《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[10884: 入居済みさん]

>>10883 住民板ユーザーさん6さん
NUROのルータしかないのでそれができません。

[10885: 住民板ユーザーさん6]

繋ぎ直せば各部屋のLANポートから引けます。
時間帯やタイミングで違うので自分で調べて納得して切り替えたほうがよいですよ

[10886: 入居済みさん]

>>10885 住民板ユーザーさん6さん
申し訳ありません。LANケーブルを挿せるデバイスを使っていないため、速度が確認できませんでした。ライブラリーラウンジで速度確認をしてみます。

[10887: 住民板ユーザーさん1]

>>10880 住民版ユーザーさん1さん
悲惨な事故が起きないためにも、早くスパードパンプを設置する必要はあるでしょうね。クルマの事故は絶対に無くすべきです。

[10888: 入居予定さん]

入居したらインターネット回線の冗長化の意味で、suisuiに加えて別でも引こうと思ってます

[10889: 住民1]

皆様にお聞きしたいのですがベランダの掃除はどのようにされていますか？水も高圧洗浄もNGなので気になります。
拭き取りされているという方もいましたが、さっと拭いてみただけだ真っ黒になるので雑巾などいくらあっても足りない…と思い掃除できずにいます。
何かいい方法ないでしょうか。。。

[10890: マンション住民さん]

>>10889 住民1さん
普段はざっと雑巾掛けする程度で、数ヶ月ごとにホームクリーニングで掃除してもらってます。

[10891: マンション住民さん]

>>10637 なのですが、
4日ほど洗濯しない日が続くと未だに下水の匂いがしてきます。
雨は関係なかったようです。

皆さんのお部屋はそんなことないのでしょうか。
今は夫婦二人共働きなので、週末にまとめて洗濯する形になり
週に1回は臭う状態です
対策として、排水溝に水流すためのじょうろまで買ったのですが、、、
何かサポート等に連絡してみたほうがいいですかね。

[10892: 住民板ユーザーさん4]

>>10891 マンション住民さん
じょうろでチョロチョロ流すだけでは足りないだけだと思いますが…というか3日に1回くらい洗濯する様にすればいいのは…

[10893: 住民板ユーザーさん1]

>>10889 住民1さん
せめて水OKにして欲しいですね、、

[10894: 住民板ユーザーさん1]

>>10891 マンション住民さん
以前排水管清掃の業者さんがきた後匂うことが増えたと思ったら、パッキンがズレていたことがありました。
念のため確認してみても良いかもしれません。

[10895: 住民板ユーザーさん3]

>>10892
返信ありがとうございます。
そもそも3,4日で封水がなくなってしまう状況がおかしいと思うのですよ。
それで皆さん同じなのかが気になって投稿しました。
今までのマンションではこんなことはなかったので。
じょうろで週1回水を流す行為自体、
本来不要な無駄な行為だと思っているのに、
生活リズム変えるのはアホらしいじゃないですか。

>>10894
パッキンがズレていて、封水が流れてしまっている可能性があるということですかね。
確認してみます！ありがとうございます。

[10896: 住民板ユーザーさん1]

>>10895 住民板ユーザーさん3さん

それは難儀ですねー。
一週間留守にして戻ってきたことが、入居して2回ありますが、全然臭くなかったです。
だから、週末の洗濯だけで匂いが気になるのは変ですよね。

何の提案もできないのですが、早く解決すると良いですね。

[10897: 住民板ユーザーさん3]

>>10896 住民板ユーザーさん1さん
返信ありがとうございます。
他の方の事例が知りたかったので、助かります。
やはりうちの部屋がおかしいみたいですね。
もう少し調べてみようと思います。

[10898: 住民1]

>>10890 マンション住民さん

ありがとうございます。
ホームクリーニングですか！1万円もかからずやってもらえそうですね！お願いしたいなーとは思っていたのですが、水も高圧洗浄もNGとなると業者さんはどうやって掃除されるのでしょうか？
差し支えなければ教えていただけると助かります。

[10899: 契約者さん1]

たまにネズミが走っているのを見かけます。
駆除が難しいのですね。

[10900: 住民板ユーザーさん2]

>>10897 住民板ユーザーさん3さん

いや、うちの家もそうですよ。
入居してからずっと洗濯機の排水溝からドブのような匂いがします。
点検の時にも聞きましたがそういうお宅が多いようで特別な事ではないと言われました。
改善したかったので聞いたんですけどね。。。
こまめに水を流さないと臭いますよ、との事です。
アフターサービスの点検時にそう言われました。

[10901: 入居前さん]

>>10895 住民板ユーザーさん3さん
わざわざ提案してくれたのにアホらしいですか…

[10902: 匿名さん]

>>10899 契約者さん1さん
ネズミの駆除はやはり猫が最高だと思う。

[10903: 住民板ユーザーさん3]

>>10902 匿名さん

1戸につき1匹の猫を義務化したらいいとおもうの。

[10904: 住民板ユーザーさん3]

>>10901 入居前さん

はたからみてもアホらしいから仕方なし

[10905: 匿名さん]

アホらしい提案は秩序を守るため慎みましょう。。

[10906: マンション住民さん]

また来たかな。
前にどなたかが提案くださっていたSuisui で住民専用掲示板、出来たらいいですね。。

[10907: 契約者さん1]

3,4日あけると臭くなるってことでじゃあ3日毎に洗濯してみては？って提案ってそんなおかしいですかね？妥当案の一つだと思いますけどね
たまたま、ライフスタイルを変えるはちょっとって回答だっただけ

[10908: 住民板ユーザーさん3]

>>10907 契約者さん1さん
提案は問題ないとおもいます。
せっかく提案してくれたのに、質問者さんがアホらしいって返信は言葉の選び方がよくないなぁと思いました。

[10909: 住民板ユーザーさん3]

室内扉の木目調の表面板がもう剥がれてきてしまいました。
短期間で修理してもらうのも気が引けるなぁ

[10910: 入居済みさん]

>>10909 住民板ユーザーさん3さん
え、扉？？それって基本的に考えられないので、もし本当に剥がれたのでしたら何か原因があるのでは？それを解消する必要があるかと。
特別な液剤をかけるとか（ワンちゃんがおしっこを毎日かけちゃってそれを放置など？）よっぽどの原因がないと考え難い状況ですね。

[10911: 住民板ユーザーさん1]

>>10907 契約者さん1さん

うーん、うちも3日間洗濯しない事は普通にあるので臭いを抑えるために洗濯するってのは確かにバカバカしい気はします。
（提案がバカとかではなく）
出張で数日空ける事もありますし。。。

[10912: 住民板ユーザーさん]

とりあえず、前建呼んで見てもらうのが良いのでは

[10913: 住民板ユーザー1]

イオンスタイルでクリスピークリームドーナツ販売開始しましたね！
オリジナルグレーズドが大好きなので、コーヒーと一緒にいただけるのはありがたいです。
本当は出来立てのが食べたいですがワガママは言いません。

[10914: マンション住民さん]

>>10912 住民板ユーザーさん
定期点検でみてもらうことにしました！

[10915: 契約者さん1]

あいも変わらずつまんない投稿多いねここ

[10916: 住民板ユーザーさん3]

>>10915 契約者さん1さん
ひまな専業主婦の井戸端会議だからつまらなくてあたりまえ

[10917: 契約者さん1]

最近こちらのマンションに越してきた者です。
専有部をはじめ設備や共用部分、周辺環境など概ね満足しているのですが、ひとつ「うん？」と思うことがあって、それは住民同士の挨拶がほとんどないことです。

前のマンションもタワマンでしたが、城北だったためなのか比較的年齢層も幅があり年配の方も多く、エレベーターやロビーですれ違うと挨拶していましたが、ここの方はこちらが挨拶して、なんとか返事が返ってくるという感じです。
今のご時世、公共の場で話し続けるのは良くないですが、挨拶くらいは良いのかなと思います。

[10918: 住民板ユーザーさん1]

>>10917 契約者さん1さん

うちは初期の頃に入居しまして、ごく近隣からの引越しです。
前のタワマンの方がもっとファミリーが多かったですが、前の方が挨拶は盛ん…というか、挨拶はしなくてはならないものっていう雰囲気でした。
引越したばかりの頃は挨拶を気をつけていましたが、コロナスタートとほぼ同時のマンション入居だったのもあり、挨拶もしない雰囲気がこのマンションにあるかなーと思います。
マスクしていなければ、会釈や小さな声の挨拶も気付けますが、マスクしていると気付きにくいように思います。
挨拶くらいはした方が、という気持ちもよく分かりますが、挨拶さえも避けたい人の気持ちも分かりますし、挨拶なしの方がいてもこちらは挨拶すれば良いのかなと思います。
強要するものでないですしね！

うちは子どもたちには、コロナだから住民の方とすれ違う時はとりあえずやめておいて、コンシェルジュさん、防災センターの方、掃除スタッフの方には挨拶して(あちらもしてくださるし)、エレベーターの中と同じフロアの方に会った時は挨拶するようにと言いました。
それが正しいのかもわからないですけど…

[10919: マンション住民さん]

>>10918 住民板ユーザーさん1さん
私も強要すべきでないという意見に賛成です。
コロナ以前に、挨拶が億劫で会釈ならなんとか・・・という感じで、あまり人と関わり合いたくないのが正直なところです。
面倒な人付き合いを避けたいという意味で大規模マンションを選んだこともあり、挨拶な希薄なこのマンションは気に入っています。
積極的なコミュニケーション好きな人ばかりでなく、私のような人もいるということで。

[10920: 住民板ユーザーさん7]

>>10917 契約者さん1さん
TTT昔住んでましたが、全く挨拶なんてなかったですけどね。ホテルみたいな感じで良かったんですけど。

マンションにもよるかもですけどしたい人はすればいいししたくない人はしないでいいと思います。
どちらかじゃないとみたいな風潮はコロナだからというわけではなく、堅苦しいのでやめて欲しいものです。

[10921: マンション住民さん]

この規模のマンションでみんな住民同士挨拶をしましょう、はちょっと違和感感じます。
と言っても、エレベーターで一緒になったりした人には自分が先に出るときには挨拶しますが、コロナ下なので必ず自分がエレベーターを出たと同時に言葉を発するようにしています。
逆のパターンで相手に挨拶されなかったところで何とも思いません。

周りを気にせずホテル仕様で伸び伸び生活できるのがタワマンの良いところでもあるので、常に近隣に気を配って挨拶は絶対の戸建て住まいから来た者としては、自由な感じというか、本当この開放感は最高です。笑

[10922: マンション住民さん]

>>10921 マンション住民さん
>周りを気にせずホテル仕様で伸び伸び生活できるのがタワマンの良いところでもあるので、
わかります！
自分もそんな生活をしたくてタワマンを選びました。
無駄な付き合いをする必要がなく、管理会社が全てをやってくれる環境はすばらしいと感じています！

[10923: 住民板ユーザーさん7]

バルコニーの外壁、黒色のところ白く塗り直してるんですね

[10924: マンション住民さん]

黒の横ラインなくなって、白くなりましたね。

[10925: 住民板ユーザーさん4]

最近引っ越してきた者です。これから宜しくお願い致します！
小学生の塾について先輩の皆さんにお聞きしたいです。
うちの子は中学受験の予定はないのですが、高学年に間もなくなりますので算数はしっかり塾で学びたいそうなのですが、この辺りはどこがおすすめなどありましたら是非教えていただけると幸いです。

[10926: マンション住民さん]

シティタワーズ東京ベイが出てますね。
イメージという前置きあるといえ、こういう写真の使われ方いいんですかね。
https://classy-online.jp/lifestyle/165787/

[10927: 住民板ユーザーさん5]

>>10926 マンション住民さん
20階の共有施設にもclassy置いてるし、プラスの見え方の記事なら納得できるんですけど、使われ方嫌ですね。
これって許可取ってるんですかね？建物内だし、、。
ちなみに住友不動産のオフィスビルだと撮影可ですが、1時間数万のお金取ってます。

[10928: マンション検討中さん]

>>10927 住民板ユーザーさん5さん
私は住民の方が映り込んでるのが気になりました。
許可とってないでしょうね。
後ろ姿とはいえ、勝手に撮影されたらいい気分しないです。

たぶん住民のライターさんでしょうけど、わざわざ貶める記事のために写真使わなくてもいいでしょうに。

[10929: 住民板ユーザーさん]

定期排水管洗浄で洗濯機下から洗浄された方、確認したほうが良いですよ。

次の日夜くらい乾燥機能を使ったら下水の匂いが…今まで一度も無かったのに！！

うちは日立のドラム式ですが、排水トラップカバーが両面テープでついてます。
経年で弱まってたのか剥がれて浮いてました。
時期的には排水管洗浄の後なので業者にはがされたかも？と思ってます。

日立の洗濯機の方、1度確認したほうが良いですよ！
もしかしたら、常時下水の臭いする方は排水トラップカバーの設置が甘いのでは？(業者が両面テープの剥離紙剥がし忘れもあるみたい)

[10930: 住民板ユーザーさん1]

>>10925 住民板ユーザーさん4さん

この辺りの塾は中学受験に向けた塾ばかりなので、中学受験をしない人向けの塾の情報は、あまり無いような気がしますよね。
知る限り、豊洲(もしくは東雲にもある？)の田中学園に通っている人、明光やトライのような個別塾に通ってる人知っています。あとはくもんですよね。
それ以外はどうなんでしょうかね。

[10931: 住民板ユーザーさん1]

最近国際展示場駅で、ライオンキングの曲がかかるようになりましたね！
大井町で聞くリトルマーメイド、テレポートで聞く踊る大捜査線、国際展示場で聞くライオンキング。乗っていて楽しくなります笑
早くライオンキング観に行きたいです。

[10932: 契約者さん8]

Twitterで見かけたのですが、劇団四季の近隣住民公演があったようですね。
住友不動産のマンションだけ呼ばれてない？っぽくて、なんでなんだろう、優待とか今後あるんですかね？

[10933: 住民板ユーザーさん4]

>>10930 住民板ユーザーさん1さん

情報ありがとうございます！
そうなんです、受験しない子向けの塾情報ってあまり無いですよね？
個別塾が向いている気がするので、その辺りでみてみます！ありがとうございました。