《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[10781: 住民板ユーザーさん1]

>>10761 住民板ユーザーさん4さん

おっしゃる通りです！
台風が来ると分かっていて対策しなきゃいけないのに、対策せずに放置していた場合、賠償責任が発生しますので、被害者は加害者へ賠償を求めることができます。
対策してもなおどうしようもなかった…というなら賠償責任は発生しないので、自分の家の火災保険で補償してもらうことになります。


入居して最初の頃、セントラルエレベーターホールに「台風の日はベランダの家具や鉢は片付けてください」という換気の看板？が置いてありましたね。

[10782: 入居前さん]

ウエスト南西角？高層階に植木鉢だらけのお宅があります。いつかやらかす前に撤去指示いただきたい、、、

[10783: 住民板ユーザーさん1]

>>10781 住民板ユーザーさん1さん

あの掲示板、色々貼り紙はされていますけどね。
そういう常識ない人に限って貼り紙や注意喚起を見ないですからね…

[10784: 住民板ユーザーさん1]

>>10780 住民板ユーザーさん1さん
だったら禁止になってないとおかしいんじゃないの？
たらればはやめましょうよ。
とりあえず今は置いてはダメですよといったルールはなくて、個々でリスク考えて動きましょうということで。

蟻んこから話変わり過ぎ。

[10785: 住民板ユーザーさん7]

>>10776 住民板ユーザーさん2さん
あなたがスルーされてますよwww

[10786: 住民板ユーザーさん1]

ガラス手摺のテラスに植木鉢を置いているって正気ですかってレベルですが、本当にいます？
強風で飛んで落ちて人に当たったら死んじゃいますよ？
想像力が欠けすぎてますね

台風の時にお隣に飛んでいって室内ガラス割って家中めちゃくちゃにでもなったらいくら請求されるでしょう…何より申し訳なさすぎてその後住めないな
なのでうちは使う時に出すようにして普段は何も置いていませんが、ガラス張りなんだからこれが当たり前だと思ってました…

[10787: 住民板ユーザーさん7]

>>10786 住民板ユーザーさん1さん
同じこと何回も書き込まれて楽しいですか？
そのご意見をここに何回も書き込まれたとしても何も変わらないんじゃないでしょうか。
想像力が欠けすぎてますね。

[10788: 住民板ユーザーさん6]

NURO光を利用している方に質問です。
我が家もNUROの導入を検討しているのですが、ちらほらと最近遅くなったという話がここで挙がっていたかと思います。
時間帯によって変わる事もあると思いますが、皆さん実際どれぐらいの速度が出ていますでしょうか？

[10789: 住民板ユーザーさん1]

>>10786 住民板ユーザーさん1さん

外から見ればわかりませんか？
橋からもガーデン側からもどちらから見ても、置いている人結構いますよ。
かなり目立つ人もいますね。かなり大きめのテーブルとチェアを出しっぱなしの家もあります。

[10790: マンション住民さん]

>>10786 住民板ユーザーさん1さん
それあなたの感想ですよね。

[10791: 住民板ユーザーさん1]

>>10788 住民板ユーザーさん6さん
我が家の場合これくらいです。
時間帯での速度差は感じず、WEB会議もサクサクやれてます。
ルーター内蔵無線LANだとアップロード速度が遅かったので、無線LANルーター（Linksys AX4200）を別で購入したら快適になりました。

[10792: 住民板ユーザーさん6]

>>10791 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。とても快適そうですね。
やはりNURO光導入しようかな……。
購入した無線LANルーターの情報までありがとうございます！

[10793: マンション住民さん]

>>10784 住民板ユーザーさん1さん
ほんそれ。
事実とたらればが混ざってるからおかしな話になる。

・規約ではバルコニーにものを置くことは禁止していない
・台風時は室内にしまうよう案内されている

事実はこれだけな以上、鉢植えやチェアが飛ぶかもしれないから不安！ってのは個人の我儘。
不安すぎて生活できない人は、総会で改定の提案するなり、引っ越ししたらいい。
それすらしないでギャーギャー騒ぐだけならただのクレーマー。

[10794: 入居済みさん]

>>10793 マンション住民さん
鉢植え肯定派の方達はご自身が被害者になった場合も加害者のお宅の常識外れな行動を問わないと言う事ですね
自分なら非常識だって怒っちゃうな・・・すごいです

というかどなたかが書かれていたように飛散する可能性のある物はおいてはいけないと言う決まりなんですよね？
これって鉢植えも対象じゃないんですか？
チェアも鉢植えも普通に飛散しますので

[10795: 住民板ユーザーさん1]

>>10787 住民板ユーザーさん7さん
すみません、何回も書き込みしてると書いていますが、こちら数ヶ月ぶりの書き込みなのですが、、、

あまりに驚いたので思わず書き込んだ次第です。

拝見してるとこの内容に対して攻撃的な方がいらっしゃるのは何故なんでしょう。
いつ自分が被害者になるかわからないし、どう考えても危険行為。でもそれを必至で認める言動をする人は、もしかして自宅で鉢植えをしている側の人なんでしょうか？
もしそうならガラス手摺に囲われた中で鉢植えをしていることが安全だと考える理由をぜひ教えていただきたい。

[10796: 住民板ユーザーさん1]

>>10794 入居済みさん
植木鉢、物干し竿、洗濯バサミ、エアコン室外機、ぜんぶ飛散しますね。
節度の範囲内で置いてねってことですよね。

[10797: マンション住民さん]

ベランダに置く時に注意が必要なもの
・物置、・洗濯機、・粗大ごみ、・ゴルフバッグ、・大きな観葉植物、・衛星放送のアンテナ、
・自転車
https://www.0003.co.jp/aruaru/topics07.html

[10798: 住民板ユーザーさん2]

>>10796 住民板ユーザーさん1さん
エアコンの室外機は業者が留めてくれてませんでした？
というか台風の時は入れれるものは全部入れましょうってことですよね。

[10799: マンション住民さん]

>>10798 住民板ユーザーさん2さん
>というか台風の時は入れれるものは全部入れましょうってことですよね。
そういうことですよね。
無風の日でさえ、他人の家のバルコニー気にしてギスギスするのは違うと思います。

[10800: 住民板ユーザーさん4]

>>10799 マンション住民さん
そうですね。風の強い日にちゃんと入れてさえすれば問題ないですね。
ただ植木鉢に関しては蟻問題があるので風関係なく年中迷惑をかけるのでやめてほしいと私も切に思います！！(T T)
みなさんの投稿をみて自宅のテラスを見たところ、うちにも10匹はいました。泣
速攻で今から薬局行ってきます(T T)

[10801: 住民板ユーザーさん1]

>>10800 住民板ユーザーさん4さん

虫は実害あるので困りますね^_^;
1階にある用紙にこういうことに困ってます、と申し出ることできるので、記入して提出してみてはどうでしょう。

[10802: 住民板ユーザーさん1]

>>10800 住民板ユーザーさん4さん

防災センター経由で伝えたらいかがですか？
隣の家のせいなのに薬買いに行ったりって、それずっと続けるとなると結構なストレスになると思いますよ。

[10803: 住民板ユーザーさん1]

>>10799 マンション住民さん

誰も無風の日の話なんてしてないですよね？
強風や台風の日でも出しっぱなしの家が沢山ありましたよ。
うちの隣の家もベランダに色々置いてたので怖い。
子供用の自転車まで置いてますからね。

[10804: 住民板ユーザーさん1]

ベランダに置くものは事故が起きない範囲で自己管理していただければうちは問題ないので、単なる愚痴ですが、最近の雨風で土や葉っぱ、ついでにクモがたくさん飛んできてしまっていて困ります...
うちは虫が苦手でベランダには室外機しか置かず、こまめに掃除しているのですが、あっという間にクモがどこからか来ています。
この風が強い日が続く前はそんなことなかったのですが。
ベランダなくてサンルームが良かったな...

[10805: 住民板ユーザーさん8]

ベランダの手すりに大きい毛布？みたいなものを干している部屋があり、ずれて落ちそうになってるのを見かけたので急いで防災センターにお伝えしました。
落ちた所に人がいたら洒落にならないですね。

[10806: 住民板ユーザーさん2]

>>10805 住民板ユーザーさん8さん

ベランダ内で干すのはOKですが、そもそも手すりに干すのはアウトですね。
こちらでも以前書かれていましたが、まだやってる人がいるんですね。私も見かけたら防災センターに連絡しておきます！

[10807: 住民板ユーザーさん7]

>>10803 住民板ユーザーさん1さん
隣の家のベランダ覗いちゃだめじゃん

[10808: 住民板ユーザーさん5]

>>10807 住民板ユーザーさん7さん
手すり越しに立って横向いたら隣のベランダ、普通に見えますよ。住民ですか？

[10809: 住民板ユーザーさん1]

>>10808 住民板ユーザーさん5さん

住民だけど、そんなことしようと思ったことないから初めて知りました(笑)

[10810: 住民板ユーザーさん3]

防災センターを通してお隣さんに注意してもらったところで、きっと誰が通報したかはお隣さんには分かっちゃいますよね。
それがきっかけで目の敵にされて関係が悪くなったお知り合いがいます…それ以降ずっと見張られてて本当にストレスフルな環境のようで可哀想でした。

なので、うちの隣のお部屋も家庭菜園されてて蟻が行き来してますが(うちのベランダは室外機のみ)、寄せ付けないスプレーを買いに行って対応しています。

これはマンション全体に向けて注意喚起してもらわない限り個別注意だと注意された側は絶対隣人を疑うと思うので、そこは慎重になってしまいますよね。

[10811: 住民板ユーザーさん1]

>>10810 住民板ユーザーさん3さん

うちも隣家の騒音で防災センターに相談するか悩んでます。
内廊下での、お子さんの泣き声や叫び声なんですが、ダイレクトに聴こえてくるんですよね…

誰が通報したか明らかだと難しいですよね…

[10812: 住民板ユーザーさん1]

スーパー台風が来たらこのマンションはあちこちガラスの手摺が割れてニュースに出ちゃいそうですね。。


ちなみに我が家のお隣さんはボール(硬い)や遊具が置いてあります。不安定な天気の日はもしかしたら室内に入れてるのかも知れませんが、それにしてもボールはさすがにびっくりしました^_^;


きっとガラス張りという感覚はなく、コンクリートの柵のマンションや戸建てから引っ越しきた延長の感覚なのかな。。


おそらく皆さん悪気はなくあまり考えずにやっちゃってる気がしますね。

[10813: 住民板ユーザーさん]

上の階の足音って聞こえますか？
うちは夜中でも上の人の足音がして気になります。騒音まではいきませんが。
うちの足音も下に響いていないか心配です。

[10814: マンション住民さん]

>>10813 住民板ユーザーさん
上階の音気になったことありません！

[10815: 住民板ユーザーさん2]

>>10813 住民板ユーザーさん

うちも基本的に聞こえませんので普通に生活してる分には大丈夫だと思いますよ！
うちの場合は、休日や平日の夕食時間になるとお子さんが走ってる音がドドドドと響いています。なのでおそらく保育園児かなーと。
こればっかりはマンションに住んでる以上ある程度覚悟済みですし、気にしだすと疲れちゃうので、今日も元気だ元気だって家族と言い合ってます^ ^
ただ夜中も、となると問題ですね・・・
騒音もテラスの問題も一度全住戸に注意のアナウンスの必要があると私も思います。

[10816: マンション住民さん]

手すり越しに隣のバルコニーみようとおもったら全然見えないじゃないか
半身くらい外に出さないと見えないとおもう
命懸け・・・

[10817: 住民板ユーザーさん7]

>>10808 住民板ユーザーさん5
こういう人ってすぐ「住民ですか？」って聞いてくるよね。ここの板では喧嘩売りたかったらそう言うルールなのかな？

日本語がわからないならもう少しわかりやすく書くね。
ベランダに色々置いてるかどうかって見ようとする意思がないと見れないよね普通。
首が長?い方なのかな？
どちらにせよ、あなた方が大好きな植木鉢置くのは非常識って言いたいのをそのままお返しすると、他人の家のベランダを意思持って見ようとすること自体モラルどうなのという話。
どうせこの返しは見ようとして見たわけじゃないとか言い出すんだろうけどさ、見えたものとはいえ掲示板に書き込むのもモラルとしてどうなのと言いたいわけさ。

[10818: 住民板ユーザーさん5]

>>10817 住民板ユーザーさん7さん

>ベランダに色々置いてるかどうかって見ようとする意思がないと見れないよね普通。
どうやって監視してるのかマジ不思議。

自撮り棒使うか、道路から双眼鏡使うかしないと隣のバルコニーは覗けない。
植木鉢置いてる家より、そこまでして隣家のバルコニー監視してる奴のがモラルない。

[10819: 住民板ユーザーさん1]

横から失礼します。
バルコニーにある仕切り版には隙間があります。
隣家から蟻や蜘蛛など虫被害を受けている、もしくは泥や草など側溝をつたって水と一緒に流れてきている場合、このような方はどこからどのように被害を受けているのか確認が必要です。
また、そもそも大雨の前には側溝の掃除も促されています。なので掃除をしてる方なら分かりますが、普通に隙間から見えます。
あとテラスは共用部分です。自由には出来ません。

なので大きな顔して「人のバルコニー見るな」と言えるような事ではありません。
そもそもガラス張りなので横からどころか正面から丸見えですが。

[10820: 住民板ユーザーさん5]

バルコニーなんて、ほとんど自分ちみたいなもんなんだから正直見られたくないんだが…
ご近所にバルコニー覗かれてその不満を掲示板に書かれるとか怖い以外ないわ

[10821: 住民板ユーザーさん7]

>>10819 住民板ユーザーさん1さん
覗いてるところを写真撮られたら訴えられて負けますよ。法律わかる？軽犯罪法よ？

煙が出てるとか緊急事態はそら仕方ないですよ。
でも蟻んこが隙間から歩いてきたのは絶対隣人の植木鉢に間違いない、緊急事態だから覗くって通用するかな？
まー難しいと思うけどなー。

一応自己防衛で植木鉢容認派と思われたら癪だから言うけど、植木とか一切興味ないです。
決められた規約や法律に基づいて書いてます。

こういう場合一般的には掲示板で植木鉢から蟻んこ出ないように気をつけてね、って管理側から周知してもらうするのが普通じゃないですかね。

[10822: 住民板ユーザーさん6]

長くなってすみません↓

今回のバルコニー問題、興味深くみていました。

というのも私もお隣から蟻被害を受けている者です。
しかし蟻に関してはこちら側に入ってこないよう対処しており今のところ侵入がストップしているのであまり気にしていませんでした。

ただ飛散被害を受けた場合は怖いなと。
そして損害を請求できるのか。
それが気になったので、防災センターに聞いてきました。


結論から言いますと、
"強風の日や台風の日に飛ぶような物を出してる方が悪いので、受けた被害は全額請求出来ます"
との事でした。

なのでひとまず一安心して帰ってきました^ ^;


ただ防災の観点から事が起きないように防ぐ事が大切ですし、隣りではなく下に物が落ちて人にでも当たれば取り返しがつきません。
現在台風の前に貼り紙等で注意喚起されているとはいえ、沢山のお宅が置かれたままにしてるようですし、台風などは天災といえど自身のバルコニーの物で他人に被害を出した場合は全額請求されると言うことまでは考えずに軽い気持ちで置かれてる人が多いんじゃないかと思うので、改めてその点も含めて注意喚起をされた方が良いのではないかと私は思います。
という事をお伝えしてきました。

[10823: 住民板ユーザーさん1]

>>10822 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます！
請求できるとのこと、安心しました！

>>10820
>>10821
こんな事言ってはなんですが、ガラス張りのバルコニーの家に住んで誰にもバルコニー見られたくないって、家の選択間違ってるかと。
お隣の方に見られずともどれだけの方が正面から見ていることか。
バルコニー丸見えのマンションにお住まいなことをお忘れなく。

[10824: 住民板ユーザーさん7]

>>10822 住民板ユーザーさん6さん
それで一安心なら本当に能天気な方だ。
防災センターの人も忙しいのに大変だね。

どうやってその人の物とか特定するの？
写真撮るの？軽犯罪だよ？

器物破損にはなるけどそんな大した捜査もしてくれないから犯人特定できない。特定できるものならいいけどね。子供用の何かとかならまだ何とかなるかもね。

水を差すようで申し訳ないんだけど、とにかくモラルの啓蒙活動をし続けて少しでもリスク抑えるか、嫌なら田舎に引っ越すかしか無いと思います。
普通はそういうリスクありきでタワマンとか住むんじゃないかなと思うけどね、オレは。

[10825: 住民板ユーザーさん7]

>>10823 住民板ユーザーさん1さん
いや、だからそういうことじゃなくてそれでも覗いてると思われて写真撮られたら言い訳できないよという話。丸見えだけどオレは別に覗かないし、見えたとしても書き込んだりはしないね。

そんなにわかりにくい日本語使ってないんだけどなー。

[10826: 住民板ユーザーさん2]

>>10821 住民板ユーザーさん7さん

そんな必死にならなくて大丈夫です。
誰も隣のバルコニーなんて興味ない！笑
あるとすれば防災センターに通報するための被害状況の把握のためでしょ。
だからあなたが周りの家に迷惑かけていなけば隣の家から状況確認されるような心配はないのでは？
ただ皆さん言うようにどの部屋もどこかかしら見えてます。なんせガラスなのでね。
それが嫌なら引っ越すしかないです。

[10827: 住民板ユーザーさん6]

>>10825 住民板ユーザーさん7さん
ひつこいなw
その話もう大丈夫です
論点すり替えた話に誰も興味はないですよ

[10828: 住民板ユーザーさん7]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[10829: 住民板ユーザーさん7]

>>10827 住民板ユーザーさん6さん
そうだよね
理解できないんだもんね
わかったよ！

[10830: 住民板ユーザーさん7]

あと最後に。
自然災害での他損含めた損害は火災保険の特約で支払われますよ。
マンションに住む以上はリスクは絶対あることは理解して住みましょう。