《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[10581: 住民板ユーザーさん8]

>>10572 マンション住民さん
はい、あの横断歩道、いつか大きな事故が起きる気がしてます。特に日本のドライバーは歩行者が渡ろうとしてても止まらない人多いので。大人は止まらない車もいる事が分かっているから良いですが、小さな子供はそのまま駆け抜けたりするので危険です。今、ホテルの出口はbump（車を止まらせる小さな凸）を付ける工事をしています。あの出口も止まらない人が多いからですね。イオン前の横断歩道も前もbumpを付けるなり、夜は照明を付けるなりしてほしい。

[10582: 住民板ユーザーさん5]

>>10581 住民板ユーザーさん8さん
そうですね。
あと、横断歩道の前後に路駐してる車が多いですし、車の影から子供が飛び出してこないか、注意して通るようにしてます。。

[10583: 住民板ユーザーさん1]

>>10582 住民板ユーザーさん5さん
本当に危ないですよね。事故が起きてからは遅いので、早く工事して欲しいと思います。車は危ない乗り物なので。

[10584: 住民板ユーザーさん1]

>>10574 住民板ユーザーさん5さん
最近やたらと大きな音を立てながらヘリコプターが通ってますね。静かに飛んでもらうように言いたいのですが、どこに言えばいいのでしょうか？

[10585: 住民板ユーザーさん8]

Flightladar24というアプリで、飛行機やヘリのレーダーがほぼリアルタイムで確認でき、また機体名や所属が確認できます。
それを使えば気になる飛行体の所属先に連絡できるのではないかと思います。
うちは窓閉めていれば北側でも気にならないですけどね。

[10586: 住民板ユーザーさん2]

>>10584 住民板ユーザーさん1さん
窓を閉められてはいかがでしょう？？

[10587: 住民板ユーザーさん4]

>>10584 住民板ユーザーさん1さん
オリンピック前だからテロ対策とかなんたらで飛ばさないといけない理由があるんじゃないの？
一都民の声なんて反映されませんよ。

[10588: 住民板ユーザーさん5]

素朴に思ったのですが、、
議事録印刷して各戸に入れるのってかなり工数と印刷代のコストかかりそうですね。
ポータルサイトに議事録アップのお知らせ1枚だけ作って配布したら、工数削減と印刷コストの削減、エコにもなりそうです。
ポストが満杯になるのも防げそうだなと思ったのですが、大規模マンション初めてで、理事会の方の作業が少しでも減ればいいなと思いましたが、印刷マストでしょうか...。
理事会のみなさまいつもありがとうございます。

[10589: 住民板ユーザーさん3]

>>10588 住民板ユーザーさん5さん
理事会の方へご意見なら直接、要望書に書いてだした方がいいのでは？

[10590: 住民板ユーザーさん1]

>>10588 住民板ユーザーさん5さん
電子化でいいと思いますよ。過去の議事録も、電子化しとけば、いつでも見れますね。

[10591: 住民板ユーザーさん2]

>>10590 住民板ユーザーさん1さん
まぁ、電子化の話は以前理事会から見解出てるけどね。

[10592: 住民板ユーザーさん7]

>>10581 住民板ユーザーさん8さん

せめて、止まれの一時停止指示があるだけでも効果はあると思います！

渡ろうとしたとき、車が猛スピードで停まらずに駆け抜けてヒヤヒヤしました。

あと夜間照明は必要ですね。

[10593: 契約済みさん]

10月組ですが、いよいよ引き渡しに向けた書類が届きましたー

[10594: 住民板ユーザーさん1]

ブルーインパルス見れた方いました？
見逃してしまったんですが、本番は家から見るか迷っています。

[10595: 住民板ユーザーさん3]

>>10594 住民板ユーザーさん1さん

良く見えましたよ！
動画も撮りました。
本番が楽しみです。

[10596: 住民板ユーザーさん1]

セントラル棟の高層階角部屋に中国の国旗を掲揚してる方いますね。(笑)

[10597: 住民板ユーザーさん5]

>>10596 住民板ユーザーさん1さん

オリンピックですからね。自国選手への応援かと思います。

[10598: 契約済みさん]

>10597
国旗は支持する政治勢力を示す象徴である。
ここは晴海の中国人マンションじゃないから、掲げないでほしい。
http://blog.livedoor.jp/news_aru/archives/45017537.html

[10599: 住民1]

>>10598 契約済みさん
ソファーで大声携帯してますよね。よく

[10600: 住民板ユーザーさん3]

地下鉄は当分こないですかね？

[10601: 入居済みさん]

>>10598 契約済みさん
オリンピックは国際大会である、開催の一定期間内、どんな国でも自国の選手を応援することが十分理解できます、そんな煽動的な情報の拡散し、特定な国を中傷する目的で善良な当マンション住民の憎悪の対象となるよう煽動する目的である、悪意な行為しか見えないです。東京オリンピック開会式を成功させることを祈ります。

[10602: 住民板ユーザーさん7]

>>10596 住民板ユーザーさん1さん

イーストでは？

[10603: 住民板ユーザーさん4]

競技場なら、いくらでも国旗を掲げられます。コロナだから、自宅で応援するしかないからね、近所迷惑ではないなら、問題がないのでは？

[10604: 住民板ユーザーさん3]

>>10599 住民1さん

嫌だったら引っ越せば？

[10605: 住民板ユーザーさん1]

掲揚不可の通達出ましたね。
まあよく考えたら洗濯物だって不可だし仕方ないですね。

[10606: 住民板ユーザーさん2]

ブルーインパルス、バルコニーから見れた人います？見逃してしまいました…画像ください…

[10607: 住民板ユーザーさん]

ゲートブリッジのライトアップが5色になっています。

[10608: 住民板ユーザーさん2]

東京タワーも5色ですよー

[10609: 住民板ユーザーさん7]

>>10605 住民板ユーザーさん1さん

あからさまな中国語表記で。。。
と思ったらオリンピックパラリンピック期間は条件付きオーケーになりましたね

[10610: 住民板ユーザーさん1]

>>10609 住民板ユーザーさん7さん
上がってるのは中国国旗ばかりですからね。
追伸のように外側に出さなければ別にいいと思います。
結構他のマンションにもありますね。

[10611: 住民板ユーザーさん1]

>>10606 住民板ユーザーさん2さん

ブルーインパルス、バッチリ見えました！うちは高層ではないけど十分に見えました。
カラフルスモークを出しながら飛ぶ姿は本当にかっこよかったです。
東京タワー辺りの空に、輪を描いているのも見えました。

パラリンピックの際も飛ぶようなのでお見逃しなく！

[10612: 住民板ユーザーさん1]

初の金メダル、日本の選手おめでとう???

[10613: 住民板ユーザーさん1]

初の金メダル、日本の選手おめでとうございます

[10614: 住民板ユーザーさん4]

中国の国旗ならまぁいいけど、宗教の旗も他の建物で時々見かけますよね…

[10615: 住民板ユーザーさん5]

>>10598 契約済みさん

本当にそうですね。マンションに国旗を掲げる意味が分からない。それは選手の応援にはつながらない。別の形で応援は出来る。

[10616: 住民板ユーザーさん2]

>>10611 住民板ユーザーさん1さん
やっぱりバルコニーから見えましたよね、見逃したの悔しすぎます…パラリンピックは見ます！

今日はスケボーがバルコニーから見えますね！！

[10617: 住民板ユーザーさん6]

>>10615 住民板ユーザーさん5さん

本当に意味が分からないですよね。もし中国が開催地で日本人が同じことをしたらと思うと怖くてできないですよね。国旗、風でパタパタパタパタしてますよ。これから台風くるしさっさと閉まってほしい。見せしめのような応援の仕方が不快。

[10618: 住民板ユーザーさん3]

まぁでも競技場からはあの国旗見えない大きさかなと思います。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[10619: 入居済みさん]

>>10618 住民板ユーザーさん3さん個人情報とは、生存する個人に関する住所・電話番号・勤め先・最寄りの駅・メールアドレス等の特定の個人を識別することができる情報をいいます（個人情報の保護に関する法律（以下「本法」という。）第2条第1項参照）。まず、刑事上の罰則を確認しましょう。 個人情報を漏洩すると、国から是正勧告を受けますが、従わない場合、「6ヶ月以下の懲役又は30万円以下の罰金刑」が科されます。 不正な利益を得る目的をもって、個人情報を漏洩した場合の罰則はより重くなり、1年以下の懲役又は50万円以下の罰金刑が科されます。

[10620: 住民板ユーザーさん9]

テニスで大坂なおみ戦でウェストが映ってますね！ベランダから見えるのかしら

[10621: 住民板ユーザーさん2]

テニスは観客席は見えるけどコートの中までは見えないですねー

[10622: 住民板ユーザーさん2]

堀米くん肉眼で見てました！江東区の星、おめでとう！！

[10623:]

>>10618 住民板ユーザーさん3さん
図面見ましたか？

[10624: 住民板ユーザーさん4]

否定してるわけじゃないんだからそんな必死にならなくてもいいんじゃないの？

[10625: 住民板ユーザーさん1]

>>10618 住民板ユーザーさん3さん
競技場から見えるようにではないですね。南側にも上がってますし、PTHでもみられますね。応援の気持ちなんでしょう。
規約の範囲内であげる分には別に構わないんですがね。

[10626: 住民板ユーザーさん3]

それぞれ母国の国旗を飾ってもいいと思いますよ！国際的なイベント中ですし。

[10627: 住民板ユーザーさん1]

ウエストの車寄せ出入り口付近、オリンピック関係者かなんかの乗降場所になってます？
案内ありましたっけ？

[10628: 住民板ユーザーさん7]

>>10627 住民板ユーザーさん1さん

ヴィラフォンテーヌは大会関係者の指定ホテルになってますよ！そこに宿泊してる関係者のバスが停まるのでは？

[10629: 住民板ユーザーさん1]

やっぱりそうなんですね！ひっきりなしに次々バスが来るのでそうなのかなとは思いましたが。
ホテルの車寄せではダメなんですかね？

[10630: 内覧前さん]

>>10629 住民板ユーザーさん1さん
>ホテルの車寄せではダメなんですかね？
わかるわけがない(笑)

[10631: 住民板ユーザーさん1]

>>10630 内覧前さん
今の場所のほうがわかりにくそうですけど、車寄せってそんなにわかりにくいですか？

[10632: 住民板ユーザーさん2]

>>10626 住民板ユーザーさん3さん
おもいっきりバルコニーの柵よりも上に掲げてるけど大丈夫なのかな…

[10633: マンション住民さん]

>>10631 住民板ユーザーさん1さん
「オリンピックの関係者情報を住民が知るわけないでしょう」という意味では

[10634: 住民板ユーザーさん3]

>>10632 住民板ユーザーさん2さん

中国の選手村と間違われそう

[10635: 住民板ユーザーさん1]

>>10634 住民板ユーザーさん3さん
それだけは勘弁。

[10636: 住民板ユーザーさん5]

中国人はどこの湾岸タワマンにもいますよ。ここより選手村の前通ったら中国と韓国の国旗がものすごい数掲げられていて(このから見える赤い窓、全部中国の国旗でした)圧倒されました。

[10637: 住民板ユーザーさん3]

今日みたいに雨が降った日、洗濯機置き場からの下水の匂いがすごいんですが、うちの部屋だけでしょうか？
引っ越してきたばかりです
封水が無くなってるのかもしれないですが、
排水溝に直接水を流してよいものでしょうか

[10638: 住民板ユーザーさん2]

>>10637 住民板ユーザーさん3さん
いいですよ。それが正解です。

[10639: 住民板ユーザーさん5]

>>10637 住民板ユーザーさん3さん
洗濯機、日立ですか？

[10640: 住民板ユーザーさん8]

>>10637 住民板ユーザーさん3さん

一年点検の時に住友不動産の方に同じ質問をしたのですが、そういう時は排水溝に水を流してくださいと言っていました！

[10641: 住民板ユーザーさん3]

10637です。回答ありがとうございます。
水を流してみたらかなりマシになりました。
乾燥で封水がなくなってたんですね。
ドラム型ではありますがパナソニックです。

[10642: 住民板ユーザーさん]

フードトラックについて
先日ポストに入っていた事前決済用のクーポンを使おうとしたのですが、事前決済専用アプリでは有明はショップリストに出てきません。
クーポン使えた方いますか？

[10643: 住民板ユーザーさん1]

使えましたよー

[10644: 住民板ユーザーさん3]

>>10642 住民板ユーザーさん

私も使えませんでした！どの日にち、時間を選んでもお店がでてきません…！なぜでしょうかね…

[10645: 住民板ユーザーさん]

>>10644 住民板ユーザーさん3さん
ですよね。
アプリのバグでないのであれば、フードトラックは有明に毎日来てるけど、それらは事前決済を取り入れてないということかもしれません。
運営に問い合わせメール送ったけどエラーで返ってきたので真相はわかりません。
東雲は出てくるので、31日までに東雲に用事があれば利用するかもしれません...

今日の西京焼のフードトラックで使いたかったのに残念です

[10646: 住民板ユーザーさん1]

一ヶ月前くらいから天気に関わらず、内廊下が生ゴミの匂いで充満しているんですが、これは私の階だけなんでしょうか？…

[10647: 住民板ユーザーさん1]

>>10646 住民板ユーザーさん1さん
私の階は大丈夫ですね。

[10648: マンション住民さん]

うちの階も一度もそんな事は無いです。防災センターに相談された方がいいのでは？

[10649: 住民板ユーザーさん5]

>>10646 住民板ユーザーさん1さん
毎日何回も清掃の方がゴミ持っていって掃除してくれていますしそんなことはないと思うんですけど、本当に住民ですか？

[10650: 住民板ユーザーさん8]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[10651: 住民板ユーザーさん5]

>>10635 住民板ユーザーさん1さん

本当にそれだけは勘弁です！！

[10652: 住民板ユーザーさん5]

>>10650 住民板ユーザーさん8さん
それ、迷惑ですね。。
苦情出していいとおもいます。

[10653: 住民板ユーザーさん1]

>>10646 住民板ユーザーさん1さん

うちの階もそうですよ！
1ヶ月前どころか1年前からですけどね。
自分はもう麻痺してしまってますが、家族を呼んだ時に言われました。
あと、2?3日ぶりに帰宅した時はわかりやすいです。
なんであんなに廊下中に臭いが充満するんだろうと思いますが…
外も生ゴミの匂い結構すごいですよね。

[10654: 住民板ユーザーさん1]

>>10653 住民板ユーザーさん1さん
外もですか？全くしないですがどの辺ですか？

[10655: 住民板ユーザーさん1]

>>10653 住民板ユーザーさん1さん
ご意見ありがとうございます。他の階もそうなんですね…
防災センターは声が多いほど動きが変わるって聞いたので、ぜひ問い合わせしてください。ちなみに私は空調の可能性が高いと思います。

[10656: 住民板ユーザーさん1]

>>10653 住民板ユーザーさん1さん

あのー、ちょっと信じがたいのですが内廊下も外も生ゴミ臭いんですか？もし本当ならすぐ防災センターを。
ちなみにうちは全くですよ。
もし内廊下にそんな異変を感じたら自分ならその足で防災センターに行くかと…。
というか同じ階の他の方もみんなして我慢してるという事になりますよね…ちょっと不思議な話だな…。

[10657: 住民板ユーザーさん1]

うちの階も臭いです。今日は特に臭かった。。

[10658: 住民板ユーザーさん1]

>>10656 住民板ユーザーさん1さん
問い合わせしましたよー
さすがに一時的なものかなーと思ってましたがこうも続くとは…
みなさんもお困りなら管理費払ってますし、言ったほうがいいですよ！
ちなみに私の所は内廊下だけ臭いです。生ゴミの臭いです。絶対エアコンだと思います(笑)

[10659: 住民板ユーザーさん1]

>>10658 住民板ユーザーさん1さん

うちも一切そんな匂いはしないです。
流石に階数は書けないかもしれませんが、どこの棟ですか？
セントラルのうちの階は全く匂いしないです。比較的ゴミ置き場に近いところに部屋がありますが。

[10660: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ置き場は強めに換気扇回ってるから全然臭い漏れてるとは感じたこと無いですけどね。二重扉の一つ目入ったところでもほとんどしないです
そもそもうちはディスポーザーフル活用してるので生ゴミほとんど出ないです。玉ねぎとかフルーツの硬め皮とかタネくらい
あまり使わない人多いんですかね？

[10661: 住民板ユーザーさん8]

>>10660 住民板ユーザーさん1さん

うちもです。ウエスト高層階ですが、臭いを感じた事はないです。

[10662: 住民板ユーザーさん1]

セントラル高層ですが、かなり臭いです。。。
他にも同じ方がたくさんいて安心しました笑
ちなみに問い合わせはした事ありません。1年中ずっとなので、内廊下のタワマンって仕方ないのかなと思い諦めています。
残念ながら臭いに慣れてきてしまったのもありますが、マスクをしていても「うっ」となる時があります。
ゴミ置き場に近いところの廊下は臭いが特に強かったですが、全体的に臭いのでやはり内廊下のエアコン？送風口？かなと。

[10663: 住民板ユーザーさん1]

>>10658 住民板ユーザーさん1さん
言ってどうにかなるなら私も言いたいのですが、解決策あるんですかね？
エアコンかな？と思いつつ、エアコンが効いて涼しい時は臭いがまだマシなんですよね。
生暖かい感じの時は吐きそうになるので（妊婦ではないですし、臭いに敏感なほうでもありません）、原因を知りたいですね。

[10664: 住民板ユーザーさん1]

階によってそんなに違うんですねぇ。
うちの階は全く臭いませんよ。
この猛暑の中、涼しくて清潔な内廊下は最高です。もう外廊下には戻れません。

[10665: 住民板ユーザーさん1]

と言うか、住民の皆さんならご存知だと思いますがラウンジがあるセントラル20階は何も臭いしませんよね。
もし仮に自宅フロアに戻った時生ゴミの臭いが充満してたら20階との比較ですぐにオカシイと思うはずですが、諦めて何も行動起こさず我慢してるなんて、不思議ですねぇ。

>>10662
>>10663

[10666: 住民板ユーザーさん1]

>>10665 住民板ユーザーさん1さん

本当に住民か疑われているのでしょうか？
マイナスな事を発言すると必ずこういう方がいらっしゃいますが…
ライブラリーもパーティールームも使用しないので、20階にはほぼ行きません…。なのでわかりませんが、同じような方が何人もいるので臭いに悩まされている方は一定数いるのでは？
あなたは気にならないのなら、この問題にわざわざ言及しなくて大丈夫ですよ。

[10667: 住民板ユーザーさん1]

>>10666 住民板ユーザーさん1さん
20階や2階に行ってみて、お住まいの階と比較するのはやってみた方がいいと思いますよ。

[10668: 住民板ユーザーさん7]

>>10664 住民板ユーザーさん1さん
昨年は結構涼しいと感じてましたが最近は温度設定が高いのか付けてないのかわかりませんが暑い時多いです。生暖かいというか。クーラーつけてる感じしないんですよね。
費用の観点から冷え冷えである必要はないですが、もう少し快適な温度にして欲しいなと思う時あります。
数回確かに臭い時ありましたけどごみというより、クーラーの匂いかなと思ってました。

[10669: 住民板ユーザーさん1]

空調といえばエレベーターがちょっと効きすぎて寒いですよね。

[10670: 住民板ユーザーさん2]

クーラーは日によって涼しい時と全く効いていない日がありませんか？

そして廊下はやはりたまに臭います。
ただ、ゴミ置き場付近というより廊下全体が同じレベルで臭いので、クーラーが原因だと思っています。
ちなみにセントラルです。

建物の外でも場所によってかなり生ゴミ臭があるので、生ゴミ臭をクーラーが吸ってしまっているのでしょうか。

[10671: 住民板ユーザーさん1]

>>10666 住民板ユーザーさん1さん
確かに、私が使うフロアは全く問題ないので、あなたのフロアが生ゴミ臭かろうがどうでも良いのですが、
疑問視する声が多い事から分かる様にゴミの臭いがするのは正常な状態では無いので、そんなに気になるなら管理会社へご報告を。ここへ書き込んでも解決する訳無いので。
しかし、安くない金払って住んでるのに、不運ですね。

[10672: 住民板ユーザーさん1]

>>10670 住民板ユーザーさん2さん
外ってどの辺ですか？

[10673: 住民板ユーザーさん4]

>>10671 住民板ユーザーさん1さん
不運不思議さんは快適に過ごされてるので、同じマンションの問題であっても他人事かも知れませんが、ここで書き込む意味は、他の方もそうなのかなと確認したいんだと思いますよ。
ちなみに住んでる方ならわかってると思うのですが、管理会社ではなく防災センターに連絡するんですよ。
住んでるのにわからなかったですか？不思議ですねぇ。

[10674: 住民板ユーザーさん1]

>>10670 住民板ユーザーさん2さん
エアコンは外気の吸気はしていないはずなので、外の匂いをっていうのはないと思いますね。
ちなみに参考までに外で生ゴミ臭が気になる場所ってどの辺でしょうか？

[10675: 住民板ユーザーさん2]

>>10674 住民板ユーザーさん1さん

セントラルの非常用EVを降りて外に出たあたりですね。
ちょうど1階のゴミ集約場所の外側に近いので、臭いが漏れ出しているのだと思います。
あとは、駐車場に入る前の1階部分です。
説明下手ですみません。

[10676: マンション住民さん]

セントラルの非常用EVを降りて外に出たあたりの部屋に住んでますが臭いしませんよ。
換気扇壊れているかフィルター詰まってるとかあるのかもしれないので、早く該当のフロアについて防災センターに連絡した方がいいですよ。
荒らしと思われるのもご不快でしょうし、早く解決しましょう。
面倒なら部屋のインターホンからコンシュルジュに直通通話できるので、そこ経由でもいいと思います。

[10677: 住民板ユーザーさん7]

防災センターにいるのは管理会社の人ですよね… 意味の分からない煽りしてる人何なの？

[10678: 住民板ユーザーさん7]

>>10676 マンション住民さん

1Fのフロアの話じゃないですかね？！

[10679: 住民板ユーザーさん2]

>>10678 住民板ユーザーさん7さん

その通りです。1階の外の話です。
補足ありがとうございます。

[10680: 住民板ユーザーさん1]

臭いは感じませんが、ホールのエアコンは夏場にしては弱めと思います。暑いです。