《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[101: 住民板ユーザーさん1]

>>100 契約者さん
部屋ですね。天井からアンカー吊り下げるオプションのことです

[102: 住民板ユーザーさん1]

>>100 契約者さん
部屋に増設することを想定してます。
風呂場には標準で付いてます。
例えば一つ吊り下げて、洗濯ハンガーを挟む使い方もできますよね。

[103: 契約者]

100です。
室内物干は部屋に増設することですね。
ありがとうございます。

[104: 匿名さん]

洗面台の下のミラーをモザイクタイルにするオプションは無いのでしょうか。水はねで掃除が面倒なんですよね。

[105: 住民板ユーザーさん1]

>>102 住民板ユーザーさん1さん

>>102 住民板ユーザーさん1さん
自分の場合は、洗濯吊り下げ位置が、ちょうどソファの位置とかぶるので、リビングに二つと開き戸開けて渡せるように、隣の部屋にもう一つの合計三つつけようかなと思ってます。

[106: 匿名さん]

>>105 住民板ユーザーさん1さん
なるほど3つというやり方もあるのですね。参考になりました。
うちはリビングとその隣両方で4つかなと思ってましたが3つも検討してみようかな。

[107: 匿名さん]

今日用事で通ったので撮ってみました。
今、こんな感じです。手前の緑の菱形がwest。奥の骨組みはセントラルではなく駐輪場の様です。

[108: 匿名さん]

見え辛いですが商業エリア
ホテルやホールから進めている様です

[109: 匿名さん]

>>108 匿名さん

ありがとうございます。
遠方に住んでるので現場の画像はありがたいです。

[110: 有明タワマン住民]

>>109
こんなのも撮影してみましたよー

[111: 匿名さん]

>>110 有明タワマン住民さん
おお、ありがとうございます。
少しづつ完成に近づくのを観測するのは楽しそうですね〜。

[112: 住民板ユーザーさん1]

今晩は、契約の流れは、さきにローンを審査してから部屋を申込するか、またさきに買いたい部屋を申込してからローンの審査しますか？

[113: 住民板ユーザーさん1]

>>112 住民板ユーザーさん1さん
貴方の信用度によって変わるかと。
前者が通常の流れです。

[114: 匿名さん]

いくら年収が高くても、ローン利用であれば、事前審査に通らないと売ってくれませんよ。

[115: 住民板ユーザーさん2]

本日現場みてきましたー

[116: 住民板ユーザーさん5]

>>110 有明タワマン住民さん
見覚えのある眺望だ。
同じマンションから私も住み替えです。

[117: 有明タワマン住民]

>>116 住民板ユーザーさん5さん
そうなんですね。
ここは賃貸に出していて兄弟マンションからの住み替えです。

[118: 契約済みさん]

本日ゆりかもめで取った写真です

[119: 契約済みさん]

本日ゆりかもめで取った写真、Part2

[120: 契約済みさん]

本日ゆりかもめで取った写真、Part3

[121: 匿名さん]

写真ありがとうございます。
ウエストは年末くらいから立ち上がってくるんでしたっけ？
完成が楽しみですね。

[122: 匿名さん]

有明とか豊洲ってどんなとこですか？全然想像できなくて困った。
買いたいのにな。

[123: 住民板ユーザーさん1]

は？
意味不明。

[124: 住民板ユーザーさん1]

>>122 匿名さん
ここは住民板ですよ。

[125: 匿名さん]

皆さんオプションの申し込みしましたか？

[126: 契約者]

>>125 匿名さん
私はまだです。
オプション入金が来年7月頃でしたので急ぐ必要はないかと。
年明けから本格的に検討する予定です。

[127: 住民板ユーザーさん1]

私もまだです。

[128: 契約済みさん]

うちは、今日はじめてインテリアコーディネータと打ち合わせしました。
建築オプションについて、いろいろ内容を聞かせていただき、とてもよかったです。
ちなみに、第2期販売時期は、また1ケ月延びましたが、恐らく商業のコンセプトはなかなか決まらない延びたのでしょうかね～

[129: 匿名さん]

>>128 契約済みさん

2期は2月販売予定ですよ。公の発表が9月からズルズル延びてるのは住友の規定路線。

[130: 住民板ユーザーさん1]

現在どの位売れているんですか？

[131: 匿名さん]

>>130 住民板ユーザーさん1さん

契約済み戸数は400前後だとおもいます。

[132: 住民板ユーザーさん1]

>>131 匿名さん
そうですか。結構進んでますね。

[133: 住民板ユーザーさん1]

http://baysidecouncil.net/archives/846
砂浜 楽しみに^_^

[134: 匿名さん]

ちょっと前にでてた食洗機の大型化、引き出しの割り付けの変更が入るせいでこの値段になるのだそうで。後から大型化というのは難しいと説明受けました。悩ましいです。

[135: 匿名さん]

>>134
通常、深型にしたら下の引き出しはスペースは単なる目隠しになると思いますが、引き出しを生かしてもらえる費用が含まれているという事ですか？最上部が引き出しになるとか？

[136: 住民板ユーザーさん1]

検討板で、画像連続で貼り付けたりしてる人、購入者なんですかね？？

[137: 住民板ユーザーさん7]

>>136 住民板ユーザーさん1さん

契約者ならこのマンションの品位が下がるような事はしないと思いますけどね……。

[138: 住民板ユーザーさん8]

>>132 住民板ユーザーさん1さん

価格見せて貰いましたが値上げ凄いですね。ひとまず一期で契約して良かったんですが、売れないのも困りますね。

あと営業さんが可哀想かな笑

[139: 匿名さん]

>>138 住民板ユーザーさん8さん

当初200万上げの際には営業さんから電話貰いましたが、更に上げてるんですか？？
たしかに営業さんは可哀想ですね…。
会社としてはそろそろ晴海売り切ろうかな、一旦有明は上げて全部晴海買わせるか！みたいな状況でしょうかね。

[140: 匿名さん]

>>139 匿名さん
でしょうね。ここが坪300前後で売ってたら、わざわざ高い金だしてドゥトール購入しようと思う人は少ないと思うので。MRに来た方をちゃっかり晴海に誘導してると思います。

[141: 匿名さん]

>>135 匿名さん

正確には覚えていないので、間違ってたらすみませんが、左右の引き出しにも影響あるようなことを言ってた気がします。部屋のプランにもよるのかも。
下は引き出しになると聞きました。

[142: 住民板ユーザーさん1]

>>138 住民板ユーザーさん8さん

1期8次の価格はかなり値上げしてますね
https://www.athome.co.jp/mansion/shinchiku/realestate/CM10047/tokyo/ar...

[143: 住民板ユーザーさん1]

>>142 住民板ユーザーさん1さん

かなり値上げしてます！びっくりした

[144: 匿名さん]

7000万→7500万という感じですかね？
やはり住友の物件は買うなら一期しかありませんね。。。

[145: 住民板ユーザーさん5]

駅前のダイワロイヤルの商業って、いつ頃情報が出てくるんでしょうかね？
今から何が入るのか楽しみです

[146: 匿名]

なんで1期8次の方が2期より高いの？westの高層だから？

[147: 匿名さん]

>>146 匿名さん
ヒント：予定価格

[148: 住民板ユーザーさん1]

>>146 匿名さん

2期の予定価格はパンダ部屋のみの価格ですかね 普通に考えると2期を待てばよいので、パンダ部屋以外は1期8次よりも値上げするって話してそうですね
ちなみに1期8次は完売したとの事です

[149: 匿名さん]

1期9次、おそらくセントラル5階北西ですかね。5,490万ですか。
5階は1期4,590万だったので怒涛の900万値上げですね。

[150: 匿名さん]

正直、買って後悔してる。ここは完売まで10年かかる。と言うことは10年は転売できない。