《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[10921: マンション住民さん]

この規模のマンションでみんな住民同士挨拶をしましょう、はちょっと違和感感じます。
と言っても、エレベーターで一緒になったりした人には自分が先に出るときには挨拶しますが、コロナ下なので必ず自分がエレベーターを出たと同時に言葉を発するようにしています。
逆のパターンで相手に挨拶されなかったところで何とも思いません。

周りを気にせずホテル仕様で伸び伸び生活できるのがタワマンの良いところでもあるので、常に近隣に気を配って挨拶は絶対の戸建て住まいから来た者としては、自由な感じというか、本当この開放感は最高です。笑

[10922: マンション住民さん]

>>10921 マンション住民さん
>周りを気にせずホテル仕様で伸び伸び生活できるのがタワマンの良いところでもあるので、
わかります！
自分もそんな生活をしたくてタワマンを選びました。
無駄な付き合いをする必要がなく、管理会社が全てをやってくれる環境はすばらしいと感じています！

[10923: 住民板ユーザーさん7]

バルコニーの外壁、黒色のところ白く塗り直してるんですね

[10924: マンション住民さん]

黒の横ラインなくなって、白くなりましたね。

[10925: 住民板ユーザーさん4]

最近引っ越してきた者です。これから宜しくお願い致します！
小学生の塾について先輩の皆さんにお聞きしたいです。
うちの子は中学受験の予定はないのですが、高学年に間もなくなりますので算数はしっかり塾で学びたいそうなのですが、この辺りはどこがおすすめなどありましたら是非教えていただけると幸いです。

[10926: マンション住民さん]

シティタワーズ東京ベイが出てますね。
イメージという前置きあるといえ、こういう写真の使われ方いいんですかね。
https://classy-online.jp/lifestyle/165787/

[10927: 住民板ユーザーさん5]

>>10926 マンション住民さん
20階の共有施設にもclassy置いてるし、プラスの見え方の記事なら納得できるんですけど、使われ方嫌ですね。
これって許可取ってるんですかね？建物内だし、、。
ちなみに住友不動産のオフィスビルだと撮影可ですが、1時間数万のお金取ってます。

[10928: マンション検討中さん]

>>10927 住民板ユーザーさん5さん
私は住民の方が映り込んでるのが気になりました。
許可とってないでしょうね。
後ろ姿とはいえ、勝手に撮影されたらいい気分しないです。

たぶん住民のライターさんでしょうけど、わざわざ貶める記事のために写真使わなくてもいいでしょうに。

[10929: 住民板ユーザーさん]

定期排水管洗浄で洗濯機下から洗浄された方、確認したほうが良いですよ。

次の日夜くらい乾燥機能を使ったら下水の匂いが…今まで一度も無かったのに！！

うちは日立のドラム式ですが、排水トラップカバーが両面テープでついてます。
経年で弱まってたのか剥がれて浮いてました。
時期的には排水管洗浄の後なので業者にはがされたかも？と思ってます。

日立の洗濯機の方、1度確認したほうが良いですよ！
もしかしたら、常時下水の臭いする方は排水トラップカバーの設置が甘いのでは？(業者が両面テープの剥離紙剥がし忘れもあるみたい)

[10930: 住民板ユーザーさん1]

>>10925 住民板ユーザーさん4さん

この辺りの塾は中学受験に向けた塾ばかりなので、中学受験をしない人向けの塾の情報は、あまり無いような気がしますよね。
知る限り、豊洲(もしくは東雲にもある？)の田中学園に通っている人、明光やトライのような個別塾に通ってる人知っています。あとはくもんですよね。
それ以外はどうなんでしょうかね。

[10931: 住民板ユーザーさん1]

最近国際展示場駅で、ライオンキングの曲がかかるようになりましたね！
大井町で聞くリトルマーメイド、テレポートで聞く踊る大捜査線、国際展示場で聞くライオンキング。乗っていて楽しくなります笑
早くライオンキング観に行きたいです。

[10932: 契約者さん8]

Twitterで見かけたのですが、劇団四季の近隣住民公演があったようですね。
住友不動産のマンションだけ呼ばれてない？っぽくて、なんでなんだろう、優待とか今後あるんですかね？

[10933: 住民板ユーザーさん4]

>>10930 住民板ユーザーさん1さん

情報ありがとうございます！
そうなんです、受験しない子向けの塾情報ってあまり無いですよね？
個別塾が向いている気がするので、その辺りでみてみます！ありがとうございました。

[10934: マンション検討中さん]

内廊下の騒音（子供の鳴き声、はしゃぎ声）が気になるのですが、
投書するのと本人へ注意するのとどっちがいいのでしょう。
朝9時くらいから騒ぎ出すので、起こされてしまうんですよね。

二重サッシなんかで防音対策バッチリのつもりでしたが、
まさか内廊下の音が玄関ドアを簡単に突き抜けるもんだと思ってませんでした。

[10935: 匿名さん]

>>10934 マンション検討中さん

管理会社へ相談しましょう！
解決する可能性は低いですが、言わないよりはましです！

[10936: 住民板ユーザーさん7]

>>10934 マンション検討中さん

そうなんですよね、逆も然りで家の中で大きな声で話してると内廊下側に漏れるんですよね。静かな内廊下だからこそなのですが、、、まぁ聞かれて困る事は何もないので特に気にしてませんが防音性ないんだなと思った事あります。

[10937: 契約者さん1]

>>10935 匿名さん

ありがとうございます。
相談してみます。

[10938: 契約者さん1]

>>10936 住民板ユーザーさん7さん
我が家の音と漏れてる可能性あるとなると、ちょっと言いづらいですよね^_^;

[10939: 住民板ユーザーさん]

>>10933 住民板ユーザーさん4さん
ブリリアマーレの1Fのとこは個別だったような？

[10940: 契約者さん3]

ウエストの駐車場のプログラムを変えてほしい。
そもそもどの車かどの位置に停車が固定とか機械式で意味不明だし、入庫優先で時間がかかり過ぎる！

[10941: 契約者さん1]

>>10940 契約者さん3さん
ここに書いても意味ないので要望出しましょうよ
1Fのカウンターのところに要望書あるので…

[10942: 契約者さん5]

>>10934 マンション検討中さん
9時なら良くないですか？

[10943: 契約者さん5]

>>10932 契約者さん8さん

え、そうなんですか…ライオンキング初日購入したのになんだかテンション下がります。住友不動産のやり方は色々不信感つのりますね。

[10944: 契約者さん1]

>>10932 契約者さん8さん

近隣住民だから優待あるべき！って考え方セコイ・・・

[10945: 契約者さん5]

>>10944 契約者さん1さん
実際に近隣住民に招待あったんだからせこくないし呼ばれてないのおかしいと思うけど

[10946: 契約者さん2]

スミフって不動産売る以外のことはまだまだ素人だから気が回らないんでしょうね。ショッピングモールの経営手腕見ててもわかります。

[10947: 契約者さん1]

>>10945 契約者さん5さん

呼ばれるべきって選民思考はどこからくるんですか？

[10948: 契約者さん2]

ここはスミフのマンションだからスミフのショッピングモールのテナントでサービスあってもいいのにって言う話で選民思考っていうのとは違うと思います。住民じゃなくてスミフの人ですよねこういうこと書くのは。

[10949: 契約者さん1]

>>10948 契約者さん2さん

住民ですよ。
都合悪いこと言われるとすぐに荒らし判定されるんですね。

近隣優待が本当にやってたかは分かりませんが、
住民に優待サービスを提供するべきかどうかを判断するのは四季側なので、受けれなかった側がギャーギャー騒ぐのはみっともないと思っただけです。

[10950: 契約者さん1]

そういえば有明ガーデンの内覧会の時も同じようなことがありましたね。

[10951: 契約者さん2]

>>10949 契約者さん1さん

住民ですよ。とか誰でも書けますからね。あなただけ空気読めてないですよ。優待あるならあるほうが嬉しいのが住民の大半ですから。

[10952: 契約者さん1]

>>10951 契約者さん2さん

住民の大半が、あなたみたいな卑しい考え方と断定しないでほしい。
迷惑です。

ガーデンと一体開発されたマンションだからって、ガーデンに関わることがなんでも優先して享受できるわけないでしょう。
ガーデンからしたら我々はただの近隣住民ですよ。
権利意識を振りかざして、当マンションの評判をこれ以上下げることはしてほしくないですね。

あなたみたいな面倒くさい人がいるから優先講演から外されたのでは？と邪推してしまいますよ。

[10953: 契約者さん]

>>10952 契約者さん1さん
横からすみません。
私は優待うんぬんというよりも、普通に嫌だなって思った部分があります。
そもそも、近隣住民ご招待があったならば、なぜ1番近いシティタワーズ東京ベイの人たちが声をかけられなかったのか？という部分です。
住友不動産のマンションうんぬんの前に、近隣住民ご招待なのであれば、他のマンション同様に、公平に声をかけるべきなのでは？と思いました。劇団四季から1番近い近隣マンションですし。
もちろん優待があれば嬉しいですが、ライオンキングは人気な公演ですし、優待無くても観たい人は価値を感じて見に行かれるので、私は優待はどっちでもいいです。
また、電車や車で来場客は来ますが、おそらく1番近隣マンションで割を食うのはシティタワーズ東京ベイかな、と思っています。
有明駅から劇団四季までの徒歩ルートは別の掲示板でも話されていますが、敷地内の公開空地を通る方が今後増えると思います。
人が沢山訪れた際の誘導員の配置を劇団四季と検討、デッキと繋がるエスカレーターもマンションの管理なので利用者が増えればメンテナンス費用の負担等が発生します。
ゴミのポイ捨てや、飲み物や食べ物をこぼすと清掃員の仕事も増えます。
ルールやマナーを守って通ってもらえるといいですね。
個人的には有明ガーデンや劇団四季が盛り上がって沢山人が来るのは嬉しいです。
いろんな方に有明の魅力を知ってもらえると嬉しいなと思います。
長文失礼しました。

[10954: 契約者さん2]

>>10952 契約者さん1さん

そこまでの考えに飛躍するほうがおかしいですよ(笑)
優待とかあったらいいのにねーとかそのくらいの温度感の話から始まったのに、必死すぎ。
スミフの社員達で参考になる！おつですー。

[10955: 契約者さん5]

>>10952 契約者さん1さん

卑しいとか迷惑とか権利意識とかそこまでの話にしてるのはあなただけですよ。優待あればラッキーくらいの話で、別に誰も文句言ってないですし。面倒くさいのは誰が見てもあなた。なんでも話にちょい噛みする人っていますよね。空気読めてないって言われてますよ、気をつけてください。

[10956: 住民板ユーザーさん1]

>>10954 契約者さん2さん

いちいち反論やめたほうがいいですよ。
あなたのほうが必死で見苦しいです。

[10957: 契約者さん2]

>>10956 住民板ユーザーさん1さん

反論できないからってそんな返ししかできないほうが必死で笑えます。>>10953や>>10954にも何も言えないんですね。もう黙っといてくださいね見苦しいですから。

[10958: 契約者さん8]

相変わらずつまんねー書き込み多いな
すみふの社員がなんのメリットあってここ書き込むのよ
おまえらただの匿名掲示板を聖域化し過ぎだぞ

[10959: 匿名さん]

普通に金払って行けばよくない？
そんなにお金払いたくない人が多いの？

[10960: 住民板ユーザーさん]

>>10957 契約者さん2さん

この人本当やばい
住民だったらガッカリ

[10961: 住民板ユーザーさん]

割引優待は期待していません。
でも近隣住民呼ぶのにうちのマンションを除くなんてさすがに気分悪いですね笑
こちらは劇団四季が来るのを楽しみにして、もちろん早い時期に観覧行くつもりだったのに行く気が失せました。
家族がどうしても行きたければ行くけど...

[10962: 契約者さん1]

>>10955 契約者さん5さん
「うちら遊んでただけなんだけど、マジレスされるとマヂ気分下がるわー。空気読んでね(笑)」

イジメで見かけるセリフ

[10963: 匿名さん]

>>10958 契約者さん8さん
徒党組んで、肯定意見しか受け付けてはいけない場所らしいです

[10964: 住民板ユーザーさん6]

>>10932 契約者さん8さん
どのツイッターででご覧になったのでしょうか？
有明四季劇場、本日26日開場です。
その前に、近隣住民が四季劇場に出入りしている所を目撃された方は、いらっしゃいますか？私は気付きませんでしたが。

[10965: 住民板ユーザーさん6]

>>10964 住民板ユーザーさん6さん

私もTwitter見たけど、近隣住民向けに招待してるというソースは見つけられませんでした。
名古屋の方が、名古屋会場で招待を受けました！と発信してるのは見つけましたが。
おそらくデマなのでは？

[10966: 住民板ユーザーさん6]

>>10965 住民板ユーザーさん6さん
ソース見つけましたが、近隣住民を招待したのかどうかは不明です。
関係者の可能性もあり。

[10967: 契約者さん]

>>10966 住民板ユーザーさん6さん

これかな
https://twitter.com/wangan_mio/status/1441301180726923265?s=20

[10968: 住民板ユーザーさん1]

>>10967 契約者さん

実際やってたかどうかはわからないですね
ただ、本当だとしても納得です
スミフが特別このマンションを優遇する事は今までも無かったですからね
別に一体型ってわけでもないし
たまたま同じ時期に建てただけ

[10969: 入居済みさん]

>>10968 住民板ユーザーさん1さん
温泉の優待とかありますよ。

[10970: 契約者さん5]

ていうかあったとしても多分内覧だけでしょ？軽い挨拶くらいはあったのかな？
別に良くないって思う