《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[10822: 住民板ユーザーさん6]

長くなってすみません↓

今回のバルコニー問題、興味深くみていました。

というのも私もお隣から蟻被害を受けている者です。
しかし蟻に関してはこちら側に入ってこないよう対処しており今のところ侵入がストップしているのであまり気にしていませんでした。

ただ飛散被害を受けた場合は怖いなと。
そして損害を請求できるのか。
それが気になったので、防災センターに聞いてきました。


結論から言いますと、
"強風の日や台風の日に飛ぶような物を出してる方が悪いので、受けた被害は全額請求出来ます"
との事でした。

なのでひとまず一安心して帰ってきました^ ^;


ただ防災の観点から事が起きないように防ぐ事が大切ですし、隣りではなく下に物が落ちて人にでも当たれば取り返しがつきません。
現在台風の前に貼り紙等で注意喚起されているとはいえ、沢山のお宅が置かれたままにしてるようですし、台風などは天災といえど自身のバルコニーの物で他人に被害を出した場合は全額請求されると言うことまでは考えずに軽い気持ちで置かれてる人が多いんじゃないかと思うので、改めてその点も含めて注意喚起をされた方が良いのではないかと私は思います。
という事をお伝えしてきました。

[10823: 住民板ユーザーさん1]

>>10822 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます！
請求できるとのこと、安心しました！

>>10820
>>10821
こんな事言ってはなんですが、ガラス張りのバルコニーの家に住んで誰にもバルコニー見られたくないって、家の選択間違ってるかと。
お隣の方に見られずともどれだけの方が正面から見ていることか。
バルコニー丸見えのマンションにお住まいなことをお忘れなく。

[10824: 住民板ユーザーさん7]

>>10822 住民板ユーザーさん6さん
それで一安心なら本当に能天気な方だ。
防災センターの人も忙しいのに大変だね。

どうやってその人の物とか特定するの？
写真撮るの？軽犯罪だよ？

器物破損にはなるけどそんな大した捜査もしてくれないから犯人特定できない。特定できるものならいいけどね。子供用の何かとかならまだ何とかなるかもね。

水を差すようで申し訳ないんだけど、とにかくモラルの啓蒙活動をし続けて少しでもリスク抑えるか、嫌なら田舎に引っ越すかしか無いと思います。
普通はそういうリスクありきでタワマンとか住むんじゃないかなと思うけどね、オレは。

[10825: 住民板ユーザーさん7]

>>10823 住民板ユーザーさん1さん
いや、だからそういうことじゃなくてそれでも覗いてると思われて写真撮られたら言い訳できないよという話。丸見えだけどオレは別に覗かないし、見えたとしても書き込んだりはしないね。

そんなにわかりにくい日本語使ってないんだけどなー。

[10826: 住民板ユーザーさん2]

>>10821 住民板ユーザーさん7さん

そんな必死にならなくて大丈夫です。
誰も隣のバルコニーなんて興味ない！笑
あるとすれば防災センターに通報するための被害状況の把握のためでしょ。
だからあなたが周りの家に迷惑かけていなけば隣の家から状況確認されるような心配はないのでは？
ただ皆さん言うようにどの部屋もどこかかしら見えてます。なんせガラスなのでね。
それが嫌なら引っ越すしかないです。

[10827: 住民板ユーザーさん6]

>>10825 住民板ユーザーさん7さん
ひつこいなw
その話もう大丈夫です
論点すり替えた話に誰も興味はないですよ

[10828: 住民板ユーザーさん7]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[10829: 住民板ユーザーさん7]

>>10827 住民板ユーザーさん6さん
そうだよね
理解できないんだもんね
わかったよ！

[10830: 住民板ユーザーさん7]

あと最後に。
自然災害での他損含めた損害は火災保険の特約で支払われますよ。
マンションに住む以上はリスクは絶対あることは理解して住みましょう。

[10831: 住民板ユーザーさん5]

>>10830 住民板ユーザーさん7さん
それって保険によりません？？
あとご迷惑おかけして保険金で支払いができたとしても、与えた被害の度合いにもよりますが自分ならその後が気まず過ぎて引越し考えます・・・

[10832: マンション住民さん]

>>10827 住民板ユーザーさん6さん
でた「ひつこい」

[10833: マンション住民さん]

ひつこいで議論遮ってしまうのよくないと思いますよ。

[10834: マンション住民さん]

>>10831 住民板ユーザーさん5さん
特約っていってるじゃないすか
契約によって補償範囲違うのは言うまでもないでしょうよ

>あとご迷惑おかけして保険金で支払いができたとしても、与えた被害の度合いにもよりますが自分ならその後が気まず過ぎて引越し考えます・・・
だから、事実に感情交えて意見するのやめましょうよ
わたしならこう思う！と言われても、だから？としか思いませんよ

[10835: 住民板ユーザーさん4]

>>10822 住民板ユーザーさん6さん

ありがとうございます。
気になっていたので私も聞きに行こうかと思っていたところです。

そうですね。誰も他人に迷惑はかけたくないと思うので、あまり深く考えずに置かれてる方がほとんどかも知れませんね。リスクを知るのは大切な事ですので、ぜひ知らせてあげてほしいですね。

[10836: 住民板ユーザーさん1]

>>10822 住民板ユーザーさん6さん
情報ありがとうございます。
すなわち強風の日には飛散する可能性のものは全て室内に入れましょう、
鉢をずらっと敷き詰めてるような人はいつでも全て室内に入れれる状況ならいいけど入れれない状況なら×って事ですね

[10837: 住民板ユーザーさん2]

>>10822 住民板ユーザーさん6さん
台風シーズンなので、事故が起きる前に改善されますように！

[10838: マンション住民さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[10839: 住民板ユーザーさん3]

>>10837 住民板ユーザーさん2さん

ですね！
そこに尽きます

[10840: 住民板ユーザーさん]

エアコンのポコポコ音について

高層階住みです。
我が家は他マンションで40階以上にも住んだことありますが、エアコンのポコポコ音はここへ来て初めてでした。
気密性が高いマンションでは起こりやすいそうです。
皆さんのお部屋ではいかがですか。

去年は我慢したのですが今年こそ解決しようと決意し、おとめちゃんという商品を取り付けたところ、完全に成功しました。
悩んでいる人は是非。

[10841: 住民板ユーザーさん5]

>>10835 住民板ユーザーさん4さん
モデルルームのバルコニーにも年中、観葉植物が置いてあるので言うんだったらそれもちゃんと言ってくださいね。

[10842: 住民板ユーザーさん2]

>>10822 住民板ユーザーさん6さん

お知らせいただきありがとうございます。私も気になっていたので情報共有助かります！
ただ「全額請求できる」とは言うものの、どこの家から飛んできたのか特定するのは難しそうですね。
予想がついても本人がしらばっくれてしまえば、それまで。
この辺りが課題だとは思いますが…注意喚起も貼り紙見てない人多いと思います。
EV内やチラシ投函でもしないと効果はなさそうですね。

[10843: 住民板ユーザーさん2]

>>10837 住民板ユーザーさん2さん

事故が起きてからでは遅いですもんね。
危険性を考えずに（おそらく何も考えずに）置いている人が多数でしょうから、みなさんに危険性をわかっておいてもらえると良いですよね。

[10846: 輩退治]

[NO.10844～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[10847: 住民板ユーザーさん1]

そういう近所の噂話の方がよっぽどアレな感じですけど。
有明の注目度も上がって荒らしも戻ってきたかな。

[10848: 住民板ユーザーさん]

他人の趣味なんてどうでもいい。
それよりも、気に入らないからって匿名掲示板でネチネチ晒してる人のが下品。

[10849: 住民板ユーザーさん1]

>>10840 住民板ユーザーさん
うちはまったくポコポコなったことないです。
ちなみにシスコンに設置してもらいました。

以前住んでた普通の小規模マンションではいつもなってましたけど…。

[10850: 住民]

>>10847 住民板ユーザーさん1さん

おそらくそうですね。
私も荒らしだとこれで確信できました。
マンションのサイトで住民しかアクセスできない掲示板とか出来ればいいのになぁ。
前に住んでいたタワマンはHP内の登録制の住民専用掲示板でしたので、書き込みは匿名ですが何かあれば管理者はどの住民か把握出来るので暴言吐く人なんて一切おらず、とても気持ち良い意見交換ができて使いやすかったです。

この住民板は住民とは信じがたい内容を書き込む方が現れるし、もし本当にその方が住民だとすると同じ住民に向けた言葉と思うと悲しくなることもあります。
なのでちょっとここでやりとりしてるのを見るのもなんだかなぁと思い始めてきました。。

[10851: 住民板ユーザーさん7]

>>10850 住民さん

suisuiポータルが掲示板になると良いんですけどね

[10852: 住民板ユーザーさん6]

>>10850 住民さん

同じ事感じていました。たまにというか最近ずっと居るようですね。ここの掲示板は結構住民同士良い情報もあるのでたまに拝見してますが、住民とは思い難い不愉快な言葉や内容は目にするのもばからしいので残念に感じています。

[10853: 住民板ユーザーさん2]

>>10842 住民板ユーザーさん2さん
飛散物でご近所に被害を与えるほどのものって、まず置いたままにしてた人の家の手摺ガラスか隣りとの仕切り板を割って飛んでいくと思うので、どこの家庭の物かは突き止めやすいんじゃないかな？

注意喚起は貼り紙じゃこれまでと同じなのでだめですね、、
仰るように全エレベーターに貼るか投函が効果的かと。

[10854: 住民]

>>10845
？？？駐車場内ではみ出て停める？
うちの駐車場は機械式ですのではみ出るというのがまず不可能な状況ですがどういう状況です？

>>10846 輩退治さん
自分も豊洲から来たものですが、真逆のこと感じてるのでとても不思議です。

[10855: 住民板ユーザーさん1]

最近ずっと頑張ってる荒らしさんはたまに複数を装っていても非常に分かりやすい
また今回は内容的にも住民じゃない事を分かりやすく証明しちゃいましたね(^-^;
わざわざ住民板に入らなくても検討板なら馴染むし好きに書きやすいだろうに

[10856: 住民板ユーザーさん5]

>>10853 住民板ユーザーさん2さん
これ、総会にかけて賛成する人どれくらいいるんだろ？
そのうち、エスカレートして子供がバルコニーに出ると落ちたり上から物を落としてしまうかもしれないから、危ないし子供はバルコニー出てはだめとか言い出しそう 笑

[10857: 住民板ユーザーさん5]

>>10856 住民板ユーザーさん5さん
あれ、遡って読んでなかったけど風の強い日は鉢植え等を室内にいれましょうってことですかね？
それなら当たり前だから大賛成だけど。。

[10858: 住民板ユーザーさん2]

>>10857 住民板ユーザーさん5さん

そうです。

私も10856さんのを読んで、え？？？となっていたところです。10856さん、勘違いされているので遡って確認してみてください。

[10859: 住民板ユーザーさん1]

最近居座ってる荒らしはあの手この手で住民を装ってるつもりのようですが、確かに本当分かりやすいですね。

というか住民と名乗るには内容があまりにお粗末。

荒らしというのは検討板でしか本領発揮できないですよ。
ぜひご移動を。

[10860: 住民板ユーザーさん3]

>>10856 住民板ユーザーさん5さん
総会？
これって強風や台風の日は飛散するものは出してはいけないと既に規約にあるけど出したままにしてる人が結構いて危ないから住民全体にしっかり周知してもらう事が必要ですね！って話じゃなかったです？？

[10861: 住民板ユーザーさん5]

>>10860 住民板ユーザーさん3さん
そうね、ちゃんと読んでなかったからごめんね。

[10862: 住民板ユーザーさん3]

>>10849 住民板ユーザーさん1さん

シスコンに依頼したのならエアカットバルブがついてるから鳴らないんじゃないですかね。家電量販店とかだとオプションでつけるものなので。

[10863: マンション住民さん]

60歳のラブレターっていう映画のOP30秒あたりで、2009年の有明が映ってるのですが、見事な更地で今との違いに驚きました。
AmazonPrimeビデオでみれるのでぜひ見てみてください！

[10864: 住民板ユーザーさん6]

>>10863 マンション住民さん
すごいですよね！
当時は有明がオリンピック選手村の予定地になっていたので、それはそれは広大な空き地でした。
まさかそこにマンションが建って自分が住むことになるとは！
その頃と比べると一気に街ができて人が増えて、本当に賑やかになったなぁと思います。

[10865: 住民板ユーザーさん1]

最近のように雨風が強いと、ケルヒャーみたいな高圧洗浄をベランダで使いたいですね。
規約でダメなのわかっているので毎週手作業で拭き取り作業していますが嫌になってきました...

[10866: 住民板ユーザーさん]

>>10865 住民板ユーザーさん1さん
ホームクリーニングの人に、塗装剥がれる可能性あるので、高圧洗浄機はやめた方がいいと言われたことあります！

[10867: 住民板ユーザーさん1]

高圧洗浄機を使いたくなる気持ち分かります！
うちの実家の両親、数年前に高圧洗浄機で外壁を綺麗にしている最中、サイディングだったか吹き付けだったか忘れましたが、剥がれてしまって結構な穴を空けてしまいました。それを見て、マンションで高圧洗浄機は我慢しようと思いました。

[10868: 住民板ユーザーさん1]

>>10865 住民板ユーザーさん1さん
ブラシでこすって水で流したくなります。。

[10869: 住民板ユーザーさん3]

うちは少し前のゲリラ豪雨の時にベランダがべちょべちょになったのでチャンスだと思い、豪雨が去った直後に水捌けヘラを使って雨と一緒に汚れもだいぶ落とせて綺麗になりました。笑
ゲリラ豪雨の時はチャンスです。笑

[10870: 住民板ユーザーさん1]

本日セントラルのサブエントランスの入り口を出たところで全くノンストップで走ってきたタクシーに轢かれそうになりました。こちらはゆっくり歩いていましたが「危なっ。」って感じましたので、タクシーは結構なスピードが出ていたと思います。もし大人ではなく子供が走って飛び出していたら轢かれていたと思います、、、
みなさん、くれぐれもお気をつけて下さい。

[10871: 住民板ユーザーさん]

>>10870 住民板ユーザーさん1さん

シチューションがいまいち分からんのだけど、
道路横切ろうとしたら轢かれそうになるのは当然なのでは？