《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[10641: 住民板ユーザーさん3]

10637です。回答ありがとうございます。
水を流してみたらかなりマシになりました。
乾燥で封水がなくなってたんですね。
ドラム型ではありますがパナソニックです。

[10642: 住民板ユーザーさん]

フードトラックについて
先日ポストに入っていた事前決済用のクーポンを使おうとしたのですが、事前決済専用アプリでは有明はショップリストに出てきません。
クーポン使えた方いますか？

[10643: 住民板ユーザーさん1]

使えましたよー

[10644: 住民板ユーザーさん3]

>>10642 住民板ユーザーさん

私も使えませんでした！どの日にち、時間を選んでもお店がでてきません…！なぜでしょうかね…

[10645: 住民板ユーザーさん]

>>10644 住民板ユーザーさん3さん
ですよね。
アプリのバグでないのであれば、フードトラックは有明に毎日来てるけど、それらは事前決済を取り入れてないということかもしれません。
運営に問い合わせメール送ったけどエラーで返ってきたので真相はわかりません。
東雲は出てくるので、31日までに東雲に用事があれば利用するかもしれません...

今日の西京焼のフードトラックで使いたかったのに残念です

[10646: 住民板ユーザーさん1]

一ヶ月前くらいから天気に関わらず、内廊下が生ゴミの匂いで充満しているんですが、これは私の階だけなんでしょうか？…

[10647: 住民板ユーザーさん1]

>>10646 住民板ユーザーさん1さん
私の階は大丈夫ですね。

[10648: マンション住民さん]

うちの階も一度もそんな事は無いです。防災センターに相談された方がいいのでは？

[10649: 住民板ユーザーさん5]

>>10646 住民板ユーザーさん1さん
毎日何回も清掃の方がゴミ持っていって掃除してくれていますしそんなことはないと思うんですけど、本当に住民ですか？

[10650: 住民板ユーザーさん8]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[10651: 住民板ユーザーさん5]

>>10635 住民板ユーザーさん1さん

本当にそれだけは勘弁です！！

[10652: 住民板ユーザーさん5]

>>10650 住民板ユーザーさん8さん
それ、迷惑ですね。。
苦情出していいとおもいます。

[10653: 住民板ユーザーさん1]

>>10646 住民板ユーザーさん1さん

うちの階もそうですよ！
1ヶ月前どころか1年前からですけどね。
自分はもう麻痺してしまってますが、家族を呼んだ時に言われました。
あと、2?3日ぶりに帰宅した時はわかりやすいです。
なんであんなに廊下中に臭いが充満するんだろうと思いますが…
外も生ゴミの匂い結構すごいですよね。

[10654: 住民板ユーザーさん1]

>>10653 住民板ユーザーさん1さん
外もですか？全くしないですがどの辺ですか？

[10655: 住民板ユーザーさん1]

>>10653 住民板ユーザーさん1さん
ご意見ありがとうございます。他の階もそうなんですね…
防災センターは声が多いほど動きが変わるって聞いたので、ぜひ問い合わせしてください。ちなみに私は空調の可能性が高いと思います。

[10656: 住民板ユーザーさん1]

>>10653 住民板ユーザーさん1さん

あのー、ちょっと信じがたいのですが内廊下も外も生ゴミ臭いんですか？もし本当ならすぐ防災センターを。
ちなみにうちは全くですよ。
もし内廊下にそんな異変を感じたら自分ならその足で防災センターに行くかと…。
というか同じ階の他の方もみんなして我慢してるという事になりますよね…ちょっと不思議な話だな…。

[10657: 住民板ユーザーさん1]

うちの階も臭いです。今日は特に臭かった。。

[10658: 住民板ユーザーさん1]

>>10656 住民板ユーザーさん1さん
問い合わせしましたよー
さすがに一時的なものかなーと思ってましたがこうも続くとは…
みなさんもお困りなら管理費払ってますし、言ったほうがいいですよ！
ちなみに私の所は内廊下だけ臭いです。生ゴミの臭いです。絶対エアコンだと思います(笑)

[10659: 住民板ユーザーさん1]

>>10658 住民板ユーザーさん1さん

うちも一切そんな匂いはしないです。
流石に階数は書けないかもしれませんが、どこの棟ですか？
セントラルのうちの階は全く匂いしないです。比較的ゴミ置き場に近いところに部屋がありますが。

[10660: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ置き場は強めに換気扇回ってるから全然臭い漏れてるとは感じたこと無いですけどね。二重扉の一つ目入ったところでもほとんどしないです
そもそもうちはディスポーザーフル活用してるので生ゴミほとんど出ないです。玉ねぎとかフルーツの硬め皮とかタネくらい
あまり使わない人多いんですかね？

[10661: 住民板ユーザーさん8]

>>10660 住民板ユーザーさん1さん

うちもです。ウエスト高層階ですが、臭いを感じた事はないです。

[10662: 住民板ユーザーさん1]

セントラル高層ですが、かなり臭いです。。。
他にも同じ方がたくさんいて安心しました笑
ちなみに問い合わせはした事ありません。1年中ずっとなので、内廊下のタワマンって仕方ないのかなと思い諦めています。
残念ながら臭いに慣れてきてしまったのもありますが、マスクをしていても「うっ」となる時があります。
ゴミ置き場に近いところの廊下は臭いが特に強かったですが、全体的に臭いのでやはり内廊下のエアコン？送風口？かなと。

[10663: 住民板ユーザーさん1]

>>10658 住民板ユーザーさん1さん
言ってどうにかなるなら私も言いたいのですが、解決策あるんですかね？
エアコンかな？と思いつつ、エアコンが効いて涼しい時は臭いがまだマシなんですよね。
生暖かい感じの時は吐きそうになるので（妊婦ではないですし、臭いに敏感なほうでもありません）、原因を知りたいですね。

[10664: 住民板ユーザーさん1]

階によってそんなに違うんですねぇ。
うちの階は全く臭いませんよ。
この猛暑の中、涼しくて清潔な内廊下は最高です。もう外廊下には戻れません。

[10665: 住民板ユーザーさん1]

と言うか、住民の皆さんならご存知だと思いますがラウンジがあるセントラル20階は何も臭いしませんよね。
もし仮に自宅フロアに戻った時生ゴミの臭いが充満してたら20階との比較ですぐにオカシイと思うはずですが、諦めて何も行動起こさず我慢してるなんて、不思議ですねぇ。

>>10662
>>10663

[10666: 住民板ユーザーさん1]

>>10665 住民板ユーザーさん1さん

本当に住民か疑われているのでしょうか？
マイナスな事を発言すると必ずこういう方がいらっしゃいますが…
ライブラリーもパーティールームも使用しないので、20階にはほぼ行きません…。なのでわかりませんが、同じような方が何人もいるので臭いに悩まされている方は一定数いるのでは？
あなたは気にならないのなら、この問題にわざわざ言及しなくて大丈夫ですよ。

[10667: 住民板ユーザーさん1]

>>10666 住民板ユーザーさん1さん
20階や2階に行ってみて、お住まいの階と比較するのはやってみた方がいいと思いますよ。

[10668: 住民板ユーザーさん7]

>>10664 住民板ユーザーさん1さん
昨年は結構涼しいと感じてましたが最近は温度設定が高いのか付けてないのかわかりませんが暑い時多いです。生暖かいというか。クーラーつけてる感じしないんですよね。
費用の観点から冷え冷えである必要はないですが、もう少し快適な温度にして欲しいなと思う時あります。
数回確かに臭い時ありましたけどごみというより、クーラーの匂いかなと思ってました。

[10669: 住民板ユーザーさん1]

空調といえばエレベーターがちょっと効きすぎて寒いですよね。

[10670: 住民板ユーザーさん2]

クーラーは日によって涼しい時と全く効いていない日がありませんか？

そして廊下はやはりたまに臭います。
ただ、ゴミ置き場付近というより廊下全体が同じレベルで臭いので、クーラーが原因だと思っています。
ちなみにセントラルです。

建物の外でも場所によってかなり生ゴミ臭があるので、生ゴミ臭をクーラーが吸ってしまっているのでしょうか。

[10671: 住民板ユーザーさん1]

>>10666 住民板ユーザーさん1さん
確かに、私が使うフロアは全く問題ないので、あなたのフロアが生ゴミ臭かろうがどうでも良いのですが、
疑問視する声が多い事から分かる様にゴミの臭いがするのは正常な状態では無いので、そんなに気になるなら管理会社へご報告を。ここへ書き込んでも解決する訳無いので。
しかし、安くない金払って住んでるのに、不運ですね。

[10672: 住民板ユーザーさん1]

>>10670 住民板ユーザーさん2さん
外ってどの辺ですか？

[10673: 住民板ユーザーさん4]

>>10671 住民板ユーザーさん1さん
不運不思議さんは快適に過ごされてるので、同じマンションの問題であっても他人事かも知れませんが、ここで書き込む意味は、他の方もそうなのかなと確認したいんだと思いますよ。
ちなみに住んでる方ならわかってると思うのですが、管理会社ではなく防災センターに連絡するんですよ。
住んでるのにわからなかったですか？不思議ですねぇ。

[10674: 住民板ユーザーさん1]

>>10670 住民板ユーザーさん2さん
エアコンは外気の吸気はしていないはずなので、外の匂いをっていうのはないと思いますね。
ちなみに参考までに外で生ゴミ臭が気になる場所ってどの辺でしょうか？

[10675: 住民板ユーザーさん2]

>>10674 住民板ユーザーさん1さん

セントラルの非常用EVを降りて外に出たあたりですね。
ちょうど1階のゴミ集約場所の外側に近いので、臭いが漏れ出しているのだと思います。
あとは、駐車場に入る前の1階部分です。
説明下手ですみません。

[10676: マンション住民さん]

セントラルの非常用EVを降りて外に出たあたりの部屋に住んでますが臭いしませんよ。
換気扇壊れているかフィルター詰まってるとかあるのかもしれないので、早く該当のフロアについて防災センターに連絡した方がいいですよ。
荒らしと思われるのもご不快でしょうし、早く解決しましょう。
面倒なら部屋のインターホンからコンシュルジュに直通通話できるので、そこ経由でもいいと思います。

[10677: 住民板ユーザーさん7]

防災センターにいるのは管理会社の人ですよね… 意味の分からない煽りしてる人何なの？

[10678: 住民板ユーザーさん7]

>>10676 マンション住民さん

1Fのフロアの話じゃないですかね？！

[10679: 住民板ユーザーさん2]

>>10678 住民板ユーザーさん7さん

その通りです。1階の外の話です。
補足ありがとうございます。

[10680: 住民板ユーザーさん1]

臭いは感じませんが、ホールのエアコンは夏場にしては弱めと思います。暑いです。

[10681: 住民板ユーザーさん7]

>>10680 住民板ユーザーさん1さん

確かに最近はエアコンの匂いはしなくなりました。
以前羽田にありましたね。
ただ、同じく暑いと感じます。
快適、と感じるにはもうすこし涼しい方が良いですね。2度くらいマイナス？！かな

[10682: 住民板ユーザーさん7]

>>10681 住民板ユーザーさん7さん

以前はたまに、の間違いです
あせ

[10683: マンション住民さん]

>>10680 住民板ユーザーさん1さん
自分はむしろ寒いです・・・。
エアコン温度は個人差あるので難しいですよね。

[10684: 住民板ユーザーさん1]

たしかにエアコンは個人差があるから、会社でも家庭でも揉めますよね笑
私は暑いーと思って帰宅したときは、自分のフロアのエアコンがやや弱いような気がしますが、部屋から出た時はそんなに暑くないです。
体温次第ですかね。

とはいえ外廊下の頃はエレベーターやフロアの廊下が地獄だったんですよ。エレベーターの中にいたら蒸し暑くて、エレベーターに乗るのが嫌でずっとロビーにいました汗
だから内廊下が最高すぎます。

[10685: 住民板ユーザーさん8]

>>10548 入居予定さん
カップボードやエアコンやカーテンや玄関ミラー、
シスコンやたら高かったので、うちは別の業者で施工し30万円ほど浮きました。

[10686: 住民板ユーザーさん7]

なんか急に今日は涼しくなりましたね、内廊下。
ここ見ていただいてるのかもしれません。
とても快適になりました。
今までは廊下が生温かくて部屋が涼しい、だったのが、内廊下が冷えてて涼しく部屋がすこし暖かい感じになりました。
やはり帰ってきた時に涼しいのは最高ですね、内廊下のメリットを感じます。

[10687: 住民板ユーザーさん7]

>>10685 住民板ユーザーさん8さん
カップボードは高いですが、後で計算したらエアコンは割引効いてるし施工費も入ってるので結果ほどほどに良い感じだと思いました。ミラーは確かに安いところ探せば業者はありますが、品質もあると思うのでうちはシスコンでやってもらいました。
正直ミラーとエアコン以外はかなり高いと感じたので頼んでないですね。

[10688: 住民板ユーザーさん2]

>>10685 住民板ユーザーさん8さん

シスコンは、ぼったくりもいいところですね。
ちなみにシスコンの大元でやってもらうと、全く同じ施工内容で、だいぶ安くできますよ。
あまり大きな声で言ってはいけないかもしれませんが笑
いかにシスコンがぼったくっているか。
エアコンとカーテン以外はメリットゼロだと思います…

[10689: 住民板ユーザーさん5]

うちもLDにダウンライト(3灯)を新設しようとシスコンに見積もったら20万超えだったのですが、自分で手配したリフォーム業者に依頼したら11万でやってくれました。
仕上がりもまったく問題ないです。

[10690: 匿名さん]

シスコンより自分で探した業者の方が安いって当たり前やないか、、