《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

[10280: 住民]

>>10269 住民板ユーザーさん8さん

>>10269 住民板ユーザーさん8さん
こんなレベル低い文書書く人が住んでるのイヤ　（笑）

[10281: 住民板ユーザーさん8]

>>10280 住民さん

はーい、まあ、、そこら辺はお互い様ということで。
終わりましょうかね、、
不毛なやり取りもいい加減にしないとね。

[10282: 住民板ユーザーさん1]

一部の人だと思いますが、マンションのカーシェアハッキリ言ってマナー悪いですね。かなりの確率でジュニアシート付けっぱなし、グローブボックス開けっぱなし、お菓子やゴミが散乱、ペットの毛が付いています。ドライブレコーダーで記録してるはずなので利用停止にして欲しいです。タイムズは新車で気持ち良かったです！

[10283: 住民板ユーザーさん9]

住民に隷属的に尽くしてるストレスをここで晴らしているのでしょうか。そういう人はコンシェルジュなんて仕事向いてないしやめたほうがいいですよ。なんのためのコンシェルジュなんですか。

[10284: 住民板ユーザーさん8]

>>10283 住民板ユーザーさん9さん

笑。
もう良いじゃんか。わかったわかった。
お互い様、痛み分け、って事で終わりにしましょ。
お疲れ様でしたー

[10285: 住民板ユーザーさん8]

今日もまたザギン行くのですか!?

[10286: 住民板ユーザーさん7]

>>10283 住民板ユーザーさん9さん

それよりあなたは、なんのストレス発散なんですか？？
むしろストレス溜まってませんか？
そういう人はマンション暮らしなんて向いてないしやめたほうがいいですよ。何のためのタワマン暮らしなんですか。

[10287: 住民板ユーザーさん3]

シスコン訪問した時にベランダのウッドデッキのサンプルみたいなのを見たことあるんですが、どなたかウッドデッキをシスコンやその他の業者さんにお願いした方いらっしゃいますでしょうか？
大体の値段感が知りたいなと思っています。
(もしかしてベランダウッドデッキ禁止だったりしますでしょうか？)

[10288: 住民板ユーザーさん3]

>>10286 住民板ユーザーさん7さん
この人は住民ではない、ただの荒らしです。放っておきましょうか。

[10289: 住民板ユーザーさん7]

>>10287 住民板ユーザーさん3さん

うちは角部屋で、リビングから見える範囲だけ敷きましたよー
100万かかりました。

住宅ローン組んで、新居を構えるタイミングじゃなきゃやらなかったでしょうねー

新宿のシスコンで、間取り渡せばすぐに見積もってくれますよ

ウッドの素材で、お値段もそこそこ変わったと記憶しています。

風で飛ばされちゃう可能性があるとかで、IKEAやホームセンターで売っているパチパチはめていくやつはＮＧだったと記憶しています。

[10290: 住民板ユーザーさん3]

>>10288 住民板ユーザーさん3さん
すみません、念のため。。住民ではないと言っている対象はあなたではなく、コンシェルジュの方を卑下するような書き込みをされている方に対してです。

[10291: 匿名さん]

>>10287 住民板ユーザーさん3さん
ウッドは値上がり傾向なので、これまでの価格+30%で考えていた方がいいです！

[10292: 住民板ユーザー1さん]

>>10273 匿名さん
そうなんですよね。うちも正しく一緒です。
うちの場合は車が欲しいけど欲しい車がハイルーフ車なので買えず、仕方なくタイムズ使ってるというタイプです。
ハイルーフの改修の件もどうなるんでしょうね。
前に管理人の人に聞いたらそういう話も確かに出てるって言ってたけど、具体的には進んでなさそうな雰囲気でした。
夏休みに使いたくて夏までに買いたかったけど、諦めています・・・。

[10293: 入居済みさん]

>>10292 住民板ユーザー1さん
私も気になってました、、。
毎日ポスト横の掲示板に案内がないか期待して見てしまいます。笑

この間のイーストとウェストの抽選も応募しようかと思いましたが、私はセントラル住まいな上に20人以上が応募していると聞いて今回は大人しく諦めました、、、
多いですねー、、、
イーストはまだ住民も少ないからもしかしたら応募少ないかも？と淡い期待を抱きましたが見事に撃沈でした。笑
順調に話が進んで１日でも早い改修を祈っています(T T)

[10294: 住民板ユーザーさん6]

駐車場の改修って何でしょうか？

ノーマルルーフ→ハイルーフ

の、改修ですか？

[10295: 住民板ユーザーさん]

>>10292 住民板ユーザー1さん
とりあえず、ガーデンに留めては？

私はガーデン停めてますよ。定期で4万円です。

屋根付き、平面、24時間入出庫可。楽ですよ。

[10296: 匿名さん]

>>10295 住民板ユーザーさん

車庫証明はどうなさってます？

[10297: 入居済みさん]

>>10296 匿名さん
そう、車庫証明が取れないので購入出来ないんですよね。

[10298: 住民板ユーザーさん2]

このマンションのお知り合いの方でこの1年、数ヶ月に一度の抽選に毎回申し込むも倍率もかなり高くて全て落ち、ディーラーには注文寸前の状態で一年以上待ってもらってるって方がいます^_^;
もうここに居る間は無理なんじゃないかと思い始めてるって言ってました^^;
それを見てるので、ハイルーフに自分は停めてますが手放したら二度と確保出来ないと肝に銘じています、、、

[10299: 住民板ユーザーさん3]

>>10294 住民板ユーザーさん6さん
私も同じく？？？です。
改修には相当な費用がかかるでしょうし、万が一総会で可決されたとしても改修にも相当な時間がかかるでしょうから、いずれにしても改修を期待しての夏までの購入は難しいかもしれませんね…一旦ワゴンはいかがでしょう？メルセデスのEクラスワゴンなら結構荷物乗りますよ？
と、提案してみたり…笑
この話をむし返すと、また荒れるのでほどほどにしときましょう 笑

[10300: 住民板ユーザーさん1]

>>10294 住民板ユーザーさん6さん

同じく疑問です。
改修の話なんて出ているのですか？
まだ理事会などでは議案に上がっていないですよね。

[10301: 住民板ユーザーさん1]

ガーデン駐車場、定期契約してる間は使用承諾書出して貰える様になると良いんですけどね。

希望者はガーデン側に根気よく要望出してみては？数がそれなりに多ければ検討してくれる可能性あるかも。

[10302: 住民板ユーザーさん7]

>>10301 住民板ユーザーさん1さん
なるほど！

[10303: 住民板ユーザーさん3]

>>10300 住民板ユーザーさん1さん
経緯は長くので、？？？の方は遡って掲示板見てみてみるとわかりますよ

[10304: 住民板ユーザーさん5]

>>10301 住民板ユーザーさん1さん

個人レベルじゃいくら言っても検討してくれないじゃないです？理事会からの要望となれば検討してくれる可能性はあるかもですが、、、

[10305: 入居済みさん]

なんでハイフール改修が既成検討事項になってるのか不思議。
勝手な人ばかりやね。世の中言ったモン勝ち？
新築マンションでパレット改修工事は意味不明。
改修工事やるなら工事中、今入居してるタワーパーキング利用者は難民になり。。
新築でそれは辛すぎ笑　更新ならまだしも。しかも予算どこにあるの。。笑

もうハイルーフ問題は他所でやってくださいな。

[10306: 住民版ユーザー4さん]

ハイエース問題に関係ない立場ですが、10305さんの発言に不快に思ったので↓。

普通に需要と供給のバランスの問題でしょう。
ハイエースの問題だけじゃなく、住民に合わせて検討していくのは至って当たり前のこと。
新築当初に決まってることを住民の声も聞くことなく継続していくマンションなんて逆にあります？そんなマンションなら理事会とかいらない。
自分の都合の良いことだけは、変えてくれてありがとう！素早い対応！さすが理事会！と感謝し、自分に関係のないことは、勝手な人ばかりですね。って。
他人の事も考えた発言を。
どれだけの住民が住んでいると思っているのでしょうか。
ま、理事会はしっかりした方ばかりなのでお任せしましょう。

[10307: 住民板ユーザーさん6]

もしハイルーフにするとなった場合、ハイルーフ工事にかかった費用は駐車場代の値上げで賄うことになるんですかねえ。
実際どのぐらいの値上げになるんでしょうね。

[10308: マンション住民さん]

ノーマルルーフはずっと空きがある状態ですもんね
まさかこんなにハイルーフの住民が多いなんて建築当時は分からないでしょうしね。
駐車場不足の問題もですが、オリックスの問題もあるし、これから更に住民が増えてくると要望書も次から次へと出てくるでしょうから理事会の方も大変だな・・・
ま、検討の余地があるだけ恵まれたマンションだと思います。

ところで内廊下のBGM、すごく良いですね！
各階のゴミステーションの中まで流れていて、手にゴミ持っててもなんだか気分が良いです^ ^笑

[10309: 入居済みさん]

本当BGM最高です。
静かすぎて少し怖かった廊下が怖くなくなりました！
理事会の方、ありがとうございます。

[10310: 住民版ユーザー2さん]

これまで歴代の自宅マンションの売却の際、駐車場のハイルーフの空きが全く無いって問題で売却にかなり苦戦した経験を持つ自分からするとハイルーフの区画が増えるのは大賛成です。
自分の経験上ある程度の価格の家を買う人はハイルーフ車も所持している割合が非常に高い。車好きも多い。
なのでこのマンションも圧倒的にハイルーフが不足してしまったんじゃないかと勝手に想像してます。

今日は気持ちのいい天気ですね。
BGMもいい感じです。

[10311: 住民版ユーザー2さん]

>>10301 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます、諦めていましたが問い合わせしてみました。
現状車庫証明は出せないけど、今後要望が多ければそう言った事も検討していかないといけないのかなという感じに思っています。っておっしゃていました！
なので、今後可能性が全くないって事もなさそうでしたよーー

[10312: マンション住民さん]

ガーデンの月極が車庫証明も対応してくれるとなると値段もマンションのハイルーフより4000円程安いし良いですね。

[10313: 住民板ユーザーさん1]

>>10311 住民版ユーザー2さん
実現したら嬉しいですね！一体開発のメリットとして住民特典になったら良いですね。

[10314: 住民板ユーザーさん]

広いし綺麗だしガーデン駐車場隣接って割と最強よね。

[10315: 住民板ユーザーさん4]

ガーデン駐車場、車庫書類出す様になったら最高。

新しく入る人や、中古検討してるって人にも強みで、リセールにも少なからず影響してくる話よね。

ここのマンションの収入が減る可能性もあるけどさ。ま、ハイルーフは問題ないと思うけど、ノーマルルーフはね。。とはいえ、現時点でもノーマルルーフは空いてるんだけどね。

[10316: 住民板ユーザーさん7]

ガーデン駐車場が使用承諾書出す様になったら、間違いなくこの物件のアドバンテージ上がるだろうなぁ。

商業一体型マンションの特典として、何とか上手く話し決めてくれないだろうか。

[10317: 住民板ユーザーさん1]

ガーデンの駐車場情報はどこで得られますか？
興味あります。

[10318: 住民板ユーザーさん3]

おぉ！随分前に自分が問い合わせした時は車庫証明は出せませんって感じで全くでしたので、なんか流れ変わってきましたね。
今後可能性がなくはないのはかなり嬉しい！
とはいえ要望が多くないと検討してもらえないので、要望のある方はしっかり要望を出さないといけないですね

[10319: 住民板ユーザーさん3]

>>10306 住民版ユーザー4さん
ハイエース？笑

[10320: 住民板ユーザーさん3]

>>10319 住民板ユーザーさん3さん
ハイルーフですね、いや、そこは流しましょうよ笑
つっこみ盛りの中学生じゃないんだから

[10321: 住民板ユーザーさん2]

ハイチーズ？

[10322: 住民板ユーザーさん4]

ハイポーズ！

[10323: 住民板ユーザーさん8]

ハイザギン! morimori

[10324: 住民板ユーザーさん4]

>>10323 住民板ユーザーさん8さん
しょーもな

[10325: 住民板ユーザーさん1]

関西出身ですが中学生でもそんなしょーもないこと言いませんよ
ていうかここ住民板でしょ？
しょーもないやりとりしたいなら隣の検討板でどうぞ

[10326: 住民板ユーザーさん1]

>>10311 住民版ユーザー2さん
情報ありがとうございます！
私も今年頭に問い合わせたことありますがその時は可能性なさそうな雰囲気でしたので嬉しいです！

[10327: 住民板ユーザーさん3]

ガーデンの芝生に相変わらず犬を入れる人いますね。さっきはウンチさせてました。常識無さすぎ。犬がウンチしたとこに寝転んだりできるのですか？

[10328: 住民板ユーザーさん1]

>>10327 住民板ユーザーさん3さん
ここで聞いても仕方ないのでガーデンへご連絡を。

[10329: 住民板ユーザーさん1]

>>10307 住民板ユーザーさん6さん

当然そうでしょうね。
ハイルーフの駐車代値上げで賄うと思いますが…。
さすがに管理費から取られたら、車持っていない世帯やノーマルルーフで問題ない世帯は納得しませんよ。