《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[10761: 住民板ユーザーさん4]

>>10759 住民板ユーザーさん1さん
植木などが落下した場合はそのお宅のガラスの柵が割れるでしょうから、どこのお宅かは一目瞭然で分かると思いますが、問題はそれで被害を受けた場合にそのお宅に対して請求できるのかですね。
確か危ないと分かってて放置してた場合は請求できるんじゃなかったかなと。違うかな。。
でももしそうなると、全住戸にしっかり注意喚起して危ない物を置かないというのを周知してもらう事が大切ですね。

[10762: マンション住民さん]

物干し竿も飛ぶと危険なので、洗濯物干すの禁止にしてほしい

[10763: 住民板ユーザーさん1]

>>10760 住民板ユーザーさん1さん

私も驚いています。
詳しくないのでわかりませんが、完全に固定できるわけではないですよね？
意外と植物やテーブル椅子など常に出している人が多いようで、大丈夫かな？と不安にはなりますね。
今のところは落下などの被害は出ていないかと思いますが。

[10764: 住民板ユーザーさん1]

>>10762 マンション住民さん

物干し竿も飛びますか？
可能性ゼロではないかもしれないですね。
さすがに外干し禁止されてしまうと困りますが笑

[10765: 住民板ユーザーさん1]

>>10763 住民板ユーザーさん1さん
不安なら引っ越せばいいと思います。

[10766: 住民板ユーザーさん1]

>>10763 住民板ユーザーさん1さん
規約で禁止されていない以上、驚きと不安かかえながら過ごすしかないのでは。
許容でないないなら規約改定に動いたらいいと思います。

[10767: 住民板ユーザーさん1]

>>10764 住民板ユーザーさん1さん

ガラス柵割れる心配するなら、
強風であおられやすい物干し竿のほうが危険な気がします。

[10768: 住民板ユーザーさん5]

>>10764 住民板ユーザーさん1さん
飛びますよー、、、うちの親戚に台風で自宅の竿が飛んできて窓ガラスが割れて家中悲惨な事になった人がいます(泣)
うちは台風の時や強風が吹きそうな大気が不安定な日は必ず室内に入れておきます。もちろんサンダルも。

[10769: 住民板ユーザーさん2]

>>10763 住民板ユーザーさん1さん

同じく自分も驚いてます。冷静に考えて、ガラス張りの屋外空間に台風の日に飛ぶ可能性のあるものを置いたままにするって・・・ちょっと考えられない
もし本当にそんな家がちらほらあるならしっかり徹底させてほしいですね
風の強い日はうかうかマンションの下を歩けないな・・・

[10770: 住民板ユーザーさん5]

>>10753 住民板ユーザーさん5さん
と思っていましたが今日久しぶりによくベランダを見て歩いたら、3匹ほどお散歩してました。悲
行動を見てると隣から出てきては何かないか探して戻っていくといった感じでした。

うちには何も置いていないので沢山はいませんでしたが、最初に見つけた時はどこかから飛んできた虫の死骸が落ちていてそこに沢山群がっていました…
網戸付いてないので植木は本当勘弁です。

お隣からたまに大きな怒った声が聞こえるので、クレームをきっかけに嫌がらせなど起きたら怖いし、トピ主さんのお気持ち分かります。

[10771: 住民板ユーザーさん1]

>>10769 住民板ユーザーさん2さん

危ないですよね。
このあたりは個人のモラルの問題ですので、被害が出ないことを祈ります。

[10772: 住民板ユーザーさん6]

ガラス手摺のマンションで植木鉢ですか？？！
(竿も勿論台風の時は危ないので入れないといけないです)
モラルというか一般常識だと思ってたんですが違うのでしょうか、、、
これだけ沢山の住戸があれば色んな方がいるでしょうけど、んー、、、。信じ難い。

[10773: マンション住民さん]

>>10769 住民板ユーザーさん2さん
モラルの押し付けうざいですよ
そんなに気になるなら自分でビラ配ったらどうですか

[10774: 住民板ユーザーさん1]

>>10762 マンション住民さん

いや、洗濯物は普通に干しますよ。

だってベランダに物干しついてますしね。
干すの禁止じゃなくて各自飛ばないように気をつけるってところじゃないですか。

[10775: 住民板ユーザーさん6]

>>10774 住民板ユーザーさん1さん

要するに自分に都合のよいものは置きたいし、そうじゃないものを他人が置いてるのは納得いかないということなんでしょうね。

[10776: 住民板ユーザーさん2]

見てたらひつこくおかしな人が住民版に出没してますね^_^;皆さんのようにひたすらスルーするのが1番ですね。

ところでガーデンのウォーターイベント？
雨ばかりで行けず残念でしたが、今日は開催されてるっぽいですね！
行かれた方いらっしゃいますか？価格が結構高め設定なので、気温が高くてお天気の良いこの日だってタイミングで行こうと思っていますが週末は多そうですねぇ

[10777: 住民板ユーザーさん4]

>>10773 マンション住民さん
また懲りずに来たんですね笑
ほっとくのが賢い対応だけど一言だけ

ここは住民版なのでまともなやり取りがしたい方が多いので、無視されて居心地も悪く楽しくないでしょう

隣の検討板に行けば相手してくれる人がいるかもしれませんよ

[10778: 住民板ユーザーさん1]

>>10777 住民板ユーザーさん4さん

流れ見てたものですが、バルコニーに置いてはいけないルールあるわけでもないのに「でもでもだって」自分の言いたいことを書き込み続けてる印象でお互い話し合う気ないですよね。

[10779: 住民板ユーザーさん6]

>>10773 マンション住民さん
個人でビラを投函したり掲示するのは禁止ですね。
ここの掲示板とは違って、他人様と付き合う以上は自由にできません。

[10780: 住民板ユーザーさん1]

>>10778 住民板ユーザーさん1さん
なんでもかんでも置いてはいけないわけではなく、強風や台風で飛ばされる可能性のある物は置くべきではないという事ではないですか？
風が強い時はしまうと言う人もいますが、一日中家にいるわけないですし、いつ風が強くなるかなんてわかりません。
なので、強風で飛ぶ恐れのあるものは最初から置かないのが無難です。
前のマンションでは実際植木鉢が落ちてきて大変な事になりました。

[10781: 住民板ユーザーさん1]

>>10761 住民板ユーザーさん4さん

おっしゃる通りです！
台風が来ると分かっていて対策しなきゃいけないのに、対策せずに放置していた場合、賠償責任が発生しますので、被害者は加害者へ賠償を求めることができます。
対策してもなおどうしようもなかった…というなら賠償責任は発生しないので、自分の家の火災保険で補償してもらうことになります。


入居して最初の頃、セントラルエレベーターホールに「台風の日はベランダの家具や鉢は片付けてください」という換気の看板？が置いてありましたね。

[10782: 入居前さん]

ウエスト南西角？高層階に植木鉢だらけのお宅があります。いつかやらかす前に撤去指示いただきたい、、、

[10783: 住民板ユーザーさん1]

>>10781 住民板ユーザーさん1さん

あの掲示板、色々貼り紙はされていますけどね。
そういう常識ない人に限って貼り紙や注意喚起を見ないですからね…

[10784: 住民板ユーザーさん1]

>>10780 住民板ユーザーさん1さん
だったら禁止になってないとおかしいんじゃないの？
たらればはやめましょうよ。
とりあえず今は置いてはダメですよといったルールはなくて、個々でリスク考えて動きましょうということで。

蟻んこから話変わり過ぎ。

[10785: 住民板ユーザーさん7]

>>10776 住民板ユーザーさん2さん
あなたがスルーされてますよwww

[10786: 住民板ユーザーさん1]

ガラス手摺のテラスに植木鉢を置いているって正気ですかってレベルですが、本当にいます？
強風で飛んで落ちて人に当たったら死んじゃいますよ？
想像力が欠けすぎてますね

台風の時にお隣に飛んでいって室内ガラス割って家中めちゃくちゃにでもなったらいくら請求されるでしょう…何より申し訳なさすぎてその後住めないな
なのでうちは使う時に出すようにして普段は何も置いていませんが、ガラス張りなんだからこれが当たり前だと思ってました…

[10787: 住民板ユーザーさん7]

>>10786 住民板ユーザーさん1さん
同じこと何回も書き込まれて楽しいですか？
そのご意見をここに何回も書き込まれたとしても何も変わらないんじゃないでしょうか。
想像力が欠けすぎてますね。

[10788: 住民板ユーザーさん6]

NURO光を利用している方に質問です。
我が家もNUROの導入を検討しているのですが、ちらほらと最近遅くなったという話がここで挙がっていたかと思います。
時間帯によって変わる事もあると思いますが、皆さん実際どれぐらいの速度が出ていますでしょうか？

[10789: 住民板ユーザーさん1]

>>10786 住民板ユーザーさん1さん

外から見ればわかりませんか？
橋からもガーデン側からもどちらから見ても、置いている人結構いますよ。
かなり目立つ人もいますね。かなり大きめのテーブルとチェアを出しっぱなしの家もあります。

[10790: マンション住民さん]

>>10786 住民板ユーザーさん1さん
それあなたの感想ですよね。

[10791: 住民板ユーザーさん1]

>>10788 住民板ユーザーさん6さん
我が家の場合これくらいです。
時間帯での速度差は感じず、WEB会議もサクサクやれてます。
ルーター内蔵無線LANだとアップロード速度が遅かったので、無線LANルーター（Linksys AX4200）を別で購入したら快適になりました。

[10792: 住民板ユーザーさん6]

>>10791 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。とても快適そうですね。
やはりNURO光導入しようかな……。
購入した無線LANルーターの情報までありがとうございます！

[10793: マンション住民さん]

>>10784 住民板ユーザーさん1さん
ほんそれ。
事実とたらればが混ざってるからおかしな話になる。

・規約ではバルコニーにものを置くことは禁止していない
・台風時は室内にしまうよう案内されている

事実はこれだけな以上、鉢植えやチェアが飛ぶかもしれないから不安！ってのは個人の我儘。
不安すぎて生活できない人は、総会で改定の提案するなり、引っ越ししたらいい。
それすらしないでギャーギャー騒ぐだけならただのクレーマー。

[10794: 入居済みさん]

>>10793 マンション住民さん
鉢植え肯定派の方達はご自身が被害者になった場合も加害者のお宅の常識外れな行動を問わないと言う事ですね
自分なら非常識だって怒っちゃうな・・・すごいです

というかどなたかが書かれていたように飛散する可能性のある物はおいてはいけないと言う決まりなんですよね？
これって鉢植えも対象じゃないんですか？
チェアも鉢植えも普通に飛散しますので

[10795: 住民板ユーザーさん1]

>>10787 住民板ユーザーさん7さん
すみません、何回も書き込みしてると書いていますが、こちら数ヶ月ぶりの書き込みなのですが、、、

あまりに驚いたので思わず書き込んだ次第です。

拝見してるとこの内容に対して攻撃的な方がいらっしゃるのは何故なんでしょう。
いつ自分が被害者になるかわからないし、どう考えても危険行為。でもそれを必至で認める言動をする人は、もしかして自宅で鉢植えをしている側の人なんでしょうか？
もしそうならガラス手摺に囲われた中で鉢植えをしていることが安全だと考える理由をぜひ教えていただきたい。

[10796: 住民板ユーザーさん1]

>>10794 入居済みさん
植木鉢、物干し竿、洗濯バサミ、エアコン室外機、ぜんぶ飛散しますね。
節度の範囲内で置いてねってことですよね。

[10797: マンション住民さん]

ベランダに置く時に注意が必要なもの
・物置、・洗濯機、・粗大ごみ、・ゴルフバッグ、・大きな観葉植物、・衛星放送のアンテナ、
・自転車
https://www.0003.co.jp/aruaru/topics07.html

[10798: 住民板ユーザーさん2]

>>10796 住民板ユーザーさん1さん
エアコンの室外機は業者が留めてくれてませんでした？
というか台風の時は入れれるものは全部入れましょうってことですよね。

[10799: マンション住民さん]

>>10798 住民板ユーザーさん2さん
>というか台風の時は入れれるものは全部入れましょうってことですよね。
そういうことですよね。
無風の日でさえ、他人の家のバルコニー気にしてギスギスするのは違うと思います。

[10800: 住民板ユーザーさん4]

>>10799 マンション住民さん
そうですね。風の強い日にちゃんと入れてさえすれば問題ないですね。
ただ植木鉢に関しては蟻問題があるので風関係なく年中迷惑をかけるのでやめてほしいと私も切に思います！！(T T)
みなさんの投稿をみて自宅のテラスを見たところ、うちにも10匹はいました。泣
速攻で今から薬局行ってきます(T T)

[10801: 住民板ユーザーさん1]

>>10800 住民板ユーザーさん4さん

虫は実害あるので困りますね^_^;
1階にある用紙にこういうことに困ってます、と申し出ることできるので、記入して提出してみてはどうでしょう。

[10802: 住民板ユーザーさん1]

>>10800 住民板ユーザーさん4さん

防災センター経由で伝えたらいかがですか？
隣の家のせいなのに薬買いに行ったりって、それずっと続けるとなると結構なストレスになると思いますよ。

[10803: 住民板ユーザーさん1]

>>10799 マンション住民さん

誰も無風の日の話なんてしてないですよね？
強風や台風の日でも出しっぱなしの家が沢山ありましたよ。
うちの隣の家もベランダに色々置いてたので怖い。
子供用の自転車まで置いてますからね。

[10804: 住民板ユーザーさん1]

ベランダに置くものは事故が起きない範囲で自己管理していただければうちは問題ないので、単なる愚痴ですが、最近の雨風で土や葉っぱ、ついでにクモがたくさん飛んできてしまっていて困ります...
うちは虫が苦手でベランダには室外機しか置かず、こまめに掃除しているのですが、あっという間にクモがどこからか来ています。
この風が強い日が続く前はそんなことなかったのですが。
ベランダなくてサンルームが良かったな...

[10805: 住民板ユーザーさん8]

ベランダの手すりに大きい毛布？みたいなものを干している部屋があり、ずれて落ちそうになってるのを見かけたので急いで防災センターにお伝えしました。
落ちた所に人がいたら洒落にならないですね。

[10806: 住民板ユーザーさん2]

>>10805 住民板ユーザーさん8さん

ベランダ内で干すのはOKですが、そもそも手すりに干すのはアウトですね。
こちらでも以前書かれていましたが、まだやってる人がいるんですね。私も見かけたら防災センターに連絡しておきます！

[10807: 住民板ユーザーさん7]

>>10803 住民板ユーザーさん1さん
隣の家のベランダ覗いちゃだめじゃん

[10808: 住民板ユーザーさん5]

>>10807 住民板ユーザーさん7さん
手すり越しに立って横向いたら隣のベランダ、普通に見えますよ。住民ですか？

[10809: 住民板ユーザーさん1]

>>10808 住民板ユーザーさん5さん

住民だけど、そんなことしようと思ったことないから初めて知りました(笑)

[10810: 住民板ユーザーさん3]

防災センターを通してお隣さんに注意してもらったところで、きっと誰が通報したかはお隣さんには分かっちゃいますよね。
それがきっかけで目の敵にされて関係が悪くなったお知り合いがいます…それ以降ずっと見張られてて本当にストレスフルな環境のようで可哀想でした。

なので、うちの隣のお部屋も家庭菜園されてて蟻が行き来してますが(うちのベランダは室外機のみ)、寄せ付けないスプレーを買いに行って対応しています。

これはマンション全体に向けて注意喚起してもらわない限り個別注意だと注意された側は絶対隣人を疑うと思うので、そこは慎重になってしまいますよね。