《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[10340: 住民板ユーザーさん8]

>>10335 住民板ユーザーさん2さん
車庫飛ばしとは、「使用の本拠の位置」で使用していない、という事を一般的には指します。
引っ越しや転勤で、以前の住所の登録のままクルマを持ってきてしまった、というケース等、様々な状況が考えられます。一義的には「そのままで使っていた場合」車庫飛ばし、に該当してしまうと考えられますので、速やかに「使用の本拠の変更」をして新規に車庫証明を取るようにしてください。

[10341: 住民板ユーザーさん8]

>>10335 住民板ユーザーさん2さん

>>10335 住民板ユーザーさん2さん
車庫飛ばしとは、「使用の本拠の位置」で使用していない、という事を一般的には指します。
引っ越しや転勤で、以前の住所の登録のままクルマを持ってきてしまった、というケース等、様々な状況が考えられます。一義的には「そのままで使っていた場合」車庫飛ばし、に該当してしまうと考えられますので、速やかに「使用の本拠の変更」をして新規に車庫証明を取るようにしてください。

[10342: 住民板ユーザーさん1]

>>10337 匿名さん

マンション全体の住民が使用する設備で当事者間負担案？
あのー、、後々のことは考えられてますか？
場当たり的な発想はあり得ないかと。
・これまでのハイルーフ区画と新設で価格が違う
・負担しなかったノーマルルーフ者が将来ハイルーフに変割りたくなった場合
などなど

[10343: 住民板ユーザーさん1]

>>10341 住民板ユーザーさん8さん
全国的にそこら中にある定期で停めれる施設ほとんどのところが車庫証明は発行していないので全て車庫とばしになってしまいますね。笑

[10344: 住民板ユーザーさん8]

>>10343 住民板ユーザーさん1さん
違反は違反ですね。
最寄りの警察署に通報しておきます。笑

[10345: 住民板ユーザーさん1]

>>10344 住民板ユーザーさん8さん
いや、すみません、うちは当事者ではないので利用してないですがね。笑
この辺りだけでも定期駐車場、並びに月極契約ができても車庫証明取れないところが無数にありますので、通報件数多いですが頑張ってくださいね！

[10346: 住民板ユーザーさん1]

すみません、自転車のタイヤの空気入れ（自動で入るやつ）って、どこで借りられますか？

[10347: 匿名さん]

>>10342 住民板ユーザーさん1さん

ノーマルルーフからハイルーフにして、工事金額以上に儲かるなら可決、そうでないなら否決。

[10348: 住民板ユーザーさん8]

通報は、ガーデン限定にしますので。笑

[10349: 住民板ユーザーさん3]

>>10348 住民板ユーザーさん8さん
対応してもらえるといいですね

[10350: 住民の人に質問したいさん]

朝座って丸の内に通勤するにはどのルートがいいでしょうか。

[10351: 住民板ユーザーさん1]

>>10346 住民板ユーザーさん1さん
wとcの間の駐輪棟の2階のエレベーター出て真っ直ぐ奥にありますよ
特に許可とか取る必要無く、使えます。
イーストの方にもあるかはわからないです

[10352: 住民板ユーザーさん6]

>>10341 住民板ユーザーさん8さん
普通、車庫飛ばしは自宅や自宅周辺では行わないかと。
それに何処かには停めるわけですから、そんなに同じ内容を何度も投稿するほど熱くなる必要はないかと。
警察も早々動かないですよ、一時的に住居変えてる人いれたら半端ない数いますし。まあ暇なら取締り頑張ってください。

[10353: 住民板ユーザーさん3]

>>10346 住民板ユーザーさん1さん

前の方がおっしゃる通り、駐輪棟の二階と、
イースト側の屋外駐輪場は、入って左にありますよ！

[10354: 住民板ユーザーさん1]

>>10348 住民板ユーザーさん8さん
通報？？
誰をでしょうか？
ガーデンを？
それとも停めてる人？
停めてる人は別で車庫を会社等に持っていて、ガーデンに定期で停めてるパターンとか普通にあると思うんですが、何をどう通報するという話なんでしょうか？
何をされたいのかと不思議でついお聞きしてしまいました。。。

[10355: 住民板ユーザーさん5]

>>10354 住民板ユーザーさん1さん

単なる荒らしのかまってちゃん説が濃厚。

[10356: 住民板ユーザーさん5]

>>10354 住民板ユーザーさん1さん

そうですね。このマンションがセカンドハウスで本宅に駐車場を持っている場合もハイルーフ駐車場をこのマンションで取れなければ、ガーデンで定期で借りれます。そういう方も普通にいるでしょうね。
何の確証もない情報で通報したところで警察も？？？となると思いますよ…

[10357: 住民板ユーザーさん1]

ガーデンの定期駐車場情報下さい。

[10358: マンション住民さん]

>>10357 住民板ユーザーさん1さん
ガーデンは今定期で停めれる状況。平日のみだと月1万程、全日だと月3万程。
しかし車庫証明の発行は現状対応していないから、利用できない人がほとんど。
しかしガーデンは要望が多ければ検討を考えている→希望してる人は個別で要望を伝えよう！
と言った感じですね

[10359: 住民板ユーザーさん3]

>>10358 マンション住民さん
駐車場の2階がそうなのかな？カーカバー掛けたスーパーカーらしき車が停まってたり、マイバッハが暫く停まってたりしてたけど。

2階は1階より車の区間サイズが少し大きいのよね。店舗直結ではないけど。

[10360: 住民板ユーザーさん2]

>>10359 住民板ユーザーさん3さん
前にガーデンに聞いた時は、空いてる所でしたらどこでも良いと言っていましたよ！

[10361: 住民板ユーザーさん1]

>>10358 マンション住民さん
情報有り難うございます。
立体だけですか？地下はないですか？

[10362: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[10363: 住民板ユーザーさん2]

>>10361 住民板ユーザーさん1さん
地下でも立体でもどこでも空いてるところへどうぞ、とおっしゃっていましたよ

[10364: 住民板ユーザーさん7]

税務疎いんですが、固都税なんでこんな安いんですかね？

[10365: マンション住民さん]

>>10364 住民板ユーザーさん7さん
建物部分の算定がまだのようですね。

[10366: 住民板ユーザーさん7]

>>10365 マンション住民さん
ありがとうございます。追加で来るんですかね？

[10367: 住民板ユーザーさん7]

>>10364 住民板ユーザーさん7さん

私もそうおもいました！

[10368: 住民板ユーザーさん7]

>>10365 マンション住民さん

あ、第２便を待たなくちゃですか？
それとも今年はこれだけ？

[10369: 住民板ユーザーさん7]

>>10368 住民板ユーザーさん7さん

都税事務所確認しましたが、やはり算定遅れで8月に家屋分追加の通知書を送付するとのことでした。

[10370: 住民板ユーザーさん1]

有明ガーデンの定期駐車場ですが、
車庫証明以外に制約が多すぎでした。
・立体駐車場利用
・特定日(シアターや近隣施設でのイベント開催日)および満車時は入庫不可
・48時間に1回以上出庫

[10371: 住民板ユーザーさん1]

そういえば、イベントいっぱいやってますが特定日になったことないですよね？

[10372: 住民板ユーザーさん1]

>>10371 住民板ユーザーさん1さん
コロナ禍だからね…。

[10373: 住民板ユーザーさん1]

実際コミケとかモーターショーとか、年に数回でしょうね。特定日。

[10374: 住民板ユーザーさん5]

>>10370 住民板ユーザーさん1さん
特定日の件は前から言われてますね。
４８時間に一回出庫は言われなかったなぁ。。
それでもハイルーフ難民歴長いので車庫証明だしてもらえたらありがたい。泣

[10375: 住民板ユーザーさん7]

普通に考えて、年に数回でも特定日に駐められないのであれば、保管場所として証明できないのではないかと。

[10376: 匿名さん]

固定資産税って、こんなもんですか？数万円？
何十万か、かかると思ってましたが、認識間違いですかね。

[10377: 匿名さん]

>>10376 匿名さん

>>10369

[10378: 住民板ユーザーさん5]

>>10375 住民板ユーザーさん7さん
停められないのではなくて、UP料金が発生する可能性があるそうですよ。
ただそれはあくまで現在の定期の話なので、もし車庫証明が出るようになればその辺の取決めも変わってくるんじゃないですかね。

[10379: 住民板ユーザーさん8]

今日午前中外がガス臭いと思ってたのは勘違いじゃなかった。
https://www.yomiuri.co.jp/national/20210606-OYT1T50126/?from=smtnews

[10380: 住民板ユーザーさん2]

>>10371 住民板ユーザーさん1さん
今日ガーデンヤバくなかったですか？

初めて立体駐車場も停められず、屋外駐車場案内されましたが、そこもほぼ満車状態でしたね。

ガーデン内もとにかくごった返してて、今までで1番混んでた印象です。

[10381: 住民板ユーザーさん1]

西学園に通わせている方いますか？
一年生なので、通学が心配で。

[10382: 住民板ユーザーさん1]

>>10381 住民板ユーザーさん1さん
見かけたことありますよ。
割合としてどのくらいの子が西学園に行ってるのかは分かりませんが。
有小の子は頻繁に見かけますので、有小よりは少ないのかな？といった印象です。

[10383: 住民板ユーザーさん1]

ライブラリーに自分の持っている本を寄付する事って出来るんですかね？

[10384: 住民板ユーザーさん1]

>>10382 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
結構多いんですかね。
ブリリアから引っ越しで、このまま西学園で良いのか迷ってまして。

[10385: 住民板ユーザーさん1]

【教えてください】
毎朝8時前、セントラル駐車場構内。
一番車が出入りする時間帯に、車の出口ゲートの方からチェーン乗り越えて入ってくる集団がいるんですがどこに言えばいいですかね？

白ワイシャツに黒スラックスの3人から6人くらいの若い人たちの集団。出庫の車で混雑してるときにチェーンまたいで斜め横断で向かってくるからみんな轢きそうになってます。
どうやら駐輪棟で待ち合わせして駐車場出口から入ってセントラルの非常用エレベーター上っていってるんですよね。
毎朝と、夕方にもチェーン超えて通ってるの見たのでSOHOかなにか、セントラルのどこかの部屋へ出勤してるんでしょうけど…いつか誰かが事故起こしそうで怖いです

[10386: 住民板ユーザーさん7]

>>10382 住民板ユーザーさん1さん

通わせてますよー

元から有明住民で有明小に転校せずそのまま西学園です。

高学年ですが。

低学年の子は信号多くて心配ですよねー

なんでも聞いてくださーい

[10387: 住民板ユーザーさん1]

>>10383 住民板ユーザーさん1さん
理事会に提案してみては？
不用品処分で溢れてしまう可能性があるので、選別がある程度必要そうですけど、有効活用にはなりますよね。

[10388: 匿名さん]

このマンションは天空の湯1000円で、ご近所割1200円、、。
共用部はほとんど無くて管理費高く、それだったら近隣の共用部充実したマンションの方が管理費大して変わらないしメリットあるじゃんと思ってしまいました。。
なんか損した気持ちなのは私だけでしょうか。。
もちろん値下げ交渉に応じてくださったのはありがたいです。
でもなんかショックです。。

[10389: 住民板ユーザーさん3]

>>10388 匿名さん

契約時に諸々話しを聞いてこちらを決めたのではないですか？


今更おっしゃっても住民の私は
あなた様のそのお言葉の方がショックです。