《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[10521: 住民板ユーザーさん1]

>>10520 住民板ユーザーさん1さん

やっぱりそうですよね。

関係者の方に、もし分かるならと聞いてみたところ「全然問題なく通れますよー！」とさらっと言われたのですが、今日木やり橋がものすごくしっかり工事されているのを見て、少し不安になった次第でして、チラシまで配布されているのに私の理解が悪いのかと思っていました。

ありがとうございます。

[10522: 住民板ユーザーさん5]

センサーは最初思ってたところのちょっと下にありました。
私も反応が悪くイライラしたのですが、同乗の人が「ここなんですよ」と教えてくれて
それ以来、反応は1回でばっちりです。

[10523: 住民板ユーザーさん1]

>>10522 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます！私も思ってたより上の位置にかざしてました。今日1番下のマークにかざすとめちゃめちゃ反応良かったです。笑

[10524: 住民板ユーザーさん8]

>>10523 住民板ユーザーさん1さん

そう言われると、あれはなんでイチバン下なんでしょうね。

真ん中にすれば、暗黙の了解でみんな使いやすいのに。。

[10525: 住民板ユーザーさん4]

>>10524 住民板ユーザーさん8さん
同感です。。
他の商品と共用なんですかね？金型起こすのも高額ですしね…

[10526: 住民板ユーザーさん6]

ホントたしかに下の部分に手をかざせば1発で認識しますね！
今まで真ん中あたりを何度もかざして「押された階には止まりません」と言われ、イラッとしてました。

[10527: 住民板ユーザーさん5]

>>10521 住民板ユーザーさん1さん

木やり橋は、自転車／徒歩ともに片側通行になるはずです。工事をしているのは、オリンピック関係者専用の歩道になるかと。期間中は、台場側だけ通れる、という理解です！

[10528: 住民板ユーザーさん1]

>>10527 住民板ユーザーさん5さん

ありがとうございます！
通行可能なようですね。
本当に良かった！！

教えてくださってありがとうございます。

[10529: 住民板ユーザーさん8]

真ん中の低層階で約120分毎に男性の出入りがありますね。

[10530: 住民板ユーザーさん7]

ふと思うんですけど、ゴンドラで窓拭き掃除？！
の案内2回くらい来てる気がするんですが、あれって本当にやってるんですかね？
数分の出来事で気づかないだけなのかわかりませんけど、在宅でいるのに、窓拭き掃除の方と一回も遭遇したことありません。

[10531: 住民板ユーザーさん1]

>>10530 住民板ユーザーさん7さん
そもそも外からゴンドラを見た記憶がありません…
流石に発注してたらやってないことはありえないと思いますが、意外と気づかないものですね

[10532: 住民板ユーザーさん7]

>>10530 住民板ユーザーさん7さん
自分は今まで2回ほど見てます。
犬を叱ってるところゴンドラ窓掃除の方に見られてすごく恥ずかしかったです^^;

[10533: 住民板ユーザーさん1]

我が家も2回ほどお会いしています。
毎回あんまり掃除できていないゴロゴロしている時に…
さっきのお家は綺麗だったのに、ここは汚いなとか思われてないかと恥ずかしくなりますが、あのチラシが来てもうっかり普通の日常を送ってしまっています笑

[10534: 住民板ユーザーさん3]

皆さんスマートロックって使ってますか？
キュリオとか便利そうだと思いますが、このマンションの鍵にもあいましたか？

[10535: 住民板ユーザーさん8]

>>10531 住民板ユーザーさん1さん

めちゃくちゃ遭遇しますよ

2回どころじゃないっす

自分で掃除できない箇所なのでこまめにありがたいっす

[10536: 住民板ユーザーさん1]

ゴンドラでの窓掃除4半期ごとにやってますね
真下の1階でコーン囲いと監視員がいるからすぐわかりますけどね

[10537: 住民板ユーザーさん3]

小学生の列にという可哀想な事故がまた起きてしまいましたが、有明小の前でもあった事ですし、イオンに渡る横断歩道とか、あの道に入る左折や止まれのとこにバンプ設置するなどできないですかね？
あと車通勤なのですが、あの横断歩道照明暗すぎます。

[10538: 匿名さん]

今日有明駅方面に行く方気をつけてください。
ペストリアンデッキの入り口に東電の反原発系の方が沢山いて、ビラをまいてました。
受け取りをお断りしたら、おじいさんに語気荒めに変なチラシじゃないんだからさあ！と無理矢理押し付けられそうになりました。
注意している係員に対してもお怒りでした。
ちなみに入り口は東電職員と反原発系の人、有明駅方面に行く人と有明ガーデンに出勤の人でごった返しているので、ベビーカーはかなり危ないと思います。

[10539: 住民板ユーザーさん1]

>>10538 匿名さん
これは本当になんとかして欲しいですね。。

[10540: 住民板ユーザーさん1]

パーティーラウンジって冷蔵庫ありましたっけ？

[10541: 住民板ユーザーさん1]

>>10540 住民板ユーザーさん1さん
最近使用したのでわかりますよ！立派な冷蔵庫がありました。自動製氷機は安全性から補水されてなかったので、氷を自宅から用意するといいですよ。

[10542: 契約済みさん]

10月入居組です。今から楽しみ( ?ω?)

[10543: 住民板ユーザーさん4]

>>10534 住民板ユーザーさん3さん
キュリオ使えてますよ

[10544: 住民板ユーザーさん1]

>>10537 住民板ユーザーさん3さん

提案してみたらどうですか？
ここで呟いてても変わらないので。

[10545: 匿名さん]

イオンもそうだけど、駅導線も何とかしてほしいな…
https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/inquiry/index.html

ここの都道の道の相談室というところに問い合わせできるので、みなさんもよろしくお願いします。数が多ければ動くと思うので…。理事会でもここ見てればよろしくお願いします

[10546: 住民板ユーザーさん1]

>>10545 匿名さん

駅導線やイオンの何が不満ですか？
特に思いつかないです…
信号の有無なんかは変えられないでしょうし。

[10547: マンション住民さん]

国際展示場駅に向かう導線の途中にある信号と迂回路ため、時間がかることを言っているのでは。

首都高をまたぐ橋の両側にある交差点の横断歩道が片方しかないので必ず赤信号で足止めされるし、有明駅に上がる階段の下が金網で封鎖されているので、遠回りしなければなりません。
時間にしても何10秒なんでしょうけど、毎日だとストレスに感じます。

普通の交差点のように両側に横断歩道を設置するのって難易度は低いと思うんですけどね。

[10548: 入居予定さん]

10月入居予定です！
こちらのインテリアってどうしてますか？
私はシスコンあんまりピンと来なくて他の業者にトータルコーディネート見積もりかけてます。
他にもおすすめの方法ありますか？

[10549: 住民板ユーザーさん1]

駅の動線は歩道側についているアクリル板が曇っていて、車側からも、歩道側からもかなり道路に近づかないとお互いが確認できません。あと信号無視も多いので何度か危険な状況を見ました。

あとは道幅が狭いこと。もともと有明ガーデンができることを想定した作りになっていないので、ライブがある日は非常に狭くて時間を調べていかないとベビーカーや自転車は通りづらいですね。

[10550: 住民板ユーザーさん6]

>>10549 住民板ユーザーさん1さん
セブンイレブン横はバリアフリー化されていないのは問題です。歩行者が多いわりには道が狭いし。
ベビーカーの人は遠回りしないといけない。

[10551: 住民板ユーザーさん1]

>>10549 住民板ユーザーさん1さん

道幅は問題ないかと思います。
ライブやイベント時くらいは仕方ないんじゃないでしょうか。
イベントに重なると少しイライラしますが毎日の事ではないですし、普通に通る事はできますしね。

アクリル板は私も怖いなと思いました。
透明にしたら良さそうですが。

[10552: 住民板ユーザーさん8]

有明駅下からマンションへ行くところの信号、タイミング変わりました？気のせいかもですが、小走りしなくても２つの信号渡れたので

[10553: 住民板ユーザーさん1]

>>10551 住民板ユーザーさん1さん
コロナ制限解除されたらいまの倍の客数で公演頻度も増えそうですけどね。あと四季劇場も。

[10554: 住民板ユーザーさん6]

>>10552 住民板ユーザーさん8さん
変わったみたいですね。マンションから駅に向かって行く時も、普通に歩いてタイミングがピッタリになりました。

でもできれば横断歩道が両側にあれば良いのですが、イベント客のためにあえて片方だけにしてるんですかね。

[10555: 住民板ユーザーさん8]

>>10554 住民板ユーザーさん6さん

ガーデンができる前は人通りも少なかったので、横断歩道は１つで十分でそれが今も続いてる感じですね。声を上げてけば行政が動いてくれるかもしれません。イベント客は、反対側（テニスの森側）の歩道橋へも流してましたね。

[10556: 住民板ユーザーさん8]

>>10551 住民板ユーザーさん1さん

アクリル版はオリンピック仕様になりましたね。オリンピック終了と共に透明になれば嬉しいですが…

[10557: 住民板ユーザーさん7]

まとめると、
駅からマンション&ガーデンへのアクセスは

①セブンイレブン横のバリアフリー化（スロープ、エレベーター等）

②横断歩道を両側に

③アクリル板の透明化

あたりが課題ですかね。
②と③は行政に声を上げ、確かに危険だと認知されれば動いてくれるかもですね。

[10558: 住民板ユーザーさん1]

>>10557 住民板ユーザーさん7さん

①は危険性は無いし、階段ダメな人は周ればいいだけなので、難しそうですね。
③は可能性ありそうな気もします。
誰か動いてくれればいいですね。自分はそこまでして変えたいとは思いません…

[10559: 住民板ユーザーさん1]

セブンイレブン横の通路はホテルかどこかのご厚意ではなかったですっけ？
実際はエスカレーターも奥にはありますしね。

妄想ですけど、国際展示場の駅を2?3階作って、ゆりかもめ有明駅と直結にしてくれたら、横断歩道問題も解決できるのになと思ってます。
誰か数億円寄付してくれないかな(笑)

[10560: 住民板ユーザーさん3]

>>10557 住民板ユーザーさん7さん
あともうひとつ付け加えるなら、
④有明駅に上がる階段下のフェンスを撤去して欲しいです。
以前は交差点の前に上がってこれる階段があったようですが、今はりんかい線の施設とそのフェンスのために少し遠回りしなければなりません。

[10561: 匿名さん]

大規模商業施設の唯一の導線があの狭くて危険な一本道で信号3箇所というのは違和感ありますけどね。なんとか改善して欲しいです…ダイワホテルの横を階段で昇るのもなんだかなあと思います。駅導線は慣れると気にならないかもしれませんが、住民の声を行政に上げ続ければ変わると信じてます

[10562: 住民板ユーザーさん1]

皆さん色々言ってますが、実際要望や問い合わせされた方はいるのでしょうか？？

[10563: 住民板ユーザーさん5]

今年4月入居組なのですが、3ヶ月点検のお知らせが来ました。
我が家は特に無さそうなのですが、荷物移動して壁紙傷付けたのが気になります。
お金払って補修とかってしてもらえたりするんでしょうか？
また、チェックした方がいいポイントとか、皆さんが補修してもらった点とかあれば参考までに伺いたいです。

[10564: 住民板ユーザーさん5]

>>10563 住民板ユーザーさん5さん
基本的に入居後についた傷は補修対象外だそうです。
でも壁紙の裂け目やヨレなどは補修対象になるので、そういう場所を探して、ついでに壁紙の傷も相談してみるといいかもしれません。
扉の開け閉めがしにくかったり、洗面所やトイレの床の石？が欠けていたり、騒音がするなど、少しでも変だなと思ったらチェックしてもらうことをお勧めします！

[10565: 匿名さん]

>>10562 住民板ユーザーさん1さん

私は都の窓口にメールしたら、電話が返ってきてどのように危険か説明しましたよ。有明中央橋の狭さや危険性について、都側も承知しているけど、まだ工事の予定は無いって話でした。もともと有明ガーデンの人流を計算して作られた橋ではないので現状に対応できなくなってると。都の担当者は住民の声は有り難いので気になることがあったら、また連絡してくださいと言われました。

[10566: 住民板ユーザーさん1]

>>10561 匿名さん
臨界地下鉄ができれば、有明ガーデンまで直結するんじゃないかしら？

[10567: 住民板ユーザーさん8]

>>10566 住民板ユーザーさん1さん
もし実現するとしても現時点から早くて20年後くらいなので、今の期待する点ではないかも...

[10568: 住民板ユーザーさん1]

>>10567 住民板ユーザーさん8さん

ここで言われているものは工事が必要なので、基本無理か数十年単位の話になるでしょうね。
そこまでいるかわからないし、個人的には現状のままで良いかな。

[10569: 住民板ユーザーさん1]

地下鉄は大深度になるので電車に乗るまでが大変ですが、BRTは乗り降り早いのでそちらに期待してます。営業の方かガーデンのバスターミナル内にBRT発着するように交渉すると言っていたので密かに期待してます笑

[10570: 住民板ユーザーさん1]

>>10569 住民板ユーザーさん1さん
そうですね。幹線ルートがガーデンに来るのは難しいと思いますが、新規ルートとしてなら可能性ありそうですね。

[10571: 住民板ユーザーさん7]

>>10569 住民板ユーザーさん1さん

羽田空港行バスや東京駅方面も時間によって有明ガーデン内に停まるので、1日に数回有明ガーデン内に来る可能性もあるかもですね。

BRTの究極であるバス優先道路や赤信号を青信号に変えるなどが拡充されれば確実に都心までが出やすくなります。

[10572: マンション住民さん]

ガーデンからマンションに渡る横断歩道、確かに車からは夜はかなり見えづらいですね。車で走る時はかなり注意して通りますが、歩行者側がゆっくり歩いていても暗いところから人がもあっと浮き出てくる感じで車からは見えました。なので子供とかが走って飛び出すとすごく危険だなと感じました。皆さん、お子さんに気をつけるように言いましょう。うちも伝えていますが、何度伝えても心配です。

[10573: 住民板ユーザーさん1]

BRTの発着場所ってまだ未定？

[10574: 住民板ユーザーさん5]

最近たまに、昼だけではなく21時過ぎにヘリコプター？の大きな音が聞こえるのですが、オリンピック関連なんでしょうか？検索しても情報が出て来ず、知ってる方がいたら教えてください。

[10575: 住民板ユーザーさん8]

1年前の入居時に、念のためとエアコン室外機の裏とかにブラックキャップなどを置いておいたのですが、今日1年経ったから取り替えようとしたら小さめのGが転がってました。
うちはベランダには何も置かないようにしているのですが、どこから飛んでくるかわからなかので、皆さんも念のため気をつけて対策をお願いします。。

[10577: 住民板ユーザーさん5]

[NO.10576～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[10578: 住民板ユーザーさん4]

>>10574 住民板ユーザーさん5さん

うちはまったく聞こえませんけど。
北側ですか？

[10579: 住民板ユーザーさん5]

北西側です。今も1台、通っていきました。南東の二重サッシで窓を閉めていると聞こえないかもしれません。

[10580: 住民板ユーザーさん1]

確かに先ほど聞こえました。何事かと思うくらいの音ですね。5秒くらいですが。家はウエストの北側です

[10581: 住民板ユーザーさん8]

>>10572 マンション住民さん
はい、あの横断歩道、いつか大きな事故が起きる気がしてます。特に日本のドライバーは歩行者が渡ろうとしてても止まらない人多いので。大人は止まらない車もいる事が分かっているから良いですが、小さな子供はそのまま駆け抜けたりするので危険です。今、ホテルの出口はbump（車を止まらせる小さな凸）を付ける工事をしています。あの出口も止まらない人が多いからですね。イオン前の横断歩道も前もbumpを付けるなり、夜は照明を付けるなりしてほしい。

[10582: 住民板ユーザーさん5]

>>10581 住民板ユーザーさん8さん
そうですね。
あと、横断歩道の前後に路駐してる車が多いですし、車の影から子供が飛び出してこないか、注意して通るようにしてます。。

[10583: 住民板ユーザーさん1]

>>10582 住民板ユーザーさん5さん
本当に危ないですよね。事故が起きてからは遅いので、早く工事して欲しいと思います。車は危ない乗り物なので。

[10584: 住民板ユーザーさん1]

>>10574 住民板ユーザーさん5さん
最近やたらと大きな音を立てながらヘリコプターが通ってますね。静かに飛んでもらうように言いたいのですが、どこに言えばいいのでしょうか？

[10585: 住民板ユーザーさん8]

Flightladar24というアプリで、飛行機やヘリのレーダーがほぼリアルタイムで確認でき、また機体名や所属が確認できます。
それを使えば気になる飛行体の所属先に連絡できるのではないかと思います。
うちは窓閉めていれば北側でも気にならないですけどね。

[10586: 住民板ユーザーさん2]

>>10584 住民板ユーザーさん1さん
窓を閉められてはいかがでしょう？？

[10587: 住民板ユーザーさん4]

>>10584 住民板ユーザーさん1さん
オリンピック前だからテロ対策とかなんたらで飛ばさないといけない理由があるんじゃないの？
一都民の声なんて反映されませんよ。

[10588: 住民板ユーザーさん5]

素朴に思ったのですが、、
議事録印刷して各戸に入れるのってかなり工数と印刷代のコストかかりそうですね。
ポータルサイトに議事録アップのお知らせ1枚だけ作って配布したら、工数削減と印刷コストの削減、エコにもなりそうです。
ポストが満杯になるのも防げそうだなと思ったのですが、大規模マンション初めてで、理事会の方の作業が少しでも減ればいいなと思いましたが、印刷マストでしょうか...。
理事会のみなさまいつもありがとうございます。

[10589: 住民板ユーザーさん3]

>>10588 住民板ユーザーさん5さん
理事会の方へご意見なら直接、要望書に書いてだした方がいいのでは？

[10590: 住民板ユーザーさん1]

>>10588 住民板ユーザーさん5さん
電子化でいいと思いますよ。過去の議事録も、電子化しとけば、いつでも見れますね。

[10591: 住民板ユーザーさん2]

>>10590 住民板ユーザーさん1さん
まぁ、電子化の話は以前理事会から見解出てるけどね。

[10592: 住民板ユーザーさん7]

>>10581 住民板ユーザーさん8さん

せめて、止まれの一時停止指示があるだけでも効果はあると思います！

渡ろうとしたとき、車が猛スピードで停まらずに駆け抜けてヒヤヒヤしました。

あと夜間照明は必要ですね。

[10593: 契約済みさん]

10月組ですが、いよいよ引き渡しに向けた書類が届きましたー

[10594: 住民板ユーザーさん1]

ブルーインパルス見れた方いました？
見逃してしまったんですが、本番は家から見るか迷っています。

[10595: 住民板ユーザーさん3]

>>10594 住民板ユーザーさん1さん

良く見えましたよ！
動画も撮りました。
本番が楽しみです。

[10596: 住民板ユーザーさん1]

セントラル棟の高層階角部屋に中国の国旗を掲揚してる方いますね。(笑)

[10597: 住民板ユーザーさん5]

>>10596 住民板ユーザーさん1さん

オリンピックですからね。自国選手への応援かと思います。

[10598: 契約済みさん]

>10597
国旗は支持する政治勢力を示す象徴である。
ここは晴海の中国人マンションじゃないから、掲げないでほしい。
http://blog.livedoor.jp/news_aru/archives/45017537.html

[10599: 住民1]

>>10598 契約済みさん
ソファーで大声携帯してますよね。よく

[10600: 住民板ユーザーさん3]

地下鉄は当分こないですかね？

[10601: 入居済みさん]

>>10598 契約済みさん
オリンピックは国際大会である、開催の一定期間内、どんな国でも自国の選手を応援することが十分理解できます、そんな煽動的な情報の拡散し、特定な国を中傷する目的で善良な当マンション住民の憎悪の対象となるよう煽動する目的である、悪意な行為しか見えないです。東京オリンピック開会式を成功させることを祈ります。

[10602: 住民板ユーザーさん7]

>>10596 住民板ユーザーさん1さん

イーストでは？

[10603: 住民板ユーザーさん4]

競技場なら、いくらでも国旗を掲げられます。コロナだから、自宅で応援するしかないからね、近所迷惑ではないなら、問題がないのでは？

[10604: 住民板ユーザーさん3]

>>10599 住民1さん

嫌だったら引っ越せば？

[10605: 住民板ユーザーさん1]

掲揚不可の通達出ましたね。
まあよく考えたら洗濯物だって不可だし仕方ないですね。

[10606: 住民板ユーザーさん2]

ブルーインパルス、バルコニーから見れた人います？見逃してしまいました…画像ください…

[10607: 住民板ユーザーさん]

ゲートブリッジのライトアップが5色になっています。

[10608: 住民板ユーザーさん2]

東京タワーも5色ですよー

[10609: 住民板ユーザーさん7]

>>10605 住民板ユーザーさん1さん

あからさまな中国語表記で。。。
と思ったらオリンピックパラリンピック期間は条件付きオーケーになりましたね

[10610: 住民板ユーザーさん1]

>>10609 住民板ユーザーさん7さん
上がってるのは中国国旗ばかりですからね。
追伸のように外側に出さなければ別にいいと思います。
結構他のマンションにもありますね。

[10611: 住民板ユーザーさん1]

>>10606 住民板ユーザーさん2さん

ブルーインパルス、バッチリ見えました！うちは高層ではないけど十分に見えました。
カラフルスモークを出しながら飛ぶ姿は本当にかっこよかったです。
東京タワー辺りの空に、輪を描いているのも見えました。

パラリンピックの際も飛ぶようなのでお見逃しなく！

[10612: 住民板ユーザーさん1]

初の金メダル、日本の選手おめでとう???

[10613: 住民板ユーザーさん1]

初の金メダル、日本の選手おめでとうございます

[10614: 住民板ユーザーさん4]

中国の国旗ならまぁいいけど、宗教の旗も他の建物で時々見かけますよね…

[10615: 住民板ユーザーさん5]

>>10598 契約済みさん

本当にそうですね。マンションに国旗を掲げる意味が分からない。それは選手の応援にはつながらない。別の形で応援は出来る。

[10616: 住民板ユーザーさん2]

>>10611 住民板ユーザーさん1さん
やっぱりバルコニーから見えましたよね、見逃したの悔しすぎます…パラリンピックは見ます！

今日はスケボーがバルコニーから見えますね！！

[10617: 住民板ユーザーさん6]

>>10615 住民板ユーザーさん5さん

本当に意味が分からないですよね。もし中国が開催地で日本人が同じことをしたらと思うと怖くてできないですよね。国旗、風でパタパタパタパタしてますよ。これから台風くるしさっさと閉まってほしい。見せしめのような応援の仕方が不快。

[10618: 住民板ユーザーさん3]

まぁでも競技場からはあの国旗見えない大きさかなと思います。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[10619: 入居済みさん]

>>10618 住民板ユーザーさん3さん個人情報とは、生存する個人に関する住所・電話番号・勤め先・最寄りの駅・メールアドレス等の特定の個人を識別することができる情報をいいます（個人情報の保護に関する法律（以下「本法」という。）第2条第1項参照）。まず、刑事上の罰則を確認しましょう。 個人情報を漏洩すると、国から是正勧告を受けますが、従わない場合、「6ヶ月以下の懲役又は30万円以下の罰金刑」が科されます。 不正な利益を得る目的をもって、個人情報を漏洩した場合の罰則はより重くなり、1年以下の懲役又は50万円以下の罰金刑が科されます。

[10620: 住民板ユーザーさん9]

テニスで大坂なおみ戦でウェストが映ってますね！ベランダから見えるのかしら