《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[10551: 住民板ユーザーさん1]

>>10549 住民板ユーザーさん1さん

道幅は問題ないかと思います。
ライブやイベント時くらいは仕方ないんじゃないでしょうか。
イベントに重なると少しイライラしますが毎日の事ではないですし、普通に通る事はできますしね。

アクリル板は私も怖いなと思いました。
透明にしたら良さそうですが。

[10552: 住民板ユーザーさん8]

有明駅下からマンションへ行くところの信号、タイミング変わりました？気のせいかもですが、小走りしなくても２つの信号渡れたので

[10553: 住民板ユーザーさん1]

>>10551 住民板ユーザーさん1さん
コロナ制限解除されたらいまの倍の客数で公演頻度も増えそうですけどね。あと四季劇場も。

[10554: 住民板ユーザーさん6]

>>10552 住民板ユーザーさん8さん
変わったみたいですね。マンションから駅に向かって行く時も、普通に歩いてタイミングがピッタリになりました。

でもできれば横断歩道が両側にあれば良いのですが、イベント客のためにあえて片方だけにしてるんですかね。

[10555: 住民板ユーザーさん8]

>>10554 住民板ユーザーさん6さん

ガーデンができる前は人通りも少なかったので、横断歩道は１つで十分でそれが今も続いてる感じですね。声を上げてけば行政が動いてくれるかもしれません。イベント客は、反対側（テニスの森側）の歩道橋へも流してましたね。

[10556: 住民板ユーザーさん8]

>>10551 住民板ユーザーさん1さん

アクリル版はオリンピック仕様になりましたね。オリンピック終了と共に透明になれば嬉しいですが…

[10557: 住民板ユーザーさん7]

まとめると、
駅からマンション&ガーデンへのアクセスは

①セブンイレブン横のバリアフリー化（スロープ、エレベーター等）

②横断歩道を両側に

③アクリル板の透明化

あたりが課題ですかね。
②と③は行政に声を上げ、確かに危険だと認知されれば動いてくれるかもですね。

[10558: 住民板ユーザーさん1]

>>10557 住民板ユーザーさん7さん

①は危険性は無いし、階段ダメな人は周ればいいだけなので、難しそうですね。
③は可能性ありそうな気もします。
誰か動いてくれればいいですね。自分はそこまでして変えたいとは思いません…

[10559: 住民板ユーザーさん1]

セブンイレブン横の通路はホテルかどこかのご厚意ではなかったですっけ？
実際はエスカレーターも奥にはありますしね。

妄想ですけど、国際展示場の駅を2?3階作って、ゆりかもめ有明駅と直結にしてくれたら、横断歩道問題も解決できるのになと思ってます。
誰か数億円寄付してくれないかな(笑)

[10560: 住民板ユーザーさん3]

>>10557 住民板ユーザーさん7さん
あともうひとつ付け加えるなら、
④有明駅に上がる階段下のフェンスを撤去して欲しいです。
以前は交差点の前に上がってこれる階段があったようですが、今はりんかい線の施設とそのフェンスのために少し遠回りしなければなりません。

[10561: 匿名さん]

大規模商業施設の唯一の導線があの狭くて危険な一本道で信号3箇所というのは違和感ありますけどね。なんとか改善して欲しいです…ダイワホテルの横を階段で昇るのもなんだかなあと思います。駅導線は慣れると気にならないかもしれませんが、住民の声を行政に上げ続ければ変わると信じてます

[10562: 住民板ユーザーさん1]

皆さん色々言ってますが、実際要望や問い合わせされた方はいるのでしょうか？？

[10563: 住民板ユーザーさん5]

今年4月入居組なのですが、3ヶ月点検のお知らせが来ました。
我が家は特に無さそうなのですが、荷物移動して壁紙傷付けたのが気になります。
お金払って補修とかってしてもらえたりするんでしょうか？
また、チェックした方がいいポイントとか、皆さんが補修してもらった点とかあれば参考までに伺いたいです。

[10564: 住民板ユーザーさん5]

>>10563 住民板ユーザーさん5さん
基本的に入居後についた傷は補修対象外だそうです。
でも壁紙の裂け目やヨレなどは補修対象になるので、そういう場所を探して、ついでに壁紙の傷も相談してみるといいかもしれません。
扉の開け閉めがしにくかったり、洗面所やトイレの床の石？が欠けていたり、騒音がするなど、少しでも変だなと思ったらチェックしてもらうことをお勧めします！

[10565: 匿名さん]

>>10562 住民板ユーザーさん1さん

私は都の窓口にメールしたら、電話が返ってきてどのように危険か説明しましたよ。有明中央橋の狭さや危険性について、都側も承知しているけど、まだ工事の予定は無いって話でした。もともと有明ガーデンの人流を計算して作られた橋ではないので現状に対応できなくなってると。都の担当者は住民の声は有り難いので気になることがあったら、また連絡してくださいと言われました。

[10566: 住民板ユーザーさん1]

>>10561 匿名さん
臨界地下鉄ができれば、有明ガーデンまで直結するんじゃないかしら？

[10567: 住民板ユーザーさん8]

>>10566 住民板ユーザーさん1さん
もし実現するとしても現時点から早くて20年後くらいなので、今の期待する点ではないかも...

[10568: 住民板ユーザーさん1]

>>10567 住民板ユーザーさん8さん

ここで言われているものは工事が必要なので、基本無理か数十年単位の話になるでしょうね。
そこまでいるかわからないし、個人的には現状のままで良いかな。

[10569: 住民板ユーザーさん1]

地下鉄は大深度になるので電車に乗るまでが大変ですが、BRTは乗り降り早いのでそちらに期待してます。営業の方かガーデンのバスターミナル内にBRT発着するように交渉すると言っていたので密かに期待してます笑

[10570: 住民板ユーザーさん1]

>>10569 住民板ユーザーさん1さん
そうですね。幹線ルートがガーデンに来るのは難しいと思いますが、新規ルートとしてなら可能性ありそうですね。

[10571: 住民板ユーザーさん7]

>>10569 住民板ユーザーさん1さん

羽田空港行バスや東京駅方面も時間によって有明ガーデン内に停まるので、1日に数回有明ガーデン内に来る可能性もあるかもですね。

BRTの究極であるバス優先道路や赤信号を青信号に変えるなどが拡充されれば確実に都心までが出やすくなります。

[10572: マンション住民さん]

ガーデンからマンションに渡る横断歩道、確かに車からは夜はかなり見えづらいですね。車で走る時はかなり注意して通りますが、歩行者側がゆっくり歩いていても暗いところから人がもあっと浮き出てくる感じで車からは見えました。なので子供とかが走って飛び出すとすごく危険だなと感じました。皆さん、お子さんに気をつけるように言いましょう。うちも伝えていますが、何度伝えても心配です。

[10573: 住民板ユーザーさん1]

BRTの発着場所ってまだ未定？

[10574: 住民板ユーザーさん5]

最近たまに、昼だけではなく21時過ぎにヘリコプター？の大きな音が聞こえるのですが、オリンピック関連なんでしょうか？検索しても情報が出て来ず、知ってる方がいたら教えてください。

[10575: 住民板ユーザーさん8]

1年前の入居時に、念のためとエアコン室外機の裏とかにブラックキャップなどを置いておいたのですが、今日1年経ったから取り替えようとしたら小さめのGが転がってました。
うちはベランダには何も置かないようにしているのですが、どこから飛んでくるかわからなかので、皆さんも念のため気をつけて対策をお願いします。。

[10577: 住民板ユーザーさん5]

[NO.10576～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[10578: 住民板ユーザーさん4]

>>10574 住民板ユーザーさん5さん

うちはまったく聞こえませんけど。
北側ですか？

[10579: 住民板ユーザーさん5]

北西側です。今も1台、通っていきました。南東の二重サッシで窓を閉めていると聞こえないかもしれません。

[10580: 住民板ユーザーさん1]

確かに先ほど聞こえました。何事かと思うくらいの音ですね。5秒くらいですが。家はウエストの北側です

[10581: 住民板ユーザーさん8]

>>10572 マンション住民さん
はい、あの横断歩道、いつか大きな事故が起きる気がしてます。特に日本のドライバーは歩行者が渡ろうとしてても止まらない人多いので。大人は止まらない車もいる事が分かっているから良いですが、小さな子供はそのまま駆け抜けたりするので危険です。今、ホテルの出口はbump（車を止まらせる小さな凸）を付ける工事をしています。あの出口も止まらない人が多いからですね。イオン前の横断歩道も前もbumpを付けるなり、夜は照明を付けるなりしてほしい。

[10582: 住民板ユーザーさん5]

>>10581 住民板ユーザーさん8さん
そうですね。
あと、横断歩道の前後に路駐してる車が多いですし、車の影から子供が飛び出してこないか、注意して通るようにしてます。。

[10583: 住民板ユーザーさん1]

>>10582 住民板ユーザーさん5さん
本当に危ないですよね。事故が起きてからは遅いので、早く工事して欲しいと思います。車は危ない乗り物なので。

[10584: 住民板ユーザーさん1]

>>10574 住民板ユーザーさん5さん
最近やたらと大きな音を立てながらヘリコプターが通ってますね。静かに飛んでもらうように言いたいのですが、どこに言えばいいのでしょうか？

[10585: 住民板ユーザーさん8]

Flightladar24というアプリで、飛行機やヘリのレーダーがほぼリアルタイムで確認でき、また機体名や所属が確認できます。
それを使えば気になる飛行体の所属先に連絡できるのではないかと思います。
うちは窓閉めていれば北側でも気にならないですけどね。

[10586: 住民板ユーザーさん2]

>>10584 住民板ユーザーさん1さん
窓を閉められてはいかがでしょう？？

[10587: 住民板ユーザーさん4]

>>10584 住民板ユーザーさん1さん
オリンピック前だからテロ対策とかなんたらで飛ばさないといけない理由があるんじゃないの？
一都民の声なんて反映されませんよ。

[10588: 住民板ユーザーさん5]

素朴に思ったのですが、、
議事録印刷して各戸に入れるのってかなり工数と印刷代のコストかかりそうですね。
ポータルサイトに議事録アップのお知らせ1枚だけ作って配布したら、工数削減と印刷コストの削減、エコにもなりそうです。
ポストが満杯になるのも防げそうだなと思ったのですが、大規模マンション初めてで、理事会の方の作業が少しでも減ればいいなと思いましたが、印刷マストでしょうか...。
理事会のみなさまいつもありがとうございます。

[10589: 住民板ユーザーさん3]

>>10588 住民板ユーザーさん5さん
理事会の方へご意見なら直接、要望書に書いてだした方がいいのでは？

[10590: 住民板ユーザーさん1]

>>10588 住民板ユーザーさん5さん
電子化でいいと思いますよ。過去の議事録も、電子化しとけば、いつでも見れますね。

[10591: 住民板ユーザーさん2]

>>10590 住民板ユーザーさん1さん
まぁ、電子化の話は以前理事会から見解出てるけどね。

[10592: 住民板ユーザーさん7]

>>10581 住民板ユーザーさん8さん

せめて、止まれの一時停止指示があるだけでも効果はあると思います！

渡ろうとしたとき、車が猛スピードで停まらずに駆け抜けてヒヤヒヤしました。

あと夜間照明は必要ですね。

[10593: 契約済みさん]

10月組ですが、いよいよ引き渡しに向けた書類が届きましたー

[10594: 住民板ユーザーさん1]

ブルーインパルス見れた方いました？
見逃してしまったんですが、本番は家から見るか迷っています。

[10595: 住民板ユーザーさん3]

>>10594 住民板ユーザーさん1さん

良く見えましたよ！
動画も撮りました。
本番が楽しみです。

[10596: 住民板ユーザーさん1]

セントラル棟の高層階角部屋に中国の国旗を掲揚してる方いますね。(笑)

[10597: 住民板ユーザーさん5]

>>10596 住民板ユーザーさん1さん

オリンピックですからね。自国選手への応援かと思います。

[10598: 契約済みさん]

>10597
国旗は支持する政治勢力を示す象徴である。
ここは晴海の中国人マンションじゃないから、掲げないでほしい。
http://blog.livedoor.jp/news_aru/archives/45017537.html

[10599: 住民1]

>>10598 契約済みさん
ソファーで大声携帯してますよね。よく

[10600: 住民板ユーザーさん3]

地下鉄は当分こないですかね？

[10601: 入居済みさん]

>>10598 契約済みさん
オリンピックは国際大会である、開催の一定期間内、どんな国でも自国の選手を応援することが十分理解できます、そんな煽動的な情報の拡散し、特定な国を中傷する目的で善良な当マンション住民の憎悪の対象となるよう煽動する目的である、悪意な行為しか見えないです。東京オリンピック開会式を成功させることを祈ります。

[10602: 住民板ユーザーさん7]

>>10596 住民板ユーザーさん1さん

イーストでは？

[10603: 住民板ユーザーさん4]

競技場なら、いくらでも国旗を掲げられます。コロナだから、自宅で応援するしかないからね、近所迷惑ではないなら、問題がないのでは？

[10604: 住民板ユーザーさん3]

>>10599 住民1さん

嫌だったら引っ越せば？

[10605: 住民板ユーザーさん1]

掲揚不可の通達出ましたね。
まあよく考えたら洗濯物だって不可だし仕方ないですね。

[10606: 住民板ユーザーさん2]

ブルーインパルス、バルコニーから見れた人います？見逃してしまいました…画像ください…

[10607: 住民板ユーザーさん]

ゲートブリッジのライトアップが5色になっています。

[10608: 住民板ユーザーさん2]

東京タワーも5色ですよー

[10609: 住民板ユーザーさん7]

>>10605 住民板ユーザーさん1さん

あからさまな中国語表記で。。。
と思ったらオリンピックパラリンピック期間は条件付きオーケーになりましたね

[10610: 住民板ユーザーさん1]

>>10609 住民板ユーザーさん7さん
上がってるのは中国国旗ばかりですからね。
追伸のように外側に出さなければ別にいいと思います。
結構他のマンションにもありますね。

[10611: 住民板ユーザーさん1]

>>10606 住民板ユーザーさん2さん

ブルーインパルス、バッチリ見えました！うちは高層ではないけど十分に見えました。
カラフルスモークを出しながら飛ぶ姿は本当にかっこよかったです。
東京タワー辺りの空に、輪を描いているのも見えました。

パラリンピックの際も飛ぶようなのでお見逃しなく！

[10612: 住民板ユーザーさん1]

初の金メダル、日本の選手おめでとう???

[10613: 住民板ユーザーさん1]

初の金メダル、日本の選手おめでとうございます

[10614: 住民板ユーザーさん4]

中国の国旗ならまぁいいけど、宗教の旗も他の建物で時々見かけますよね…

[10615: 住民板ユーザーさん5]

>>10598 契約済みさん

本当にそうですね。マンションに国旗を掲げる意味が分からない。それは選手の応援にはつながらない。別の形で応援は出来る。

[10616: 住民板ユーザーさん2]

>>10611 住民板ユーザーさん1さん
やっぱりバルコニーから見えましたよね、見逃したの悔しすぎます…パラリンピックは見ます！

今日はスケボーがバルコニーから見えますね！！

[10617: 住民板ユーザーさん6]

>>10615 住民板ユーザーさん5さん

本当に意味が分からないですよね。もし中国が開催地で日本人が同じことをしたらと思うと怖くてできないですよね。国旗、風でパタパタパタパタしてますよ。これから台風くるしさっさと閉まってほしい。見せしめのような応援の仕方が不快。

[10618: 住民板ユーザーさん3]

まぁでも競技場からはあの国旗見えない大きさかなと思います。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[10619: 入居済みさん]

>>10618 住民板ユーザーさん3さん個人情報とは、生存する個人に関する住所・電話番号・勤め先・最寄りの駅・メールアドレス等の特定の個人を識別することができる情報をいいます（個人情報の保護に関する法律（以下「本法」という。）第2条第1項参照）。まず、刑事上の罰則を確認しましょう。 個人情報を漏洩すると、国から是正勧告を受けますが、従わない場合、「6ヶ月以下の懲役又は30万円以下の罰金刑」が科されます。 不正な利益を得る目的をもって、個人情報を漏洩した場合の罰則はより重くなり、1年以下の懲役又は50万円以下の罰金刑が科されます。

[10620: 住民板ユーザーさん9]

テニスで大坂なおみ戦でウェストが映ってますね！ベランダから見えるのかしら

[10621: 住民板ユーザーさん2]

テニスは観客席は見えるけどコートの中までは見えないですねー

[10622: 住民板ユーザーさん2]

堀米くん肉眼で見てました！江東区の星、おめでとう！！

[10623:]

>>10618 住民板ユーザーさん3さん
図面見ましたか？

[10624: 住民板ユーザーさん4]

否定してるわけじゃないんだからそんな必死にならなくてもいいんじゃないの？

[10625: 住民板ユーザーさん1]

>>10618 住民板ユーザーさん3さん
競技場から見えるようにではないですね。南側にも上がってますし、PTHでもみられますね。応援の気持ちなんでしょう。
規約の範囲内であげる分には別に構わないんですがね。

[10626: 住民板ユーザーさん3]

それぞれ母国の国旗を飾ってもいいと思いますよ！国際的なイベント中ですし。

[10627: 住民板ユーザーさん1]

ウエストの車寄せ出入り口付近、オリンピック関係者かなんかの乗降場所になってます？
案内ありましたっけ？

[10628: 住民板ユーザーさん7]

>>10627 住民板ユーザーさん1さん

ヴィラフォンテーヌは大会関係者の指定ホテルになってますよ！そこに宿泊してる関係者のバスが停まるのでは？

[10629: 住民板ユーザーさん1]

やっぱりそうなんですね！ひっきりなしに次々バスが来るのでそうなのかなとは思いましたが。
ホテルの車寄せではダメなんですかね？

[10630: 内覧前さん]

>>10629 住民板ユーザーさん1さん
>ホテルの車寄せではダメなんですかね？
わかるわけがない(笑)

[10631: 住民板ユーザーさん1]

>>10630 内覧前さん
今の場所のほうがわかりにくそうですけど、車寄せってそんなにわかりにくいですか？

[10632: 住民板ユーザーさん2]

>>10626 住民板ユーザーさん3さん
おもいっきりバルコニーの柵よりも上に掲げてるけど大丈夫なのかな…

[10633: マンション住民さん]

>>10631 住民板ユーザーさん1さん
「オリンピックの関係者情報を住民が知るわけないでしょう」という意味では

[10634: 住民板ユーザーさん3]

>>10632 住民板ユーザーさん2さん

中国の選手村と間違われそう

[10635: 住民板ユーザーさん1]

>>10634 住民板ユーザーさん3さん
それだけは勘弁。

[10636: 住民板ユーザーさん5]

中国人はどこの湾岸タワマンにもいますよ。ここより選手村の前通ったら中国と韓国の国旗がものすごい数掲げられていて(このから見える赤い窓、全部中国の国旗でした)圧倒されました。

[10637: 住民板ユーザーさん3]

今日みたいに雨が降った日、洗濯機置き場からの下水の匂いがすごいんですが、うちの部屋だけでしょうか？
引っ越してきたばかりです
封水が無くなってるのかもしれないですが、
排水溝に直接水を流してよいものでしょうか

[10638: 住民板ユーザーさん2]

>>10637 住民板ユーザーさん3さん
いいですよ。それが正解です。

[10639: 住民板ユーザーさん5]

>>10637 住民板ユーザーさん3さん
洗濯機、日立ですか？

[10640: 住民板ユーザーさん8]

>>10637 住民板ユーザーさん3さん

一年点検の時に住友不動産の方に同じ質問をしたのですが、そういう時は排水溝に水を流してくださいと言っていました！

[10641: 住民板ユーザーさん3]

10637です。回答ありがとうございます。
水を流してみたらかなりマシになりました。
乾燥で封水がなくなってたんですね。
ドラム型ではありますがパナソニックです。

[10642: 住民板ユーザーさん]

フードトラックについて
先日ポストに入っていた事前決済用のクーポンを使おうとしたのですが、事前決済専用アプリでは有明はショップリストに出てきません。
クーポン使えた方いますか？

[10643: 住民板ユーザーさん1]

使えましたよー

[10644: 住民板ユーザーさん3]

>>10642 住民板ユーザーさん

私も使えませんでした！どの日にち、時間を選んでもお店がでてきません…！なぜでしょうかね…

[10645: 住民板ユーザーさん]

>>10644 住民板ユーザーさん3さん
ですよね。
アプリのバグでないのであれば、フードトラックは有明に毎日来てるけど、それらは事前決済を取り入れてないということかもしれません。
運営に問い合わせメール送ったけどエラーで返ってきたので真相はわかりません。
東雲は出てくるので、31日までに東雲に用事があれば利用するかもしれません...

今日の西京焼のフードトラックで使いたかったのに残念です

[10646: 住民板ユーザーさん1]

一ヶ月前くらいから天気に関わらず、内廊下が生ゴミの匂いで充満しているんですが、これは私の階だけなんでしょうか？…

[10647: 住民板ユーザーさん1]

>>10646 住民板ユーザーさん1さん
私の階は大丈夫ですね。

[10648: マンション住民さん]

うちの階も一度もそんな事は無いです。防災センターに相談された方がいいのでは？

[10649: 住民板ユーザーさん5]

>>10646 住民板ユーザーさん1さん
毎日何回も清掃の方がゴミ持っていって掃除してくれていますしそんなことはないと思うんですけど、本当に住民ですか？

[10650: 住民板ユーザーさん8]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]