《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[10451: マンション住民さん]

>>10429 入居済みさん
あなたも管理組合員ですよ。
もし理事会のことを言っているなら理事会の役員もボランティア。
責めるのは間違っているかと思います。
どうしても納得いかないなら立候補して、自分で役員をやるしかないですね。

[10452: 住民板ユーザーさん1]

今日のJALの株主総会で労働組合みたいなのがいっぱいいたのですが見た方いますか？
前通りがかったのですが、正直なんか怖かったです。
コロナなのに人もいっぱいいて、通行の邪魔だし風が強いので弾幕みたいなのもバサバサしてました。
マンションの敷地内じゃないから、こういった活動ってNG出せないのでしょうか？
株主総会やってもらうのはいいんですけど、活動家？みたいな人たち怖すぎます。。

[10453: 住民板ユーザーさん3]

>>10451 マンション住民さん

理事会のことですね。
ただ理事会はボランティアであろうが何であろうが、住民の声やこういった問題が起きたことに関して対処する立場にあります。何度も住民からの報告や意見が上がって来てるのにちゃんと対応しなかった。その結果何か起こったとなると、責任は何も無いでしょうか？私が理事会の人間なら責任感じますね。なので私も入居済みさん同様、責任は重いと思います。

[10454: 住民板ユーザーさん1]

>>10451 マンション住民さん
え、この件はどう考えても理事会並びに防災センターの対応に問題ありじゃないです？？なぜそっち側？
もしかして理事会の人ですか？^^;

[10455: 住民板ユーザーさん2]

>>10452 住民板ユーザーさん1さん
単に従業員組合ですよ…笑
まさしく山崎豊子の『沈まぬ太陽』ですね。
最近はこういうのも下火になってきてるから初めてみる人は怖いと思うんですねー。。
あっ、私は組合の人間ではないですよ 笑

[10456: マンション住民さん]

>>10453 住民板ユーザーさん3さん
理事が失格というのなら、その理事を承認した管理組合員のあなたの責任も大きいですね。責任を感じませんか？私なら責任感じますね。
そもそも対処とは？普通に平日夜まで仕事されている役員の方々に、日々、駐車場を監視しろというのですか？住人からの要望に答えないのは管理会社の責任であり理事会にそこまで責任は求められません。
私はお忙しい中、プライベートの時間を削って理事会活動に尽力されている役員の方々に感謝しかありません。

[10457: マンション住民さん]

>>10454 住民板ユーザーさん1さん
そう思われるなら、あなたが理事になって警備なりに細かく指示を出して問題解決に尽力されたら良いと思いますよ
同じ管理組合員のあなたが他人事のようにここでレベルの低い文句を言って、おそらくここを見ているだろう役員の方々のモチベーションを下げるだけなら、何も解決せず、意味ありません。
自分の家の出来事は自分で解決する、その意思がないなら黙ってお任せすることです。

[10458: 匿名さん]

ここで争う必要ないかと

現状の課題点と、解決策を提示して、理事会に諮る
現状の解決策で不十分ならその点を伝えて、解決策を提示して、理事会に諮る

それだけ

[10459: 住民板ユーザーさん3]

>>10458 匿名さん

まっ、そのとおりですね。

[10460: 住民]

立体駐車場にレクサスLS普通にとめてましたが、明らかに違反ですよね？

[10461: 住民板ユーザーさん8]

この内容の偏り方をみると、3人くらいでこの掲示板を占拠してるんでしょうね、、、

ずっとハイハーフのことばかりじゃないですか、、
みんな、その話題にあんまり興味ないっすよ。。

[10462: 住民板ユーザーさん1]

話題を変えて…

ワクチン接種とどきましたね

[10463: 住民板ユーザーさん3]

>>10462 住民板ユーザーさん1さん
来ましたね！
年齢的に時期はまだ先そうなので、私は職域接種が７月なののでそっちにする予定…

[10464: 住民板ユーザーさん3]

>>10456 マンション住民さん
>>10457マンション住民さん
お疲れ様です。

[10465: 住民板ユーザーさん1]

>>10460 住民さん
普通に違反ですね。防犯センターに連絡お願いします。

[10466: 住民板ユーザーさん5]

>>10456 マンション住民さん
え…？
どなたも駐車場を監視しろなんて言ってないかと…
車の詳細や出庫時間が住民の通報によって分かってるなら防犯カメラを見ればすぐ特定出来るのになぜ特定して追い出さないのか。という事を皆さんおっしゃってるんじゃないでした？
論点がずれてお一人だけでおかしな方向に向かわれてますよ…

[10467: マンション住民さん]

>>10461 住民板ユーザーさん8さん

ノーマルルーフ車の住民ですが違反者の問題はハイルーフとか関係なく立駐停めてる住民全員が関係することですよ？壊れたら車出て来ませんよ！前のマンションで同じ問題でエラーが起きて、エラーが解除されるまでその立駐に停めてる全住民出せませんでしたから。最悪でしたよ、ほんと。。

[10468: 住民板ユーザーさん4]

おぉ、、荒れ気味ですね、、、
疑問はただ一つです。
住民の通報協力によって違反車両の住民を特定出来る状況なのになぜ特定して車両を出さないのか。
理由を知りたい。

[10469: 住民板ユーザーさん4]

>>10460 住民さん
LSがダメなの？長さ？？
そうだとしたら、sベンツや、7シリ、A8とか全部ダメじゃない？？

[10470: 住民板ユーザーさん1]

ノーマルとハイリーフの基準分かってない説ある？

[10471: 住民板ユーザーさん6]

>>10460 住民さん
LXでなく？

[10472: 匿名さん]

うちは車持ってないんですけど、駐車場の規格外入庫で修繕費かかるのは困ります。。
現実的なところが分からないんですけど、規格外入庫でもし車がサイズオーバーの場合、どういう選択肢があるのでしょうか？
ぱっと思いついたのは、車はすぐ売れなさそう&新車購入にも時間がかかる気がするので、3ヶ月後までに車の買い替えもしくは駐車場契約解除してもらう。
または駐車場に入庫はすぐやめてもらって、来客用や管理用駐車場に停めてもらう→どうするかは相談？
あと、再発防止のため、契約車両以外は入庫禁止にして車体サイズや車種も申請してもらう感じですかね？

[10473: 住民板ユーザーさん3]

>>10471
LXね、全然違うし。。。
10465さんも普通に会話してるし気付きませんでした。
調べたら2730kgもあるんですね、無駄に5.7L積んでるからなぁ。
トヨタはディーゼルとかないのが痛いですね。
2500kg以下なら、X7 35dかゲレンデ350dあたりがオススメか。
自分はレンスポ派ですが。。。

[10474: 住民板ユーザーさん3]

ガーデンにて確認したところ、年内中に月極契約にて対応出来る様に調整中との事でした。やはりガーデン駐車場の月極に関する問い合わせが多いみたいですよ。ただ、昨日みたいに週末ガーデン駐車場が停められない程の来客があったりするから、中々即決定には至らず協議してる様ですね。それと、月極で解放する台数にも限りがある様です。

ガーデンにて車庫申請書類が出るようになったら、ハイルーフ乗車でマンション内で確保出来てない方々には最高ですね。引き続き希望者はガーデンサイドにお願いすると良いかも。声は多ければ多い程、良いですからね。

[10475: 住民板ユーザーさん9]

>>10460 住民さん
立体駐車場？LSが違反？

もう色々とメチャクチャ笑

[10476: マンション住民]

ガーデン駐車場が月極対応になったら、今の定期システムは廃止ですか？月額も上がるのかしら？それと定期は好きな場所に停めてオッケーですが、車庫書類出す月極だと場所も定置ですよね？すると上の方に追いやられてしまう？

[10477: 住民板ユーザーさん1]

>>10476 マンション住民さん

そこはガーデン側が検討していく事なのでここでは分からないですね。なんにせよ、月極対応になるのはこのマンションにとっては心強い！なんせ目の前なので、ハイルーフ難民の人にはかなりの朗報ですね！

[10478: 住民板ユーザーさん3]

>>10472 匿名さん
とりあえず重量・サイズオーバーの車を出さないと、いつエラー感知や故障するか分かりません。エラーはちょっとしたことで感知して該当車が出庫するまで全員入出庫できなくなるし、故障に関してもすぐに出庫して貰わないと日に日に傷んで故障に繋がっていく状況です。
なので至急出庫させるのが先決。その後の事は、ゲスト用に停めるなり、ガーデンに停めるなりしながらその住民がお考えになることですね。

[10479: 入居済みさん]

機械式は繊細ですからね
外出時に立駐に停めるときは、サイズが1センチでもオーバーしてると停めさせてもらえないし、重量オーバーなんてもっての外。
その位NGなことをやり続けてるんだから、皆さんがご立腹なのはごもっともだと思います(^_^;)
まだ新築間もない立駐がさっそく傷んだり壊れたりすると嫌だなあ

[10480: 住民]

>>10479 入居済みさん
さっさと、違反車は撤去すべき！あたりまえのことです。

[10482: 住民]

[No.10481と本レスを、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[10483: 住民板ユーザーさん3]

>>10475 住民板ユーザーさん9さん

lxね
lxなんてまだましな方って程重量級が他にも数台入庫されてるのは事実
だから色々メチャクチャではない

[10484: 住民板ユーザーさん2]

貼り紙見つけました。
確かに貼られてはいましたが、あんなとこ見ますかね。。？
パレット操作盤の周辺にいくつか貼り紙がありますが、よっぽど暇なら見ますがあの操作動作の場面で暇な時間なんてない訳で。
それに貼り紙を見たところで違反する人は、今まで平気だったんだし大丈夫っしょ！ってなもんだと思います。。

[10485: 入居済みさん]

皆さん住民版の意識が不足してます。

思いやりが足りません。違反者は違反者で規則破りと思いますが、言っていいことと悪いことがあります。
節度が足りません。今の時代、ネットも誹謗中傷で逮捕される時代ですので発言内容は慎み、より良いマンションになるようなコメントを心がけませんか。

見ていて嫌な気分になり、とても残念です。

[10486: 住民板ユーザーさん4]

>>10479 入居済みさん
私は違反車ではないけどハンドブレーキ引き忘れて傷めましたけどね。汗
センサーに50万程、車の修理に数百万掛かりました。。。

[10487: 住民板ユーザーさん4]

>>10479 入居済みさん
私は違反車ではないけどハンドブレーキ引き忘れて傷めましたけどね。汗
センサーに50万程、車の修理に数百万掛かりました。。。

[10488: 住民板ユーザーさん4]

>>10485 入居済みさん
タワマンなんてそんなもんですよ。
住民同士の思いやりなんて期待してはダメです。

[10489: 住民板ユーザーさん1]

>>10485 入居済みさん
言って悪いことってどの書き込みですか？
全ての書き込みを見たわけではないですが、総じて違反車は止められない様にすべきと言ってるだけで所有者の個人情報晒したり人格を否定する様なのは無さそうなので健全なほうだともいますけどね

[10490: 住民板ユーザーさん4]

駐車場の話題ばかり続いてますね。

ここで延々と同じ議論しても埒があかないと思うので、当該車に対しては防災センターなどから何らかの対処をして頂くのが宜しいかと。

掲示板に書き込んでも、当人は見ていない可能性もあると思うし。

[10491: マンション住民さん]

>>10490 住民板ユーザーさん4さん
既に防災センターにも理事会にも皆さん通報してくださってるんですよ。
なのに当該者に対し何らかの対処をしてもらえてなくてずっと停められたままなのでどういうことだと議論になってるんですよ。

駐車場の話題ばかりと言っても、別に他の話題を書き込んではいけないわけではないし、駐車場くらいしか話題がないというだけではないでしょうか・・？

[10492: 住民板ユーザーさん8]

>>10491 マンション住民さん
ここで延々と続けても改善はしないかと。

防災センターへ根気よく訴え、注意喚起・適切な対応をしてもらうのがよっぽど効果的だと思いますよ。

[10493: 住民板ユーザーさん4]

>>10474 住民板ユーザーさん3さん
↑この方が書かれてる様に、

ハイルーフ待ちの人達は早くガーデン駐車場の月極対応を始めてくれると嬉しいですね。

[10494: 住民板ユーザーさん1]

>>10492 住民板ユーザーさん8さん
それもみなさん言ってますよ。それでも変わらないからここに書き込みがあるんですよ。改善された、もしくは兆しがあるならピタって止みますよ。それ以上は言っても仕方ないんですから。ハイルーフの改修の件だってそう。掲示板とはそういうもの。

[10495: 住民板ユーザーさん1]

違反車の話題がなくなったところで話題が他にないんだから静かな掲示板になるだけですよ。苦笑
みなさん話題があるなら好きに書くんですから。
別にいいじゃないですか＾＾
話したくない見たくないなら見なければいいし、他にも話したい話題があればどうぞ書き込んで下さい。
私は、へー、そうなんだなー、自分も気をつけよー
とか思いながらいつも見てます。

[10496: 住民3]

>>10492 住民板ユーザーさん8

おっしゃるとおりかと。ダメなものはダメで、故障したら大変ですから、早く取り締まるようにお願いします。

[10497: 住民3]

>>10492 住民板ユーザーさん8さん

おっしゃるとおりかと。ダメなものはダメで、故障したら大変ですから、早く取り締まるようにお願いします。

[10498: 住民板ユーザーさん1]

本当なかなか話題ってないですよね。笑

では、敢えての話題作りですが→前にどなたかが言ってたカートの使い方の件。
私は使ったことがないですし使う予定もないですので、あまり詳しくは見てなかったのですが、今日カートの荷物置くところに土足のまま子供を乗せていた人をみました…。
普段から使う人は荷物置きの部分は綺麗な訳ではないと思って使用されるようにしないとですね。食品を置くところなんでなかなか凄いことするなと思いました。住民も多いし色んな方がいるのは仕方ないですが。。難しいですね。

[10499: 住民板ユーザーさん3]

取り締まってもいたちごっこな気がするけど。
ハイルーフ契約したいから取り締まって契約破棄させろ！って言ってくれた方がスッキリする。
自分は違反してないけど。
それより、この時期ベランダでタバコ吸われる方がよっぽど不快。街で歩きタバコは多いし喫煙者ってほんとマナーない。

[10500: 住民板ユーザーさん1]

株主総会の抗議活動をマンション前でやるのをご遠慮いただくことってできるんですかね？
https://twitter.com/tomgold127/status/1407330103072378880/photo/4