《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[10240: マンション住民さん]

>>10238 住民板ユーザーさん7さん

初めから変えた方がいいかと言うのは入居前という事でしょうか？
それは入居前でも入居済みでもどちらでも作業は可能なのでご都合のいいタイミングで大丈夫かと思います。

[10241: 住民板ユーザーさん7]

>>10240 マンション住民さん
ありがとうございます。入局前に新品の物をそのまま業者に渡すの勿体無いなと思いました

[10242: 住民板ユーザーさん6]

コンシェルジュは早く人数削減したいですね。
役に立ってないですし。

[10243: 住民板ユーザーさん6]

>>10220 住民板板ユーザーさん3さん
必死ですね。コンシェルジュですか？感じ悪いし解雇で。

[10244: 住民板ユーザーさん8]

>>10242 住民板ユーザーさん6さん

しつこい

[10245: 住民板ユーザーさん8]

>>10243 住民板ユーザーさん6さん

ほんと、しつこい

[10246: 住民板ユーザーさん2]

うちも食洗機大きなものに変えたいです。
どこの業者に頼んでいくらぐらいなのでしょうか？

[10247: 住民板ユーザーさん7]

コンシェルジュがしつこくレスするから終わらないのにしつこいですね。

[10248: 匿名さん]

デフォルトでついてる食洗機って、ホント使いにくいと感じています。菜箸を立てて入れられないし、スイッチいれて閉めても何にも言わない(鳴らない)ので、ちゃんと動くんかな？と心配になります。
以前、使っていたパナソニックが便利で慣れてしまったからかもしれません。

[10249: マンション住民さん]

>>10246 住民板ユーザーさん2さん

うちの場合は入居前にあちこちリフォームしたついでに変えてもらいました。ですのでリフォーム会社に食洗機のみの取り替えをお願いする場合は価格も変わってくると思うので、食洗機のみでしたら専門の業者に直接お願いする方が価格は安いのではと思います。
楽天などでも施工工事付きで購入が可能だったと記憶していますが、腕の程は分かりません。

[10250: 住民板ユーザーさん1]

>>10239 マンション住民さん

リンないのフロントオープン式なんですね。
今も国産フロントオープンはリンナイのみだったと思います。
教えていただき、ありがとございます！

[10251: 住民板板ユーザーさん3]

>>10234 住民板ユーザーさん2さん
止めかたは知らないのですが、室内の送風口の網を外したら送風口を閉じられるようになってますよ。

[10252: 住民板ユーザーさん5]

>>10247 住民板ユーザーさん7さん
妄想スゴイネ

[10253: 住民板ユーザーさん8]

>>10250 住民板ユーザーさん1さん

うちはパナソニックですよー
入居前のオプションでパナソニックにしましたー

[10254: 住民板ユーザーさん7]

>>10234 住民板ユーザーさん2さん
24時間換気、「標準」ボタン長押しで消せますよ

[10255: 住民]

>>10243 住民板ユーザーさん6さん
んなわけないやろ　爆笑

[10256: 住民板ユーザーさん1]

>>10234 住民板ユーザーさん2さん
24時間換気はメンテナンスなどで一時的に止めるとか以外基本止めては行けないはずですよ。故障とかで保証受けられ無くなる恐れがあると思います。
そもそも吸気口から湿気が入ってくるって逆流してるってことですよね。おかしいので故障してるんでは？一度前田建設に見てもらっては？
うちはエアコンの除湿で十分除湿できてます

[10257: 住民板ユーザーさん1]

コンシェルジュより
管理センターの大勢いるおじさま達の方が気になりますが。

[10258: 住民板ユーザーさん2]

>>10254 住民板ユーザーさん7さん
わわわわわ！ありがとうございます！！！
大問題が解決しました！！！！

>>10256
排気口ではなく吸気口なので逆流ではありません。冬場はいくら加湿しても乾いた空気が延々入ってきて困っていました。２４時間換気と気密性って矛盾してますよね。

[10259: 住民板ユーザーさん1]

>>10258 住民板ユーザーさん2さん

上の方も言っているように、24時間換気を止めるのは禁止ですよ。
何かあっても補償されませんし、故障の原因になり他の住戸にも影響が出るのでやめていただきたいです。
気になるなら、除湿機買ったらいかがですか？

[10260: 住民板ユーザーさん2]

>>10259 住民板ユーザーさん1さん
そういうふうに強めの口調で人の家の空調に口出ししてくる人がいますがどういう立場から言ってるんですか？「何かあっても」って、「何か」って何ですか？法律で定められているとはいえ、止めることも不可能ではない２４時間換気って非常にグレーゾーンだと思いませんか？特にこの時期は湿度を含んだ外気が常に取り込まれてくるのでカビ対策にはむしろ逆効果です。エコカラットだって湿気を大量に吸い込んで、徐々に吐き出すんですよ。逆効果です。
もちろん住んでいる人間としてシックハウス対策もしたいですから、天候を見ながら可能な限り換気はしています。長期間換気を切ると言っているわけでもないのに、何をそんなに恐れているのかが気になります。急なガサ入れでも入るんですか？

[10261: 住民板ユーザーさん5]

やっぱりコンシェルジュみたいな目線で喋ってる人いるね。住人ではない

[10262: 住民板ユーザーさん8]

>>10261 住民板ユーザーさん5さん

だから別に、実際に投稿しようと思えばできるんだし、その可能性もあるからね。
否定はしませんよ。
一般の掲示板のほうでもちょっとマンションを褒めると、デベのアルバイトだなんだって、認めない人いるからね。
似たような現象で匿名である以上、答えは出ないんでしょう。

それを差し引いて、そのずーーっとひとりでコンシェルジュを攻撃している感じは、マジで気持ち悪いからやめてほしい。

でもそのしつこーーーい感じが、不愉快でしかない。

ほんと、やめて。

[10263: 住民板ユーザーさん8]

24時間換気の運転はマンション規約にも書いてあるけど、ぶっちゃけよそのお宅でどうしてようと、カビだらけの異臭騒ぎにでもならない限りはどっちでもいいんだよなぁ

絶対につけてないとダメ！！！とか言われると、そんなにうちの建材からホルムアルデヒド出てんのかと思えてしまう

[10264: 住民板ユーザーさん4]

>>10260 住民板ユーザーさん2さん
建築基準法では24時間換気設備の「設置義務」を定めたのみで、それが稼働していないからといって違法ではありません。

[10265: 住民板ユーザーさん5]

>>10262 住民板ユーザーさん8さん
言ってることが事実なら誰が書いてようが良いですが、管理側の人間のくせに問題を問題でないかのように揉み消そうとするのはマンションにとって良くないですよね。しかもここの場合それがバレちゃってるっていうみっともなさ。あなたも気持ち悪くて不愉快ならこんな掲示板見なきゃいいんですよ。そんなにやめてくれと懇願してるからコンシェルジュ本人と疑われる。

[10266: 住民板ユーザーさん1]

良い天気ですね！！

皆さん、お散歩しましょうか？

[10267: 住民板ユーザーさん7]

なんか消防車来てますがガス漏れですか？？
そういえば昨日すごいガス臭かったんですよね、
家のガスコンロかと思ったほどです。
工事してたしその影響でしょうか。

[10268: 住民板ユーザーさん4]

そもそも住民板には住民じゃない荒らしが常駐してるのは周知の事実。
そうでなくてもあまりしつこいのは荒らし同然ですね。
度が過ぎると感じたら削除依頼しましょう。

今日は久々に良い天気でしたね。

[10269: 住民板ユーザーさん8]

>>10265 住民板ユーザーさん5さん

わはは。

伝わらないねー

だから、それで良いって言ってるじゃんか。

誰でもかきこめるんだから、コンシェルジュかもしれないよね。

それで良いよ。

でもそのしつこさが気持ち悪いからそろそろやめようぜ、という話。

誰が書いているかは、君の思う通りで良いよ。

それが匿名掲示板だからさ。

よっ、名探偵、名推理。

[10270: 匿名さん]

今日有明ガーデンのタイムズ見に行ってきました。
ワンフロア全部タイムズでめちゃくちゃ車ありました。
正直このマンション規模でカーシェア3台は借りたい時に借りられないので増台してほしいですが、いっそのこと廃止して、タイムズの割引を交渉してみるのもいいのでは？と思いました。
黒、濃いグレー、シルバー系の車で、マツダの車が多い感じでした。

[10271: 住民板ユーザーさん7]

>>10270 匿名さん

タイムズはカー予約時間よりも短く利用しても利用分しか請求されず精神的に余裕持って借りれるのですが、オリックスカーは予約分使わなかったとしても予約分全てに対して支払いが発生します。
オリックスは平日固定サービスしてて台数も少ないので予約まともに取れないこともあり、7階に行く面倒さも気にならないほどタイムズカーのが便利に感じます。

[10272: 住民板ユーザーさん8]

>>10265 住民板ユーザーさん5さん

つまりは、コンシェルジュの味方する住人がいるなんておかしい！　だから書き込んでいるのはコンシェルジュ本人だ！

ってことなんですね。

だいぶ気持ち悪い理屈ですが、まあ、実際に誰でも書き込めるという点においてはそれは絶対に違うとも言い切れない。

少なくとも私の立場から言わせていただくと、ウエスト住人なので、そもそもコンシェルジュと触れ合う機会がなく、数回パーティルームの手配をしたのと、バス券買ったのと、ライブラリーの行き方を聞いたくらいで、その他は関わりがないので別に不満も何もない、無味無臭というのが本音。

タワマン歴は10年を超えるので、過去のコンシェルジュと比べても、そんなに悪い気はしないし、住友さんならではのクオリティはギリギリあるんだな、とも思う。どこも似たり寄ったりで、そこに住友のやり方が味付けされてる感じでしょうか。

かと言って、別に不満がある人がいる、というのも驚かない。どこの社会にもそういう人はいるし、なにかのトラブルがあって自分だけその立場に巻き込まれる可能性もあるので、ふーーん、と言った感じ。

いち住人の立場、いち意見として言わせていただくと、正直、今のところなんとも思ってません。

良いとも悪いとも思ってないけれど、わけわかんない住人もどきから、こういうオープンな掲示板で攻撃されているなら、ちょっと守ってあげたいかな？って感じ。

なんか、立場を利用したハラスメントにも見えるし。

住人から名指しで批判されて、クビにでもなったらかわいそうだなーー

ハラスメントやめて欲しいなーー

という立場ですよ。それだけです。

[10273: 匿名さん]

>>10271 住民板ユーザーさん7さん
ですよね。
結局オリックス借りれなくて、どうしてもその日使いたい場合はタイムズ借りるとなると、月額料金も二重払いになるし、予約取りにくいならオリックスいるか？ってなりますね。
しかも管理費から出てることやハイルーフ不足してることを考えると、無駄だなって感じました。
マンション目の前の立駐も歩いて行けるし、荷物は車寄せで下ろせばいいだけなので、特に不便は感じなさそうです。
オリックス使おうと思ってましたが、うちはタイムズだけ使うことにします。

[10274: 住民板ユーザーさん1]

>>10270 匿名さん
外の駐車場（劇団四季の前あたり）にも、タイムズのカーシェアと思われるマツダの車がズラッと並んでましたねー。

[10275: 住民板ユーザーさん1]

>>10208 です。
あれからなるべく窓をあけずに
除湿器2台買い足しプラスエアコンの除湿稼働で気にならなくなりました。
毎日窓を開けての換気が原因だったようです。
（海が目の前なのでもろに海風が当たるのかな）
他の方々が24時間換気のことで言い争い？しているようでコメントさせてもらいました。

[10276: 住民板ユーザーさん6]

>>10273 匿名さん
オリックスは住民用プランで月額無料じゃなかったでしたっけ？
あと管理費から毎月出てましたっけ？
初期導入費ですごい払ってますが。

[10277: 入居済みさん]

>>10275 住民板ユーザーさん1さん
海が近いことはあまり湿度とは関係ありませんよ。海沿いだからと言って冬場の乾燥を免れるわけでもありません。外気が室内に入ってくることが原因なので、除湿器を２台も買い足したことは正解ですが、稼働音すごくないですか？水を捨てるのも大変そう。

[10278: 住民板ユーザーさん7]

>>10270 匿名さん
イベント時など混んでる時は渋滞で駐車場から車出す時間かかってしまうと思うので、マンション内のカーシェアは無くさないでも良いと思いますが、5台位にして欲しい物ですね。メンテナンスとか入ると更に取りにくくなり、実質利用できないのと同じ状況になります。
この入居率で既に取れないのですから。。
いっその事こと、オリックスからタイムズに変えてしまってもと思ったりしますが、初期投資のことを考えると、ある程度期間を置いてから業者検討しても良いのかなと思いますね。

[10279: 住民]

>>10269 住民板ユーザーさん8さん
こんなレベル低い文書書く人が住んでるのイヤ　（笑）

[10280: 住民]

>>10269 住民板ユーザーさん8さん

>>10269 住民板ユーザーさん8さん
こんなレベル低い文書書く人が住んでるのイヤ　（笑）

[10281: 住民板ユーザーさん8]

>>10280 住民さん

はーい、まあ、、そこら辺はお互い様ということで。
終わりましょうかね、、
不毛なやり取りもいい加減にしないとね。

[10282: 住民板ユーザーさん1]

一部の人だと思いますが、マンションのカーシェアハッキリ言ってマナー悪いですね。かなりの確率でジュニアシート付けっぱなし、グローブボックス開けっぱなし、お菓子やゴミが散乱、ペットの毛が付いています。ドライブレコーダーで記録してるはずなので利用停止にして欲しいです。タイムズは新車で気持ち良かったです！

[10283: 住民板ユーザーさん9]

住民に隷属的に尽くしてるストレスをここで晴らしているのでしょうか。そういう人はコンシェルジュなんて仕事向いてないしやめたほうがいいですよ。なんのためのコンシェルジュなんですか。

[10284: 住民板ユーザーさん8]

>>10283 住民板ユーザーさん9さん

笑。
もう良いじゃんか。わかったわかった。
お互い様、痛み分け、って事で終わりにしましょ。
お疲れ様でしたー

[10285: 住民板ユーザーさん8]

今日もまたザギン行くのですか!?

[10286: 住民板ユーザーさん7]

>>10283 住民板ユーザーさん9さん

それよりあなたは、なんのストレス発散なんですか？？
むしろストレス溜まってませんか？
そういう人はマンション暮らしなんて向いてないしやめたほうがいいですよ。何のためのタワマン暮らしなんですか。

[10287: 住民板ユーザーさん3]

シスコン訪問した時にベランダのウッドデッキのサンプルみたいなのを見たことあるんですが、どなたかウッドデッキをシスコンやその他の業者さんにお願いした方いらっしゃいますでしょうか？
大体の値段感が知りたいなと思っています。
(もしかしてベランダウッドデッキ禁止だったりしますでしょうか？)

[10288: 住民板ユーザーさん3]

>>10286 住民板ユーザーさん7さん
この人は住民ではない、ただの荒らしです。放っておきましょうか。

[10289: 住民板ユーザーさん7]

>>10287 住民板ユーザーさん3さん

うちは角部屋で、リビングから見える範囲だけ敷きましたよー
100万かかりました。

住宅ローン組んで、新居を構えるタイミングじゃなきゃやらなかったでしょうねー

新宿のシスコンで、間取り渡せばすぐに見積もってくれますよ

ウッドの素材で、お値段もそこそこ変わったと記憶しています。

風で飛ばされちゃう可能性があるとかで、IKEAやホームセンターで売っているパチパチはめていくやつはＮＧだったと記憶しています。