住民板ユーザーさん6]

>>10964 住民板ユーザーさん6さん

私もTwitter見たけど、近隣住民向けに招待してるというソースは見つけられませんでした。
名古屋の方が、名古屋会場で招待を受けました！と発信してるのは見つけましたが。
おそらくデマなのでは？

[10966: 住民板ユーザーさん6]

>>10965 住民板ユーザーさん6さん
ソース見つけましたが、近隣住民を招待したのかどうかは不明です。
関係者の可能性もあり。

[10967: 契約者さん]

>>10966 住民板ユーザーさん6さん

これかな
https://twitter.com/wangan_mio/status/1441301180726923265?s=20

[10968: 住民板ユーザーさん1]

>>10967 契約者さん

実際やってたかどうかはわからないですね
ただ、本当だとしても納得です
スミフが特別このマンションを優遇する事は今までも無かったですからね
別に一体型ってわけでもないし
たまたま同じ時期に建てただけ

[10969: 入居済みさん]

>>10968 住民板ユーザーさん1さん
温泉の優待とかありますよ。

[10970: 契約者さん5]

ていうかあったとしても多分内覧だけでしょ？軽い挨拶くらいはあったのかな？
別に良くないって思う

[10971: 契約者さん]

>>10970 契約者さん5さん

自分もそう思う。
いい大人が、特別扱いされなかったからとギャーギャー騒がなくても・・・

[10972: 住民板ユーザーさん1]

国際展示場駅でライオンキングの曲がかかるようになったと投稿した者です。
まだ慣れないので通勤のたびにわくわくしてしまいます。
この曲とよく目にする四季劇場に触発されて、ライオンキングの観劇を申し込みました！
むかーし10代の頃に見て感激したので、子どもたちも観て楽しんでくれたらなと。
楽しみです！

[10973: マンション比較中さん]

>>10967 契約者さん
招待されようとしてる方ケチでしょ。近隣住民ならむしろ自腹切って売り上げに貢献して支えろって感じ。

[10974: マンション住民さん]

掲示板久しぶりに見にきましたが、また外から色んな方が来ているようですね

[10975: 契約者さん8]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[10976: 契約者さん]

>>10974 マンション住民さん

なんで外だと思うんですか？

[10977: 住民板ユーザーさん4]

ここひどい事になってきてますね。
以前話題に出てたsuisui？で住民情報登録制の掲示板にする案に一票です。

[10978: 契約者さん]

>>10977 住民板ユーザーさん4さん

ここで票投じても何の効果もないから、理事会に提案したら？

[10979: 契約者さん]

台風来たけど、先日「バルコニーに植木鉢は?」ってなってた人音沙汰ないからですね。
他人のバルコニー観察に飽きて興味なくなったのかな

[10980: 住民さん8]

今更ですが契約しました。高値買いとある程度の値下がりは覚悟の上です。シスコンで頼む方がお勧めなオプション、外注お勧めなオプション、そもそも頼まない方がいいオプションなど、経験談教えてください！

あと、ハイルーフは絶望的と考えておいた方がいいですよね？ノーマルも取れないってことは無いと思ってますが間違ってます？

[10981: 契約者さん]

>>10980 住民さん8さん

売る時の資産性と居住性の両面から考慮したオプションにしました。
・居室内鏡埋め込み
　コンロ裏の壁を全面鏡にしたおかげで部屋の開放感が上がりました、これはかなり満足です

・玄関タイル
　標準でフローリングなのをタイルに変えました
　帰宅時の玄関から感じる高級感がアップしました

・ダウンライト
　開放感を重視したのでシーリング穴を撤去してダウンライトにしました

[10982: 契約者さん7]

>>10980 住民さん8さん

うちは、ダウンライトとエアコンのみシスコンにお願いしました。

エアコンは比べられないので良かったかどうかは分かりませんが、
ダウンライトは大満足。下り天井？にもライト入れてもらって壁側は照らしてます。上の方が書いてますが、シーリング外せば良かったと思ってます。

[10983: 契約者さん4]

>>10980 住民さん8さん

シスコンオプションで、これは良かったというもの
・居室内の壁に鏡設置
後付けは業者との打ち合わせや、設置できない壁があったり、壁が剥がれたりなどのリスクからやって良かったです。そんなに高くもない(4万円?)し、全身鏡スタンドの斜め具合や場所を取ることなどを考えても付けて良かったと思っています。
玄関に広がりをつけるために設置する方が多いですが、うちは寝室の壁に着替えの際に見えるように付けて、大満足です。

・ピクチャーレール
後からも取り付けできますが、工事にもわざわざ入らなくてはいけないし、費用もかさみます。
数千円でオーダーできるので、至る所に付けましたが、もっとあらゆる壁際に付ければよかったと思っています。

・エアコン
シスコンは高いと言われていますが、入居時の最新機種を付けてくれるので、結果家電屋さんより安くなりました。
配管の化粧カバーなど綺麗ですし、夏や冬などエアコン需要が高まる時はスムーズに家電屋さんから設置に来てくれないので、入居時にすぐ使えるという楽さがあります。

カーテンも然りですね。


やっておくべきだったなと思うもの:キッチン後ろのパントリー内の棚設置

とにかく入居してからの後付けの工事って面倒で、金額単位が小さいものだと逆に腰が重くなるので、金額が小さいもので悩んでいるなら、つけておいた方がいいです！

ご参考まで

[10984: 住民さん8]

なるほど。皆様の意見参考になります。
エアコンは高いかな？と思ってましたが、お任せ出来るなら悪くない選択肢かも知れませんね。

ダウンライトと姿見、ピクチャーレールもお任せかな？と思ってます。エコカラットも少々悩んでます。

一番の悩みは、カップボードですね。
上棚だけつけてもらって、下は外から調達というのも考えたけど、不細工になりそう。だとしたら全部頼むのが良いか、一括外注か、市販品にするか、ですね。

[10985: 匿名さん]

十年以上使うものは一番良いやつを選ぶのがいいよ。十万以上差があっても、月単位で見ればたかが数千円。後に残るもので、金を渋って後悔することはあっても、使って後悔することはないと思いまっせ。

[10986: 契約者さん]

>>10985 匿名さん

私も同意です。
少々高くても今の最新を選んでおけば向こう10年の満足度高いと思いますよ^_^
長期間使うものはケチると後悔するかと

[10987: 契約者さん8]

ダウンライトって今からでもつけられるんですか？
外部でリノベーションとかじゃないと無理なんじゃないですか？

[10988: 契約者さん]

>>10987 契約者さん8さん

そんなの営業関係者しか知らないよ
ここで聞かれてもこまりますがな
スレ主が質問してきたから返してるだけでしょ

[10989: 住民板ユーザーさん7]

>>10988 契約者さん

初めの期で買った人はオプションで選べたけど、今はもう建築完了してるので後付けをオプションで頼むことは無理なんでしょう。
ただ、後付けでもシスコンでダウンライト工事やってくれるのかもしれませんね。
外業者なら間違いなくできるでしょうけどシスコンがやってるかは知りませんね

[10990: 契約者さん]

>>10980 住民さん8さん

契約おめでとうございます！
高値買いかどうかは誰にも分からないことなので、いまは新居を楽しみにしましょう！
価格よりも、その家で価値ある体験過ごせることのが大事だと思いますよ。
そんなイメージが湧いて契約したのならいい買い物だったのではないでしょうか。

[10991: 契約済みさん]

私も先日契約終了しました。
オプションも迷っているので非常に参考になりました！（勝手に参考にしてしまって申し訳ありません）

私はカップボードをオプションで頼むかどうかを悩んでいます。
リフォーム会社さんの施工例で、このマンション？？というケースを二件ほど見つけたこともあり、オプションより幅広い選択肢があるならリフォーム会社もありかなと。

それから入居時のご挨拶（特に下の階の方に対して）って皆様どうされていますか。コロナ渦のため直接会いたくないという方もいるでしょうし、階が違えばそもそもその階に直接お伺いが難しいのでマンション入り口でインターフォンでご挨拶後、お部屋に伺うのでしょうか・・。ちなみに防音マット等の対処はする予定です。

[10992: 契約者さん]

思ってたより揺れなかったですね
我が家は物が倒れたりすらなかったです

[10993: マンション検討中さん]

入居して初めて本格的な地震でしたが、うちもあまり揺れなかったです。物も落ちていないし、ましてや家具など倒れていません。
でも、昨日はテレビで何度も繰り返されたり、今日になっても電車が止まってたりするので、少し驚いています。