《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[1004: 住民板ユーザーさん8]

保育園裏

[1005: 住民板ユーザーさん8]

こちらもだいぶ形に

[1006: 住民板ユーザーさん1]

>>1003 住民板ユーザーさん8さん

貴重な写真ありがとうございます！
セントラルのエントランスはやっぱり雰囲気ありますね。
エスカレーターはどこにつながっているのでしょうか？？気になります。

[1007: 住民板ユーザーさん8]

以上でした。

[1008: 住民板ユーザーさん8]

>>1006 住民板ユーザーさん1さん
ウエストからの二階デッキから繋がるんですかねー？

[1009: マンション検討中さん]

外壁が出来てきてる

[1010: 住民板ユーザーさん1]

>>999 住民板ユーザーさん8さん

沢山の写真嬉しいです！
カウントダウン入りましたね。

皆様どうぞ宜しくお願いします。

[1011: 匿名さん]

規模感がすごいですね。
家の周り散歩するだけでもいい運動になりそう?

[1012: 住民板ユーザーさん1]

>>1004 住民板ユーザーさん8さん

遠方なので写真うれしいです！
ありがとうございます！
保育園周辺の空気はいかがでしたか？
やはり排気ガスのにおいがきついのでしょうか？
高速より低い位置のため、むしろ排気ガスのにおいは弱いのでしょうか？
国際展示場駅からマンションまでの橋周辺がかなり排気ガスくさいので、子供の保育園はここを希望するか、あえて離れた場所を希望するか迷っています。

[1013: 住民板ユーザーさん8]

>>1012 住民板ユーザーさん1さん
排気ガスくさいとかはそこまで感じないですね。鼻は鼻炎なんで敏感な方です、、笑
高速の横を通れば音は気になりますが、自分は北西なのですが実際入居してどうかですよねー

[1014: 住民板ユーザーさん1]

>>1013 住民板ユーザーさん8さん

良かったです！
室内は心配していないのですが、排気ガスくさいと一日中保育園で過ごす子供には良くないかなと心配していました

気のせいかもしれませんが、国際展示場駅からマンションまでの橋周辺は建物が立ち上がって空気が滞留するようになったのか、以前より排気ガスくさいように感じまして‥

風の強さの影響もあると思うので、近くを訪れた時はまた確認するつもりです

[1015: 住民板ユーザーさん8]

>>1004 住民板ユーザーさん8さん
お忙しい中沢山お写真ありがとうございます！
セントラルエントランス、中にはエスカレーターみたいなのが見えますね?イメージパースでも見たことない個所なのでワクワクします♪

そして我が家はこども園利用希望なのですが、植樹が増えたり育つとしても高速道路がかなりインパクトありますね…よく高速道路沿いなどで見かける防音壁をせめて設置して欲しいと思いますけど、実際住み始めて住民から声が上がってからじゃないとだめなんですかね…？
もう入居前に早く着けて欲しいな、マンションの南東沿い側も。

[1016: 初分譲初湾岸]

国際展示場駅側から

[1017: 初分譲初湾岸]

昨日でしたが、正直橋の上でも排ガス臭いとは思わなかったです。

[1018: 初分譲初湾岸]

この通りに早く入りたいです…

[1019: 初分譲初湾岸]

晴海通り側だからホテルですよね？

[1020: 初分譲初湾岸]

商業左

[1021: 初分譲初湾岸]

商業右

[1022: 住民板ユーザーさん1]

>>1020 初分譲初湾岸さん

たくさんの写真ありがとうございます！
楽しみですね！

[1023: 初分譲初湾岸]

以上です。昨日同じくアップして頂いた方がいたので、展示場駅からテニスの森駅への数ショットになります。

[1024: 住民板ユーザーさん1]

商業施設の外壁ができてますねー
囲われてる部分も、中は外壁できてました！

[1025: 住民板ユーザーさん7]

有明ワシントンホテルのマダムシェンロンから見るcttbがお気に入りだったのですが、今月5月6日で閉店してしまったのですね。残念！

[1026: 住民板ユーザーさん5]

今、ローン説明会をやっているようですが、どの段階の方が対象なのかご存知のの方はいますか？

[1027: 住民板ユーザーさん1]

>>1025 住民板ユーザーさん7さん

唯一有明でまともな食事処だったので本当に残念ですね
代わりのお店に期待したいですが

[1028: 住民板ユーザーさん1]

>>1025 住民板ユーザーさん7さん

どうして閉まってしまったのでしょうか？
代わりに何ができふんですか？

[1029: 匿名さん]

>>1026 住民板ユーザーさん5さん
私のとこにも案内の紙が来ましたが行ってないです。今年の秋ぐらいでいいかな?と思っているので...

[1030: 住民板ユーザーさん1]

皆様マンションの写真送られてるので、需要あるかわからないのですが今のお写真です。笑

[1031: 住民板ユーザーさん1]

ウエスト一階部分（パノラマ）

[1032: 住民板ユーザーさん1]

商業の施工は竹中工務店みたいですね

[1033: 住民板ユーザーさん1]

防災公園、噴水もありとても広く子供がのびのび遊べそうです！
サッカーとかもできる場所があるので、安心しました。

[1034: 住民板ユーザーさん1]

BBQ 広場はセントラルの目の前です。

[1035: 契約者さん]

>>1034 住民板ユーザーさん1さん
写真有難う御座います！今日なんかは絶好のBBQ日和ですね。

[1036: 住民板ユーザーさん1]

>>1035 契約者さん
そうですね！
入居したら友人とBBQしたいです。

こちらは国際展示場駅前になります！
8月まで工事中のようです。

[1037: 住民板ユーザーさん]

お写真有難う御座います。どんどん開発されてきますね！残り1年程ですが、引っ越しが楽しみです。

[1038: 住民板ユーザーさん5]

>>1029：匿名さんさん

そうですよね、うちも秋から手続きを進めます。ありがとうございました！

[1039: マンション検討中さん]

住居棟出来てからの工事は早いですね

[1040: 住民板ユーザーさん8]

今月新宿にインテリアオプション見に行ってみようと思ってます！

[1041: 坪単価比較中さん]

我が家は来週24日の予定です。

[1042: 住民板ユーザーさん8]

>>1041 坪単価比較中さん
うちはざっくり見積もりして他の会社に同じもので見積もり出してもらって比べようと思ってます！
もう契約ですか？

[1043: 坪単価比較中さん]

>>1042 住民板ユーザーさん8さん
まだ全然決まってなくて、これから色々と決めようと思ってました。

[1044: 住民板ユーザーさん8]

>>1043 坪単価比較中さん

考えてるものあったら教えて頂きたいです！

[1045: 匿名さん]

契約後一度もインテリアオプションの話をしていないのですが、営業に言えばインテリアの担当者をつけてくれるのでしょうか？

[1046: 契約者さん]

>>1045 匿名さん
つけてもらえると思いますよ。我が家の場合は契約時に、その流れで一度顔合わせをして、今月末からインテリアの打ち合わせに入ります。

[1047: 住民板ユーザーさん8]

>>1045 匿名さん
うちもいつ頃になるか連絡しました。
まぁ普通は向こうから連絡してくるべきですけどね、、

[1048: 住民板ユーザーさん1]

私もインテリアオプション相談予約しようとしたら5月はもうほぼいっぱいで、5末の一枠残ってるのをとりました。
新宿の展示場での相談なのでついでに色々見てみようと思います。

[1049: 住民板ユーザーさん1]

我が家は本審査が受かってから
決めようと思います。

皆さん楽しみですね。
色々情報教えて下さいね。

[1050: 口コミ知りたいさん]

ドゥトゥールより管理費が高いのはなんでだろ。
向こうはスパ、バー、ジム、ゲストルームもあるのにね。

[1051: 匿名さん]

>>1050 口コミ知りたいさん
あっちは駐車場代を管理費に充てている、ってどっかで書き込みみましたよ。

あとこっちは管理する面積だいぶ広いからとかですかね?

個人的意見ですが、人件費も上がってるらしいので、結局他のマンションの管理費も上がって、大して差が無くなるのでは?と考えます。根拠は無い...笑

[1052: 匿名さん]

オプション会で、ついてるキッチンと同じ素材使った食器棚の値段聞いたらビックリするほど高かったです。
中間マージン無しのところで値段聞いてみたのですが、それでも35万ぐらいはかかるみたいですね。うちはパモウナの安いやつでいいかも...

[1053: 住民板ユーザーさん7]

>>1052 匿名さん
それは高いですね...
エアコンは安いらしいですが、どうでしたか？